좋은 오피스텔
2025.01.09
건물 자체도 깨끗하고 분리수거 하는곳도 위에 지붕이 있어서 비올때나 햇빛 강할 때 분리수거 하기도 편하고 중문 있어서 방음도 잘돼고 신발장도 넓…
부산광역시 남구 대연동 39-34 · 2013년 준공 · 전용 18.5~21㎡
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 4,830만원
- 2026년 · 32호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
오름B동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오름B동 전용면적은 3종(18.5~21㎡)이며 전용 5평(18.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.5㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 21㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 19.8㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
오름B동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오름B동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 오름B동 21㎡(전용 6평) 9층 보증금 500만원, 월 51만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.14 오름B동 18.5㎡(전용 5평) 4층 보증금 2,000만원, 월 32만원, 2026.01.13 오름B동 18.5㎡(전용 5평) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 18.5㎡(전용 6평)~21㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오름B동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오름B동 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 3.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 오피스텔", "지각걱정없는 가까운거리의 투룸", "소음에 강한사람만 살 것"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.5
내부
3.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지각걱정없는 가까운거리의 투룸
2024.10.06
투룸이고 혼자살기에 아주넓은공간이였어요 환기도 잘되고 햇빛도 잘들어서 좋았어요 또 1층에바로 분리수거공간이있어 편리했어요 주방이랑 일체형이라 음…
소음에 강한사람만 살 것
2024.06.02
시간에 상관없이 입주자 대부분이 대학생이라 건물 전체가 시끄러움 건물밖도 술집들이라 새벽까지 시끄러움 새벽에도 현관문을 건물 부술듯이 세게 닫는…
오름B동 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대연동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대우 | 5.0 | 4건 | 1,010만원 |
| 2리마크빌대연 | 4.8 | 29건 | - |
| 3일동지에닌 | 4.8 | 5건 | 1,432만원 |
| 4동원로얄듀크 | 4.8 | 4건 | 1,768만원 |
| 5대연롯데캐슬레전드1단지 | 4.7 | 22건 | 2,943만원 |
| 6대연롯데캐슬레전드2단지 | 4.7 | 22건 | 2,660만원 |
| 7대연SKVIEWHills | 4.7 | 13건 | 3,500만원 |
| 8대연SKVIEWHills(2단지) | 4.7 | 13건 | 1,868만원 |
| 9대연롯데캐슬 | 4.7 | 3건 | 3,104만원 |
| 10대연힐스테이트푸르지오 | 4.6 | 30건 | 3,821만원 |
대연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대연동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대연동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 95점, 교육 77점, 마트 76점, 병원 76점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 825건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 825건
치안
87
대중교통
95
교육
77
마트
76
병원
76
공원
83
대연
2026.09.18
경성대, 부경대 인근의 풍부한 상권과 대학가 문화가 활발하며, 부산 지하철 2호선 역세권으로 교통이 편리합니다. UN기념공원과 박물관 등 쾌적한…
학군지에 최적화
2026.09.15
학군지가 잘 형성 되어 있어서 중학교 고등학교 교육에 좋은거 같아요 학원가가 대연동에도 있고 그 옆 남천동에도 잘 돼 있어서 공부로는 아쉬울거…
대학생이 살기 좋은 동네
2026.09.13
학교가 세개나 붙어 있기 때문에 부산에서 유명한 대학로 인건 맞음 학교 끝나고 먹기 좋은 인프라가 대단 덕분에 밤새 시끄러움 공원도 있고 초등학…
대연동 전체 시세와 단지 비교는 대연동 아파트 시세에서 보세요.
오름B동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층, 주차 5대, 승강기 1대, 2013년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 32세대
- 준공
- 2013년
- 지번
- 남구 대연동 39-34
- 도로명
- 부산 남구 용소로7번길 63-7
- 거래된 전용면적
- 18㎡(전용 5평) · 21㎡(전용 6평) · 20㎡(전용 6평)
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.16대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.08.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 500.5% · 건폐율 69%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오름B동은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 500.5%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률500.5%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오름B동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,830만원이에요(32호, 4,660만원~5,280만원).
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- 면적별로는 18㎡ 4,660만원, 20㎡ 5,000만원, 21㎡ 5,280만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 전용 5평 | 4,660만원 | 16호 | - | - |
| 20㎡ · 전용 6평 | 5,000만원 | 8호 | - | - |
| 21㎡ · 전용 6평 | 5,280만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,830만원 | 32호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 4,660만원 기준 오름B동의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 4,660만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 20㎡전용 6평 | 5,000만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 21㎡전용 6평 | 5,280만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대연동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m용소초등학교
가까운 중학교300m남천중학교
가까운 고등학교900m부산동여자고등학교
- 초등학교용소초등학교600m직선거리
- 초등학교남천초등학교700m직선거리
- 중학교남천중학교300m직선거리
- 고등학교부산동여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구대연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대연동의 다른 아파트 단지
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오름B동 자주 묻는 질문
오름B동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.오름B동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(18.5㎡) 6건, 전용 6평(21㎡) 5건, 전용 6평(19.8㎡) 1건이에요. 전용 5평(18.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오름B동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오름B동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,830만원이에요(32호, 4,660만원~5,280만원). 면적별로는 18㎡ 4,660만원, 20㎡ 5,000만원, 21㎡ 5,280만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오름B동(대연동 39-34번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대연동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
오름B동 매물 · 단지 정보 자세히