좋은집
2026.05.15
바람도 엄청 잘들어오고 환기도 잘됩니다. 햇빛도 엄청들어와서 집안이 밝아서 불을 안켜도 될정도 입니다.주변도 조용하고 지하철역.버스정류장도 바로…
부산광역시 사하구 다대동 871 · 2015년 준공 · 54세대 1개 동 · 전용 64.3~71.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 954만 → 지금 699만
- 36개월 최고가
- 2억
- 69.3㎡(26평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,100만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
재성힐링파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월재성힐링파크 전용면적은 4종(64.3~71.6㎡)이며 26평형(전용 69.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 831만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 69.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.13 14층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.3㎡26평형대표공급 84.9㎡ · 84타입 · 전용률 81.6% | - | - | 1억 1,500만원15층 · 2025.05.26 | 2억14층 · 2024.08.13 | - | 2,000/65만원3건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
| 71.6㎡27평형공급 87.8㎡ · 87타입 · 전용률 81.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 65.9㎡24평형공급 80.8㎡ · 80B타입 · 전용률 81.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 64.3㎡24평형공급 78.9㎡ · 78A타입 · 전용률 81.6% | - | - | 1억 6,500만원14층 · 2025.05.20 | 1억 7,400만원7층 · 2025.02.06 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 2억 500만원 2018.04.16 · 7층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2025.05.26 · 15층
- 비교 거래
- 3건 2018년 4월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
재성힐링파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월재성힐링파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.26 재성힐링파크 69.3㎡(26평형) 15층 1억 1,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.20 재성힐링파크 64.3㎡(24평형) 14층 1억 6,500만원, 2025.02.06 재성힐링파크 64.3㎡(24평형) 7층 1억 7,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 69.3㎡(26평형) 14층 2억이에요.
- 재성힐링파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.17 재성힐링파크 71.6㎡(27평형) 11층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.27 재성힐링파크 65.9㎡(24평형) 17층 1억 6,000만원, 2024.02.21 재성힐링파크 65.9㎡(24평형) 17층 1억 6,000만원이에요.
- 재성힐링파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.24 재성힐링파크 69.3㎡(26평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.24 재성힐링파크 69.3㎡(26평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2025.11.11 재성힐링파크 69.3㎡(26평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2025.05.26 계약 · 69.3㎡(26평형) · 15층 · 주건축물제1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억14층 · 2024.08.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.26 | 주건축물제1동 | 69.3㎡(26평형) | 15층 | 1억 1,500만원69.3㎡(26평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 주건축물제1동 | 64.3㎡(24평형) | 14층 | 1억 6,500만원64.3㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 주건축물제1동 | 64.3㎡(24평형) | 7층 | 1억 7,400만원64.3㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | 주건축물제1동 | 69.3㎡(26평형) | 14층 | 2억69.3㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
재성힐링파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰재성힐링파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
다대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6자유 | 4.2 | 18건 | 985만원 |
| 7성원 | 4.2 | 6건 | 1,258만원 |
| 8삼환2 | 4.2 | 6건 | 720만원 |
| 9다대동롯데캐슬몰운대 | 4.1 | 52건 | 914만원 |
| 10다대포현대 | 4.1 | 38건 | 827만원 |
다대동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다대동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 87점, 교육 66점, 마트 74점, 병원 66점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 204건
치안
86
대중교통
87
교육
66
마트
74
병원
66
공원
88
만족스러움
2026.09.19
주변에 바다가 있어 산책하러 다니기 편하고 식당가도 잘 되어 있어 외식하기 편합니다 경찰서, 마트, 편의점, 주민센터 다 근처라 이동하기도 편합…
다대포는 최고다
2026.09.08
향수병 오는 다대포 살아본 사람만 아는 아름다움 여유로움 주위에 바로 방파제 있어서 걸어도 좋고 별이 너무 잘보임 공원도 바로 근처라 편하고…
노을이 예쁨
2026.08.16
낙조분수 있음 놀기 좋음 학원도 많고 문방구도 있고 공부하기도 좋음 쉬기도 좋고 여러가지로 편리함 젊을때 살아서 운동 많이함 건강했…
다대동 전체 시세와 단지 비교는 다대동 아파트 시세에서 보세요.
재성힐링파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt재성힐링파크 아파트는 54세대 · 1개 동 · 2015년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 12대(세대당 0.22대), 2015년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 78A타입은 공급 78.9㎡·전용 64.3㎡(전용률 81.6%), 80B타입은 공급 80.8㎡·전용 65.9㎡(전용률 81.6%), 84타입은 공급 84.9㎡·전용 69.3㎡(전용률 81.6%), 87타입은 공급 87.8㎡·전용 71.6㎡(전용률 81.6%)이에요.
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 7월
- 지번
- 사하구 다대동 871
- 도로명
- 부산 사하구 다대로543번길 10
- 타입
- 78A타입 전용 64.3㎡ · 80B타입 전용 65.9㎡ · 84타입 전용 69.3㎡ · 87타입 전용 71.6㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 12대 · 세대당 0.22대
- 사용승인
- 2015.07.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 641.37% · 건폐율 57.04%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년재성힐링파크은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 641.37%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률641.37%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 재성힐링파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(54호, 9,890만원~1억 2,500만원).
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- 면적별로는 64㎡ 1억 800만원, 66㎡ 1억 1,600만원, 69㎡ 1억 1,800만원, 72㎡ 1억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 24평형 | 1억 800만원 | 13호 | - | - |
| 66㎡ · 24평형 | 1억 1,600만원 | 13호 | - | - |
| 69㎡ · 26평형 | 1억 1,800만원 | 14호 | - | - |
| 72㎡ · 27평형 | 1억 2,500만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,100만원 | 54호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 1,800만원 기준 재성힐링파크의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m다대초등학교
가까운 중학교300m다대중학교
가까운 고등학교500m다대고등학교
- 초등학교다대초등학교400m직선거리
- 초등학교응봉초등학교800m직선거리
- 중학교다대중학교300m직선거리
- 고등학교다대고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구다대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
재성힐링파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료다대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다대동 28곳
몰운대674만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091996년 · 3,462세대 · 12개월 100건★ 3.5 (15)다대동롯데캐슬몰운대914만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.092007년 · 3,462세대 · 12개월 128건★ 4.1 (52)다대푸르지오1,264만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.082012년 · 972세대 · 12개월 20건★ 4.1 (11)
다대포현대827만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091993년 · 2,181세대 · 12개월 44건★ 4.1 (38)삼환970만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091996년 · 1,669세대 · 12개월 44건★ 4.3 (20)다대푸른678만원전용 평당최근 7,950만원 · 26.091996년 · 640세대 · 12개월 28건★ 4.0 (15)
국제그린509만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091995년 · 996세대 · 12개월 45건★ 3.8 (18)다대롯데캐슬블루1,532만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.082014년 · 1,326세대 · 12개월 48건★ 4.6 (17)다대해송869만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081991년 · 714세대 · 12개월 18건★ 3.7 (19)매물·실거주 후기 더 보기
재성힐링파크 자주 묻는 질문
재성힐링파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,000만원이에요.재성힐링파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.재성힐링파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 69.3㎡) 6건, 27평형(전용 71.6㎡) 2건, 24평형(전용 65.9㎡) 2건, 24평형(전용 64.3㎡) 2건이에요. 26평형(전용 69.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.재성힐링파크 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 69.3㎡(26평형) 14층 2억이에요.재성힐링파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.재성힐링파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 재성힐링파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(54호, 9,890만원~1억 2,500만원). 면적별로는 64㎡ 1억 800만원, 66㎡ 1억 1,600만원, 69㎡ 1억 1,800만원, 72㎡ 1억 2,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 재성힐링파크(다대동 871번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
재성힐링파크 매물 · 단지 정보 자세히