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2026.11.10
디브를 보니 좋더라고요. 공기도 좋고 사람은 살기가 좋은데 이웃들이 조금 앞뒤로 받아도 보이고 살기는 괜찮아요? 봄이 되면 벚꽃도 볼 수 있고…
부산광역시 사하구 다대동 96-1 · 1995년 준공 · 전용 27.4~27.4㎡
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 2,570만원
- 2026년 · 1,920호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 15건
다대4지구도개공임대 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월다대4지구도개공임대 전용면적은 1종(27.4~27.4㎡)이며 전용 8평(27.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 215만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월215만원 / 5만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
다대4지구도개공임대 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월다대4지구도개공임대 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.01 다대4지구도개공임대 27.4㎡(전용 8평) 22층 보증금 215만원, 월 5만원이에요.
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- 그 앞은 2025.10.17 다대4지구도개공임대 27.4㎡(전용 8평) 5층 보증금 215만원, 월 5만원, 2024.06.27 다대4지구도개공임대 27.4㎡(전용 8평) 3층 보증금 215만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다대4지구도개공임대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다대4지구도개공임대 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.8, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "다대뽀 한라산", "어이쿠"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 15건
단지
3.7
내부
3.8
인프라
3.7
교통
3.3
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다대뽀 한라산
2026.06.05
혼자거주하기에딱 맞는공간. 환기잘되고채광좋고 바다도인접하여낚시며 걷기등 운동하기도편하게설치됨 아울러 매주5일마다 열리는 오일장은 많은사람들이모여…
어이쿠
2026.01.17
내 의지와 무관하게 살았던 곳이라 겨우 연명만 하던 곳이라 애초에 집을 이런 꼭대기에다가 지은 것부터가 문제이고 자차가 없다면 살기에 드럽게 불…
다대4지구도개공임대 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
다대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대우 | 4.2 | 9건 | 1,182만원 |
| 7성원 | 4.2 | 6건 | 1,290만원 |
| 8삼환2 | 4.2 | 6건 | 697만원 |
| 9다대동롯데캐슬몰운대 | 4.1 | 52건 | 914만원 |
| 10다대포현대 | 4.1 | 38건 | 817만원 |
다대동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다대동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점다대동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 87점, 교육 66점, 마트 74점, 병원 66점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 205건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 205건
치안
86
대중교통
87
교육
66
마트
74
병원
66
공원
88
다대동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 35위, 사하구 7곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 35위, 전국 549위다대동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 379위예요.
다대동 전체 시세와 단지 비교는 다대동 아파트 시세에서 보세요.
다대4지구도개공임대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 5대예요.
- 세대수
- 1,920세대
- 준공
- 1995년
- 지번
- 사하구 다대동 96-1
- 도로명
- 부산 사하구 다송로 59
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.00대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.3763% · 건폐율 10.896%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다대4지구도개공임대은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 169.3763%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률169.3763%보통조건에 따라 달라져요
건폐율10.896%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다대4지구도개공임대 공동주택 공시가격 중앙값은 2,570만원이에요(1,920호, 2,140만원~2,680만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 2,570만원 | 1,920호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,570만원 | 1,920호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 2,570만원 기준 다대4지구도개공임대의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 2,570만원 | 0.6만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m다선초등학교
가까운 중학교200m다송중학교
가까운 고등학교1.8km다대고등학교
- 초등학교다선초등학교0m직선거리
- 중학교다송중학교200m직선거리
- 중학교두송중학교300m직선거리
- 고등학교다대고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구다대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다대동의 다른 아파트 단지
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다대4지구도개공임대 자주 묻는 질문
다대4지구도개공임대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 215만원, 월 5만원이에요.다대4지구도개공임대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다대4지구도개공임대 공동주택 공시가격 중앙값은 2,570만원이에요(1,920호, 2,140만원~2,680만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.다대4지구도개공임대 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.다대4지구도개공임대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 169.3763%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.다대4지구도개공임대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다대4지구도개공임대(다대동 96-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다대동은 살기 좋은 동네인가요?
다대동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 35위, 사하구 7곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 다대동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.다대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
다대4지구도개공임대 매물 · 단지 정보 자세히