매매1건
현재 호가 중앙값2억 5,000만원타입 전체 매물 기준서울특별시 강남구 논현동 221-7 · 2013년 준공 · 108세대 1개 동 · 전용 16.2~20.7㎡
- 매매 중앙값 · 7평형(전용 16.2~16.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 8,000만원▼ 9.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,285만 → 지금 3,673만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 98.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,673만원
- 논현동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 16.2㎡(7평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 80건
- 전용 평당 3,673만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,850만원
- 2026년 · 108호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
한양수자인어반게이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양수자인어반게이트 전용면적은 3종(16.2~20.7㎡)이며 7평형(전용 16.2~16.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 3,673만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 3,628만원), 전세가율은 약 98.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 7평형(전용 16.2~16.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 218만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,397만원, 월 80만원이에요.
전세가율98.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,397만원 / 80만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별7평형(전용 16.2~16.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.12 2층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.2~16.4㎡7평형대표공급 23.4㎡ · 23B타입 · 전용률 69.2% | 2건 | - | 1억 8,000만원6층 · 2026.06.30 | 2억 1,000만원2층 · 2023.10.12 | 1억 8,000만원3건 | 1,000/85만원13건 | 매매 11 · 전세 17 · 월세 42 |
| 20.7㎡9평형공급 29.2㎡ · 29C타입 · 전용률 69.2% | - | - | 1억 9,500만원3층 · 2024.05.01 | 1억 9,500만원3층 · 2024.05.01 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
| 20.2㎡9평형공급 29.2㎡ · 29C타입 · 전용률 69.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양수자인어반게이트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 4,285만원이 가장 높았고 2024년 5월 3,114만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3,673만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 4월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,673만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,673만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한양수자인어반게이트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억이 가장 높았고 2026년 1월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,900만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 16㎡ · 전용 5평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2021.01.06 · 2층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.06.30 · 6층
- 비교 거래
- 50건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
논현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양수자인어반게이트 매매 평당가는 3,673만원이에요. 논현동 전체 7,134만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 신동아(22) 1억 455만원, 동현아파트1~6 1억 580만원, 아크로힐스논현 1억 1,403만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준한양수자인어반게이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양수자인어반게이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 한양수자인어반게이트 16.2㎡(7평형) 6층 1억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.02 한양수자인어반게이트 16.2㎡(7평형) 9층 1억 8,000만원, 2025.07.18 한양수자인어반게이트 16.4㎡(7평형) 9층 2억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 16.2㎡(전용 5평)~20.7㎡(전용 6평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.02 16.2㎡(7평형) 9층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.06.30 16.2㎡(7평형) 6층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 16.2㎡(7평형) 2층 2억 1,000만원이에요.
- 한양수자인어반게이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 한양수자인어반게이트 16.2㎡(7평형) 7층 1억 8,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 한양수자인어반게이트 16.4㎡(7평형) 9층 1억 8,000만원, 2026.01.06 한양수자인어반게이트 16.2㎡(7평형) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 16.2㎡(전용 5평)~16.4㎡(전용 5평)이에요.
- 한양수자인어반게이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 한양수자인어반게이트 20.7㎡(9평형) 3층 보증금 1,397만원, 월 24만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 한양수자인어반게이트 16.2㎡(7평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 85만원, 2026.08.04 한양수자인어반게이트 20.7㎡(9평형) 5층 보증금 1억 8,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.2㎡(전용 5평)~20.7㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.06.30 계약 · 16.2㎡(7평형) · 6층
7평형(전용 16.2~16.4㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억1.9억2.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 1,000만원2층 · 2023.10.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 16.2㎡(7평형) | 6층 | 1억 8,000만원16.2㎡(7평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | - | 16.2㎡(7평형) | 9층 | 1억 8,000만원16.2㎡(7평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | - | 16.4㎡(7평형) | 9층 | 2억16.4㎡(7평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | - | 16.2㎡(7평형) | 8층 | 2억16.2㎡(7평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | - | 16.2㎡(7평형) | 7층 | 1억 9,400만원16.2㎡(7평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.25 | - | 16.2㎡(7평형) | 2층 | 2억 500만원16.2㎡(7평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | - | 16.2㎡(7평형) | 5층 | 2억 800만원16.2㎡(7평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.16 | - | 16.2㎡(7평형) | 6층 | 2억 1,000만원16.2㎡(7평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.09 | - | 16.2㎡(7평형) | 6층 | 2억 1,000만원16.2㎡(7평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.06 | - | 16.2㎡(7평형) | 9층 | 1억 9,500만원16.2㎡(7평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | - | 16.2㎡(7평형) | 2층 | 2억 1,000만원16.2㎡(7평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양수자인어반게이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한양수자인어반게이트 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "임시용", "조용하지만 오토바이크가 많다", "혼자 살기 굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
4.0
교통
4.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
임시용
2026.01.10
아집은 집같지않고 단기임대느낌이애요 내부구조가 너무 작아서 혼자살기도 작아요 앞에 건물도 막혀있어서 채광도 안좋고 답답해요 습하고 환기도 안되요…
조용하지만 오토바이크가 많다
2026.01.10사진 2장
언주역 도보 3분거리에 위치한 한 동의 건물로 아담하고 조용한 느낌이지만, 지하층의 배달식당 때문에 오토바이가 수시로 드나들어서 번잡한 느낌을…
혼자 살기 굳
2025.10.30
헬스장은 기계가 노후되서 쓰긴 좀 그렇고 주차도 좁지만 그랴도 댈데가 있음 기계식 아니라 굳. 주변에 마트 공원은 없지만 언주역 바로옆. 아직…
한양수자인어반게이트 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
논현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1KIRINHILLS | 5.0 | 5건 | - |
| 2e-편한세상 | 4.8 | 4건 | 5,212만원 |
| 3논현파라곤 | 4.8 | 4건 | 5,218만원 |
| 4두산위브2단지 | 4.7 | 3건 | 7,730만원 |
| 5아크로힐스논현 | 4.5 | 6건 | 1억 1,403만원 |
논현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점논현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 95점, 교육 49점, 마트 70점, 병원 69점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 539건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 539건
치안
78
대중교통
95
교육
49
마트
70
병원
69
공원
75
복잡한
2026.09.15
이곳은 서울에 와서 처음 살아본동네 일단 시끄럽고 위생이그닥 좋지않고 별별사람들이 모여서 사는동네인거같다 먹을거리 편이시설 교통 뭐 다좋지만…
살기 좋은 논현동
2026.09.15
안녕하세요 오늘은 동네 소개를 해 보려고 합니다 제가 소개해 불교계는 다름이 아니고 무전동 이라는 곳인데요 이 논현동이라는 것은 사람들이 알고…
교통이 제일 좋은 곳
2026.09.03
여기저기 어딜가든 차가 없어도 대중교통이 잘되어 있어서 제일 편안했던 곳이며 1충에는 편의점이 있고 원룸과 거실형원룸이 있는데 요즘 신축과는 다…
논현동 전체 시세와 단지 비교는 논현동 아파트 시세에서 보세요.
한양수자인어반게이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한양수자인어반게이트 아파트는 108세대 · 1개 동 · 2013년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 2층, 주차 38대(세대당 0.35대), 승강기 3대, 2013년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 23B타입은 공급 23.4㎡·전용 16.2㎡(전용률 69.2%), 23D타입은 공급 23.7㎡·전용 16.4㎡(전용률 69.2%), 29C타입은 공급 29.2㎡·전용 20.2㎡(전용률 69.2%), 29A타입은 공급 29.9㎡·전용 20.7㎡(전용률 69.2%)이에요.
- 세대수
- 108세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 6월
- 지번
- 강남구 논현동 221-7
- 도로명
- 서울 강남구 봉은사로29길 35
- 타입
- 23B타입 전용 16.2㎡ · 23D타입 전용 16.4㎡ · 29C타입 전용 20.2㎡ · 29A타입 전용 20.7㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 주차
- 38대 (옥내 20 · 옥외 18) · 세대당 0.35대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2013.06.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.95% · 건폐율 48.97%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양수자인어반게이트은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.95%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률249.95%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율48.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양수자인어반게이트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,850만원이에요(108호, 1억 1,700만원~1억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 16㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 16㎡ 1억 2,800만원, 20㎡ 1억 4,850만원, 21㎡ 1억 4,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 7평형 (16.2~16.4) | 1억 2,800만원 | 94호 | 1억 8,000만원 | 71% |
| 20㎡ · 9평형 | 1억 4,850만원 | 4호 | - | - |
| 21㎡ · 9평형 | 1억 4,550만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,850만원 | 108호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준7평형 공시가격 1억 2,800만원 기준 한양수자인어반게이트의 연간 보유세는 약 11만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 20㎡전용 6평 | 1억 4,850만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 13만원 |
| 21㎡전용 6평 | 1억 4,550만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
논현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울학동초등학교
가까운 중학교1.1km언북중학교
가까운 고등학교1.5km진선여자고등학교
- 초등학교서울학동초등학교600m직선거리
- 초등학교서울논현초등학교700m직선거리
- 중학교언북중학교1.1km직선거리
- 고등학교진선여자고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구논현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양수자인어반게이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한양수자인어반게이트 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(16건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준7평형(전용 16.2~16.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준7평형(전용 16.2~16.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,078만원이 필요합니다.
- 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 7,200만원 |
| 필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 1억 1,078만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
논현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 논현동 62곳논현동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 한양수자인어반게이트의 전용 평당가는 34번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 아크로힐스논현(평당 1억 1,403만원), 가장 싼 곳은 제이빌(평당 3,301만원)이에요.
신동아(22)+185%1억 455만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 644세대 · 12개월 31건★ 4.3 (15)동현아파트1~6+188%1억 580만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.081985년 · 548세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)
아크로힐스논현+210%1억 1,403만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.072014년 · 368세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)리스트강남실거래 없음2022년 · 297세대★ 4.0 (6)
선정릉역모아엘가퍼스트홈실거래 없음2023년 · 283세대★ 4.3 (3)마일스디오빌-8%3,370만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062004년 · 260세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)펜트힐캐스케이드+74%6,380만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 25.122023년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
펜트힐루논현+107%7,618만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
논현아이파크+128%8,359만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.052020년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)
아크로힐스논현+210%1억 1,403만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.072014년 · 368세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)리스트강남실거래 없음2022년 · 297세대★ 4.0 (6)선정릉역모아엘가퍼스트홈실거래 없음2023년 · 283세대★ 4.3 (3)마일스디오빌-8%3,370만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062004년 · 260세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)펜트힐캐스케이드+74%6,380만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 25.122023년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)펜트힐루논현+107%7,618만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)논현아이파크+128%8,359만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.052020년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
한양수자인어반게이트 자주 묻는 질문
한양수자인어반게이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 3,673만원이에요.한양수자인어반게이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 98.8%이에요. 7평형(전용 16.2~16.4㎡)은 1억 8,000만원이에요.한양수자인어반게이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,397만원, 월 80만원이에요.한양수자인어반게이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 7평형(전용 16.2~16.4㎡) 70건, 9평형(전용 20.7㎡) 7건, 9평형(전용 20.2㎡) 3건이에요. 7평형(전용 16.2~16.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양수자인어반게이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.02 16.2㎡(7평형) 9층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.06.30 16.2㎡(7평형) 6층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 16.2㎡(7평형) 2층 2억 1,000만원이에요.한양수자인어반게이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양수자인어반게이트 가격은 논현동에서 비싼 편인가요?
한양수자인어반게이트 매매 평당가는 3,673만원이에요. 논현동 전체 7,134만원보다 49% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 신동아(22) 1억 455만원, 동현아파트1~6 1억 580만원, 아크로힐스논현 1억 1,403만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한양수자인어반게이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
7평형(전용 16.2~16.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양수자인어반게이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
7평형(전용 16.2~16.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,200만원이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,078만원이 필요합니다. 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.한양수자인어반게이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양수자인어반게이트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,850만원이에요(108호, 1억 1,700만원~1억 5,000만원). 전용 16㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 71%이에요.한양수자인어반게이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한양수자인어반게이트 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(16건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양수자인어반게이트(논현동 221-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.논현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(7평형)이에요.
한양수자인어반게이트 매물 · 단지 정보 자세히