기린동산
2026.05.30
건물관리가 우수하고 마감재가 좋음 전체 조명들 톤이나 우드톤의 인테리어가 고퀼이예요. 매달마다 원데이클레스 운영하는거도 마음에들어요 간단하게 운…
서울특별시 강남구 논현동 130-9 · 2020년 준공 · 249세대 1개 동 · 전용 16.7~21.6㎡
- 36개월 실거래
- 58건
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,500만원
- 2026년 · 249호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 5건
KIRINHILLS 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월KIRINHILLS 전용면적은 4종(16.7~21.6㎡)이며 8평형(전용 16.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 105만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 105만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 16.7㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 94만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 10평형(전용 21.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 122만원이에요.
- 9평형(전용 18㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 104만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.7㎡8평형대표공급 26.2㎡ · 26타입 · 전용률 63.8% | - | - | - | - | - | 1,000/94만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 23 |
| 21.6㎡10평형공급 33.3㎡ · 33타입 · 전용률 64.6% | - | - | - | - | - | 1,000/122만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 18㎡9평형공급 28.1㎡ · 28A타입 · 전용률 64.1% | - | - | - | - | - | 1,000/104만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
| 19.8㎡9평형공급 30.8㎡ · 30B타입 · 전용률 64.3% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
KIRINHILLS 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월KIRINHILLS 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.08 KIRINHILLS 18㎡(9평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 108만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.08 KIRINHILLS 18㎡(9평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 104만원, 2026.05.19 KIRINHILLS 16.7㎡(8평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.7㎡(전용 5평)~21.6㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
KIRINHILLS 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰KIRINHILLS 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "기린동산", "강남권 원룸중에 최고", "깔끔 기린힐스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 5건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
강남권 원룸중에 최고
2025.08.07
20대 중반 자취할 때 살았었어요. 지금은 사라졌지만 당시엔 맥도날드가 바로 앞에 있어서 맥세권이었어요. 번화가가 아니라서 밤엔 조용하고 낮엔…
깔끔 기린힐스
2025.05.12
햣빛이 잘 들어서 잘 지낼수 있었습니다. 익숙해져서 잘 못느꼈지만 대부분의 가구가 빌트인으로 되어있어 항상 깔끔하게 유지가 가능했고 물건을 보관…
KIRINHILLS 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
논현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점논현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점논현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 95점, 교육 49점, 마트 70점, 병원 69점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 539건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 539건
치안
78
대중교통
95
교육
49
마트
70
병원
69
공원
75
복잡한
2026.09.15
이곳은 서울에 와서 처음 살아본동네 일단 시끄럽고 위생이그닥 좋지않고 별별사람들이 모여서 사는동네인거같다 먹을거리 편이시설 교통 뭐 다좋지만…
살기 좋은 논현동
2026.09.15
안녕하세요 오늘은 동네 소개를 해 보려고 합니다 제가 소개해 불교계는 다름이 아니고 무전동 이라는 곳인데요 이 논현동이라는 것은 사람들이 알고…
교통이 제일 좋은 곳
2026.09.03
여기저기 어딜가든 차가 없어도 대중교통이 잘되어 있어서 제일 편안했던 곳이며 1충에는 편의점이 있고 원룸과 거실형원룸이 있는데 요즘 신축과는 다…
논현동 전체 시세와 단지 비교는 논현동 아파트 시세에서 보세요.
KIRINHILLS 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptKIRINHILLS 아파트는 249세대 · 1개 동 · 2020년 10월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 5층, 주차 176대(세대당 0.71대), 승강기 4대, 2020년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 26타입은 공급 26.2㎡·전용 16.7㎡(전용률 63.8%), 28A타입은 공급 28.1㎡·전용 18㎡(전용률 64.1%), 30B타입은 공급 30.8㎡·전용 19.8㎡(전용률 64.3%), 33타입은 공급 33.3㎡·전용 21.6㎡(전용률 64.6%)이에요.
- 세대수
- 249세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 10월
- 지번
- 강남구 논현동 130-9
- 도로명
- 서울 강남구 논현로 661
- 타입
- 26타입 전용 16.7㎡ · 28A타입 전용 18㎡ · 30B타입 전용 19.8㎡ · 33타입 전용 21.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 주차
- 176대 · 세대당 0.71대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2020.10.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 295.18% · 건폐율 43.71%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년KIRINHILLS은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 295.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률295.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율43.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 KIRINHILLS 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,500만원이에요(249호, 1억 9,200만원~2억 6,400만원).
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- 면적별로는 17㎡ 2억 300만원, 18㎡ 2억 1,800만원, 20㎡ 2억 4,300만원, 22㎡ 2억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 8평형 | 2억 300만원 | 93호 | - | - |
| 18㎡ · 9평형 | 2억 1,800만원 | 80호 | - | - |
| 20㎡ · 9평형 | 2억 4,300만원 | 20호 | - | - |
| 22㎡ · 10평형 | 2억 6,400만원 | 56호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,500만원 | 249호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 2억 300만원 기준 KIRINHILLS의 연간 보유세는 약 19.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
| 18㎡전용 5평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 20㎡전용 6평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
| 22㎡전용 7평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
논현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울논현초등학교
가까운 중학교800m언북중학교
가까운 고등학교1.5km영동고등학교
- 초등학교서울논현초등학교600m직선거리
- 초등학교서울학동초등학교800m직선거리
- 중학교언북중학교800m직선거리
- 고등학교영동고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구논현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
KIRINHILLS 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 KIRINHILLS 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
논현동의 다른 아파트 단지
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KIRINHILLS 자주 묻는 질문
KIRINHILLS 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 105만원이에요.KIRINHILLS에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 16.7㎡) 23건, 10평형(전용 21.6㎡) 17건, 9평형(전용 18㎡) 14건, 9평형(전용 19.8㎡) 4건이에요. 8평형(전용 16.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.KIRINHILLS 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 KIRINHILLS 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,500만원이에요(249호, 1억 9,200만원~2억 6,400만원). 면적별로는 17㎡ 2억 300만원, 18㎡ 2억 1,800만원, 20㎡ 2억 4,300만원, 22㎡ 2억 6,400만원이에요.KIRINHILLS 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 KIRINHILLS 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 KIRINHILLS(논현동 130-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.논현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
KIRINHILLS 매물 · 단지 정보 자세히