지리적으로 좋은집
2026.06.11사진 4장
건물은 나름 신축으로 조경도 작지만 깔끔합니다 커뮤니티 또한 크진않지만 괜찮습니다 다만 방음은 생각보다 잘되는거 같지 않아요 환기도 잘되서 베란…
서울특별시 강남구 논현동 276-1 · 2014년 준공 · 368세대 4개 동 · 전용 56.9~113.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84~84.2㎡) · 최근 12개월 8건
- 29억 6,000만원▲ 19.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 8,768만 → 지금 1.2억
- 전세 중앙값
- 12억 5,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 43%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,403만원
- 논현동 중앙값보다 60% 높음
- 36개월 최고가
- 36억 5,000만원
- 113.2㎡(45평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 236건
- 전용 평당 1억 1,403만원
- 공시가격 중앙값
- 19억 300만원
- 2026년 · 368호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 42만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아크로힐스논현 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아크로힐스논현 전용면적은 3종(56.9~113.2㎡)이며 33평형(전용 84~84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 29억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 1,403만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억 5,000만원(평당 4,907만원), 전세가율은 약 43%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84~84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 16억 5,063만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 470만원이에요.
전세가율43%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 470만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84~84.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 29억 6,000만원(평당 1억 1,639만원), 전세 18건 중앙값 12억 6,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2억·월 450만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 29층 31억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 45평형(전용 113.1~113.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 34억 5,000만원(평당 1억 85만원), 전세 5건 중앙값 17억, 월세 6건 중앙값 보증금 4억·월 560만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.09 19층 36억 5,000만원이에요.
- 전용 17평(56.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 6억 2,475만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84~84.2㎡33평형대표공급 112.2㎡ · 112C타입 · 전용률 74.9% | 29억 6,000만원8건 | 1억 1,639만원 | 29억 7,000만원17층 · 2026.07.03 | 31억 7,000만원29층 · 2026.01.31 | 12억 6,000만원18건 | 2억/450만원17건 | 매매 36 · 전세 59 · 월세 65 |
| 113.1~113.2㎡45평형공급 148.3㎡ · 148B타입 · 전용률 76.3% | 34억 5,000만원3건 | 1억 85만원 | 32억18층 · 2026.05.30 | 36억 5,000만원19층 · 2025.12.09 | 17억5건 | 4억/560만원6건 | 매매 12 · 전세 18 · 월세 16 |
| 56.9㎡전용 17평 | - | - | - | - | 6억 2,475만원6건 | - | 매매 0 · 전세 30 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아크로힐스논현 아파트 매매 거래는 2025년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1억 2,456만원이 가장 높았고 2024년 5월 7,891만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 1,678만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,678만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,342만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,717만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 85만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,456만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 1,030만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 1,599만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 813만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아크로힐스논현 아파트 전세 거래는 2025년 2월 17건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 17억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 5억 5,912만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(18건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.2건이에요.
6억 2,475만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -48%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 6억 2,475만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 13억 2,300만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 12억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 17억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 12억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 12억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 13억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 12억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 12억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 31억 7,000만원 2026.01.31 · 29층
- 최근 거래
- 29억 7,000만원 2026.07.03 · 17층
- 비교 거래
- 91건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
논현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아크로힐스논현 매매 평당가는 1억 1,403만원이에요. 논현동 전체 7,134만원보다 60% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 신동아(22) 1억 455만원, 동현아파트1~6 1억 580만원, 마일스디오빌 3,370만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
아크로힐스논현 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아크로힐스논현 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 아크로힐스논현 84.1㎡(33평형) 17층 29억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 아크로힐스논현 113.2㎡(45평형) 18층 32억, 2026.04.27 아크로힐스논현 84.1㎡(33평형) 10층 29억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~113.2㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.09 113.2㎡(45평형) 19층 104동의 36억 5,000만원, 최저가는 2025.11.04 84.2㎡(33평형) 5층의 25억이에요.
- 아크로힐스논현 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 아크로힐스논현 56.9㎡(전용 17평) 12층 6억 2,475만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 아크로힐스논현 56.9㎡(전용 17평) 14층 6억 2,475만원, 2026.09.04 아크로힐스논현 56.9㎡(전용 17평) 9층 6억 2,475만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.9㎡(전용 17평)~113.2㎡(전용 34평)이에요.
- 아크로힐스논현 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 아크로힐스논현 84.1㎡(33평형) 2층 보증금 6억, 월 330만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 아크로힐스논현 84.2㎡(33평형) 8층 보증금 4억 6,000만원, 월 380만원, 2026.08.03 아크로힐스논현 84.1㎡(33평형) 3층 보증금 6억, 월 321만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~113.2㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가29억 7,000만원2026.07.03 계약 · 84.1㎡(33평형) · 17층
33평형(전용 84~84.2㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 25억
20억24억27억32억
12개월 중앙값29억 6,000만원전용 평당 1억 1,639만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가31억 7,000만원29층 · 2026.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 84.1㎡(33평형) | 17층 | 29억 7,000만원84.1㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 104동 | 84.1㎡(33평형) | 10층 | 29억 8,000만원84.1㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 103동 | 84.1㎡(33평형) | 29층 | 31억 7,000만원84.1㎡(33평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 102동 | 84.1㎡(33평형) | 22층 | 29억84.1㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 101동 | 84.1㎡(33평형) | 22층 | 30억84.1㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.05 | 101동 | 84.1㎡(33평형) | 4층 | 29억 5,000만원84.1㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 101동 | 84.2㎡(33평형) | 5층 | 25억84.2㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 104동 | 84.1㎡(33평형) | 3층 | 27억 5,000만원84.1㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 101동 | 84.1㎡(33평형) | 8층 | 25억 5,000만원84.1㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 101동 | 84.2㎡(33평형) | 29층 | 29억84.2㎡(33평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | - | 84㎡(33평형) | 30층 | 27억84㎡(33평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.07 | 102동 | 84.2㎡(33평형) | 1층 | 23억 9,000만원84.2㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 101동 | 84.1㎡(33평형) | 3층 | 26억 5,000만원84.1㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 101동 | 84.1㎡(33평형) | 15층 | 25억 7,000만원84.1㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아크로힐스논현 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아크로힐스논현 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지리적으로 좋은집", "노른자땅의 나홀로", "잘지은 아파트ㅜ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.8
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노른자땅의 나홀로
2025.11.23
나홀로 아파트는 아니고 기본 단지가 구성이 되어 있기는 하지만 싸이즈가 작습니다. 높은 층은 환기가 잘 돼요. 주변에 슈퍼랑 음식점이랑 운동할…
잘지은 아파트ㅜ
2025.08.15
주뱐환걍좋고 위체 학군 편의시설 도심접근성 뭐하나 빠지는거 없다 지하철도 주변에 여러개 있어서 한블럭만 걸어도 다 접근가능하고 단지도 요밀조밀…
아크로힐스논현 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
논현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1KIRINHILLS | 5.0 | 5건 | - |
| 2e-편한세상 | 4.8 | 4건 | 5,212만원 |
| 3논현파라곤 | 4.8 | 4건 | 5,218만원 |
| 4두산위브2단지 | 4.7 | 3건 | 7,730만원 |
| 5아크로힐스논현 | 4.5 | 6건 | 1억 1,403만원 |
논현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점논현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 95점, 교육 49점, 마트 70점, 병원 69점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 539건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 539건
치안
78
대중교통
95
교육
49
마트
70
병원
69
공원
75
복잡한
2026.09.15
이곳은 서울에 와서 처음 살아본동네 일단 시끄럽고 위생이그닥 좋지않고 별별사람들이 모여서 사는동네인거같다 먹을거리 편이시설 교통 뭐 다좋지만…
살기 좋은 논현동
2026.09.15
안녕하세요 오늘은 동네 소개를 해 보려고 합니다 제가 소개해 불교계는 다름이 아니고 무전동 이라는 곳인데요 이 논현동이라는 것은 사람들이 알고…
교통이 제일 좋은 곳
2026.09.03
여기저기 어딜가든 차가 없어도 대중교통이 잘되어 있어서 제일 편안했던 곳이며 1충에는 편의점이 있고 원룸과 거실형원룸이 있는데 요즘 신축과는 다…
논현동 전체 시세와 단지 비교는 논현동 아파트 시세에서 보세요.
아크로힐스논현 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아크로힐스논현 아파트는 368세대 · 4개 동 · 2014년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 48건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 3층, 주차 645대(세대당 1.75대), 2014년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 112C타입은 공급 112.2㎡·전용 84㎡(전용률 74.9%), 109A타입은 공급 109.7㎡·전용 84.1㎡(전용률 76.6%), 109타입은 공급 109.7㎡·전용 84.1㎡(전용률 76.6%), 111D타입은 공급 111.6㎡·전용 84.1㎡(전용률 75.4%), 111B타입은 공급 111㎡·전용 84.2㎡(전용률 75.8%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 기타, CCTV 168대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 9호선, 분당선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(학동초등학교) 중학교(언북중학교, 언주중학교, 진선여자중학교) 고등학교(경기고등학교, 영동고등학교, 청담고등학교, 진선여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 368세대 (60㎡ 이하 34 · 60~85㎡ 222 · 85~135㎡ 112)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2014년 12월
- 지번
- 강남구 논현동 276-1
- 도로명
- 서울 강남구 언주로 604
- 타입
- 112C타입 전용 84㎡ · 109A타입 전용 84.1㎡ · 109타입 전용 84.1㎡ · 111D타입 전용 84.1㎡ · 111B타입 전용 84.2㎡ · 148B타입 전용 113.1㎡ 외 2
- 층수
- 지상 30층 · 지하 3층
- 주차
- 645대 · 세대당 1.75대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.829% · 건폐율 24.534%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 168대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 9호선, 분당선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(학동초등학교) 중학교(언북중학교, 언주중학교, 진선여자중학교) 고등학교(경기고등학교, 영동고등학교, 청담고등학교, 진선여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(강남구청, 강남보건소, 강남교육구청, 강남도서관) 병원(강남세브란스병원) 백화점(현대백화점, 롯데백화점, 신세계백화점) 대형상가(이마트, 롯데마트) 공원(선릉공원) 기타(cctv는 주차장에 많이설치되어 면적보다 많이 설치됨이 확실합니다(168대 설치맞습니다))
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아크로힐스논현은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.829%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률299.829%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.534%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아크로힐스논현 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 300만원이에요(368호, 9억 4,800만원~24억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 19억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 6,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 10억 7,600만원, 84㎡ 19억 300만원, 113㎡ 23억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 10억 7,600만원 | 34호 | - | - |
| 84㎡ · 33평형 (84~84.2) | 19억 300만원 | 222호 | 29억 6,000만원 | 64% |
| 113㎡ · 45평형 (113.1~113.2) | 23억 8,300만원 | 112호 | 34억 5,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 19억 300만원 | 368호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 19억 300만원 기준 아크로힐스논현의 연간 보유세는 약 702.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 279.5만원에 도시지역분·지방교육세 175.8만원, 종합부동산세 247만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 10억 7,600만원 | 130.7만원 | 93.9만원 | - | 224.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 19억 300만원 | 279.5만원 | 175.8만원 | 247만원 | 702.3만원 |
| 113㎡전용 34평 | 23억 8,300만원 | 365.9만원 | 223.3만원 | 486만원 | 1,075.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아크로힐스논현의 2026년 7월 관리비는 총 15,509만원(세대당 월 평균 약 42만원 · ㎡당 4,670원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,094만원(인건비 2,395만원 · 경비비 2,068만원 · 청소비 1,105만원 순), 개별사용료 8,414만원(전기료 6,611만원 · 수도료 801만원 · 난방비 737만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균42만원2026.07 기준
㎡당4,670원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,094만원단지 전체 · 월
개별사용료8,414만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 71% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%192,781원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%228,651원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,611만원 | 18만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 2,395만원 | 7만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,068만원 | 6만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,105만원 | 3만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 801만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 737만원 | 2만원 | 5% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 524만원 | 1만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 418만원 | 1만원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 166만원 | 4,500원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 155만원 | 4,215원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 533만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
논현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울학동초등학교
가까운 중학교900m언주중학교
가까운 고등학교1.2km진선여자고등학교
- 초등학교서울학동초등학교300m직선거리
- 초등학교서울삼릉초등학교900m직선거리
- 중학교언주중학교900m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구논현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아크로힐스논현 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 24억(16건), 2025년 25억 7,000만원(27건), 2026년 31억 7,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 4,750만원, 2024년 12억, 2025년 11억 5,500만원, 2026년 12억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억 4,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 24억16건 | 9,181만원 | 16건 | 12억37건 | 37건 |
| 2025년 | 25억 7,000만원27건 | 9,814만원 | 27건 | 11억 5,500만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 31억 7,000만원5건 | 1억 1,678만원 | 5건 | 12억 8,000만원21건 | 21건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1억 1,599만원), 가장 낮은 곳은 103동(1억 85만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아크로힐스논현 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(18건), 신규 63%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84~84.2㎡) 매매 중앙값 29억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,768만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,072만원이에요.
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- 전세 중앙값 12억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 630만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84~84.2㎡) 매매 중앙값 29억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 8,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 7,840만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 29억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 8,400만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,768만원 · 중개보수 2,072만원 포함 | 약 28억 7,840만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
논현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 논현동 62곳논현동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 아크로힐스논현의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동현아파트1~6(평당 1억 580만원), 가장 싼 곳은 제이빌(평당 3,301만원)이에요.
신동아(22)-8%1억 455만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 644세대 · 12개월 31건★ 4.3 (15)동현아파트1~6-7%1억 580만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.081985년 · 548세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)리스트강남실거래 없음2022년 · 297세대★ 4.0 (6)
선정릉역모아엘가퍼스트홈실거래 없음2023년 · 283세대★ 4.3 (3)마일스디오빌-70%3,370만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062004년 · 260세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)펜트힐캐스케이드-44%6,380만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 25.122023년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
펜트힐루논현-33%7,618만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
논현아이파크-27%8,359만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.052020년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)동부센트레빌-24%8,635만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.052003년 · 160세대 · 12개월 9건★ 4.0 (5)
선정릉역모아엘가퍼스트홈실거래 없음2023년 · 283세대★ 4.3 (3)마일스디오빌-70%3,370만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062004년 · 260세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)펜트힐캐스케이드-44%6,380만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 25.122023년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)펜트힐루논현-33%7,618만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)논현아이파크-27%8,359만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.052020년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)동부센트레빌-24%8,635만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.052003년 · 160세대 · 12개월 9건★ 4.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
아크로힐스논현 자주 묻는 질문
아크로힐스논현 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 29억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 1,403만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84~84.2㎡)은 29억 6,000만원이에요.아크로힐스논현 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 12억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 43%이에요. 33평형(전용 84~84.2㎡)은 12억 6,000만원이에요.아크로힐스논현 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2억, 월 470만원이에요.아크로힐스논현에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84~84.2㎡) 160건, 45평형(전용 113.1~113.2㎡) 46건, 전용 17평(56.9㎡) 30건이에요. 33평형(전용 84~84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아크로힐스논현 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.09 113.2㎡(45평형) 19층 104동의 36억 5,000만원, 최저가는 2025.11.04 84.2㎡(33평형) 5층의 25억이에요.아크로힐스논현 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아크로힐스논현 가격은 논현동에서 비싼 편인가요?
아크로힐스논현 매매 평당가는 1억 1,403만원이에요. 논현동 전체 7,134만원보다 60% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 1% 높아요. 같은 동 신동아(22) 1억 455만원, 동현아파트1~6 1억 580만원, 마일스디오빌 3,370만원 중에서는 가장 높은 편이에요.아크로힐스논현 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84~84.2㎡) 매매 중앙값 29억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,768만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,072만원이에요. 전세 중앙값 12억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 630만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아크로힐스논현 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84~84.2㎡) 매매 중앙값 29억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 8,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 7,840만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.아크로힐스논현 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아크로힐스논현 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 300만원이에요(368호, 9억 4,800만원~24억 400만원). 전용 84㎡는 19억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 6,000만원의 약 64%이에요.아크로힐스논현 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아크로힐스논현 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(18건), 신규 63%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아크로힐스논현(논현동 276-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.논현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
아크로힐스논현 매물 · 단지 정보 자세히