행복이가득한집
2025.12.08
건물관리가 잘되고 청소나 환경이 너무 쾌적합니다. 반려동물 산책하기도 편리하고 좋아요 분리수거 청소함관리도 깨끗합니다 관리소장님이나 경비실분들도…
서울특별시 강남구 논현동 258 · 2004년 준공 · 136세대 2개 동 · 전용 68.5~106.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 20억 7,000만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 3,961만 → 지금 7,489만
- 전세 중앙값
- 9억 250만원
- 12개월 6건 · 전세가율 45.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,730만원
- 논현동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 24억 2,000만원
- 106.8㎡(41평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 7,730만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 6,400만원
- 2026년 · 136호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
두산위브2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브2단지 전용면적은 5종(68.5~106.8㎡)이며 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 7,000만원, 전용 평당가는 7,730만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 54.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 250만원(평당 3,547만원), 전세가율은 약 45.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 7,555만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 290만원이에요.
전세가율45.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 290만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+54.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 83.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억 4,750만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 68.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.30 1층 16억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡33평형대표공급 107.3㎡ · 107B타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 20억 7,000만원13층 · 2026.04.23 | 20억 7,000만원13층 · 2026.04.23 | 2건 | 2건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 10 |
| 83.5㎡32평형공급 105.9㎡ · 105C타입 · 전용률 78.8% | - | - | - | - | 8억 4,750만원4건 | 2건 | 매매 0 · 전세 9 · 월세 5 |
| 106.8㎡41평형공급 135.4㎡ · 135타입 · 전용률 78.9% | 1건 | - | 24억 2,000만원14층 · 2026.06.30 | 24억 2,000만원14층 · 2026.06.30 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 5 |
| 68.5㎡27평형공급 87.7㎡ · 87타입 · 전용률 78.1% | - | - | 16억 5,000만원1층 · 2025.06.30 | 16억 5,000만원1층 · 2025.06.30 | - | 3억 5,000/220만원3건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 7 |
| 84.3㎡32평형공급 105.9㎡ · 105C타입 · 전용률 78.8% | 1건 | - | 19억 7,000만원2층 · 2025.10.24 | 19억 7,000만원2층 · 2025.10.24 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산위브2단지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 8,077만원이 가장 높았고 2024년 8월 3,961만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
7,489만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,489만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,077만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,730만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산위브2단지 아파트 전세 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 12억이 가장 높았고 2025년 6월 8억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
9억 5,550만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 5,550만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 8억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 20억 7,000만원 2026.04.23 · 13층
- 최근 거래
- 20억 7,000만원 2026.04.23 · 13층
- 비교 거래
- 17건 2017년 2월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
논현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산위브2단지 매매 평당가는 7,730만원이에요. 논현동 전체 7,134만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 신동아(22) 1억 455만원, 동현아파트1~6 1억 580만원, 아크로힐스논현 1억 1,403만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
두산위브2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 두산위브2단지 106.8㎡(41평형) 14층 24억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.23 두산위브2단지 84.7㎡(33평형) 13층 20억 7,000만원, 2025.10.24 두산위브2단지 84.3㎡(32평형) 2층 19억 7,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 68.5㎡(전용 21평)~106.8㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 106.8㎡(41평형) 14층 202동의 24억 2,000만원, 최저가는 2025.10.24 84.3㎡(32평형) 2층의 19억 7,000만원이에요.
- 두산위브2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.06 두산위브2단지 83.5㎡(32평형) 5층 9억 5,550만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 두산위브2단지 84.7㎡(33평형) 9층 9억 5,000만원, 2026.05.21 두산위브2단지 84.7㎡(33평형) 10층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.5㎡(전용 21평)~106.8㎡(전용 32평)이에요.
- 두산위브2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.09 두산위브2단지 106.8㎡(41평형) 10층 보증금 2,200만원, 월 410만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 두산위브2단지 68.5㎡(27평형) 2층 보증금 8억, 월 20만원, 2026.06.01 두산위브2단지 84.7㎡(33평형) 2층 보증금 1억 5,000만원, 월 380만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.5㎡(전용 21평)~106.8㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 7,000만원2026.04.23 계약 · 84.7㎡(33평형) · 13층 · 202동
33평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 20억
19억19억21억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가20억 7,000만원13층 · 2026.04.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 202동 | 84.7㎡(33평형) | 13층 | 20억 7,000만원84.7㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 201동 | 84.7㎡(33평형) | 11층 | 20억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 201동 | 84.7㎡(33평형) | 9층 | 19억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 202동 | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 19억84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산위브2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산위브2단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "행복이가득한집", "환기 잘되고 편한 집", "홍수 피해 걱정없는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
환기 잘되고 편한 집
2025.04.24
집 앞이 뻥 뚫려있어서 환기도 잘되고 뷰도 괜찮습니다. 주차장도 넓어서 정말 편하게 주차할 수 있구요 엘리베이터도 있어서 편히 이동가능합니다.…
홍수 피해 걱정없는 곳
2025.03.20
동네 분위기도 좋고 살기 참 편한 곳입니다 주변에 가까이 모든 것이 있어 살기 좋으나 방음문제는 좀 심각한 편이라 편하지 않네요 주차장이 지하에…
두산위브2단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
논현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1KIRINHILLS | 5.0 | 5건 | - |
| 2e-편한세상 | 4.8 | 4건 | 5,212만원 |
| 3논현파라곤 | 4.8 | 4건 | 5,218만원 |
| 4두산위브2단지 | 4.7 | 3건 | 7,730만원 |
| 5아크로힐스논현 | 4.5 | 6건 | 1억 1,403만원 |
논현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점논현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 95점, 교육 49점, 마트 70점, 병원 69점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 539건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 539건
치안
78
대중교통
95
교육
49
마트
70
병원
69
공원
75
복잡한
2026.09.15
이곳은 서울에 와서 처음 살아본동네 일단 시끄럽고 위생이그닥 좋지않고 별별사람들이 모여서 사는동네인거같다 먹을거리 편이시설 교통 뭐 다좋지만…
살기 좋은 논현동
2026.09.15
안녕하세요 오늘은 동네 소개를 해 보려고 합니다 제가 소개해 불교계는 다름이 아니고 무전동 이라는 곳인데요 이 논현동이라는 것은 사람들이 알고…
교통이 제일 좋은 곳
2026.09.03
여기저기 어딜가든 차가 없어도 대중교통이 잘되어 있어서 제일 편안했던 곳이며 1충에는 편의점이 있고 원룸과 거실형원룸이 있는데 요즘 신축과는 다…
논현동 전체 시세와 단지 비교는 논현동 아파트 시세에서 보세요.
두산위브2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산위브2단지 아파트는 136세대 · 2개 동 · 2004년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 176대(세대당 1.29대), 승강기 3대, 2004년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 87타입은 공급 87.7㎡·전용 68.5㎡(전용률 78.1%), 105C타입은 공급 105.9㎡·전용 83.5㎡(전용률 78.8%), 107B타입은 공급 107.3㎡·전용 84.3㎡(전용률 78.5%), 107A타입은 공급 107.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.6%), 135타입은 공급 135.4㎡·전용 106.8㎡(전용률 78.9%)이에요.
- 세대수
- 136세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 6월
- 지번
- 강남구 논현동 258
- 도로명
- 서울 강남구 언주로122길 25
- 타입
- 87타입 전용 68.5㎡ · 105C타입 전용 83.5㎡ · 107B타입 전용 84.3㎡ · 107A타입 전용 84.7㎡ · 135타입 전용 106.8㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 176대 (옥내 173 · 옥외 3) · 세대당 1.29대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2004.06.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.03% · 건폐율 28.26%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산위브2단지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률244.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산위브2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 6,400만원이에요(136호, 10억 800만원~15억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 13억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 7,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 11억 2,100만원, 83㎡ 13억 4,300만원, 84㎡ 13억 4,300만원, 85㎡ 13억 8,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 27평형 | 11억 2,100만원 | 18호 | - | - |
| 83㎡ · 32평형 | 13억 4,300만원 | 18호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 | 13억 4,300만원 | 18호 | 19억 7,000만원 | 68% |
| 85㎡ · 33평형 | 13억 8,400만원 | 54호 | 20억 7,000만원 | 67% |
| 107㎡ · 41평형 | 14억 9,750만원 | 28호 | 24억 2,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 13억 6,400만원 | 136호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 13억 8,400만원 기준 두산위브2단지의 연간 보유세는 약 370.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 186.1만원에 도시지역분·지방교육세 124.4만원, 종합부동산세 60.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 11억 2,100만원 | 138.8만원 | 98.4만원 | - | 237.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 13억 4,300만원 | 178.7만원 | 120.3만원 | 46.8만원 | 345.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 13억 4,300만원 | 178.7만원 | 120.3만원 | 46.8만원 | 345.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 13억 8,400만원 | 186.1만원 | 124.4만원 | 60.2만원 | 370.8만원 |
| 107㎡전용 32평 | 14억 9,750만원 | 206.6만원 | 135.6만원 | 96.2만원 | 438.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
논현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울학동초등학교
가까운 중학교800m언주중학교
가까운 고등학교1.1km영동고등학교
- 초등학교서울학동초등학교100m직선거리
- 초등학교서울삼릉초등학교800m직선거리
- 중학교언주중학교800m직선거리
- 고등학교영동고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구논현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산위브2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 7건, 201동 4건이에요.
202동 7건201동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두산위브2단지 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(8건), 신규 47%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,831만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,449만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9억 250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 361만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 8억 2,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 5,280만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 2,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,831만원 · 중개보수 1,449만원 포함 | 약 17억 5,280만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
논현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 논현동 62곳논현동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 두산위브2단지의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 아크로힐스논현(평당 1억 1,403만원), 가장 싼 곳은 제이빌(평당 3,301만원)이에요.
신동아(22)+35%1억 455만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 644세대 · 12개월 31건★ 4.3 (15)동현아파트1~6+37%1억 580만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.081985년 · 548세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)
아크로힐스논현+48%1억 1,403만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.072014년 · 368세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)리스트강남실거래 없음2022년 · 297세대★ 4.0 (6)
선정릉역모아엘가퍼스트홈실거래 없음2023년 · 283세대★ 4.3 (3)마일스디오빌-56%3,370만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062004년 · 260세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)펜트힐캐스케이드-17%6,380만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 25.122023년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
펜트힐루논현-1%7,618만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
논현아이파크+8%8,359만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.052020년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)
아크로힐스논현+48%1억 1,403만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.072014년 · 368세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)리스트강남실거래 없음2022년 · 297세대★ 4.0 (6)선정릉역모아엘가퍼스트홈실거래 없음2023년 · 283세대★ 4.3 (3)마일스디오빌-56%3,370만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062004년 · 260세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)펜트힐캐스케이드-17%6,380만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 25.122023년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)펜트힐루논현-1%7,618만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)논현아이파크+8%8,359만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.052020년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
두산위브2단지 자주 묻는 질문
두산위브2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 20억 7,000만원, 전용 평당가는 7,730만원이에요.두산위브2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 9억 250만원이에요. 전세가율은 약 45.9%이에요.두산위브2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 290만원이에요.두산위브2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7㎡) 20건, 32평형(전용 83.5㎡) 14건, 41평형(전용 106.8㎡) 12건, 27평형(전용 68.5㎡) 10건, 32평형(전용 84.3㎡) 8건이에요. 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산위브2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 106.8㎡(41평형) 14층 202동의 24억 2,000만원, 최저가는 2025.10.24 84.3㎡(32평형) 2층의 19억 7,000만원이에요.두산위브2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산위브2단지 가격은 논현동에서 비싼 편인가요?
두산위브2단지 매매 평당가는 7,730만원이에요. 논현동 전체 7,134만원보다 8% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 신동아(22) 1억 455만원, 동현아파트1~6 1억 580만원, 아크로힐스논현 1억 1,403만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두산위브2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,831만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,449만원이에요. 전세 중앙값 9억 250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 361만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산위브2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 8억 2,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 5,280만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.두산위브2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산위브2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 6,400만원이에요(136호, 10억 800만원~15억 800만원). 전용 85㎡는 13억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 7,000만원의 약 67%이에요.두산위브2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두산위브2단지 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(8건), 신규 47%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산위브2단지(논현동 258번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.논현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
두산위브2단지 매물 · 단지 정보 자세히