조용하고 쾌적한동네
2025.11.13
주차댓수 아주널럴하고 세대수적어서 프라이빗한 느낌이에요 가격대비 평수도좋고 좋아요 남향이라 또 주변에 편의점 병원 약국등 다양하게있고 지하철도…
서울특별시 강남구 논현동 104-23 · 2004년 준공 · 12세대 1개 동 · 전용 113.8~113.8㎡
- 매매 중앙값 · 37평형(전용 113.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 13억 6,000만원
- 전세 중앙값
- 6억 8,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 50%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,952만원
- 논현동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억 6,000만원
- 113.8㎡(37평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 3,952만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 7,100만원
- 2026년 · 12호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
케이씨빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월케이씨빌 전용면적은 1종(113.8~113.8㎡)이며 37평형(전용 113.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 6,000만원, 전용 평당가는 3,952만원이에요.
- 전세 중앙값은 6억 8,000만원(평당 1,976만원), 전세가율은 약 50%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 내렸습니다.
- 37평형(전용 113.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 8,142만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 300만원이에요.
전세가율50%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 300만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113.8㎡37평형대표공급 123.5㎡ · 123타입 · 전용률 92.1% | 1건 | - | 13억 6,000만원1층 · 2026.01.17 | 13억 6,000만원1층 · 2026.01.17 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 114㎡ · 전용 34평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 9월부터 최고가
- 13억 6,000만원 2026.01.17 · 1층
- 최근 거래
- 13억 6,000만원 2026.01.17 · 1층
- 비교 거래
- 3건 2017년 9월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
논현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가케이씨빌 매매 평당가는 3,952만원이에요. 논현동 전체 7,134만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 신동아(22) 1억 455만원, 동현아파트1~6 1억 580만원, 아크로힐스논현 1억 1,403만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
케이씨빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월케이씨빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.17 케이씨빌 113.8㎡(37평형) 1층 13억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 113.8㎡(37평형) 1층의 13억 6,000만원, 최저가는 2026.01.17 113.8㎡(37평형) 1층의 13억 6,000만원이에요.
- 케이씨빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 케이씨빌 113.8㎡(37평형) 4층 6억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.11 케이씨빌 113.8㎡(37평형) 4층 6억 8,000만원, 2025.09.12 케이씨빌 113.8㎡(37평형) 5층 8억이에요.
- 케이씨빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 케이씨빌 113.8㎡(37평형) 3층 보증금 2억, 월 300만원이에요.
최근 매매 실거래가13억 6,000만원2026.01.17 계약 · 113.8㎡(37평형) · 1층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가13억 6,000만원1층 · 2026.01.17
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.17 | - | 113.8㎡(37평형) | 1층 | 13억 6,000만원113.8㎡(37평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
케이씨빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰케이씨빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 쾌적한동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
논현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1KIRINHILLS | 5.0 | 5건 | - |
| 2e-편한세상 | 4.8 | 4건 | 5,212만원 |
| 3논현파라곤 | 4.8 | 4건 | 5,218만원 |
| 4두산위브2단지 | 4.7 | 3건 | 7,730만원 |
| 5아크로힐스논현 | 4.5 | 6건 | 1억 1,403만원 |
논현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점논현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 95점, 교육 49점, 마트 70점, 병원 69점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 539건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 539건
치안
78
대중교통
95
교육
49
마트
70
병원
69
공원
75
복잡한
2026.09.15
이곳은 서울에 와서 처음 살아본동네 일단 시끄럽고 위생이그닥 좋지않고 별별사람들이 모여서 사는동네인거같다 먹을거리 편이시설 교통 뭐 다좋지만…
살기 좋은 논현동
2026.09.15
안녕하세요 오늘은 동네 소개를 해 보려고 합니다 제가 소개해 불교계는 다름이 아니고 무전동 이라는 곳인데요 이 논현동이라는 것은 사람들이 알고…
교통이 제일 좋은 곳
2026.09.03
여기저기 어딜가든 차가 없어도 대중교통이 잘되어 있어서 제일 편안했던 곳이며 1충에는 편의점이 있고 원룸과 거실형원룸이 있는데 요즘 신축과는 다…
논현동 전체 시세와 단지 비교는 논현동 아파트 시세에서 보세요.
케이씨빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt케이씨빌 아파트는 12세대 · 1개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 19대(세대당 1.58대), 승강기 1대, 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 111타입은 공급 111.5㎡·전용 102.6㎡(전용률 92.1%), 123타입은 공급 123.5㎡·전용 113.8㎡(전용률 92.1%)이에요.
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 강남구 논현동 104-23
- 도로명
- 서울 강남구 선릉로137길 20
- 타입
- 111타입 전용 102.6㎡ · 123타입 전용 113.8㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 (옥내 14 · 옥외 5) · 세대당 1.58대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.11.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.63% · 건폐율 36.56%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년케이씨빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.63%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률199.63%보통조건에 따라 달라져요
건폐율36.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 케이씨빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 7,100만원이에요(12호, 7억 5,600만원~8억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 114㎡는 8억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 6,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 103㎡ 7억 5,600만원, 114㎡ 8억 7,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 103㎡ · 전용 31평 | 7억 5,600만원 | 1호 | - | - |
| 114㎡ · 37평형 | 8억 7,100만원 | 11호 | 13억 6,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8억 7,100만원 | 12호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준37평형 공시가격 8억 7,100만원 기준 케이씨빌의 연간 보유세는 약 143.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 74.2만원에 도시지역분·지방교육세 69.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡전용 31평 | 7억 5,600만원 | 56.1만원특례세율 | 58.8만원 | - | 114.9만원 |
| 114㎡전용 34평 | 8억 7,100만원 | 74.2만원특례세율 | 69.7만원 | - | 143.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
논현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울언북초등학교
가까운 중학교500m언북중학교
가까운 고등학교500m영동고등학교
- 초등학교서울언북초등학교500m직선거리
- 초등학교서울학동초등학교800m직선거리
- 중학교언북중학교500m직선거리
- 고등학교영동고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구논현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
케이씨빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준37평형(전용 113.8㎡) 매매 중앙값 13억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,760만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 816만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준37평형(전용 113.8㎡) 매매 중앙값 13억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,176만원이 필요합니다.
- 5억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 275만원, 원금균등이면 첫 달 약 354만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,400만원 |
| 필요 현금취득세 4,760만원 · 중개보수 816만원 포함 | 약 8억 7,176만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 275만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 152만원 | 첫 달 약 354만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
논현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 논현동 62곳논현동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 케이씨빌의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로힐스논현(평당 1억 1,403만원), 가장 싼 곳은 제이빌(평당 3,301만원)이에요.
신동아(22)+165%1억 455만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 644세대 · 12개월 31건★ 4.3 (15)동현아파트1~6+168%1억 580만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.081985년 · 548세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)
아크로힐스논현+189%1억 1,403만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.072014년 · 368세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)리스트강남실거래 없음2022년 · 297세대★ 4.0 (6)
선정릉역모아엘가퍼스트홈실거래 없음2023년 · 283세대★ 4.3 (3)마일스디오빌-15%3,370만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062004년 · 260세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)펜트힐캐스케이드+61%6,380만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 25.122023년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
펜트힐루논현+93%7,618만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
논현아이파크+112%8,359만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.052020년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)
아크로힐스논현+189%1억 1,403만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.072014년 · 368세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)리스트강남실거래 없음2022년 · 297세대★ 4.0 (6)선정릉역모아엘가퍼스트홈실거래 없음2023년 · 283세대★ 4.3 (3)마일스디오빌-15%3,370만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062004년 · 260세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)펜트힐캐스케이드+61%6,380만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 25.122023년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)펜트힐루논현+93%7,618만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)논현아이파크+112%8,359만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.052020년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
케이씨빌 자주 묻는 질문
케이씨빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 13억 6,000만원, 전용 평당가는 3,952만원이에요.케이씨빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 50%이에요.케이씨빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 300만원이에요.케이씨빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.17 113.8㎡(37평형) 1층의 13억 6,000만원, 최저가는 2026.01.17 113.8㎡(37평형) 1층의 13억 6,000만원이에요.케이씨빌 가격은 논현동에서 비싼 편인가요?
케이씨빌 매매 평당가는 3,952만원이에요. 논현동 전체 7,134만원보다 45% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 신동아(22) 1억 455만원, 동현아파트1~6 1억 580만원, 아크로힐스논현 1억 1,403만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.케이씨빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
37평형(전용 113.8㎡) 매매 중앙값 13억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,760만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 816만원이에요. 전세 중앙값 6억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.케이씨빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
37평형(전용 113.8㎡) 매매 중앙값 13억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,400만원이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,176만원이 필요합니다. 5억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 275만원, 원금균등이면 첫 달 약 354만원이에요.케이씨빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 케이씨빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 7,100만원이에요(12호, 7억 5,600만원~8억 7,500만원). 전용 114㎡는 8억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 6,000만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 케이씨빌(논현동 104-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.논현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(37평형)이에요.
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