8학군의 번화가없는 조용한 동네
2025.01.02사진 3장
학동초등학교가 도보 5분거리인데다 언주역 학동역 선릉역 역세권이구 앞엔 힐스테이트 옆엔 주택건물 학원상가 즐비 편의점 gs.cu모두 인접 어느…
서울특별시 강남구 논현동 274 · 1996년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 59.6~114.3㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 11억 5,000만원▲ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 6,272만 → 지금 4,995만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 41.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,784만원
- 논현동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억 4,500만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 6,784만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 7,250만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
경남논현 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경남논현 전용면적은 4종(59.6~114.3㎡)이며 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 1,000만원, 전용 평당가는 6,784만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 2,843만원), 전세가율은 약 41.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 1,529만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 9,000만원, 월 220만원이에요.
전세가율41.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 9,000만원 / 220만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 11억 5,000만원(평당 6,383만원), 전세 3건 중앙값 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 8층 14억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 6억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.23 3층 18억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡24평형대표공급 80㎡ · 79타입 · 전용률 74.5% | 11억 5,000만원3건 | 6,383만원 | 9억2층 · 2026.03.19 | 14억 7,000만원8층 · 2026.02.10 | 6억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 4 · 전세 11 · 월세 2 |
| 84.6~84.9㎡34평형공급 113.5㎡ · 113B타입 · 전용률 74.5% | 1건 | - | 18억 4,500만원3층 · 2026.02.23 | 18억 4,500만원3층 · 2026.02.23 | 6억 8,000만원3건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 2 |
| 83.7㎡34평형공급 112.4㎡ · 112A타입 · 전용률 74.5% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 114.3㎡46평형공급 153.4㎡ · 153타입 · 전용률 74.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세경남논현 아파트 전세 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 7억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 5억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(7건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
7억 3,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 14억 7,000만원 2026.02.10 · 8층
- 최근 거래
- 9억 2026.03.19 · 2층
- 비교 거래
- 9건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
논현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경남논현 매매 평당가는 6,784만원이에요. 논현동 전체 7,134만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 신동아(22) 1억 455만원, 동현아파트1~6 1억 580만원, 아크로힐스논현 1억 1,403만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
경남논현 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경남논현 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.19 경남논현 59.6㎡(24평형) 2층 9억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.23 경남논현 84.9㎡(34평형) 3층 18억 4,500만원, 2026.02.10 경남논현 59.6㎡(24평형) 8층 14억 7,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 84.9㎡(34평형) 3층의 18억 4,500만원, 최저가는 2026.03.19 59.6㎡(24평형) 2층의 9억이에요.
- 경남논현 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.17 경남논현 84.9㎡(34평형) 4층 7억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.03 경남논현 59.6㎡(24평형) 7층 6억 3,000만원, 2026.01.02 경남논현 84.6㎡(34평형) 7층 6억이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.3㎡(전용 35평)이에요.
- 경남논현 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.23 경남논현 59.6㎡(24평형) 7층 보증금 3억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.04 경남논현 83.7㎡(34평형) 3층 보증금 8,000만원, 월 280만원, 2025.03.06 경남논현 84.9㎡(34평형) 2층 보증금 4억 4,100만원, 월 60만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.3㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가9억2026.03.19 계약 · 59.6㎡(24평형) · 2층
24평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9억11억12억15억
12개월 중앙값11억 5,000만원전용 평당 6,383만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가14억 7,000만원8층 · 2026.02.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | - | 59.6㎡(24평형) | 2층 | 9억59.6㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | - | 59.6㎡(24평형) | 8층 | 14억 7,000만원59.6㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | - | 59.6㎡(24평형) | 8층 | 11억 5,000만원59.6㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | - | 59.6㎡(24평형) | 6층 | 11억 3,000만원59.6㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경남논현 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경남논현 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "8학군의 번화가없는 조용한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
논현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1KIRINHILLS | 5.0 | 5건 | - |
| 2e-편한세상 | 4.8 | 4건 | 5,212만원 |
| 3논현파라곤 | 4.8 | 4건 | 5,218만원 |
| 4두산위브2단지 | 4.7 | 3건 | 7,730만원 |
| 5아크로힐스논현 | 4.5 | 6건 | 1억 1,403만원 |
논현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점논현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 95점, 교육 49점, 마트 70점, 병원 69점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 539건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 539건
치안
78
대중교통
95
교육
49
마트
70
병원
69
공원
75
복잡한
2026.09.15
이곳은 서울에 와서 처음 살아본동네 일단 시끄럽고 위생이그닥 좋지않고 별별사람들이 모여서 사는동네인거같다 먹을거리 편이시설 교통 뭐 다좋지만…
살기 좋은 논현동
2026.09.15
안녕하세요 오늘은 동네 소개를 해 보려고 합니다 제가 소개해 불교계는 다름이 아니고 무전동 이라는 곳인데요 이 논현동이라는 것은 사람들이 알고…
교통이 제일 좋은 곳
2026.09.03
여기저기 어딜가든 차가 없어도 대중교통이 잘되어 있어서 제일 편안했던 곳이며 1충에는 편의점이 있고 원룸과 거실형원룸이 있는데 요즘 신축과는 다…
논현동 전체 시세와 단지 비교는 논현동 아파트 시세에서 보세요.
경남논현 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경남논현 아파트는 60세대 · 1개 동 · 1996년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 60대(세대당 1.00대), 승강기 2대, 1996년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79타입은 공급 80㎡·전용 59.6㎡(전용률 74.5%), 112A타입은 공급 112.4㎡·전용 83.7㎡(전용률 74.5%), 113B타입은 공급 113.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 74.5%), 113C타입은 공급 114㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.5%), 153타입은 공급 153.4㎡·전용 114.3㎡(전용률 74.5%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 9월
- 지번
- 강남구 논현동 274
- 도로명
- 서울 강남구 언주로116길 12
- 타입
- 79타입 전용 59.6㎡ · 112A타입 전용 83.7㎡ · 113B타입 전용 84.6㎡ · 113C타입 전용 84.9㎡ · 153타입 전용 114.3㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 60대 (옥내 56 · 옥외 4) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1996.09.09
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.15% · 건폐율 34.18%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경남논현은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 222.15%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률222.15%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율34.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경남논현 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 7,250만원이에요(60호, 7억 4,000만원~11억 9,700만원).
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- 전용 60㎡는 7억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 5,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7억 8,400만원, 84㎡ 8억 9,750만원, 85㎡ 9억 800만원, 114㎡ 11억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7억 8,400만원 | 24호 | 11억 5,000만원 | 68% |
| 84㎡ · 34평형 | 8억 9,750만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.9) | 9억 800만원 | 18호 | 18억 4,500만원 | 49% |
| 114㎡ · 46평형 | 11억 5,400만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 7,250만원 | 60호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7억 8,400만원 기준 경남논현의 연간 보유세는 약 122만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 60.5만원에 도시지역분·지방교육세 61.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7억 8,400만원 | 60.5만원특례세율 | 61.5만원 | - | 122만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8억 9,750만원 | 78.4만원특례세율 | 72.2만원 | - | 150.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 800만원 | 100.4만원 | 77.3만원 | - | 177.7만원 |
| 114㎡전용 34평 | 11억 5,400만원 | 144.7만원 | 101.6만원 | - | 246.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
논현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울학동초등학교
가까운 중학교900m언주중학교
가까운 고등학교1.3km영동고등학교
- 초등학교서울학동초등학교200m직선거리
- 초등학교서울삼릉초등학교800m직선거리
- 중학교언주중학교900m직선거리
- 고등학교영동고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구논현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경남논현 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,795만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 575만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,000만원이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,370만원이 필요합니다.
- 4억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 233만원, 원금균등이면 첫 달 약 300만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,795만원 · 중개보수 575만원 포함 | 약 7억 3,370만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 233만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 128만원 | 첫 달 약 300만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
논현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 논현동 62곳논현동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 경남논현의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로힐스논현(평당 1억 1,403만원), 가장 싼 곳은 제이빌(평당 3,301만원)이에요.
신동아(22)+54%1억 455만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 644세대 · 12개월 31건★ 4.3 (15)동현아파트1~6+56%1억 580만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.081985년 · 548세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)
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선정릉역모아엘가퍼스트홈실거래 없음2023년 · 283세대★ 4.3 (3)마일스디오빌-50%3,370만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062004년 · 260세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)펜트힐캐스케이드-6%6,380만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 25.122023년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
펜트힐루논현+12%7,618만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
논현아이파크+23%8,359만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.052020년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)
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경남논현 자주 묻는 질문
경남논현 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 13억 1,000만원, 전용 평당가는 6,784만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.6㎡)은 11억 5,000만원이에요.경남논현 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 41.9%이에요. 24평형(전용 59.6㎡)은 6억 5,000만원이에요.경남논현 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 9,000만원, 월 220만원이에요.경남논현에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.6㎡) 17건, 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 8건, 34평형(전용 83.7㎡) 4건, 46평형(전용 114.3㎡) 3건이에요. 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경남논현 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 84.9㎡(34평형) 3층의 18억 4,500만원, 최저가는 2026.03.19 59.6㎡(24평형) 2층의 9억이에요.경남논현 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경남논현 가격은 논현동에서 비싼 편인가요?
경남논현 매매 평당가는 6,784만원이에요. 논현동 전체 7,134만원보다 5% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 신동아(22) 1억 455만원, 동현아파트1~6 1억 580만원, 아크로힐스논현 1억 1,403만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경남논현 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,795만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 575만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경남논현 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,000만원이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,370만원이 필요합니다. 4억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 233만원, 원금균등이면 첫 달 약 300만원이에요.경남논현 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경남논현 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 7,250만원이에요(60호, 7억 4,000만원~11억 9,700만원). 전용 60㎡는 7억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 5,000만원의 약 68%이에요.경남논현 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경남논현 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 222.15%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.경남논현 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경남논현(논현동 274번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.논현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
경남논현 매물 · 단지 정보 자세히