현실적인 사회초년생을 위한 집
2026.01.01
조금 노후된 곳이나 깨끗하지 못한 부분은.있지만 사회초년생이 시작하기엔 더할 나위없습니다. 근처에 편의시설도 있을만큼 있어 좋습니다! 대중교통도…
서울특별시 강서구 내발산동 688-4 · 2008년 준공 · 전용 72.1~83.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 9,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 2,310만 → 지금 2,527만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 70%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,539만원
- 내발산동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 7,000만원
- 83.7㎡(전용 25평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 2,539만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,000만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
수명산태송팰리채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수명산태송팰리채 전용면적은 3종(72.1~83.7㎡)이며 전용 25평(83.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 9,250만원, 전용 평당가는 2,539만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,777만원), 전세가율은 약 70%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 38.2% 올랐습니다.
- 전용 25평(83.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,362만원이에요.
전세가율70%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.7㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 6억 7,000만원8층 · 2026.05.04 | 6억 7,000만원8층 · 2026.05.04 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 77.1㎡전용 23평 | 2건 | - | 5억 7,500만원1층 · 2025.11.14 | 6억 1,000만원4층 · 2025.10.15 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 72.1㎡전용 22평 | 1건 | - | 5억 2,500만원6층 · 2026.05.11 | 5억 2,500만원6층 · 2026.05.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세수명산태송팰리채 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 4억 5,450만원이 가장 높았고 2025년 6월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
4억 5,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 7,000만원 2021.06.26 · 7층
- 최근 거래
- 6억 7,000만원 2026.05.04 · 8층
- 비교 거래
- 12건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내발산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수명산태송팰리채 매매 평당가는 2,539만원이에요. 내발산동 전체 4,693만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 우장산힐스테이트 6,224만원, 마곡수명산파크1단지 5,017만원, 마곡수명산파크5단지 5,798만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수명산태송팰리채 (이 단지) | 2,539만원 | 기준 | 1,777만원 | 4건 |
| 내발산동 전체 | 4,693만원 | ▲ 84.8% | 2,336만원 | 361건 |
| 강서구 전체 | 4,287만원 | ▲ 68.8% | 2,237만원 | 4,507건 |
| 우장산힐스테이트 | 6,224만원 | ▲ 145.1% | 2,995만원 | 85건 |
| 마곡수명산파크1단지 | 5,017만원 | ▲ 97.6% | 2,402만원 | 18건 |
| 마곡수명산파크5단지 | 5,798만원 | ▲ 128.4% | 2,926만원 | 25건 |
| 센터스퀘어발산 | - | - | - | |
| 마곡수명산파크4단지 | 5,221만원 | ▲ 105.6% | 2,201만원 | 39건 |
수명산태송팰리채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수명산태송팰리채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.11 수명산태송팰리채 72.1㎡(전용 22평) 6층 5억 2,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.04 수명산태송팰리채 83.7㎡(전용 25평) 8층 6억 7,000만원, 2025.11.14 수명산태송팰리채 77.1㎡(전용 23평) 1층 5억 7,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 72.1㎡(전용 22평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.04 83.7㎡(전용 25평) 8층 수명산 태송팰리채동의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.05.11 72.1㎡(전용 22평) 6층의 5억 2,500만원이에요.
- 수명산태송팰리채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.28 수명산태송팰리채 83.7㎡(전용 25평) 6층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.18 수명산태송팰리채 77.1㎡(전용 23평) 5층 3억, 2024.05.29 수명산태송팰리채 83.7㎡(전용 25평) 8층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 77.1㎡(전용 23평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 7,000만원2026.05.04 계약 · 83.7㎡(전용 25평) · 8층 · 수명산 태송팰리채동
전용 25평(83.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.3억
5.9억6.1억6.5억6.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6억 7,000만원8층 · 2026.05.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 수명산 태송팰리채동 | 83.7㎡(전용 25평) | 8층 | 6억 7,000만원83.7㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | 수명산 태송팰리채동 | 83.7㎡(전용 25평) | 3층 | 6억 2,700만원83.7㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | 수명산 태송팰리채동 | 83.7㎡(전용 25평) | 1층 | 5억 8,500만원83.7㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수명산태송팰리채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수명산태송팰리채 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "현실적인 사회초년생을 위한 집", "가성비 좋은 나홀로 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 좋은 나홀로 아파트
2025.12.29
주변에 다양한 편의시설이 많이 있고 마곡 인프라를 사용할 수 있는 아파트이다. 내부는 다른 아파트 보다 넓게 구조적으로 빠져 있어서 보다 쾌적하…
수명산태송팰리채 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
내발산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우장산힐스테이트 | 4.5 | 13건 | 6,224만원 |
| 2마곡수명산파크2단지 | 4.5 | 10건 | 4,931만원 |
| 3마곡수명산파크1단지 | 4.4 | 20건 | 5,017만원 |
| 4태승훼미리 | 4.4 | 5건 | - |
| 5마곡수명산파크5단지 | 4.3 | 14건 | 5,798만원 |
| 6태승훼미리2 | 4.3 | 4건 | 2,691만원 |
| 7마곡수명산파크6단지 | 4.2 | 6건 | 4,419만원 |
| 8마곡수명산파크3단지 | 4.1 | 9건 | 4,584만원 |
| 9마곡수명산파크7단지 | 3.9 | 8건 | 3,897만원 |
| 10마곡수명산파크4단지 | 3.8 | 13건 | 5,221만원 |
내발산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
내발산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내발산동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 87점, 마트 87점, 병원 95점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 154건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 154건
치안
92
대중교통
90
교육
87
마트
87
병원
95
공원
92
서울 최고 살기 좋은 동네
2026.09.14
수명산 앞이라 둘레길도 좋고 산책하기 넘 좋은 동네. 봄이면 벚꽃 만잘이라 따로 벚꽃놀이 안 가도 동네 자체가 벚꽃길이에요. 풍경이 너무 아름…
나쁘지않았다
2026.08.27사진 1장
백화점,음식점등 주변에 뭐가 많아서 좋긴했는데 역까지는 10분 정도 걸어야해서 그게 좀 아쉽고.. 건물이 신축은 아니지만 상태가 나쁘지 않았어요…
모든걸 다 갖춘 동네 입니다
2026.07.18사진 1장
학군을 비롯해 (예고,여고, 외고)등 여러 학교가 모여있어 고등학교 진학에 고려점이 많으며 시장도 있어 여러므로 편리하고 좋아요. 지하철도 가깝…
내발산동 전체 시세와 단지 비교는 내발산동 아파트 시세에서 보세요.
수명산태송팰리채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 51대, 승강기 4대, 2008년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 48세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2008년
- 지번
- 강서구 내발산동 688-4
- 도로명
- 서울 강서구 강서로47마길 15
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 77㎡(전용 23평) · 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 51대 (옥내 46 · 옥외 5) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2008.08.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.96% · 건폐율 35.4%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수명산태송팰리채은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률216.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율35.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수명산태송팰리채 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,000만원이에요(48호, 3억 1,000만원~4억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 4억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 3억 1,000만원, 72㎡ 3억 5,300만원, 77㎡ 3억 7,000만원, 84㎡ 4억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 전용 20평 | 3억 1,000만원 | 3호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 3억 5,300만원 | 3호 | 5억 2,500만원 | 67% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 3억 7,000만원 | 20호 | 5억 9,250만원 | 62% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 4억 700만원 | 22호 | 6억 7,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 8,000만원 | 48호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 4억 700만원 기준 수명산태송팰리채의 연간 보유세는 약 46.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 17.8만원에 도시지역분·지방교육세 28.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3억 5,300만원 | 13.1만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 700만원 | 17.8만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내발산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울발산초등학교
가까운 중학교300m명덕여자중학교
가까운 고등학교300m명덕외국어고등학교
- 초등학교서울발산초등학교200m직선거리
- 중학교명덕여자중학교300m직선거리
- 고등학교명덕외국어고등학교300m직선거리
- 고등학교명덕고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구내발산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수명산태송팰리채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.7㎡) 매매 중앙값 5억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 652만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 237만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.7㎡) 매매 중앙값 5억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,439만원이 필요합니다.
- 2억 3,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,700만원 |
| 필요 현금취득세 652만원 · 중개보수 237만원 포함 | 약 3억 6,439만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 120만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내발산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내발산동 70곳내발산동에서 실거래가 있는 단지 57곳 가운데 수명산태송팰리채의 전용 평당가는 43번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우장산힐스테이트(평당 6,224만원), 가장 싼 곳은 홍익(평당 1,646만원)이에요.
우장산힐스테이트+145%6,224만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.092005년 · 2,198세대 · 12개월 85건★ 4.5 (13)마곡수명산파크1단지+98%5,017만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,421세대 · 12개월 18건★ 4.4 (20)마곡수명산파크5단지+128%5,798만원전용 평당최근 11억 · 26.082008년 · 948세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)센터스퀘어발산실거래 없음최근 3억 5,750만원 · 25.052025년 · 716세대★ 4.8 (2)마곡수명산파크4단지+106%5,221만원전용 평당최근 11억 4,800만원 · 26.082008년 · 919세대 · 12개월 39건★ 3.8 (13)
마곡수명산파크2단지+94%4,931만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.082007년 · 629세대 · 12개월 24건★ 4.5 (10)마곡수명산파크7단지+53%3,897만원전용 평당최근 11억 4,700만원 · 26.092008년 · 643세대 · 12개월 18건★ 3.9 (8)마곡수명산파크3단지+81%4,584만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.072007년 · 518세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)마곡수명산파크6단지+74%4,419만원전용 평당최근 12억 3,750만원 · 26.082007년 · 399세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)
마곡수명산파크2단지+94%4,931만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.082007년 · 629세대 · 12개월 24건★ 4.5 (10)마곡수명산파크7단지+53%3,897만원전용 평당최근 11억 4,700만원 · 26.092008년 · 643세대 · 12개월 18건★ 3.9 (8)마곡수명산파크3단지+81%4,584만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.072007년 · 518세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)마곡수명산파크6단지+74%4,419만원전용 평당최근 12억 3,750만원 · 26.082007년 · 399세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
수명산태송팰리채 자주 묻는 질문
수명산태송팰리채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5억 9,250만원, 전용 평당가는 2,539만원이에요.수명산태송팰리채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70%이에요.수명산태송팰리채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.7㎡) 7건, 전용 23평(77.1㎡) 5건, 전용 22평(72.1㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수명산태송팰리채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.04 83.7㎡(전용 25평) 8층 수명산 태송팰리채동의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.05.11 72.1㎡(전용 22평) 6층의 5억 2,500만원이에요.수명산태송팰리채 가격은 내발산동에서 비싼 편인가요?
수명산태송팰리채 매매 평당가는 2,539만원이에요. 내발산동 전체 4,693만원보다 46% 낮아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 우장산힐스테이트 6,224만원, 마곡수명산파크1단지 5,017만원, 마곡수명산파크5단지 5,798만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수명산태송팰리채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.7㎡) 매매 중앙값 5억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 652만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 237만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수명산태송팰리채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.7㎡) 매매 중앙값 5억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,700만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,439만원이 필요합니다. 2억 3,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.수명산태송팰리채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수명산태송팰리채 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,000만원이에요(48호, 3억 1,000만원~4억 1,200만원). 전용 84㎡는 4억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수명산태송팰리채(내발산동 688-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내발산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
수명산태송팰리채 매물 · 단지 정보 자세히