돈만있으면 살기괜찮은 집
2026.08.26
장점: 이웃을 잘 만난건지 모르겠지만 층간소음 없었음. 이중창으로 돼있고 잘안쓰지만 테라스 있고 지하에 분리수거함있고 주차 괜찮았구요. 보안도…
서울특별시 강서구 내발산동 767 · 2025년 준공 · 716세대 2개 동 · 전용 20~48㎡
- 36개월 최고가 · 22.2㎡(10평형) · 2025.05
- 3억 7,550만원
- 36개월 실거래
- 681건
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,550만원
- 2026년 · 716호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
센터스퀘어발산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센터스퀘어발산 전용면적은 7종(20~48㎡)이며 9평형(전용 20㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 114만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 114만원160건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 20㎡)은 최근 12개월 월세 29건 중앙값 보증금 2,000만원·월 77만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.29 14층 3억 3,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 10평형(전용 22.2㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,525만원·월 73만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.29 14층 3억 7,550만원이에요.
- 17평형(전용 37㎡)은 최근 12개월 월세 63건 중앙값 보증금 3,000만원·월 114만원이에요.
- 19평형(전용 41㎡)은 최근 12개월 월세 51건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요.
- 20평형(전용 44㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 135만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡9평형대표공급 29.8㎡ · 29A타입 · 전용률 67.1% | - | - | 3억 1,500만원4층 · 2025.05.29 | 3억 3,800만원14층 · 2025.05.29 | - | 2,000/77만원29건 | 매매 21 · 전세 0 · 월세 255 |
| 22.2㎡10평형공급 33㎡ · 33B타입 · 전용률 67.1% | - | - | 3억 5,750만원3층 · 2025.05.29 | 3억 7,550만원14층 · 2025.05.29 | - | 3,525/73만원6건 | 매매 75 · 전세 0 · 월세 60 |
| 37㎡17평형공급 55.2㎡ · 55C타입 · 전용률 67.1% | - | - | - | - | - | 3,000/114만원63건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 92 |
| 41㎡19평형공급 61.2㎡ · 61C-1타입 · 전용률 67.1% | - | - | - | - | - | 3,000/130만원51건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 82 |
| 44㎡20평형공급 65.6㎡ · 65D타입 · 전용률 67.1% | - | - | - | - | - | 3,000/135만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 51 |
| 48㎡22평형공급 71.6㎡ · 71D-1타입 · 전용률 67.1% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 41 |
| 32.9㎡15평형공급 49.1㎡ · 49B-1타입 · 전용률 67.1% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 20㎡ · 전용 6평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 5월부터 최고가
- 3억 3,800만원 2025.05.29 · 14층
- 최근 거래
- 3억 3,650만원 2025.05.29 · 13층
- 비교 거래
- 21건 2025년 5월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
센터스퀘어발산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센터스퀘어발산 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.29 센터스퀘어발산 22.2㎡(10평형) 3층 3억 5,750만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.29 센터스퀘어발산 22.2㎡(10평형) 3층 3억 5,750만원, 2025.05.29 센터스퀘어발산 22.2㎡(10평형) 3층 3억 5,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20㎡(전용 6평)~22.2㎡(전용 7평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 22.2㎡(10평형) 14층 3억 7,550만원이에요.
- 센터스퀘어발산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 센터스퀘어발산 20㎡(9평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 77만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 센터스퀘어발산 37㎡(17평형) 3층 보증금 5,500만원, 월 114만원, 2026.08.06 센터스퀘어발산 44㎡(20평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20㎡(전용 6평)~48㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,500만원2025.05.29 계약 · 20㎡(9평형) · 4층 · 웨스트동
9평형(전용 20㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3.2억3.3억3.4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 3,800만원14층 · 2025.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.29 | 웨스트동 | 20㎡(9평형) | 4층 | 3억 1,500만원20㎡(9평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 웨스트동 | 20㎡(9평형) | 5층 | 3억 1,500만원20㎡(9평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 웨스트동 | 20㎡(9평형) | 5층 | 3억 1,650만원20㎡(9평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 웨스트동 | 20㎡(9평형) | 6층 | 3억 2,800만원20㎡(9평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센터스퀘어발산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센터스퀘어발산 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "돈만있으면 살기괜찮은 집", "10개월 살기 후기 ~ing"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
10개월 살기 후기 ~ing
2026.05.06
신축이라 전체적으로 깔끔합니다. 지하철 접근성이 좋고 공항, 마트, 백화점, 대형병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 되어 있어서 차 없이도 생활이…
센터스퀘어발산 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
내발산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우장산힐스테이트 | 4.5 | 13건 | 6,224만원 |
| 2마곡수명산파크2단지 | 4.5 | 10건 | 4,931만원 |
| 3마곡수명산파크1단지 | 4.4 | 20건 | 5,017만원 |
| 4태승훼미리 | 4.4 | 5건 | - |
| 5마곡수명산파크5단지 | 4.3 | 14건 | 5,798만원 |
| 6태승훼미리2 | 4.3 | 4건 | 2,691만원 |
| 7마곡수명산파크6단지 | 4.2 | 6건 | 4,419만원 |
| 8마곡수명산파크3단지 | 4.1 | 9건 | 4,584만원 |
| 9마곡수명산파크7단지 | 3.9 | 8건 | 3,897만원 |
| 10마곡수명산파크4단지 | 3.8 | 13건 | 5,221만원 |
내발산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
내발산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내발산동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 87점, 마트 87점, 병원 95점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 154건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 154건
치안
92
대중교통
90
교육
87
마트
87
병원
95
공원
92
서울 최고 살기 좋은 동네
2026.09.14
수명산 앞이라 둘레길도 좋고 산책하기 넘 좋은 동네. 봄이면 벚꽃 만잘이라 따로 벚꽃놀이 안 가도 동네 자체가 벚꽃길이에요. 풍경이 너무 아름…
나쁘지않았다
2026.08.27사진 1장
백화점,음식점등 주변에 뭐가 많아서 좋긴했는데 역까지는 10분 정도 걸어야해서 그게 좀 아쉽고.. 건물이 신축은 아니지만 상태가 나쁘지 않았어요…
모든걸 다 갖춘 동네 입니다
2026.07.18사진 1장
학군을 비롯해 (예고,여고, 외고)등 여러 학교가 모여있어 고등학교 진학에 고려점이 많으며 시장도 있어 여러므로 편리하고 좋아요. 지하철도 가깝…
내발산동 전체 시세와 단지 비교는 내발산동 아파트 시세에서 보세요.
센터스퀘어발산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센터스퀘어발산 아파트는 716세대 · 2개 동 · 2025년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 96건은 전체 세대의 약 13.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 4층, 주차 396대(세대당 0.55대), 승강기 2대예요.
- 타입은 7종이에요. 29A타입은 공급 29.8㎡·전용 20㎡(전용률 67.1%), 33B타입은 공급 33㎡·전용 22.2㎡(전용률 67.1%), 49B-1타입은 공급 49.1㎡·전용 32.9㎡(전용률 67.1%), 55C타입은 공급 55.2㎡·전용 37㎡(전용률 67.1%), 61C-1타입은 공급 61.2㎡·전용 41㎡(전용률 67.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 364대, 전기차 충전기 23대예요.
- 세대수
- 716세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2025년 3월
- 지번
- 강서구 내발산동 767
- 도로명
- 서울 강서구 공항대로 302
- 타입
- 29A타입 전용 20㎡ · 33B타입 전용 22.2㎡ · 49B-1타입 전용 32.9㎡ · 55C타입 전용 37㎡ · 61C-1타입 전용 41㎡ · 65D타입 전용 44㎡ 외 1
- 층수
- 지상 17층 · 지하 4층
- 주차
- 396대 · 세대당 0.55대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 679.92% · 건폐율 59.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 요진건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 364대 · 전기차 충전기 23대
- 인근 편의시설
- 관공서(강서구청) 병원(이대 서울병원) 백화점(NC백화점)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센터스퀘어발산은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 679.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률679.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센터스퀘어발산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,550만원이에요(716호, 1억 8,400만원~4억 5,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 20㎡ 2억, 22㎡ 2억 2,500만원, 33㎡ 3억 3,300만원, 37㎡ 3억 6,400만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 9평형 | 2억 | 270호 | - | - |
| 22㎡ · 10평형 | 2억 2,500만원 | 151호 | - | - |
| 33㎡ · 15평형 | 3억 3,300만원 | 4호 | - | - |
| 37㎡ · 17평형 | 3억 6,400만원 | 112호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 3억 9,500만원 | 1호 | - | - |
| 41㎡ · 19평형 | 3억 9,600만원 | 91호 | - | - |
| 44㎡ · 20평형 | 4억 1,850만원 | 48호 | - | - |
| 48㎡ · 22평형 | 4억 5,200만원 | 39호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,550만원 | 716호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 2억 기준 센터스퀘어발산의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 22㎡전용 7평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
| 33㎡전용 10평 | 3억 3,300만원 | 11.7만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.5만원 |
| 37㎡17평형 | 3억 6,400만원 | 14만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.3만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3억 9,500만원 | 16.8만원특례세율 | 27.7만원 | - | 44.4만원 |
| 41㎡전용 12평 | 3억 9,600만원 | 16.8만원특례세율 | 27.8만원 | - | 44.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센터스퀘어발산의 2026년 7월 관리비는 총 10,877만원(㎡당 2,232원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,103만원(인건비 3,707만원 · 청소비 1,420만원 · 경비비 646만원 순), 개별사용료 4,774만원(전기료 4,131만원 · 수도료 611만원 · 정화조오물수수료 32만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,232원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,103만원단지 전체 · 월
개별사용료4,774만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 56%85,231원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%66,683원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,131만원 | 6만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,707만원 | 5만원 | 34% |
| 청소비공용관리비 | 1,420만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 646만원 | 9,022원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 611만원 | 8,536원 | 6% |
| 제사무비공용관리비 | 125만원 | 1,744원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 60만원 | 833원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 56만원 | 784원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 36만원 | 504원 | 0% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 32만원 | 454원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 53만원 | 747원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내발산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울등명초등학교
가까운 중학교300m등명중학교
가까운 고등학교700m등촌고등학교
- 초등학교서울등명초등학교400m직선거리
- 초등학교서울가곡초등학교500m직선거리
- 중학교등명중학교300m직선거리
- 고등학교등촌고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구내발산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 웨스트동 53건, 이스트동 43건이에요.
웨스트동 53건이스트동 43건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센터스퀘어발산 전월세 160건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(155건)이에요.
내발산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내발산동 70곳우장산힐스테이트6,224만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.092005년 · 2,198세대 · 12개월 85건★ 4.5 (13)마곡수명산파크1단지5,017만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,421세대 · 12개월 18건★ 4.4 (20)마곡수명산파크5단지5,798만원전용 평당최근 11억 · 26.082008년 · 948세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)마곡수명산파크4단지5,221만원전용 평당최근 11억 4,800만원 · 26.082008년 · 919세대 · 12개월 39건★ 3.8 (13)
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센터스퀘어발산 자주 묻는 질문
센터스퀘어발산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 160건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 114만원이에요.센터스퀘어발산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 20㎡) 276건, 10평형(전용 22.2㎡) 135건, 17평형(전용 37㎡) 92건, 19평형(전용 41㎡) 82건, 20평형(전용 44㎡) 51건, 22평형(전용 48㎡) 41건, 15평형(전용 32.9㎡) 4건이에요. 9평형(전용 20㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센터스퀘어발산 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 22.2㎡(10평형) 14층 3억 7,550만원이에요.센터스퀘어발산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센터스퀘어발산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,550만원이에요(716호, 1억 8,400만원~4억 5,900만원). 면적별로는 20㎡ 2억, 22㎡ 2억 2,500만원, 33㎡ 3억 3,300만원, 37㎡ 3억 6,400만원 등 8개 면적이에요.센터스퀘어발산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센터스퀘어발산 전월세 160건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(155건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센터스퀘어발산(내발산동 767번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내발산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
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