단점이 없는 무난한 집
2026.01.19
거주했던 12층과 같은 경우, 방 2개에 넓은 거실과 부엌으로 이루어져 있었으며 위에는 다락방이 옵션으로 있어서 짐이나 그 외의 물건을 보관하기…
서울특별시 강서구 내발산동 722-16 · 2004년 준공 · 64세대 1개 동 · 전용 83.6~83.6㎡
- 36개월 최고가 · 83.6㎡(31평형) · 2025.04
- 7억 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,867만 → 지금 3,104만
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 5억 950만원
- 2026년 · 64호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
태승훼미리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태승훼미리 전용면적은 1종(83.6~83.6㎡)이며 31평형(전용 83.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 180만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 180만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.6㎡31평형대표공급 102.7㎡ · 102A타입 · 전용률 81.2% | - | - | 7억 8,500만원6층 · 2025.04.30 | 7억 8,500만원6층 · 2025.04.30 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 8,500만원 2025.04.30 · 6층
- 최근 거래
- 7억 8,500만원 2025.04.30 · 6층
- 비교 거래
- 14건 2016년 10월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태승훼미리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태승훼미리 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.30 태승훼미리 83.6㎡(31평형) 6층 7억 8,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.12 태승훼미리 83.6㎡(31평형) 6층 7억 3,000만원, 2024.05.24 태승훼미리 83.6㎡(31평형) 5층 7억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 83.6㎡(31평형) 6층 7억 8,500만원이에요.
- 태승훼미리 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.12 태승훼미리 83.6㎡(31평형) 4층 5억이에요.
- 그 앞은 2025.01.14 태승훼미리 83.6㎡(31평형) 8층 5억 2,500만원, 2025.01.14 태승훼미리 83.6㎡(31평형) 8층 5억 2,500만원이에요.
- 태승훼미리 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.18 태승훼미리 83.6㎡(31평형) 11층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.17 태승훼미리 83.6㎡(31평형) 4층 보증금 1억, 월 160만원, 2025.09.17 태승훼미리 83.6㎡(31평형) 4층 보증금 1억, 월 160만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 83.6㎡(전용 25평)~83.6㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 8,500만원2025.04.30 계약 · 83.6㎡(31평형) · 6층
31평형(전용 83.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.3억
7.3억7.6억7.9억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7억 8,500만원6층 · 2025.04.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.30 | - | 83.6㎡(31평형) | 6층 | 7억 8,500만원83.6㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | - | 83.6㎡(31평형) | 6층 | 7억 3,000만원83.6㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | - | 83.6㎡(31평형) | 5층 | 7억 2,500만원83.6㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태승훼미리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태승훼미리 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단점이 없는 무난한 집", "역세권이라 좋고 시장 인접!", "77777층 7층"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권이라 좋고 시장 인접!
2025.12.29
우장산역 도보 5분 이내 거리고 버스정류장도 아파트 나오자마자 바로 있습니다. 유치원 초등학교 중학교 고등학교 학교도 도보 10~15분 이내 거…
77777층 7층
2025.12.22
이집은 학생이라면 무조건 좋은 집이에요 일단 왠만한 학교들이 15분 내에 있고 그리고 학원들이랑 지하철역이 바로 앞에 있어서 편해요 그리고 근처…
태승훼미리 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
내발산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우장산힐스테이트 | 4.5 | 13건 | 6,224만원 |
| 2마곡수명산파크2단지 | 4.5 | 10건 | 4,931만원 |
| 3마곡수명산파크1단지 | 4.4 | 20건 | 5,017만원 |
| 4태승훼미리 | 4.4 | 5건 | - |
| 5마곡수명산파크5단지 | 4.3 | 14건 | 5,798만원 |
| 6태승훼미리2 | 4.3 | 4건 | 2,691만원 |
| 7마곡수명산파크6단지 | 4.2 | 6건 | 4,419만원 |
| 8마곡수명산파크3단지 | 4.1 | 9건 | 4,584만원 |
| 9마곡수명산파크7단지 | 3.9 | 8건 | 3,897만원 |
| 10마곡수명산파크4단지 | 3.8 | 13건 | 5,221만원 |
내발산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
내발산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내발산동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 87점, 마트 87점, 병원 95점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 154건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 154건
치안
92
대중교통
90
교육
87
마트
87
병원
95
공원
92
서울 최고 살기 좋은 동네
2026.09.14
수명산 앞이라 둘레길도 좋고 산책하기 넘 좋은 동네. 봄이면 벚꽃 만잘이라 따로 벚꽃놀이 안 가도 동네 자체가 벚꽃길이에요. 풍경이 너무 아름…
나쁘지않았다
2026.08.27사진 1장
백화점,음식점등 주변에 뭐가 많아서 좋긴했는데 역까지는 10분 정도 걸어야해서 그게 좀 아쉽고.. 건물이 신축은 아니지만 상태가 나쁘지 않았어요…
모든걸 다 갖춘 동네 입니다
2026.07.18사진 1장
학군을 비롯해 (예고,여고, 외고)등 여러 학교가 모여있어 고등학교 진학에 고려점이 많으며 시장도 있어 여러므로 편리하고 좋아요. 지하철도 가깝…
내발산동 전체 시세와 단지 비교는 내발산동 아파트 시세에서 보세요.
태승훼미리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태승훼미리 아파트는 64세대 · 1개 동 · 2004년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 81대(세대당 1.27대), 승강기 2대, 2004년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 102A타입은 공급 102.7㎡·전용 83.5㎡(전용률 81.2%), 102B타입은 공급 102.9㎡·전용 83.6㎡(전용률 81.3%), 102C타입은 공급 102.9㎡·전용 83.6㎡(전용률 81.3%), 104타입은 공급 104.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.3%), 108타입은 공급 108.1㎡·전용 87.1㎡(전용률 80.6%)이에요.
- 세대수
- 64세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 6월
- 지번
- 강서구 내발산동 722-16
- 도로명
- 서울 강서구 강서로45길 18
- 타입
- 102A타입 전용 83.5㎡ · 102B타입 전용 83.6㎡ · 102C타입 전용 83.6㎡ · 104타입 전용 84.8㎡ · 108타입 전용 87.1㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 81대 (옥내 52 · 옥외 29) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.06.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.02% · 건폐율 31.77%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태승훼미리은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.02%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률249.02%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율31.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태승훼미리 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 950만원이에요(64호, 4억 6,900만원~5억 2,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 83㎡ 4억 9,500만원, 84㎡ 5억 1,000만원, 85㎡ 5억 1,800만원, 87㎡ 5억 550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 | 4억 9,500만원 | 7호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 5억 1,000만원 | 43호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 1,800만원 | 12호 | - | - |
| 87㎡ · 전용 26평 | 5억 550만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 950만원 | 64호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5억 1,000만원 기준 태승훼미리의 연간 보유세는 약 63.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 26.9만원에 도시지역분·지방교육세 36.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 4억 9,500만원 | 25.6만원특례세율 | 35.6만원 | - | 61.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 5억 1,000만원 | 26.9만원특례세율 | 36.8만원 | - | 63.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 1,800만원 | 27.6만원특례세율 | 37.4만원 | - | 65만원 |
| 87㎡전용 26평 | 5억 550만원 | 26.5만원특례세율 | 36.4만원 | - | 62.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내발산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울발산초등학교
가까운 중학교200m화곡중학교
가까운 고등학교200m화곡보건경영고등학교
- 초등학교서울발산초등학교400m직선거리
- 중학교화곡중학교200m직선거리
- 고등학교화곡보건경영고등학교200m직선거리
- 고등학교화곡고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구내발산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
내발산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내발산동 70곳우장산힐스테이트6,224만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.092005년 · 2,198세대 · 12개월 85건★ 4.5 (13)마곡수명산파크1단지5,017만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,421세대 · 12개월 18건★ 4.4 (20)마곡수명산파크5단지5,798만원전용 평당최근 11억 · 26.082008년 · 948세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)센터스퀘어발산실거래 없음최근 3억 5,750만원 · 25.052025년 · 716세대★ 4.8 (2)마곡수명산파크4단지5,221만원전용 평당최근 11억 4,800만원 · 26.082008년 · 919세대 · 12개월 39건★ 3.8 (13)
마곡수명산파크2단지4,931만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.082007년 · 629세대 · 12개월 24건★ 4.5 (10)마곡수명산파크7단지3,897만원전용 평당최근 11억 4,700만원 · 26.092008년 · 643세대 · 12개월 18건★ 3.9 (8)마곡수명산파크3단지4,584만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.072007년 · 518세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)마곡수명산파크6단지4,419만원전용 평당최근 12억 3,750만원 · 26.082007년 · 399세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)
마곡수명산파크2단지4,931만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.082007년 · 629세대 · 12개월 24건★ 4.5 (10)마곡수명산파크7단지3,897만원전용 평당최근 11억 4,700만원 · 26.092008년 · 643세대 · 12개월 18건★ 3.9 (8)마곡수명산파크3단지4,584만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.072007년 · 518세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)마곡수명산파크6단지4,419만원전용 평당최근 12억 3,750만원 · 26.082007년 · 399세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
태승훼미리 자주 묻는 질문
태승훼미리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 180만원이에요.태승훼미리 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 83.6㎡(31평형) 6층 7억 8,500만원이에요.태승훼미리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태승훼미리 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 950만원이에요(64호, 4억 6,900만원~5억 2,500만원). 면적별로는 83㎡ 4억 9,500만원, 84㎡ 5억 1,000만원, 85㎡ 5억 1,800만원, 87㎡ 5억 550만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태승훼미리(내발산동 722-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내발산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
태승훼미리 매물 · 단지 정보 자세히