에레이치
2026.08.09
거실 하나에 방 두개 화장실 하나 있는데 반려동물 키우기에도 나쁘지 않아요 층간소음 문제로 얘기가 많이 나오긴 했지만, 웬만하면 다들 오전이나…
경상남도 양산시 남부동 605-1 · 2008년 준공 · 1,260세대 · 전용 36.6~46.3㎡
- 36개월 실거래
- 67건
- 공시가격 중앙값
- 5,870만원
- 2026년 · 1,260호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 20건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양산물금7단지휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양산물금7단지휴먼시아 전용면적은 2종(36.6~46.3㎡)이며 전용 14평(46.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,660만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,660만원 / 10만원28건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.3㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 2,686만원·월 18만원이에요.
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- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 1,696만원·월 10만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.3㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,686/18만원17건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 46 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,696/10만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 21 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
양산물금7단지휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양산물금7단지휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 양산물금7단지휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 7층 보증금 2,264만원, 월 7만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.21 양산물금7단지휴먼시아 46.3㎡(전용 14평) 12층 보증금 4,693만원, 월 9만원, 2026.09.14 양산물금7단지휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 14층 보증금 1,712만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~46.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양산물금7단지휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양산물금7단지휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "에레이치", "조용하고 이웃이 편한집", "할마니의 따스함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 20건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.7
교통
4.7
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 이웃이 편한집
2026.02.10
이웃분들도 편하고 조용하며 층간소음이나 여러가지 이용하기 편한곳입니다 일단 교통이편이하고 산책로가 있어 언제라도 이용하기 좋은 곳 도로 가까운…
할마니의 따스함
2025.12.11
단지 사이가 시원스럽게 떨어져있어서 답답함이 안 느껴지고 깨끗해서 참 좋아요~ 쓰레기 분리수거도 합리적으로 할수 있고 경비실에서과리를 잘해요~…
양산물금7단지휴먼시아 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
남부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양산물금7단지휴먼시아 | 4.7 | 20건 | - |
| 2상록경남아너스빌 | 4.7 | 20건 | 960만원 |
| 3양산신도시벽산블루밍 | 4.5 | 11건 | 1,012만원 |
| 4e-편한세상 | 4.5 | 11건 | 1,210만원 |
| 5현대롯데청어람 | 4.4 | 34건 | 1,078만원 |
남부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남부동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 92점, 교육 70점, 마트 89점, 병원 61점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 76건
치안
92
대중교통
92
교육
70
마트
89
병원
61
공원
91
정말 종합병원 빼곤 다 장점!
2026.09.15
집 근처에 인프라가 최고인 집이였는데요 그냥 말할필요도 없이 다 갖추어져있고 교통도 정말정말 편리해서 단점이랄것이 사실 없는 집이였습니다 최고입…
위치가 센스 있음
2026.08.09
아파트 바로 건너편에 초등학교 있고, 바로 옆에 삽량근린공원이 있어서 저녁이나 새벽에 산책하기 편리한거 같아요. 단지 내에 편의점도 두개나 있고…
본가인데 살기는좋아요
2026.08.06
본가라서 살기 좋습니다 부산 넘어가기도 앞에 지하철이있어서 편한거같아요 아이들도 나름 많이있어서 애 키우거나 노후보낼때도 좋은거같습니다 지하철도…
남부동 전체 시세와 단지 비교는 남부동 아파트 시세에서 보세요.
양산물금7단지휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양산물금7단지휴먼시아 아파트는 1,260세대 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 1,269대(세대당 1.01대), 2008년 5월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 170대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삽량) 중학교(양산중앙) 고등학교(양산남부)이에요.
- 세대수
- 1,260세대 (60㎡ 이하 1,260)
- 사용승인
- 2008.05.13
- 지번
- 양산시 남부동 605-1
- 도로명
- 경남 양산시 양주로 58
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 1,269대 (옥내 503 · 옥외 766) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 152.38% · 건폐율 16.74%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 진흥기업
- 보안·충전
- CCTV 170대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삽량) 중학교(양산중앙) 고등학교(양산남부)
- 인근 편의시설
- 관공서(양산시청) 병원(양산 부산대학병원) 공원(샵량공원)
- 실거주 후기
- 20건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양산물금7단지휴먼시아은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 152.38%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률152.38%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양산물금7단지휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,870만원이에요(1,260호, 4,580만원~6,540만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 37㎡ 5,120만원, 46㎡ 6,340만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 5,120만원 | 554호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 6,340만원 | 706호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,870만원 | 1,260호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 6,340만원 기준 양산물금7단지휴먼시아의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 5,120만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 46㎡전용 14평 | 6,340만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양산물금7단지휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 양산물금7단지휴먼시아는 701동부터 711동까지 12개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 1층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 44개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 703동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 704동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 706동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 707동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 709동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 709동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 710동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 711동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양산물금7단지휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 14,280만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,704원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,532만원(인건비 3,890만원 · 경비비 3,081만원 · 청소비 1,130만원 순), 개별사용료 5,749만원(전기료 2,786만원 · 수도료 1,645만원 · 급탕비 1,180만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,704원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,532만원단지 전체 · 월
개별사용료5,749만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 47% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%67,712원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%45,623원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,890만원 | 3만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 3,081만원 | 2만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 2,786만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,645만원 | 1만원 | 12% |
| 급탕비개별사용료 | 1,180만원 | 9,361원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,130만원 | 8,968원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 1,467원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 115만원 | 914원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 84만원 | 667원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 78만원 | 617원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 108만원 | 855원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m삽량초등학교
가까운 중학교600m양산중앙중학교
가까운 고등학교700m양산남부고등학교
- 초등학교삽량초등학교300m직선거리
- 초등학교중부초등학교700m직선거리
- 중학교양산중앙중학교600m직선거리
- 고등학교양산남부고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시남부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양산물금7단지휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양산물금7단지휴먼시아 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(15건), 신규 46%(13건)이에요.
남부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남부동 7곳현대롯데청어람1,078만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092005년 · 1,724세대 · 12개월 53건★ 4.4 (34)
양산신도시벽산블루밍1,012만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092003년 · 766세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)
신도시쌍용1,050만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072004년 · 836세대 · 12개월 24건★ 4.4 (14)
동원로얄듀크1,040만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092005년 · 779세대 · 12개월 40건★ 4.4 (20)상록경남아너스빌960만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082005년 · 998세대 · 12개월 33건★ 4.7 (20)
e-편한세상1,210만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.092006년 · 663세대 · 12개월 23건★ 4.5 (11)무지개타운413만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081992년 · 84세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
양산신도시벽산블루밍1,012만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092003년 · 766세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)신도시쌍용1,050만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072004년 · 836세대 · 12개월 24건★ 4.4 (14)동원로얄듀크1,040만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092005년 · 779세대 · 12개월 40건★ 4.4 (20)상록경남아너스빌960만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082005년 · 998세대 · 12개월 33건★ 4.7 (20)e-편한세상1,210만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.092006년 · 663세대 · 12개월 23건★ 4.5 (11)무지개타운413만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081992년 · 84세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
양산물금7단지휴먼시아 자주 묻는 질문
양산물금7단지휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 2,660만원, 월 10만원이에요.양산물금7단지휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.3㎡) 46건, 전용 11평(36.6㎡) 21건이에요. 전용 14평(46.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양산물금7단지휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양산물금7단지휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,870만원이에요(1,260호, 4,580만원~6,540만원). 면적별로는 37㎡ 5,120만원, 46㎡ 6,340만원이에요.양산물금7단지휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양산물금7단지휴먼시아 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(15건), 신규 46%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양산물금7단지휴먼시아(남부동 605-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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