어릴때 살았던 추억이 많은곳
2026.09.10
제고향 군산이고 학생시절에 자랐던 곳이이에요 친구들과도 같은 동에 살았어서 많이놀고 많이수다떨고 그때가 정말 행복했었네요. 다시돌아갈수있음 군…
전북특별자치도 군산시 나운동 788-1 · 2013년 준공 · 전용 58.1~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 6,250만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.08 332만 → 지금 349만
- 전세 중앙값
- 5,850만원
- 12개월 2건 · 전세가율 95.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 346만원
- 나운동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,600만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 346만원
- 공시가격 중앙값
- 3,640만원
- 2026년 · 38호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
하이스타운4차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월하이스타운4차 전용면적은 3종(58.1~59.7㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,250만원, 전용 평당가는 346만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,850만원(평당 329만원), 전세가율은 약 95.1%이에요.
- 전용 18평(59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 309만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 39만원이에요.
전세가율95.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 39만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,250만원(평당 346만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.19 5층 6,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 6,250만원4건 | 346만원 | 5,800만원4층 · 2026.05.26 | 6,600만원5층 · 2026.05.19 | 1건 | 1,000/40만원3건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 9 |
| 58.8㎡전용 18평 | - | - | 6,000만원4층 · 2025.11.24 | 6,000만원4층 · 2025.11.24 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 58.1㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2020년 7월부터 최고가
- 8,500만원 2023.04.11 · 3층
- 최근 거래
- 5,800만원 2026.05.26 · 4층
- 비교 거래
- 9건 2020년 7월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
나운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하이스타운4차 매매 평당가는 346만원이에요. 나운동 전체 417만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 620만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,185만원, 나운세경아파트 338만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.
하이스타운4차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월하이스타운4차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.26 하이스타운4차 59.7㎡(전용 18평) 4층 5,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.19 하이스타운4차 59.7㎡(전용 18평) 5층 6,600만원, 2026.05.08 하이스타운4차 59.7㎡(전용 18평) 5층 6,300만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 58.8㎡(전용 18평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.19 59.7㎡(전용 18평) 5층 1동의 6,600만원, 최저가는 2026.05.26 59.7㎡(전용 18평) 4층의 5,800만원이에요.
- 하이스타운4차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 하이스타운4차 59.7㎡(전용 18평) 4층 5,200만원이에요.
- 하이스타운4차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.08 하이스타운4차 59.7㎡(전용 18평) 3층 보증금 3,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.23 하이스타운4차 59.7㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.03.21 하이스타운4차 59.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 58.1㎡(전용 18평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2026.05.26 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 1동
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,200만
5,800만6,000만6,300만6,600만
12개월 중앙값6,250만원전용 평당 346만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가6,600만원5층 · 2026.05.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 5,800만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 6,600만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 6,300만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 6,200만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 6,000만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하이스타운4차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하이스타운4차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "어릴때 살았던 추억이 많은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
나운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점나운동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점나운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 77점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
86
대중교통
91
교육
77
마트
83
병원
73
공원
86
나운동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 17위, 군산시 7곳 중 3위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 병원(14위), 가장 처지는 항목은 공원(43위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 17위, 전국 435위나운동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
나운동 전체 시세와 단지 비교는 나운동 아파트 시세에서 보세요.
하이스타운4차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 41대, 승강기 1대, 2013년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 39세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2013년
- 지번
- 군산시 나운동 788-1
- 도로명
- 전북 군산시 신설2길 9
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평) · 58㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 41대 (옥내 39 · 옥외 2) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.04.26
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.02% · 건폐율 47.33%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하이스타운4차은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 243.02%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률243.02%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율47.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하이스타운4차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,640만원이에요(38호, 3,350만원~6,340만원).
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- 전용 60㎡는 3,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 3,630만원, 59㎡ 3,640만원, 60㎡ 3,640만원, 85㎡ 6,340만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 3,630만원 | 6호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 3,640만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3,640만원 | 24호 | 6,250만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.8) | 6,340만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,640만원 | 38호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3,640만원 기준 하이스타운4차의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 3,630만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3,640만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,640만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,340만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
나운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m군산신풍초등학교
가까운 중학교700m군산남중학교
가까운 고등학교900m군산상일고등학교
- 초등학교군산신풍초등학교500m직선거리
- 초등학교군산나운초등학교600m직선거리
- 중학교군산남중학교700m직선거리
- 고등학교군산상일고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시나운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하이스타운4차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다.
- 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,375만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,975만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
나운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 나운동 56곳나운동에서 실거래가 있는 단지 55곳 가운데 하이스타운4차의 전용 평당가는 28번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 나운금호어울림센트럴(평당 1,185만원), 가장 싼 곳은 삼성주택(평당 99만원)이에요.
나운금호어울림센트럴+242%1,185만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.102022년 · 993세대 · 12개월 96건★ 4.0 (4)나운세경아파트-2%338만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.112002년 · 1,186세대 · 12개월 49건★ 4.0 (12)주공5차-1%341만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.111995년 · 1,541세대 · 12개월 63건★ 3.7 (18)한울+16%403만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.111996년 · 840세대 · 12개월 47건★ 3.9 (8)
청솔+8%373만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.102002년 · 495세대 · 12개월 35건★ 3.0 (3)신일해피트리+53%530만원전용 평당최근 1억 · 26.101995년 · 600세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)금호타운1차+24%429만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.111991년 · 930세대 · 12개월 21건★ 3.5 (6)현대아파트(2차)+12%389만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.111993년 · 12개월 36건★ 4.3 (4)영창(3,5,6동)+23%426만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.111995년 · 12개월 19건★ 3.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
하이스타운4차 자주 묻는 질문
하이스타운4차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 6,250만원, 전용 평당가는 346만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7㎡)은 6,250만원이에요.하이스타운4차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5,850만원이에요. 전세가율은 약 95.1%이에요.하이스타운4차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 39만원이에요.하이스타운4차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 15건, 전용 18평(58.8㎡) 4건, 전용 18평(58.1㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하이스타운4차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.19 59.7㎡(전용 18평) 5층 1동의 6,600만원, 최저가는 2026.05.26 59.7㎡(전용 18평) 4층의 5,800만원이에요.하이스타운4차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하이스타운4차 가격은 나운동에서 비싼 편인가요?
하이스타운4차 매매 평당가는 346만원이에요. 나운동 전체 417만원보다 17% 낮아요. 군산시 전체 620만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,185만원, 나운세경아파트 338만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.하이스타운4차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 전세 중앙값 5,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하이스타운4차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다. 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.하이스타운4차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하이스타운4차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,640만원이에요(38호, 3,350만원~6,340만원). 전용 60㎡는 3,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하이스타운4차(나운동 788-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.나운동은 살기 좋은 동네인가요?
나운동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 17위, 군산시 7곳 중 3위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 병원(14위), 가장 처지는 항목은 공원(43위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 나운동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.나운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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