매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값1억최근 실거래 1억 1,350만원보다 12% 낮음전북특별자치도 군산시 나운동 345 · 1992년 준공 · 460세대 5개 동 · 전용 74~131.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 1,350만원▲ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 473만 → 지금 331만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 85.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 434만원
- 나운동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 5,300만원
- 84.8㎡(32평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 434만원
- 공시가격 중앙값
- 7,020만원
- 2026년 · 880호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
롯데2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데2차 전용면적은 3종(74~131.8㎡)이며 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 434만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 370만원), 전세가율은 약 85.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,646만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
전세가율85.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 53만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 1,350만원(평당 443만원), 전세 3건 중앙값 9,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.15 4층 1억 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡32평형대표공급 106㎡ · 105타입 · 전용률 80% | 1억 1,350만원4건 | 443만원 | 8,500만원2층 · 2026.06.25 | 1억 5,300만원4층 · 2024.03.15 | 9,500만원3건 | 1,000/53만원6건 | 매매 18 · 전세 6 · 월세 16 |
| 74㎡28평형공급 92㎡ · 91타입 · 전용률 80.5% | 2건 | - | 7,800만원10층 · 2026.02.03 | 1억 200만원3층 · 2024.03.19 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 1 |
| 131.8㎡47평형공급 155.6㎡ · 155타입 · 전용률 84.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데2차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 507만원이 가장 높았고 2026년 6월 331만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
331만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 331만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 483만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 421만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 348만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 447만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 464만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데2차 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 1억 2,600만원이 가장 높았고 2026년 7월 8,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
8,800만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,800만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 5,300만원 2024.03.15 · 4층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.06.25 · 2층
- 비교 거래
- 88건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
나운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데2차 매매 평당가는 434만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,192만원, 나운세경아파트 344만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준롯데2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 롯데2차 84.8㎡(32평형) 2층 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.22 롯데2차 84.8㎡(32평형) 2층 1억 2,400만원, 2026.03.09 롯데2차 84.8㎡(32평형) 10층 1억 800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.22 84.8㎡(32평형) 2층 108동의 1억 2,400만원, 최저가는 2026.02.03 74㎡(28평형) 10층의 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.8㎡(32평형) 4층 1억 5,300만원이에요.
- 롯데2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.28 롯데2차 84.8㎡(32평형) 4층 8,800만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.15 롯데2차 84.8㎡(32평형) 7층 9,500만원, 2025.12.15 롯데2차 84.8㎡(32평형) 7층 9,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~131.8㎡(전용 40평)이에요.
- 롯데2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 롯데2차 84.8㎡(32평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 롯데2차 84.8㎡(32평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 30만원, 2026.03.23 롯데2차 131.8㎡(47평형) 10층 보증금 1억 2,900만원, 월 15만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~131.8㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.06.25 계약 · 84.8㎡(32평형) · 2층 · 111동
32평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,500만1.1억1.2억1.5억
12개월 중앙값1억 1,350만원전용 평당 443만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 5,300만원4층 · 2024.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 111동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 8,500만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 108동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 1억 2,400만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 111동 | 84.8㎡(32평형) | 10층 | 1억 800만원84.8㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 108동 | 84.8㎡(32평형) | 12층 | 1억 1,900만원84.8㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 108동 | 84.8㎡(32평형) | 1층 | 1억 500만원84.8㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.09 | 111동 | 84.8㎡(32평형) | 5층 | 9,500만원84.8㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.07 | 111동 | 84.8㎡(32평형) | 8층 | 9,500만원84.8㎡(32평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | 111동 | 84.8㎡(32평형) | 5층 | 1억 1,000만원84.8㎡(32평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 108동 | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 1억 2,100만원84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.20 | 108동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 1억 500만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | 110동 | 84.8㎡(32평형) | 1층 | 1억 1,000만원84.8㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | 108동 | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 1억 2,500만원84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | 111동 | 84.8㎡(32평형) | 1층 | 1억 1,700만원84.8㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | 110동 | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 1억 2,000만원84.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데2차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통과 이동 편한곳", "옛날엔 좋았음", "사방팔방"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
5.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통과 이동 편한곳
2025.11.20
좀 오래된 아파트이지만 그래도 살기좋아요~ 근처에 먹거리나 시장이 가까워서 생활하기 편하구요. 버스정류장도 가까워서 이동하기 편합니다. 난방도…
옛날엔 좋았음
2025.07.22
예전에 나운동이 노른자일때는 살기 좋았음 주공3에서 이사갔었는데 이쪽이 시장이며 마트며 학교 등 다 가깝고 살기 좋았음 폭우왔을 때도 차들 다…
사방팔방
2025.04.07
아파트 근처에 24시간마트도 있고 초등학교,중학교,고등학교 다인접해있으며 PC방,코인노래방등 모든게 다 주변에 있으며 맥도날드, 명륜진사갈비,…
롯데2차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
나운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점나운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점나운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 76점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 182건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 182건
치안
86
대중교통
91
교육
76
마트
83
병원
73
공원
86
작고예쁜 산책로가 아주아주 매력적이랍니당~^^
2026.09.15
여러가지 생활반경에있어 교통과 상권이좋아 편리하구요 ~또하나 교통이 좋아 병원을 내원하기가 좋다는점이 저에게는 아주 큰장점이며~무엇보다도 도서관…
군산의 나름 첫 부촌?
2026.09.10
신시가지 생기기전에는 나름 괜찮았던 동네에요 아이들도 많고 먹거리.학원들도 참많았고 아파트들도 밀집되어있어서 나름 아이들 많이 있던 구 대단지…
세경아파트 넘 좋아
2026.09.02
22년 살았는데 일단 초등학교 바로 뒤에 있고 사거리에 각종 학원 ,도장들도 있고 병원 도 사거리 에 다있음 5분거리에 롯데마트 있고 ,식당가…
나운동 전체 시세와 단지 비교는 나운동 아파트 시세에서 보세요.
롯데2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데2차 아파트는 460세대 · 5개 동 · 1992년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 512대(세대당 1.11대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 91타입은 공급 92㎡·전용 74㎡(전용률 80.5%), 105타입은 공급 106㎡·전용 84.8㎡(전용률 80%), 155타입은 공급 155.6㎡·전용 131.8㎡(전용률 84.7%)이에요.
- 세대수
- 460세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1992년 8월
- 지번
- 군산시 나운동 345
- 도로명
- 전북 군산시 하나운로 45
- 타입
- 91타입 전용 74㎡ · 105타입 전용 84.8㎡ · 155타입 전용 131.8㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 512대 · 세대당 1.11대
- 구조
- 경량철골조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.56% · 건폐율 21.27%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데2차은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.56%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률219.56%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,020만원이에요(880호, 5,180만원~1억 1,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,350만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 5,840만원, 85㎡ 7,020만원, 132㎡ 9,460만원, 163㎡ 1억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 28평형 | 5,840만원 | 208호 | 8,900만원 | 66% |
| 85㎡ · 32평형 | 7,020만원 | 460호 | 1억 1,350만원 | 62% |
| 132㎡ · 47평형 | 9,460만원 | 156호 | - | - |
| 163㎡ · 전용 49평 | 1억 1,100만원 | 56호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,020만원 | 880호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 7,020만원 기준 롯데2차의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 5,840만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,020만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 132㎡전용 40평 | 9,460만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 163㎡전용 49평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
나운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m군산신풍초등학교
가까운 중학교400m군산동원중학교
가까운 고등학교900m군산여자상업고등학교
- 초등학교군산신풍초등학교400m직선거리
- 초등학교군산서해초등학교400m직선거리
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- 고등학교군산여자상업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시나운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,000만원(3건), 2024년 1억 1,850만원(12건), 2025년 9,500만원(7건), 2026년 1억(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,500만원, 2025년 9,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,000만원3건 | 402만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,850만원12건 | 462만원 | 12건 | 9,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 9,500만원7건 | 415만원 | 7건 | 9,600만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억5건 | 421만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 108동 9건, 109동 9건, 111동 6건, 110동 3건이에요.
108동 9건109동 9건111동 6건110동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데2차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,945만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,587만원이 필요합니다.
- 7,945만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,945만원 |
| 필요 현금취득세 125만원 · 중개보수 57만원 포함 | 약 3,587만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
나운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 나운동 55곳나운동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 롯데2차의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 나운금호어울림센트럴(평당 1,192만원), 가장 싼 곳은 동북(평당 105만원)이에요.
나운금호어울림센트럴+175%1,192만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092022년 · 993세대 · 12개월 94건★ 4.0 (4)나운세경아파트-21%344만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082002년 · 1,186세대 · 12개월 47건★ 4.0 (12)주공5차-21%341만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.091995년 · 1,541세대 · 12개월 65건★ 3.8 (17)한울-6%408만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081996년 · 840세대 · 12개월 43건★ 3.9 (8)
청솔-14%372만원전용 평당최근 5,550만원 · 26.082002년 · 495세대 · 12개월 36건★ 3.0 (3)신일해피트리+16%503만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 600세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)금호타운1차+2%443만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091991년 · 930세대 · 12개월 18건★ 3.5 (6)현대아파트(2차)-10%390만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091993년 · 899세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)영창(3,5,6동)434만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091995년 · 12개월 22건★ 3.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
롯데2차 자주 묻는 질문
롯데2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 434만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8㎡)은 1억 1,350만원이에요.롯데2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 85.3%이에요. 32평형(전용 84.8㎡)은 9,500만원이에요.롯데2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.롯데2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8㎡) 40건, 28평형(전용 74㎡) 11건, 47평형(전용 131.8㎡) 3건이에요. 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.22 84.8㎡(32평형) 2층 108동의 1억 2,400만원, 최저가는 2026.02.03 74㎡(28평형) 10층의 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.8㎡(32평형) 4층 1억 5,300만원이에요.롯데2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데2차 가격은 나운동에서 비싼 편인가요?
롯데2차 매매 평당가는 434만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 3% 높아요. 군산시 전체 617만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,192만원, 나운세경아파트 344만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.롯데2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,945만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,587만원이 필요합니다. 7,945만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.롯데2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,020만원이에요(880호, 5,180만원~1억 1,400만원). 전용 85㎡는 7,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,350만원의 약 62%이에요.롯데2차 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.롯데2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.56%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.롯데2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.롯데2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데2차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데2차(나운동 345번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.나운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
롯데2차 매물 · 단지 정보 자세히