점점 발전하는 현대아파트
2026.03.15
20년 정도 살고 있는 아파트인데 노후됐다보니 전엔 건물이 그저그랬지만 점점 아파트 페인트칠도 다시하고 공동현관은 자동문으로 교체돼고 엘리베이터…
전북특별자치도 군산시 나운동 527 · 1993년 준공 · 전용 59.4~134.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.4㎡) · 최근 12개월 15건
- 6,510만원▼ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 460만 → 지금 351만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 93.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 389만원
- 나운동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 134.6㎡(전용 41평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 166건
- 전용 평당 389만원
- 공시가격 중앙값
- 6,500만원
- 2026년 · 899호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
현대아파트(2차) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월현대아파트(2차) 전용면적은 4종(59.4~134.6㎡)이며 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,150만원, 전용 평당가는 389만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 362만원), 전세가율은 약 93.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 482만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율93.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6,510만원(평당 362만원), 전세 5건 중앙값 6,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.21 12층 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억 2,000만원(평당 468만원), 전세 4건 중앙값 9,700만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.18 11층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡전용 18평대표 | 6,510만원15건 | 362만원 | 6,300만원5층 · 2026.11.04 | 9,500만원12층 · 2024.03.21 | 6,500만원5건 | 1,000/40만원3건 | 매매 43 · 전세 15 · 월세 16 |
| 84.7㎡전용 26평 | 1억 2,000만원17건 | 468만원 | 1억 3,400만원15층 · 2026.10.22 | 1억 5,000만원11층 · 2025.07.18 | 9,700만원4건 | 1,500/60만원7건 | 매매 47 · 전세 10 · 월세 13 |
| 75.3㎡전용 23평 | 2건 | - | 6,500만원10층 · 2026.09.01 | 1억 2,300만원7층 · 2024.09.22 | 1건 | 1건 | 매매 12 · 전세 3 · 월세 3 |
| 134.6㎡전용 41평 | 2건 | - | 1억 6,500만원9층 · 2026.08.12 | 2억14층 · 2024.09.25 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대아파트(2차) 아파트 매매 거래는 2024년 9월 7건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 523만원이 가장 높았고 2025년 8월 351만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(19건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3건이에요.
351만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 351만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 523만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 384만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 437만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 365만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 371만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 444만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 392만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 449만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 381만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 371만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 431만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대아파트(2차) 아파트 전세 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
6,900만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 6,900만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 9,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 2023.06.17 · 5층
- 최근 거래
- 6,300만원 2026.11.04 · 5층
- 비교 거래
- 208건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
나운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대아파트(2차) 매매 평당가는 389만원이에요. 나운동 전체 417만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 620만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,185만원, 나운세경아파트 338만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.
현대아파트(2차) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월현대아파트(2차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 현대아파트(2차) 59.4㎡(전용 18평) 5층 6,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.22 현대아파트(2차) 84.7㎡(전용 26평) 15층 1억 3,400만원, 2026.09.14 현대아파트(2차) 84.7㎡(전용 26평) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.12 134.6㎡(전용 41평) 9층 제203동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.08.06 59.4㎡(전용 18평) 8층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 134.6㎡(전용 41평) 14층 2억이에요.
- 현대아파트(2차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 현대아파트(2차) 84.7㎡(전용 26평) 9층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 현대아파트(2차) 59.4㎡(전용 18평) 2층 5,800만원, 2026.07.13 현대아파트(2차) 75.3㎡(전용 23평) 7층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 현대아파트(2차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.13 현대아파트(2차) 84.7㎡(전용 26평) 2층 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 현대아파트(2차) 84.7㎡(전용 26평) 9층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.08.05 현대아파트(2차) 75.3㎡(전용 23평) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6,300만원2026.11.04 계약 · 59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 제202동
전용 18평(59.4㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,300만
6,000만6,505만7,675만9,500만
12개월 중앙값6,510만원전용 평당 362만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가9,500만원12층 · 2024.03.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 제202동 | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 6,300만원59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.10 | 제209동 | 59.4㎡(전용 18평) | 3층 | 6,900만원59.4㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | 제208동 | 59.4㎡(전용 18평) | 8층 | 6,000만원59.4㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | 제209동 | 59.4㎡(전용 18평) | 14층 | 6,100만원59.4㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 제202동 | 59.4㎡(전용 18평) | 8층 | 6,500만원59.4㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 제209동 | 59.4㎡(전용 18평) | 8층 | 6,500만원59.4㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 제209동 | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 7,400만원59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대아파트(2차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대아파트(2차) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "점점 발전하는 현대아파트", "살만한 집", "처음 좋은집으로 갔던"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
3.8
내부
4.5
인프라
4.5
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살만한 집
2025.07.20
지은지 30년이 조금 넘었지만 아직 그럭저럭 괜찮은 집. 예전 스타일의 정남향 구조로 방세개 거실 주방 있는 32평 아파트. 나운동 상권과 접근…
처음 좋은집으로 갔던
2025.05.30
현대아파트는 워낙 오래전에 살아서 어릴 적 기억이지만 그당시 주택과 옛날 아파트에 살다가 처음으로 이사갔댠 고층아파트였는데 복도식이지만 관리…
현대아파트(2차) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
나운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점나운동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점나운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 77점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
86
대중교통
91
교육
77
마트
83
병원
73
공원
86
나운동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 17위, 군산시 7곳 중 3위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 병원(14위), 가장 처지는 항목은 공원(43위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 17위, 전국 435위나운동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
나운동 전체 시세와 단지 비교는 나운동 아파트 시세에서 보세요.
현대아파트(2차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 681대예요.
- 세대수
- 899세대
- 거래된 동
- 9개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 군산시 나운동 527
- 도로명
- 전북 군산시 나운로 39
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 681대 (옥내 200 · 옥외 481) · 세대당 0.76대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.0839% · 건폐율 19.57%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대아파트(2차)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.0839%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률223.0839%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대아파트(2차) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,500만원이에요(899호, 4,240만원~1억 1,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 4,840만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,510만원의 약 74%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4,840만원, 75㎡ 6,320만원, 85㎡ 7,370만원, 135㎡ 1억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 4,840만원 | 344호 | 6,510만원 | 74% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 6,320만원 | 119호 | 7,425만원 | 85% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7,370만원 | 377호 | 1억 2,000만원 | 61% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 1억 1,200만원 | 59호 | 1억 6,250만원 | 69% |
| 단지 전체 | 6,500만원 | 899호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,840만원 기준 현대아파트(2차)의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4,840만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 6,320만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,370만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대아파트(2차) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 현대아파트(2차)는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 9개 동이 모두 15층입니다.
동 9개와 주변 건물 187개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 206동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
나운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m군산진포초등학교
가까운 중학교600m군산서흥중학교
가까운 고등학교700m군산상일고등학교
- 초등학교군산진포초등학교300m직선거리
- 초등학교군산신흥초등학교300m직선거리
- 중학교군산서흥중학교600m직선거리
- 고등학교군산상일고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시나운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대아파트(2차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,575만원(4건), 2024년 1억 550만원(30건), 2025년 8,700만원(40건), 2026년 9,150만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,200만원, 2025년 7,350만원, 2026년 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,575만원4건 | 460만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 550만원30건 | 467만원 | 30건 | 7,200만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 8,700만원40건 | 417만원 | 40건 | 7,350만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 9,150만원32건 | 386만원 | 32건 | 6,500만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 전용 18평(59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 362만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 362만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 362만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 362만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 제206동(472만원), 가장 낮은 곳은 제202동(362만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 30% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 제209동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대아파트(2차) 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.
- 매매 36건 중 직거래 4건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(94%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 6,510만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 6,510만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,557만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,058만원이 필요합니다.
- 4,557만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,510만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,557만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,058만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
나운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 나운동 56곳나운동에서 실거래가 있는 단지 55곳 가운데 현대아파트(2차)의 전용 평당가는 22번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 나운금호어울림센트럴(평당 1,185만원), 가장 싼 곳은 삼성주택(평당 99만원)이에요.
나운금호어울림센트럴+205%1,185만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.102022년 · 993세대 · 12개월 96건★ 4.0 (4)나운세경아파트-13%338만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.112002년 · 1,186세대 · 12개월 49건★ 4.0 (12)주공5차-12%341만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.111995년 · 1,541세대 · 12개월 63건★ 3.7 (18)한울+4%403만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.111996년 · 840세대 · 12개월 47건★ 3.9 (8)
청솔-4%373만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.102002년 · 495세대 · 12개월 35건★ 3.0 (3)신일해피트리+36%530만원전용 평당최근 1억 · 26.101995년 · 600세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)금호타운1차+10%429만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.111991년 · 930세대 · 12개월 21건★ 3.5 (6)영창(3,5,6동)+10%426만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.111995년 · 12개월 19건★ 3.4 (5)
수송금호어울림+113%827만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.102008년 · 773세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
현대아파트(2차) 자주 묻는 질문
현대아파트(2차) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 36건 중앙값은 9,150만원, 전용 평당가는 389만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.4㎡)은 6,510만원이에요.현대아파트(2차) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 93.1%이에요. 전용 18평(59.4㎡)은 6,500만원이에요.현대아파트(2차) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.현대아파트(2차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.4㎡) 74건, 전용 26평(84.7㎡) 70건, 전용 23평(75.3㎡) 18건, 전용 41평(134.6㎡) 4건이에요. 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대아파트(2차) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.12 134.6㎡(전용 41평) 9층 제203동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.08.06 59.4㎡(전용 18평) 8층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 134.6㎡(전용 41평) 14층 2억이에요.현대아파트(2차) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대아파트(2차) 가격은 나운동에서 비싼 편인가요?
현대아파트(2차) 매매 평당가는 389만원이에요. 나운동 전체 417만원보다 7% 낮아요. 군산시 전체 620만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,185만원, 나운세경아파트 338만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.현대아파트(2차) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 362만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 362만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.현대아파트(2차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 6,510만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대아파트(2차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 6,510만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,557만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,058만원이 필요합니다. 4,557만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.현대아파트(2차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대아파트(2차) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,500만원이에요(899호, 4,240만원~1억 1,400만원). 전용 59㎡는 4,840만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,510만원의 약 74%이에요.현대아파트(2차) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대아파트(2차) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 223.0839%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대아파트(2차) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대아파트(2차) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대아파트(2차) 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요. 매매 36건 중 직거래 4건, 중개 거래 32건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 34건(94%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대아파트(2차)(나운동 527번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.나운동은 살기 좋은 동네인가요?
나운동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 17위, 군산시 7곳 중 3위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 병원(14위), 가장 처지는 항목은 공원(43위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 나운동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.나운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
현대아파트(2차) 매물 · 단지 정보 자세히