아늑하고좋아요
2026.03.22
주변이 시끄럽지 않고 집내부도 깨끗하고 살기좋아요 신혼부부 살기에 적합합니다. 바로 코앞에 시장도 있어 반찬거리 과일거리 사기에도 좋구요. 뒷편…
전북특별자치도 군산시 나운동 831 · 2022년 준공 · 993세대 10개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~60㎡) · 최근 12개월 56건
- 2억 1,500만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,176만 → 지금 1,216만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 91건 · 전세가율 83.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,192만원
- 나운동 중앙값보다 183% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 720건
- 전용 평당 1,192만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 993호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
나운금호어울림센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월나운금호어울림센트럴 전용면적은 3종(59.8~85㎡)이며 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,450만원, 전용 평당가는 1,192만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 992만원), 전세가율은 약 83.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,630만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율83.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 56건 중앙값 2억 1,500만원(평당 1,189만원), 전세 58건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.11 19층 2억 4,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 22평(73.4㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 2억 6,750만원(평당 1,205만원), 전세 19건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.16 17층 2억 9,700만원이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 1,100만원(평당 1,210만원), 전세 14건 중앙값 2억 4,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 8,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 23층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡전용 18평대표 | 2억 1,500만원56건 | 1,189만원 | 2억 2,000만원10층 · 2026.09.17 | 2억 4,300만원19층 · 2023.12.11 | 1억 8,000만원58건 | 2,000/75만원23건 | 매매 120 · 전세 254 · 월세 80 |
| 73.4㎡전용 22평 | 2억 6,750만원24건 | 1,205만원 | 2억 7,000만원13층 · 2026.09.17 | 2억 9,700만원17층 · 2024.10.16 | 2억 1,000만원19건 | 2,000/95만원4건 | 매매 51 · 전세 93 · 월세 22 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 3억 1,100만원14건 | 1,210만원 | 2억 8,000만원9층 · 2026.09.17 | 4억 6,000만원23층 · 2026.05.09 | 2억 4,500만원14건 | 8,000/63만원4건 | 매매 37 · 전세 54 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매나운금호어울림센트럴 아파트 매매 거래는 2026년 3월 13건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,373만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,148만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 51건으로 직전 6개월(43건)보다 19% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.
1,216만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1,216만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 1,191만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 1,194만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,198만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,183만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,187만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 1,202만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1,184만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,171만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,207만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,253만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,251만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세나운금호어울림센트럴 아파트 전세 거래는 2024년 11월 34건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 6,748만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 43건으로 직전 6개월(48건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 8.3건이에요.
1억 7,425만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 7,425만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 250만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 12건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1억 9,850만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1억 8,950만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2023년 1월부터 최고가
- 2억 4,300만원 2023.12.11 · 19층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.09.17 · 10층
- 비교 거래
- 136건 2023년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
나운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가나운금호어울림센트럴 매매 평당가는 1,192만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 183% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 93% 높아요.
- 같은 동 나운세경아파트 344만원, 주공5차 341만원, 한울 408만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
나운금호어울림센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월나운금호어울림센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 나운금호어울림센트럴 73.4㎡(전용 22평) 13층 2억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 나운금호어울림센트럴 60㎡(전용 18평) 10층 2억 2,000만원, 2026.09.17 나운금호어울림센트럴 85㎡(전용 26평) 9층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.9㎡(전용 26평) 23층의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.01.31 60㎡(전용 18평) 7층의 1억 9,000만원이에요.
- 나운금호어울림센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 나운금호어울림센트럴 59.8㎡(전용 18평) 12층 1억 7,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 나운금호어울림센트럴 85㎡(전용 26평) 14층 2억 2,000만원, 2026.09.07 나운금호어울림센트럴 60㎡(전용 18평) 20층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 나운금호어울림센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 나운금호어울림센트럴 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 나운금호어울림센트럴 60㎡(전용 18평) 22층 보증금 5,000만원, 월 50만원, 2026.08.13 나운금호어울림센트럴 59.8㎡(전용 18평) 10층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.09.17 계약 · 60㎡(전용 18평) · 10층
전용 18평(59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 120건최근 12개월 56건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.9억2.1억2.2억2.4억
12개월 중앙값2억 1,500만원전용 평당 1,189만원
같은 면적 · 12개월 거래56건
36개월 최고가2억 4,300만원19층 · 2023.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 1,600만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 2,200만원59.8㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 1,600만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 900만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
나운금호어울림센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰나운금호어울림센트럴 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑하고좋아요", "구도심사이의 실속있는 신축", "신식이라 좋으나 부실함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구도심사이의 실속있는 신축
2025.07.05사진 2장
구도심사이에 있는 신축이라 버스 다량 지나감 다이소 스벅 롯데리아 주변을 둘러싼 편의점 각종카페 치킨집 병원 없는게 없어요. 신축이라 젊…
신식이라 좋으나 부실함
2025.05.12
약간 부실 공사 같아요 사는동안 곰팡이가 너무 잘 피어서 결로 현상도 심각해서 사는 동안 불편했습니다. 방음음 잘되는 편기고 단열은 우수 하나…
나운금호어울림센트럴 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
나운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점나운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점나운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 76점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 182건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 182건
치안
86
대중교통
91
교육
76
마트
83
병원
73
공원
86
작고예쁜 산책로가 아주아주 매력적이랍니당~^^
2026.09.15
여러가지 생활반경에있어 교통과 상권이좋아 편리하구요 ~또하나 교통이 좋아 병원을 내원하기가 좋다는점이 저에게는 아주 큰장점이며~무엇보다도 도서관…
군산의 나름 첫 부촌?
2026.09.10
신시가지 생기기전에는 나름 괜찮았던 동네에요 아이들도 많고 먹거리.학원들도 참많았고 아파트들도 밀집되어있어서 나름 아이들 많이 있던 구 대단지…
세경아파트 넘 좋아
2026.09.02
22년 살았는데 일단 초등학교 바로 뒤에 있고 사거리에 각종 학원 ,도장들도 있고 병원 도 사거리 에 다있음 5분거리에 롯데마트 있고 ,식당가…
나운동 전체 시세와 단지 비교는 나운동 아파트 시세에서 보세요.
나운금호어울림센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 1,275대, 2022년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 344대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신풍초등학교) 중학교(남중학교) 대학교(군산대학교)이에요.
- 세대수
- 993세대 (60㎡ 이하 566 · 60~85㎡ 427)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2022.12.09
- 지번
- 군산시 나운동 831
- 도로명
- 전북 군산시 하나운2길 15
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 1,275대 (옥내 1,254 · 옥외 21) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.87% · 건폐율 21.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설,대상건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 344대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신풍초등학교) 중학교(남중학교) 대학교(군산대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(나운1동 주민센터) 병원(차병원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년나운금호어울림센트럴은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 269.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률269.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 나운금호어울림센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(993호, 1억 1,500만원~2억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,300만원, 73㎡ 1억 7,300만원, 85㎡ 1억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~60) | 1억 3,300만원 | 566호 | 2억 1,500만원 | 62% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 7,300만원 | 266호 | 2억 6,750만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 9,700만원 | 161호 | 3억 1,100만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 993호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 3,300만원 기준 나운금호어울림센트럴의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액나운금호어울림센트럴에서 나온 아파트 청약 공고 2건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.07.14접수 마감 | 나운 금호어울림 센트럴전용 60㎡(18평) | 54세대 | 2억 3,022만원평당 1,273만원 | 26.5 : 1 | ▲ 6.4%비싸요 |
| 2020.05.21접수 마감 | 나운 금호어울림 센트럴전용 60㎡(18평) | 392세대 | 1억 9,610만원평당 1,084만원 | 3.38 : 1 | ▼ 10%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분나운금호어울림센트럴의 2026년 7월 관리비는 총 19,388만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,157원)이에요.
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- 공용관리비 7,949만원(인건비 4,083만원 · 청소비 1,491만원 · 경비비 1,285만원 순), 개별사용료 11,439만원(전기료 9,199만원 · 수도료 1,860만원 · 건물보험료 160만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,157원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,949만원단지 전체 · 월
개별사용료11,439만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%80,051원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%115,196원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,199만원 | 9만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 4,083만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,860만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,491만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,285만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 330만원 | 3,323원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 202만원 | 2,036원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 160만원 | 1,611원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 156만원 | 1,574원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 152만원 | 1,531원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 469만원 | 4,724원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
나운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역군산신풍초등학교
가까운 초등학교500m군산신풍초등학교
가까운 중학교600m군산남중학교
가까운 고등학교800m군산상일고등학교
- 초등학교군산신풍초등학교통학구역500m직선거리
- 초등학교군산나운초등학교700m직선거리
- 중학교군산남중학교600m직선거리
- 고등학교군산상일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시나운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
나운금호어울림센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,650만원(14건), 2024년 2억 3,200만원(43건), 2025년 2억 2,850만원(69건), 2026년 2억 2,150만원(82건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,950만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,650만원14건 | 1,185만원 | 14건 | 1억 8,000만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 2억 3,200만원43건 | 1,237만원 | 43건 | 1억 8,000만원166건 | 166건 |
| 2025년 | 2억 2,850만원69건 | 1,216만원 | 69건 | 1억 8,950만원142건 | 142건 |
| 2026년 | 2억 2,150만원82건 | 1,189만원 | 82건 | 1억 9,000만원74건 | 74건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,205만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,145만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,145만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 1,156만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 40건 | 1,205만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,244만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,154만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 나운금호어울림센트럴 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(16건), 신규 87%(103건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 94건 중 직거래 5건, 중개 거래 89건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 72건(77%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다.
- 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,050만원 |
| 필요 현금취득세 237만원 · 중개보수 86만원 포함 | 약 6,773만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
나운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 나운동 55곳나운동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 나운금호어울림센트럴의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수송코아루(평당 837만원), 가장 싼 곳은 동북(평당 105만원)이에요.
나운세경아파트-71%344만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082002년 · 1,186세대 · 12개월 47건★ 4.0 (12)주공5차-71%341만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.091995년 · 1,541세대 · 12개월 65건★ 3.8 (17)한울-66%408만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081996년 · 840세대 · 12개월 43건★ 3.9 (8)
청솔-69%372만원전용 평당최근 5,550만원 · 26.082002년 · 495세대 · 12개월 36건★ 3.0 (3)신일해피트리-58%503만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 600세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)금호타운1차-63%443만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091991년 · 930세대 · 12개월 18건★ 3.5 (6)현대아파트(2차)-67%390만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091993년 · 899세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)영창(3,5,6동)-64%434만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091995년 · 12개월 22건★ 3.4 (5)
수송금호어울림-31%821만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082008년 · 773세대 · 12개월 32건★ 4.4 (5)
청솔-69%372만원전용 평당최근 5,550만원 · 26.082002년 · 495세대 · 12개월 36건★ 3.0 (3)신일해피트리-58%503만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 600세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)금호타운1차-63%443만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091991년 · 930세대 · 12개월 18건★ 3.5 (6)현대아파트(2차)-67%390만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091993년 · 899세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)영창(3,5,6동)-64%434만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091995년 · 12개월 22건★ 3.4 (5)수송금호어울림-31%821만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082008년 · 773세대 · 12개월 32건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
나운금호어울림센트럴 자주 묻는 질문
나운금호어울림센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 94건 중앙값은 2억 2,450만원, 전용 평당가는 1,192만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~60㎡)은 2억 1,500만원이에요.나운금호어울림센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 91건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 83.2%이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)은 1억 8,000만원이에요.나운금호어울림센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.나운금호어울림센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~60㎡) 454건, 전용 22평(73.4㎡) 166건, 전용 26평(84.9~85㎡) 100건이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.나운금호어울림센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.9㎡(전용 26평) 23층의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.01.31 60㎡(전용 18평) 7층의 1억 9,000만원이에요.나운금호어울림센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.나운금호어울림센트럴 가격은 나운동에서 비싼 편인가요?
나운금호어울림센트럴 매매 평당가는 1,192만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 183% 높아요. 군산시 전체 617만원보다는 93% 높아요. 같은 동 나운세경아파트 344만원, 주공5차 341만원, 한울 408만원 중에서는 가장 높은 편이에요.나운금호어울림센트럴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,205만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,145만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.나운금호어울림센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.나운금호어울림센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다. 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.나운금호어울림센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 나운금호어울림센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(993호, 1억 1,500만원~2억 1,500만원). 전용 60㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 62%이에요.나운금호어울림센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 나운금호어울림센트럴 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(16건), 신규 87%(103건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 나운금호어울림센트럴(나운동 831번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.나운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
나운금호어울림센트럴 매물 · 단지 정보 자세히