여기 진짜 조아요
2026.05.11
엘레베이터도 깨끗하고 교통도 잘 되고 주차장도 넓어요 그리고 집 내부 넓고 깨끗하고 방 구조도 이뻐요 또 주변에 학교도 있고 마트도 넓고 편의점…
전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 · 1995년 준공 · 1,541세대 12개 동 · 전용 37.7~58.1㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 58.1㎡) · 최근 12개월 54건
- 5,950만원▼ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 435만 → 지금 335만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 32건 · 전세가율 91.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 341만원
- 나운동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,800만원
- 58.1㎡(24평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 443건
- 전용 평당 341만원
- 공시가격 중앙값
- 3,810만원
- 2026년 · 1,541호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 17건
주공5차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공5차 전용면적은 3종(37.7~58.1㎡)이며 24평형(전용 58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,600만원, 전용 평당가는 341만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 313만원), 전세가율은 약 91.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다.
- 24평형(전용 58.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 491만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
전세가율91.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 35만원57건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 58.1㎡)은 최근 12개월 매매 54건 중앙값 5,950만원(평당 338만원), 전세 30건 중앙값 5,500만원, 월세 47건 중앙값 보증금 1,000만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.21 13층 8,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 21평형(전용 49.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,100만원(평당 339만원), 월세 6건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.01 4층 6,600만원이에요.
- 17평형(전용 37.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4,750만원(평당 417만원), 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 32만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.19 13층 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.1㎡24평형대표공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 73.4% | 5,950만원54건 | 338만원 | 4,700만원13층 · 2026.09.16 | 8,800만원13층 · 2024.03.21 | 5,500만원30건 | 1,000/38만원47건 | 매매 151 · 전세 97 · 월세 121 |
| 49.7㎡21평형공급 69.8㎡ · 69타입 · 전용률 71.2% | 5,100만원3건 | 339만원 | 5,500만원8층 · 2026.05.01 | 6,600만원4층 · 2023.12.01 | - | 500/35만원6건 | 매매 11 · 전세 9 · 월세 18 |
| 37.7㎡17평형공급 54.8㎡ · 54타입 · 전용률 68.7% | 4,750만원8건 | 417만원 | 4,900만원4층 · 2026.09.20 | 6,000만원13층 · 2023.10.19 | 2건 | 500/32만원4건 | 매매 16 · 전세 6 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공5차 아파트 매매 거래는 2023년 11월 10건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 435만원이 가장 높았고 2026년 4월 284만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(32건)보다 3% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.4건이에요.
335만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 335만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 313만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 341만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 296만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 301만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 284만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 318만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 398만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 366만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 377만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 341만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 358만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공5차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 9건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 7,250만원이 가장 높았고 2026년 9월 4,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(15건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
4,850만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4,850만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,200만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5,350만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5,630만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5,900만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 47%
최고가보다 53% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 2022.06.11 · 8층
- 최근 거래
- 4,700만원 2026.09.16 · 13층
- 비교 거래
- 653건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
나운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공5차 매매 평당가는 341만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,192만원, 나운세경아파트 344만원, 한울 408만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
주공5차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공5차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 주공5차 37.7㎡(17평형) 4층 4,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 주공5차 58.1㎡(24평형) 13층 4,700만원, 2026.09.14 주공5차 58.1㎡(24평형) 7층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 58.1㎡(24평형) 7층의 7,150만원, 최저가는 2026.08.18 58.1㎡(24평형) 1층의 4,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 58.1㎡(24평형) 13층 8,800만원이에요.
- 주공5차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 주공5차 58.1㎡(24평형) 7층 4,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 주공5차 58.1㎡(24평형) 15층 4,800만원, 2026.08.07 주공5차 58.1㎡(24평형) 8층 5,200만원이에요.
- 주공5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 주공5차 49.7㎡(21평형) 11층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 주공5차 58.1㎡(24평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 38만원, 2026.08.25 주공5차 58.1㎡(24평형) 5층 보증금 4,400만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,700만원2026.09.16 계약 · 58.1㎡(24평형) · 13층 · 511동
24평형(전용 58.1㎡) 매매가 분포
36개월 151건최근 12개월 54건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,500만
4,100만5,900만7,000만8,800만
12개월 중앙값5,950만원전용 평당 338만원
같은 면적 · 12개월 거래54건
36개월 최고가8,800만원13층 · 2024.03.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 511동 | 58.1㎡(24평형) | 13층 | 4,700만원58.1㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.14 | - | 58.1㎡(24평형) | 7층 | 5,000만원58.1㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 512동 | 58.1㎡(24평형) | 8층 | 5,900만원58.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.28 | 503동 | 58.1㎡(24평형) | 12층 | 5,500만원58.1㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 58.1㎡(24평형) | 10층 | 6,200만원58.1㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 58.1㎡(24평형) | 1층 | 4,100만원58.1㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 508동 | 58.1㎡(24평형) | 12층 | 5,750만원58.1㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 511동 | 58.1㎡(24평형) | 11층 | 6,000만원58.1㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 503동 | 58.1㎡(24평형) | 2층 | 4,400만원58.1㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | - | 58.1㎡(24평형) | 7층 | 7,150만원58.1㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 503동 | 58.1㎡(24평형) | 10층 | 6,300만원58.1㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 511동 | 58.1㎡(24평형) | 8층 | 6,000만원58.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 503동 | 58.1㎡(24평형) | 1층 | 5,400만원58.1㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 504동 | 58.1㎡(24평형) | 8층 | 5,000만원58.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 504동 | 58.1㎡(24평형) | 9층 | 5,700만원58.1㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 504동 | 58.1㎡(24평형) | 2층 | 5,200만원58.1㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 508동 | 58.1㎡(24평형) | 10층 | 5,150만원58.1㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공5차 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.9, 인프라 4.5, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여기 진짜 조아요", "욕심없이 살기 좋음", "위치가 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 17건
단지
3.7
내부
3.9
인프라
4.5
교통
3.9
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
욕심없이 살기 좋음
2026.02.07
아파트 자체가 오래되어서 오래된 느낌은 어쩔 수 없는 거 같아요 아예 리모델링 하시는 걸 추천드리고 구조자체는 평범하게 잘 빠져있습니다 바로 근…
위치가 좋은집
2026.01.26
위치가 중심지라 장점임. 주변에 초중학교도 많아 아이가 있다면 안심할만함. 지하주차장이 없다보니 주차자리가 다소 부족함. 주위에 편의점이나 마…
주공5차 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
나운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점나운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점나운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 76점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 182건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 182건
치안
86
대중교통
91
교육
76
마트
83
병원
73
공원
86
작고예쁜 산책로가 아주아주 매력적이랍니당~^^
2026.09.15
여러가지 생활반경에있어 교통과 상권이좋아 편리하구요 ~또하나 교통이 좋아 병원을 내원하기가 좋다는점이 저에게는 아주 큰장점이며~무엇보다도 도서관…
군산의 나름 첫 부촌?
2026.09.10
신시가지 생기기전에는 나름 괜찮았던 동네에요 아이들도 많고 먹거리.학원들도 참많았고 아파트들도 밀집되어있어서 나름 아이들 많이 있던 구 대단지…
세경아파트 넘 좋아
2026.09.02
22년 살았는데 일단 초등학교 바로 뒤에 있고 사거리에 각종 학원 ,도장들도 있고 병원 도 사거리 에 다있음 5분거리에 롯데마트 있고 ,식당가…
나운동 전체 시세와 단지 비교는 나운동 아파트 시세에서 보세요.
주공5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공5차 아파트는 1,541세대 · 12개 동 · 1995년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 178건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 464대(세대당 0.30대), 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 54타입은 공급 54.8㎡·전용 37.7㎡(전용률 68.7%), 69타입은 공급 69.8㎡·전용 49.7㎡(전용률 71.2%), 79타입은 공급 79.2㎡·전용 58.1㎡(전용률 73.4%)이에요.
- 세대수
- 1,541세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1995년 7월
- 지번
- 군산시 나운동 45-7
- 도로명
- 전북 군산시 백토로 117
- 타입
- 54타입 전용 37.7㎡ · 69타입 전용 49.7㎡ · 79타입 전용 58.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 464대 · 세대당 0.30대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.56% · 건폐율 16.31%
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공5차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.56%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률218.56%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공5차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,810만원이에요(1,541호, 2,630만원~4,060만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 58㎡는 3,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,950만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 2,960만원, 50㎡ 3,490만원, 58㎡ 3,940만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 17평형 | 2,960만원 | 149호 | 4,750만원 | 62% |
| 50㎡ · 21평형 | 3,490만원 | 149호 | 5,100만원 | 68% |
| 58㎡ · 24평형 | 3,940만원 | 1,243호 | 5,950만원 | 66% |
| 단지 전체 | 3,810만원 | 1,541호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3,940만원 기준 주공5차의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 2,960만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3,490만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 58㎡전용 18평 | 3,940만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
나운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m군산신흥초등학교
가까운 중학교400m군산서흥중학교
가까운 고등학교300m군산중앙여자고등학교
- 초등학교군산신흥초등학교100m직선거리
- 초등학교군산흥남초등학교400m직선거리
- 중학교군산서흥중학교400m직선거리
- 고등학교군산중앙여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시나운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,000만원(19건), 2024년 6,800만원(47건), 2025년 6,200만원(67건), 2026년 5,300만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,800만원, 2024년 6,500만원, 2025년 6,000만원, 2026년 5,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,000만원19건 | 409만원 | 19건 | 6,800만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 6,800만원47건 | 399만원 | 47건 | 6,500만원39건 | 39건 |
| 2025년 | 6,200만원67건 | 364만원 | 67건 | 6,000만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 5,300만원45건 | 318만원 | 45건 | 5,400만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 58㎡최근 12개월 24평형(전용 58.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 341만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 296만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 296만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 22건 | 341만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 341만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 502동(421만원), 가장 낮은 곳은 504동(284만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 48% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 503동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공5차 전월세 89건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(8건), 신규 89%(65건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 65건 중 직거래 4건, 중개 거래 61건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 60건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,165만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,880만원이 필요합니다.
- 4,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,165만원 |
| 필요 현금취득세 65만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
나운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 나운동 55곳나운동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 주공5차의 전용 평당가는 30번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 나운금호어울림센트럴(평당 1,192만원), 가장 싼 곳은 동북(평당 105만원)이에요.
나운금호어울림센트럴+250%1,192만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092022년 · 993세대 · 12개월 94건★ 4.0 (4)나운세경아파트+1%344만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082002년 · 1,186세대 · 12개월 47건★ 4.0 (12)한울+20%408만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081996년 · 840세대 · 12개월 43건★ 3.9 (8)
청솔+9%372만원전용 평당최근 5,550만원 · 26.082002년 · 495세대 · 12개월 36건★ 3.0 (3)신일해피트리+48%503만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 600세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)금호타운1차+30%443만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091991년 · 930세대 · 12개월 18건★ 3.5 (6)현대아파트(2차)+14%390만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091993년 · 899세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)영창(3,5,6동)+27%434만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091995년 · 12개월 22건★ 3.4 (5)
수송금호어울림+141%821만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082008년 · 773세대 · 12개월 32건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
주공5차 자주 묻는 질문
주공5차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 65건 중앙값은 5,600만원, 전용 평당가는 341만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 58.1㎡)은 5,950만원이에요.주공5차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 91.8%이에요. 24평형(전용 58.1㎡)은 5,500만원이에요.주공5차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 57건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.주공5차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 58.1㎡) 369건, 21평형(전용 49.7㎡) 38건, 17평형(전용 37.7㎡) 36건이에요. 24평형(전용 58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공5차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 58.1㎡(24평형) 7층의 7,150만원, 최저가는 2026.08.18 58.1㎡(24평형) 1층의 4,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 58.1㎡(24평형) 13층 8,800만원이에요.주공5차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공5차 가격은 나운동에서 비싼 편인가요?
주공5차 매매 평당가는 341만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 19% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,192만원, 나운세경아파트 344만원, 한울 408만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.주공5차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 58.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 341만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 296만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.주공5차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공5차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,165만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,880만원이 필요합니다. 4,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.주공5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공5차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,810만원이에요(1,541호, 2,630만원~4,060만원). 전용 58㎡는 3,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,950만원의 약 66%이에요.주공5차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공5차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 218.56%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주공5차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공5차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공5차 전월세 89건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(8건), 신규 89%(65건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공5차(나운동 45-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.나운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
주공5차 매물 · 단지 정보 자세히