좋은 집 주차 편함
2026.02.18
일단 이 집의 장점은 주차 공간이 엄청 큼. 지하 주차장 뿐 아니라 지상에도 주차 공간이 넓어서 주차 하기가 되게 편함. 이 전에 영창아파트에…
전북특별자치도 군산시 나운동 156-2 · 1995년 준공 · 600세대 5개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 23건
- 9,600만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 580만 → 지금 536만
- 전세 중앙값
- 8,400만원
- 12개월 10건 · 전세가율 87.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 530만원
- 나운동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,300만원
- 59.9㎡(23평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 197건
- 전용 평당 530만원
- 공시가격 중앙값
- 6,100만원
- 2026년 · 600호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
신일해피트리 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신일해피트리 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,600만원, 전용 평당가는 530만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,400만원(평당 464만원), 전세가율은 약 87.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,198만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 47만원이에요.
전세가율87.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 47만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 9,600만원(평당 530만원), 전세 10건 중앙값 8,400만원, 월세 20건 중앙값 보증금 1,000만원·월 47만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.01 15층 1억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 75.1㎡ · 75타입 · 전용률 79.7% | 9,600만원23건 | 530만원 | 1억3층 · 2026.10.27 | 1억 3,300만원15층 · 2024.07.01 | 8,400만원10건 | 1,000/47만원20건 | 매매 83 · 전세 49 · 월세 65 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신일해피트리 아파트 매매 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 735만원이 가장 높았고 2025년 7월 469만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(16건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
536만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 536만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 481만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 608만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 663만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 605만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 486만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 503만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 481만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 546만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 533만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신일해피트리 아파트 전세 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 50만원이 가장 높았고 2025년 10월 7,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
7,900만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 7,900만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 8,300만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,800만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,300만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 4,800만원 2021.08.18 · 10층
- 최근 거래
- 1억 2026.10.27 · 3층
- 비교 거래
- 368건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
나운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신일해피트리 매매 평당가는 530만원이에요. 나운동 전체 417만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 620만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,185만원, 나운세경아파트 338만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.
신일해피트리 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신일해피트리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.27 신일해피트리 59.9㎡(23평형) 3층 1억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.13 신일해피트리 59.9㎡(23평형) 12층 9,400만원, 2026.09.16 신일해피트리 59.9㎡(23평형) 6층 7,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 59.9㎡(23평형) 7층 103동의 1억 2,100만원, 최저가는 2026.09.16 59.9㎡(23평형) 6층의 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 59.9㎡(23평형) 15층 1억 3,300만원이에요.
- 신일해피트리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 신일해피트리 59.9㎡(23평형) 9층 7,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 신일해피트리 59.9㎡(23평형) 9층 7,900만원, 2026.09.29 신일해피트리 59.9㎡(23평형) 13층 8,500만원이에요.
- 신일해피트리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.20 신일해피트리 59.9㎡(23평형) 5층 보증금 7,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 신일해피트리 59.9㎡(23평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.09.15 신일해피트리 59.9㎡(23평형) 9층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.10.27 계약 · 59.9㎡(23평형) · 3층
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 83건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
7,700만8,750만1.1억1.3억
12개월 중앙값9,600만원전용 평당 530만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가1억 3,300만원15층 · 2024.07.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | - | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 1억59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 9,400만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 59.9㎡(23평형) | 6층 | 7,800만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 9,600만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 105동 | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 1억 800만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 1억 1,200만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | - | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 1억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 9,800만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 1억 2,100만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 8,800만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 14층 | 8,500만원59.9㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 8층 | 9,000만원59.9㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 105동 | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 9,200만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 105동 | 59.9㎡(23평형) | 9층 | 9,000만원59.9㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 8,400만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 104동 | 59.9㎡(23평형) | 15층 | 1억 600만원59.9㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 104동 | 59.9㎡(23평형) | 14층 | 8,700만원59.9㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 9,750만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 105동 | 59.9㎡(23평형) | 9층 | 1억59.9㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.04 | 104동 | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 8,500만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신일해피트리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신일해피트리 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 집 주차 편함", "건물관리및 보안은 최고...", "아파트리뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
건물관리및 보안은 최고...
2025.11.29
건물 관리가 진짜 잘되는 아파트중 하나고 입구가 오르막길이라 눈올때 걱정될텐데 하루종일 경비아저씨들이랑 포크레인까지 와서 치워줌 무엇보다 주차가…
아파트리뷰
2025.06.08
아파트관리도 잘되어있고 입주민분들도친절해서좋았습니다 그리고 아파트주변에 학교 어린이집 마트 편의점등 편의시설도많고 산업도로와멀지않아어디갈때마다…
신일해피트리 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
나운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점나운동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점나운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 77점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
86
대중교통
91
교육
77
마트
83
병원
73
공원
86
나운동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 17위, 군산시 7곳 중 3위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 병원(14위), 가장 처지는 항목은 공원(43위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 17위, 전국 435위나운동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
나운동 전체 시세와 단지 비교는 나운동 아파트 시세에서 보세요.
신일해피트리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신일해피트리 아파트는 600세대 · 5개 동 · 1995년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 83건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 75타입은 공급 75.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.7%)이에요.
- 세대수
- 600세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1995년 12월
- 지번
- 군산시 나운동 156-2
- 도로명
- 전북 군산시 의료원로 163
- 타입
- 75타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 203.6713% · 건폐율 23.4166%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신일해피트리은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 203.6713%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률203.6713%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.4166%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신일해피트리 공동주택 공시가격 중앙값은 6,100만원이에요(600호, 5,180만원~6,280만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,600만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 6,100만원 | 600호 | 9,600만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6,100만원 | 600호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 6,100만원 기준 신일해피트리의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,100만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
나운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m군산서해초등학교
가까운 중학교100m군산동원중학교
가까운 고등학교800m군산여자상업고등학교
- 초등학교군산서해초등학교100m직선거리
- 초등학교군산신풍초등학교600m직선거리
- 중학교군산동원중학교100m직선거리
- 고등학교군산여자상업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시나운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신일해피트리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 500만원(3건), 2024년 9,800만원(24건), 2025년 9,000만원(35건), 2026년 9,600만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,600만원, 2025년 8,600만원, 2026년 8,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 500만원3건 | 580만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,800만원24건 | 541만원 | 24건 | 9,600만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 9,000만원35건 | 497만원 | 35건 | 8,600만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 9,600만원21건 | 530만원 | 21건 | 8,300만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 535만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 486만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 486만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 530만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 535만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(580만원), 가장 낮은 곳은 101동(486만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신일해피트리 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,720만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,034만원이 필요합니다.
- 6,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,720만원 |
| 필요 현금취득세 106만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,034만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 44만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
나운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 나운동 56곳나운동에서 실거래가 있는 단지 55곳 가운데 신일해피트리의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 나운금호어울림센트럴(평당 1,185만원), 가장 싼 곳은 삼성주택(평당 99만원)이에요.
나운금호어울림센트럴+124%1,185만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.102022년 · 993세대 · 12개월 96건★ 4.0 (4)나운세경아파트-36%338만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.112002년 · 1,186세대 · 12개월 49건★ 4.0 (12)주공5차-36%341만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.111995년 · 1,541세대 · 12개월 63건★ 3.7 (18)한울-24%403만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.111996년 · 840세대 · 12개월 47건★ 3.9 (8)
청솔-30%373만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.102002년 · 495세대 · 12개월 35건★ 3.0 (3)금호타운1차-19%429만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.111991년 · 930세대 · 12개월 21건★ 3.5 (6)현대아파트(2차)-27%389만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.111993년 · 12개월 36건★ 4.3 (4)영창(3,5,6동)-20%426만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.111995년 · 12개월 19건★ 3.4 (5)
수송금호어울림+56%827만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.102008년 · 773세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
신일해피트리 자주 묻는 질문
신일해피트리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 23건 중앙값은 9,600만원, 전용 평당가는 530만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9㎡)은 9,600만원이에요.신일해피트리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 8,400만원이에요. 전세가율은 약 87.5%이에요. 23평형(전용 59.9㎡)은 8,400만원이에요.신일해피트리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 47만원이에요.신일해피트리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 59.9㎡(23평형) 7층 103동의 1억 2,100만원, 최저가는 2026.09.16 59.9㎡(23평형) 6층의 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 59.9㎡(23평형) 15층 1억 3,300만원이에요.신일해피트리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신일해피트리 가격은 나운동에서 비싼 편인가요?
신일해피트리 매매 평당가는 530만원이에요. 나운동 전체 417만원보다 27% 높아요. 군산시 전체 620만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,185만원, 나운세경아파트 338만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.신일해피트리 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 535만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 486만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.신일해피트리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 8,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신일해피트리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,720만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,034만원이 필요합니다. 6,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.신일해피트리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신일해피트리 공동주택 공시가격 중앙값은 6,100만원이에요(600호, 5,180만원~6,280만원). 전용 60㎡는 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,600만원의 약 64%이에요.신일해피트리 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신일해피트리 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 203.6713%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신일해피트리 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신일해피트리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신일해피트리 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신일해피트리(나운동 156-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.나운동은 살기 좋은 동네인가요?
나운동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 17위, 군산시 7곳 중 3위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 병원(14위), 가장 처지는 항목은 공원(43위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 나운동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.나운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
신일해피트리 매물 · 단지 정보 자세히