노후에 살기 좋은 동네에 아파트
2026.08.08
아파트 자체는 오래된 건물이지만 주변 인프라가 좋아요 웬만한 은행 마트 카페 버스정류장 초등학교 있을만한 것들은 다 있어 살면서 편리하게 이용할…
전북특별자치도 군산시 나운동 489 · 1991년 준공 · 930세대 7개 동 · 전용 73.1~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 1억 1,400만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 448만 → 지금 503만
- 전세 중앙값
- 9,450만원
- 12개월 18건 · 전세가율 87.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 443만원
- 나운동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 84.8㎡(31평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 191건
- 전용 평당 443만원
- 공시가격 중앙값
- 6,690만원
- 2026년 · 930호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 6건
금호타운1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호타운1차 전용면적은 2종(73.1~84.8㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 443만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,450만원(평당 386만원), 전세가율은 약 87.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 31평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,466만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,750만원, 월 30만원이에요.
전세가율87.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,750만원 / 30만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 1,400만원(평당 444만원), 전세 13건 중앙값 9,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2,500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.14 11층 1억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 73.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9,400만원(평당 425만원), 전세 5건 중앙값 9,200만원, 월세 3건 중앙값 보증금 7,000만원·월 10만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.13 2층 1억 2,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡31평형대표공급 101.7㎡ · 101타입 · 전용률 83.4% | 1억 1,400만원13건 | 444만원 | 1억 3,000만원14층 · 2026.09.11 | 1억 5,500만원11층 · 2024.05.14 | 9,500만원13건 | 2,500/40만원11건 | 매매 57 · 전세 38 · 월세 24 |
| 73.1㎡27평형공급 89.1㎡ · 89타입 · 전용률 82.1% | 9,400만원5건 | 425만원 | 7,200만원8층 · 2026.09.05 | 1억 2,900만원2층 · 2025.07.13 | 9,200만원5건 | 7,000/10만원3건 | 매매 27 · 전세 29 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호타운1차 아파트 매매 거래는 2025년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 604만원이 가장 높았고 2024년 12월 351만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
503만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 503만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 468만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 399만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 441만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 534만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 462만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 478만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 408만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 546만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호타운1차 아파트 전세 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(6건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8,950만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 9,200만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,400만원 2022.05.04 · 7층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.09.11 · 14층
- 비교 거래
- 272건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
나운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호타운1차 매매 평당가는 443만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,192만원, 나운세경아파트 344만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.
금호타운1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호타운1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 금호타운1차 84.8㎡(31평형) 14층 1억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 금호타운1차 73.1㎡(27평형) 8층 7,200만원, 2026.09.01 금호타운1차 84.8㎡(31평형) 5층 1억 2,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.17 84.8㎡(31평형) 13층 104동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.09.05 73.1㎡(27평형) 8층의 7,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.8㎡(31평형) 11층 1억 5,500만원이에요.
- 금호타운1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.04 금호타운1차 84.8㎡(31평형) 8층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 금호타운1차 84.8㎡(31평형) 8층 1억, 2026.06.23 금호타운1차 84.8㎡(31평형) 8층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 금호타운1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 금호타운1차 84.8㎡(31평형) 14층 보증금 9,500만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 금호타운1차 84.8㎡(31평형) 1층 보증금 7,000만원, 월 20만원, 2026.07.24 금호타운1차 73.1㎡(27평형) 11층 보증금 7,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.09.11 계약 · 84.8㎡(31평형) · 14층
31평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,500만1억1.3억1.6억
12개월 중앙값1억 1,400만원전용 평당 444만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가1억 5,500만원11층 · 2024.05.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 84.8㎡(31평형) | 14층 | 1억 3,000만원84.8㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 84.8㎡(31평형) | 5층 | 1억 2,900만원84.8㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.8㎡(31평형) | 14층 | 1억 500만원84.8㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.8㎡(31평형) | 9층 | 1억 3,500만원84.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 104동 | 84.8㎡(31평형) | 1층 | 1억84.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 107동 | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 9,500만원84.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 104동 | 84.8㎡(31평형) | 1층 | 1억 1,300만원84.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 104동 | 84.8㎡(31평형) | 4층 | 1억 3,700만원84.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 105동 | 84.8㎡(31평형) | 6층 | 1억 1,400만원84.8㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 105동 | 84.8㎡(31평형) | 12층 | 1억 1,000만원84.8㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 104동 | 84.8㎡(31평형) | 11층 | 1억 3,500만원84.8㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 107동 | 84.8㎡(31평형) | 13층 | 1억84.8㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 104동 | 84.8㎡(31평형) | 13층 | 1억 4,000만원84.8㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 102동 | 84.8㎡(31평형) | 7층 | 1억 700만원84.8㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호타운1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금호타운1차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후에 살기 좋은 동네에 아파트", "대중교통최고", "완벽한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 6건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.8
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대중교통최고
2026.05.07
전주에서 살다가 아파트팔고 군산으로 이사와서 집장만한곳이 나운동금호타운이엿습니다 이집으로 이사와서올 리모델링해서 예쁘게 꾸며놓구 살던 집이엿습니…
완벽한집
2025.11.30
일단 장점은 해가 너무 잘들음 또한 아이들이 많이 살고 있어서 아파트 내부에선 치한 걱정이 따로 안들음 주변에 마트가 2개있고 편의점도 있고 버…
금호타운1차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
나운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점나운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점나운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 76점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 182건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 182건
치안
86
대중교통
91
교육
76
마트
83
병원
73
공원
86
작고예쁜 산책로가 아주아주 매력적이랍니당~^^
2026.09.15
여러가지 생활반경에있어 교통과 상권이좋아 편리하구요 ~또하나 교통이 좋아 병원을 내원하기가 좋다는점이 저에게는 아주 큰장점이며~무엇보다도 도서관…
군산의 나름 첫 부촌?
2026.09.10
신시가지 생기기전에는 나름 괜찮았던 동네에요 아이들도 많고 먹거리.학원들도 참많았고 아파트들도 밀집되어있어서 나름 아이들 많이 있던 구 대단지…
세경아파트 넘 좋아
2026.09.02
22년 살았는데 일단 초등학교 바로 뒤에 있고 사거리에 각종 학원 ,도장들도 있고 병원 도 사거리 에 다있음 5분거리에 롯데마트 있고 ,식당가…
나운동 전체 시세와 단지 비교는 나운동 아파트 시세에서 보세요.
금호타운1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금호타운1차 아파트는 930세대 · 7개 동 · 1991년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 89타입은 공급 89.1㎡·전용 73.1㎡(전용률 82.1%), 101타입은 공급 101.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 83.4%)이에요.
- 세대수
- 930세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1991년 9월
- 지번
- 군산시 나운동 489
- 도로명
- 전북 군산시 수송로 49
- 타입
- 89타입 전용 73.1㎡ · 101타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.62% · 건폐율 16.66%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호타운1차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 191.62%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률191.62%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금호타운1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,690만원이에요(930호, 5,380만원~7,160만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,400만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 6,160만원, 85㎡ 6,880만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 27평형 | 6,160만원 | 330호 | 9,400만원 | 66% |
| 85㎡ · 31평형 | 6,880만원 | 600호 | 1억 1,400만원 | 60% |
| 단지 전체 | 6,690만원 | 930호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 6,880만원 기준 금호타운1차의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 6,160만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,880만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
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나운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m군산진포초등학교
가까운 중학교800m군산서흥중학교
가까운 고등학교800m군산중앙여자고등학교
- 초등학교군산진포초등학교200m직선거리
- 초등학교군산신흥초등학교400m직선거리
- 중학교군산서흥중학교800m직선거리
- 고등학교군산중앙여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시나운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호타운1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,500만원(12건), 2024년 1억 950만원(28건), 2025년 1억 400만원(29건), 2026년 1억 1,000만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억, 2025년 9,250만원, 2026년 9,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,500만원12건 | 472만원 | 12건 | 1억7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 950만원28건 | 458만원 | 28건 | 1억33건 | 33건 |
| 2025년 | 1억 400만원29건 | 439만원 | 29건 | 9,250만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 1억 1,000만원15건 | 444만원 | 15건 | 9,800만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 515만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 390만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 32%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 390만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 515만원 | +32% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 468만원 | +20% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 17건, 107동 12건, 101동 11건, 105동 11건, 103동 10건, 102동 10건 등 7개 동이에요.
104동 17건107동 12건101동 11건105동 11건103동 10건102동 10건106동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금호타운1차 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(72%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,980만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,602만원이 필요합니다.
- 7,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,980만원 |
| 필요 현금취득세 125만원 · 중개보수 57만원 포함 | 약 3,602만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
나운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 나운동 55곳나운동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 금호타운1차의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 나운금호어울림센트럴(평당 1,192만원), 가장 싼 곳은 동북(평당 105만원)이에요.
나운금호어울림센트럴+169%1,192만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092022년 · 993세대 · 12개월 94건★ 4.0 (4)나운세경아파트-22%344만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082002년 · 1,186세대 · 12개월 47건★ 4.0 (12)주공5차-23%341만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.091995년 · 1,541세대 · 12개월 65건★ 3.8 (17)한울-8%408만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081996년 · 840세대 · 12개월 43건★ 3.9 (8)
청솔-16%372만원전용 평당최근 5,550만원 · 26.082002년 · 495세대 · 12개월 36건★ 3.0 (3)신일해피트리+14%503만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 600세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)현대아파트(2차)-12%390만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091993년 · 899세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)영창(3,5,6동)-2%434만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091995년 · 12개월 22건★ 3.4 (5)
수송금호어울림+85%821만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082008년 · 773세대 · 12개월 32건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
금호타운1차 자주 묻는 질문
금호타운1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 443만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.8㎡)은 1억 1,400만원이에요.금호타운1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 9,450만원이에요. 전세가율은 약 87.1%이에요. 31평형(전용 84.8㎡)은 9,500만원이에요.금호타운1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 4,750만원, 월 30만원이에요.금호타운1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8㎡) 119건, 27평형(전용 73.1㎡) 72건이에요. 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호타운1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.17 84.8㎡(31평형) 13층 104동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.09.05 73.1㎡(27평형) 8층의 7,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.8㎡(31평형) 11층 1억 5,500만원이에요.금호타운1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호타운1차 가격은 나운동에서 비싼 편인가요?
금호타운1차 매매 평당가는 443만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 5% 높아요. 군산시 전체 617만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,192만원, 나운세경아파트 344만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.금호타운1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 515만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 390만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 32%이에요.금호타운1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호타운1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,980만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,602만원이 필요합니다. 7,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.금호타운1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금호타운1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,690만원이에요(930호, 5,380만원~7,160만원). 전용 85㎡는 6,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,400만원의 약 60%이에요.금호타운1차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금호타운1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 191.62%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.금호타운1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금호타운1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금호타운1차 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호타운1차(나운동 489번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.나운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
금호타운1차 매물 · 단지 정보 자세히