1980년대 분위기
2026.04.05
아주 오래된 아파트예요. 방음도 되지 않고 음식냄새가 다른집에까지 들어가서 좀 불편한 상태예요. 바로 앞에 고층아파트가 생겼는데 재개발이 계속…
전북특별자치도 군산시 나운동 835 · 1983년 준공 · 800세대 27개 동 · 전용 47.6~66㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 48.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 6,800만원▼ 17.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 651만 → 지금 330만
- 매매 평당가 · 전용
- 395만원
- 나운동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 66㎡(20평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 395만원
- 공시가격 중앙값
- 5,410만원
- 2026년 · 800호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 6건
주공3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공3차 전용면적은 8종(47.6~66㎡)이며 16평형(전용 48.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 395만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 0원, 월 37만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월0원 / 37만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-35.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 48.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6,800만원(평당 463만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.22 3층 1억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 20평형(전용 66㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7,000만원(평당 351만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.16 1층 1억 4,000만원이에요.
- 16평형(전용 54.1~54.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,000만원(평당 428만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.15 1층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.6㎡16평형대표공급 53.6㎡ · 53A타입 · 전용률 90.6% | 6,800만원3건 | 463만원 | 6,500만원4층 · 2026.07.17 | 1억3층 · 2024.02.22 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 1 |
| 66㎡20평형공급 65.2㎡ · 65A타입 · 전용률 100% | 7,000만원4건 | 351만원 | 7,500만원5층 · 2026.08.18 | 1억 4,000만원1층 · 2024.09.16 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
| 54.8㎡17평형공급 54.1㎡ · 54B타입 · 전용률 100% | 2건 | - | 6,300만원3층 · 2026.08.29 | 1억 300만원2층 · 2023.10.31 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 1 |
| 54.1~54.4㎡16평형공급 54.1㎡ · 54B타입 · 전용률 100% | 7,000만원3건 | 428만원 | 6,500만원4층 · 2026.08.31 | 1억1층 · 2023.11.15 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 55.8㎡19평형공급 61.6㎡ · 61A타입 · 전용률 90.6% | 2건 | - | 7,450만원5층 · 2026.03.21 | 1억 500만원4층 · 2024.01.10 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 65.2㎡20평형공급 65.2㎡ · 65A타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 6,500만원4층 · 2026.09.10 | 1억 3,000만원1층 · 2024.08.20 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 47.6㎡14평형공급 47.6㎡ · 47타입 · 전용률 100% | - | - | 8,650만원1층 · 2024.01.03 | 8,650만원1층 · 2024.01.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 62.4㎡19평형공급 61.6㎡ · 61B타입 · 전용률 100% | - | - | 8,500만원2층 · 2025.09.08 | 8,500만원2층 · 2025.09.08 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공3차 아파트 매매 거래는 2026년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 680만원이 가장 높았고 2026년 9월 330만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
330만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 330만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 378만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 442만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 351만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 351만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 441만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 362만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 486만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 34%
최고가보다 66% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 9,300만원 2021.10.11 · 2층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.07.17 · 4층
- 비교 거래
- 121건 2017년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
나운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공3차 매매 평당가는 395만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,192만원, 나운세경아파트 344만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.
주공3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 주공3차 65.2㎡(20평형) 4층 6,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 주공3차 54.4㎡(16평형) 4층 6,500만원, 2026.08.29 주공3차 54.8㎡(17평형) 3층 6,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.6㎡(전용 15평)~66㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.01 54.4㎡(16평형) 4층 104동의 8,000만원, 최저가는 2025.11.26 54.8㎡(17평형) 4층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 66㎡(20평형) 1층 1억 4,000만원이에요.
- 주공3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.26 주공3차 55.8㎡(19평형) 4층 3,500만원이에요.
- 주공3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.17 주공3차 62.4㎡(19평형) 5층 보증금 0원, 월 37만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.01 주공3차 48.6㎡(16평형) 4층 보증금 100만원, 월 10만원, 2025.05.27 주공3차 54.8㎡(17평형) 3층 보증금 100만원, 월 20만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 47.6㎡(전용 14평)~65.2㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.07.17 계약 · 48.6㎡(16평형) · 4층 · 106동
16평형(전용 48.6㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,400만
6,500만8,745만1억
12개월 중앙값6,800만원전용 평당 463만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억3층 · 2024.02.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 106동 | 48.6㎡(16평형) | 4층 | 6,500만원48.6㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 108동 | 48.6㎡(16평형) | 3층 | 6,800만원48.6㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 103동 | 48.6㎡(16평형) | 1층 | 7,000만원48.6㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 110동 | 48.6㎡(16평형) | 2층 | 7,500만원48.6㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 109동 | 48.6㎡(16평형) | 1층 | 7,400만원48.6㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공3차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.2, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "1980년대 분위기", "아기자기 우리집", "재개발예정 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 6건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.2
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아기자기 우리집
2025.12.30
저층이기는 하지만 아가자기하고 안정감있게 살기는 좋은 아파트이구요 제계발이 들어가서 가지고있으면 득이될듯합니다 멋진 아파트로 변모할예정입니다 그…
재개발예정 아파트
2025.11.23
군산시 나운동 주공3단지의 장점은 싼 집값 , 월세 등등 입니다. 노후화가 심해 딱히 좋은 주거환경을 기대하기는 어렵습니다. 주공시장이 가까운…
주공3차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
나운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점나운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점나운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 76점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 182건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 182건
치안
86
대중교통
91
교육
76
마트
83
병원
73
공원
86
작고예쁜 산책로가 아주아주 매력적이랍니당~^^
2026.09.15
여러가지 생활반경에있어 교통과 상권이좋아 편리하구요 ~또하나 교통이 좋아 병원을 내원하기가 좋다는점이 저에게는 아주 큰장점이며~무엇보다도 도서관…
군산의 나름 첫 부촌?
2026.09.10
신시가지 생기기전에는 나름 괜찮았던 동네에요 아이들도 많고 먹거리.학원들도 참많았고 아파트들도 밀집되어있어서 나름 아이들 많이 있던 구 대단지…
세경아파트 넘 좋아
2026.09.02
22년 살았는데 일단 초등학교 바로 뒤에 있고 사거리에 각종 학원 ,도장들도 있고 병원 도 사거리 에 다있음 5분거리에 롯데마트 있고 ,식당가…
나운동 전체 시세와 단지 비교는 나운동 아파트 시세에서 보세요.
주공3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공3차 아파트는 800세대 · 27개 동 · 1983년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 10종이에요. 47타입은 공급 47.6㎡·전용 47.6㎡(전용률 100%), 53A타입은 공급 53.6㎡·전용 48.6㎡(전용률 90.6%), 54B타입은 공급 54.1㎡·전용 54.1㎡(전용률 100%), 54C타입은 공급 54.4㎡·전용 54.4㎡(전용률 100%), 54타입은 공급 54.8㎡·전용 54.8㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 800세대
- 동수
- 27개 동
- 준공
- 1983년 12월
- 지번
- 군산시 나운동 835
- 도로명
- 전북 군산시 하나운안1길 40
- 타입
- 47타입 전용 47.6㎡ · 53A타입 전용 48.6㎡ · 54B타입 전용 54.1㎡ · 54C타입 전용 54.4㎡ · 54타입 전용 54.8㎡ · 61A타입 전용 55.8㎡ 외 4
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공3차은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공3차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,410만원이에요(800호, 4,720만원~6,450만원).
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- 전용 49㎡는 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 76%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 4,720만원, 49㎡ 5,200만원, 54㎡ 5,200만원, 55㎡ 5,200만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 14평형 | 4,720만원 | 25호 | - | - |
| 49㎡ · 16평형 | 5,200만원 | 137호 | 6,800만원 | 76% |
| 54㎡ · 16평형 (54.1~54.4) | 5,200만원 | 157호 | 7,000만원 | 74% |
| 55㎡ · 17평형 | 5,200만원 | 100호 | 6,150만원 | 85% |
| 56㎡ · 19평형 | 5,670만원 | 112호 | 7,425만원 | 76% |
| 62㎡ · 19평형 (61.6~62.4) | 5,670만원 | 29호 | - | - |
| 65㎡ · 20평형 | 6,210만원 | 115호 | 6,500만원 | 96% |
| 66㎡ · 20평형 | 6,210만원 | 125호 | 7,000만원 | 89% |
| 단지 전체 | 5,410만원 | 800호 | 77% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 5,200만원 기준 주공3차의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 4,720만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
| 49㎡전용 15평 | 5,200만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 54㎡전용 16평 | 5,200만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 55㎡전용 17평 | 5,200만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 56㎡전용 17평 | 5,670만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 62㎡전용 19평 | 5,670만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주공3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.2시간이에요.
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- 주공3차는 101동부터 127동까지 27개 동, 최고 5층입니다.
- 27개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 27개와 주변 건물 244개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 5층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 5층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 124동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 126동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 127동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
나운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m군산신풍초등학교
가까운 중학교600m군산동원중학교
가까운 고등학교1.2km군산여자상업고등학교
- 초등학교군산신풍초등학교200m직선거리
- 초등학교군산서해초등학교600m직선거리
- 중학교군산동원중학교600m직선거리
- 고등학교군산여자상업고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시나운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(5건), 2024년 9,950만원(10건), 2025년 8,000만원(8건), 2026년 7,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 30% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억5건 | 611만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9,950만원10건 | 612만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 8,000만원8건 | 481만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,000만원13건 | 395만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 117동 4건, 109동 3건, 110동 3건, 123동 3건, 104동 3건, 115동 3건 등 20개 동이에요.
117동 4건109동 3건110동 3건123동 3건104동 3건115동 3건113동 2건108동 2건114동 2건118동 1건120동 1건112동 1건111동 1건105동 1건124동 1건119동 1건103동 1건125동 1건106동 1건107동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(100%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 48.6㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 48.6㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다.
- 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,760만원 |
| 필요 현금취득세 75만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,149만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
나운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 나운동 55곳나운동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 주공3차의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 나운금호어울림센트럴(평당 1,192만원), 가장 싼 곳은 동북(평당 105만원)이에요.
나운금호어울림센트럴+202%1,192만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092022년 · 993세대 · 12개월 94건★ 4.0 (4)나운세경아파트-13%344만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082002년 · 1,186세대 · 12개월 47건★ 4.0 (12)주공5차-14%341만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.091995년 · 1,541세대 · 12개월 65건★ 3.8 (17)한울+3%408만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081996년 · 840세대 · 12개월 43건★ 3.9 (8)
청솔-6%372만원전용 평당최근 5,550만원 · 26.082002년 · 495세대 · 12개월 36건★ 3.0 (3)신일해피트리+27%503만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 600세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)금호타운1차+12%443만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091991년 · 930세대 · 12개월 18건★ 3.5 (6)현대아파트(2차)-1%390만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091993년 · 899세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)영창(3,5,6동)+10%434만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091995년 · 12개월 22건★ 3.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
주공3차 자주 묻는 질문
주공3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 395만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 48.6㎡)은 6,800만원이에요.주공3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 0원, 월 37만원이에요.주공3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 48.6㎡) 9건, 20평형(전용 66㎡) 8건, 17평형(전용 54.8㎡) 7건, 16평형(전용 54.1~54.4㎡) 6건, 19평형(전용 55.8㎡) 5건, 20평형(전용 65.2㎡) 4건, 14평형(전용 47.6㎡) 3건, 19평형(전용 62.4㎡) 2건이에요. 16평형(전용 48.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.01 54.4㎡(16평형) 4층 104동의 8,000만원, 최저가는 2025.11.26 54.8㎡(17평형) 4층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 66㎡(20평형) 1층 1억 4,000만원이에요.주공3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공3차 가격은 나운동에서 비싼 편인가요?
주공3차 매매 평당가는 395만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 6% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,192만원, 나운세경아파트 344만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.주공3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 48.6㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 48.6㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다. 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.주공3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공3차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,410만원이에요(800호, 4,720만원~6,450만원). 전용 49㎡는 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 76%이에요.주공3차 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공3차 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(100%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공3차(나운동 835번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.나운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
주공3차 매물 · 단지 정보 자세히