주차의 달인이 되어야만 함
2026.05.06
쓰리베이에 전통적인 옛날집임 어린 아이 안 살아서 층간소음은 잘 없는 편이지만, 내 집에서 뛴 거 아닌데 사람 없을때임에도 아랫집에서 뛰지 말…
전북특별자치도 군산시 나운동 155-10 · 1997년 준공 · 420세대 6개 동 · 전용 92.3~114.6㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 92.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 3,450만원▼ 9.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 490만 → 지금 466만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 91.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 469만원
- 나운동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 114.6㎡(41평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 469만원
- 공시가격 중앙값
- 9,250만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 전용면적은 2종(92.3~114.6㎡)이며 34평형(전용 92.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,900만원, 전용 평당가는 469만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 430만원), 전세가율은 약 91.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 34평형(전용 92.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,085만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율91.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 92.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 3,450만원(평당 482만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.30 14층 1억 8,600만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 41평형(전용 114.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,250만원(평당 469만원), 전세 3건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.05 14층 2억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92.3㎡34평형대표공급 112.4㎡ · 112타입 · 전용률 82.1% | 1억 3,450만원4건 | 482만원 | 1억 3,000만원14층 · 2026.09.01 | 1억 8,600만원14층 · 2024.07.30 | 2건 | 2,000/60만원4건 | 매매 25 · 전세 6 · 월세 14 |
| 114.6㎡41평형공급 136.5㎡ · 136타입 · 전용률 83.9% | 1억 6,250만원5건 | 469만원 | 1억 6,250만원8층 · 2026.08.05 | 2억 1,500만원14층 · 2024.05.05 | 1억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 16 · 전세 9 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동신 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 620만원이 가장 높았고 2026년 3월 418만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1건이에요.
466만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 466만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 469만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 430만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 498만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 562만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 418만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 430만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 490만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 476만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동신 아파트 전세 거래는 2026년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 6,300만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2.5건이에요.
1억 3,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 92㎡ · 전용 28평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2022.03.14 · 15층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.09.01 · 14층
- 비교 거래
- 125건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
나운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동신 매매 평당가는 469만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,192만원, 나운세경아파트 344만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.
동신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 동신 92.3㎡(34평형) 14층 1억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 동신 114.6㎡(41평형) 8층 1억 6,250만원, 2026.07.31 동신 92.3㎡(34평형) 8층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.3㎡(전용 28평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 114.6㎡(41평형) 12층 106동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.07.31 92.3㎡(34평형) 8층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 114.6㎡(41평형) 14층 2억 1,500만원이에요.
- 동신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.30 동신 92.3㎡(34평형) 13층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.30 동신 92.3㎡(34평형) 13층 1억 2,000만원, 2026.04.24 동신 114.6㎡(41평형) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 92.3㎡(전용 28평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
- 동신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.15 동신 92.3㎡(34평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 동신 92.3㎡(34평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.04.14 동신 92.3㎡(34평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 92.3㎡(전용 28평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.09.01 계약 · 92.3㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 92.3㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
9,500만1.4억1.6억1.9억
12개월 중앙값1억 3,450만원전용 평당 482만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 8,600만원14층 · 2024.07.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 92.3㎡(34평형) | 14층 | 1억 3,000만원92.3㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 92.3㎡(34평형) | 8층 | 1억 2,000만원92.3㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 104동 | 92.3㎡(34평형) | 3층 | 1억 3,900만원92.3㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 104동 | 92.3㎡(34평형) | 8층 | 1억 5,700만원92.3㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 103동 | 92.3㎡(34평형) | 1층 | 9,500만원92.3㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.27 | 105동 | 92.3㎡(34평형) | 11층 | 1억 4,600만원92.3㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 103동 | 92.3㎡(34평형) | 12층 | 1억 6,100만원92.3㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | 104동 | 92.3㎡(34평형) | 5층 | 1억 4,500만원92.3㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 101동 | 92.3㎡(34평형) | 1층 | 1억 2,400만원92.3㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 104동 | 92.3㎡(34평형) | 6층 | 1억 4,500만원92.3㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 105동 | 92.3㎡(34평형) | 10층 | 1억 5,750만원92.3㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동신 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차의 달인이 되어야만 함", "편안하고 있을 거 다 있는?", "진짜 어디든 이용하기 좋고 고지대라 공기도 맑다!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안하고 있을 거 다 있는?
2025.06.06
집과 건물은 조금 낡았으나 주차공간이 매우 넓고 집 뒤편에 나무가 있어서 여름에 시원합니다. 주거생활 안전에 중요한 경찰서와 소방관이라는 필수…
진짜 어디든 이용하기 좋고 고지대라 공기도 맑다!!
2024.02.29
일단 남향으로 빠져서 햇빛이 잘들어오고 주변에 예술의 전당과 영화관 10분-15분거리의 롯데마트 및 편의시설을 이용할 수있어 교통여건이 좋다고…
동신 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
나운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점나운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점나운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 76점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 182건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 182건
치안
86
대중교통
91
교육
76
마트
83
병원
73
공원
86
작고예쁜 산책로가 아주아주 매력적이랍니당~^^
2026.09.15
여러가지 생활반경에있어 교통과 상권이좋아 편리하구요 ~또하나 교통이 좋아 병원을 내원하기가 좋다는점이 저에게는 아주 큰장점이며~무엇보다도 도서관…
군산의 나름 첫 부촌?
2026.09.10
신시가지 생기기전에는 나름 괜찮았던 동네에요 아이들도 많고 먹거리.학원들도 참많았고 아파트들도 밀집되어있어서 나름 아이들 많이 있던 구 대단지…
세경아파트 넘 좋아
2026.09.02
22년 살았는데 일단 초등학교 바로 뒤에 있고 사거리에 각종 학원 ,도장들도 있고 병원 도 사거리 에 다있음 5분거리에 롯데마트 있고 ,식당가…
나운동 전체 시세와 단지 비교는 나운동 아파트 시세에서 보세요.
동신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동신 아파트는 420세대 · 6개 동 · 1997년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 41건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 421대(세대당 1.00대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 112타입은 공급 112.4㎡·전용 92.3㎡(전용률 82.1%), 136타입은 공급 136.5㎡·전용 114.6㎡(전용률 83.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 77대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서해초등교, 지곡초등교) 중학교(동원중교) 고등학교(군산여상고교)이에요.
- 세대수
- 420세대 (85~135㎡ 420)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1997년 12월
- 지번
- 군산시 나운동 155-10
- 도로명
- 전북 군산시 백토로 216
- 타입
- 112타입 전용 92.3㎡ · 136타입 전용 114.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 421대 (옥내 120 · 옥외 301) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.05% · 건폐율 19.79%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동신주택
- 보안·충전
- CCTV 77대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서해초등교, 지곡초등교) 중학교(동원중교) 고등학교(군산여상고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(소방서, 파출소, 우체국) 병원(송요한치과) 대형상가(나운마트) 공원(은파유원지)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동신은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.05%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률209.05%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 9,250만원이에요(420호, 7,830만원~1억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 92㎡는 8,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,450만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 92㎡ 8,920만원, 115㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 92㎡ · 34평형 | 8,920만원 | 270호 | 1억 3,450만원 | 66% |
| 115㎡ · 41평형 | 1억 300만원 | 150호 | 1억 6,250만원 | 63% |
| 단지 전체 | 9,250만원 | 420호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 8,920만원 기준 동신의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92㎡전용 28평 | 8,920만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동신 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동신은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 12층입니다.
- 6개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 170개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동신의 2026년 7월 관리비는 총 7,397만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,458원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,048만원(인건비 1,453만원 · 경비비 1,272만원 · 청소비 659만원 순), 개별사용료 3,349만원(전기료 2,011만원 · 수도료 1,157만원 · 건물보험료 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,458원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,048만원단지 전체 · 월
개별사용료3,349만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%96,382원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%79,746원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,011만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,453만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,272만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,157만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 659만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 200만원 | 4,762원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 139만원 | 3,300원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 125만원 | 2,976원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 2,217원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 48만원 | 1,150원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 241만원 | 5,742원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
나운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m군산서해초등학교
가까운 중학교300m군산동원중학교
가까운 고등학교500m군산여자상업고등학교
- 초등학교군산서해초등학교300m직선거리
- 초등학교군산지곡초등학교400m직선거리
- 중학교군산동원중학교300m직선거리
- 고등학교군산여자상업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시나운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,700만원(3건), 2024년 1억 6,750만원(16건), 2025년 1억 5,700만원(15건), 2026년 1억 4,500만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,750만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,700만원3건 | 573만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 6,750만원16건 | 550만원 | 16건 | 1억 4,750만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 5,700만원15건 | 493만원 | 15건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 4,500만원7건 | 466만원 | 7건 | 1억 4,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 10건, 106동 8건, 102동 7건, 103동 6건, 105동 4건, 101동 3건이에요.
104동 10건106동 8건102동 7건103동 6건105동 4건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동신 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 92.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 92.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,415만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,277만원이 필요합니다.
- 9,415만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,415만원 |
| 필요 현금취득세 175만원 · 중개보수 67만원 포함 | 약 4,277만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 61만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
나운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 나운동 55곳나운동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 동신의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 나운금호어울림센트럴(평당 1,192만원), 가장 싼 곳은 동북(평당 105만원)이에요.
나운금호어울림센트럴+154%1,192만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092022년 · 993세대 · 12개월 94건★ 4.0 (4)나운세경아파트-27%344만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082002년 · 1,186세대 · 12개월 47건★ 4.0 (12)주공5차-27%341만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.091995년 · 1,541세대 · 12개월 65건★ 3.8 (17)한울-13%408만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081996년 · 840세대 · 12개월 43건★ 3.9 (8)
청솔-21%372만원전용 평당최근 5,550만원 · 26.082002년 · 495세대 · 12개월 36건★ 3.0 (3)신일해피트리+7%503만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 600세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)금호타운1차-6%443만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091991년 · 930세대 · 12개월 18건★ 3.5 (6)현대아파트(2차)-17%390만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091993년 · 899세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)영창(3,5,6동)-7%434만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091995년 · 12개월 22건★ 3.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
동신 자주 묻는 질문
동신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 4,900만원, 전용 평당가는 469만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 92.3㎡)은 1억 3,450만원이에요.동신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 91.7%이에요.동신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.동신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 92.3㎡) 45건, 41평형(전용 114.6㎡) 26건이에요. 34평형(전용 92.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 114.6㎡(41평형) 12층 106동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.07.31 92.3㎡(34평형) 8층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 114.6㎡(41평형) 14층 2억 1,500만원이에요.동신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동신 가격은 나운동에서 비싼 편인가요?
동신 매매 평당가는 469만원이에요. 나운동 전체 421만원보다 11% 높아요. 군산시 전체 617만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 나운금호어울림센트럴 1,192만원, 나운세경아파트 344만원, 주공5차 341만원 중에서는 중간 편이에요.동신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 92.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 92.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,415만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,277만원이 필요합니다. 9,415만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.동신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 9,250만원이에요(420호, 7,830만원~1억 800만원). 전용 92㎡는 8,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,450만원의 약 66%이에요.동신 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 209.05%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동신 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동신 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동신(나운동 155-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.나운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
동신 매물 · 단지 정보 자세히