동호대교가 보이는 한강뷰 가성비 아파트
2026.06.07
보통 한강뷰 하면 너무 큰 장벽과 말도안되는 시세로 접근이 불가하죠. 저같은 경우에는 반전세 저당권이 있는 새대로 운좋게 들어가 거주한 경험이있…
서울특별시 성동구 금호동4가 235 · 2012년 준공 · 586세대 11개 동 · 전용 59.8~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 22억 6,500만원▲ 45.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,329만 → 지금 1.2억
- 전세 중앙값
- 8억 2,900만원
- 12개월 53건 · 전세가율 36.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,864만원
- 금호동4가 중앙값보다 45% 높음
- 36개월 최고가
- 29억 3,500만원
- 114.8㎡(44평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 443건
- 전용 평당 1억 1,864만원
- 공시가격 중앙값
- 14억 2,300만원
- 2026년 · 586호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.08
서울숲2차푸르지오 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월서울숲2차푸르지오 전용면적은 3종(59.8~114.8㎡)이며 24평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 23억 3,000만원, 전용 평당가는 1억 1,864만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 45.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 58.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 2,900만원(평당 4,283만원), 전세가율은 약 36.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 13억 7,595만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 290만원이에요.
전세가율36.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 290만원49건
3년 전 대비 · 매매 평당가+58.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 22억 6,500만원(평당 1억 2,504만원), 전세 30건 중앙값 8억, 월세 29건 중앙값 보증금 2억·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.08 9층 23억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 20건 중앙값 10억 500만원, 월세 20건 중앙값 보증금 3억·월 330만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.22 9층 26억 4,000만원이에요.
- 44평형(전용 114.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 13억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.27 8층 29억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡24평형대표공급 77.9㎡ · 77A타입 · 전용률 76.8% | 22억 6,500만원4건 | 1억 2,504만원 | 21억 5,000만원14층 · 2026.06.28 | 23억 5,000만원9층 · 2026.01.08 | 8억30건 | 2억/260만원29건 | 매매 61 · 전세 113 · 월세 88 |
| 84.8~84.9㎡33평형공급 109.5㎡ · 109B타입 · 전용률 77.4% | 1건 | - | 22억1층 · 2026.02.09 | 26억 4,000만원9층 · 2025.09.22 | 10억 500만원20건 | 3억/330만원20건 | 매매 41 · 전세 61 · 월세 54 |
| 114.8㎡44평형공급 146.1㎡ · 146타입 · 전용률 78.6% | 2건 | - | 24억 4,000만원1층 · 2026.06.15 | 29억 3,500만원8층 · 2025.12.27 | 13억 9,500만원3건 | - | 매매 10 · 전세 12 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서울숲2차푸르지오 아파트 매매 거래는 2024년 7월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1억 2,978만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,329만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 1,864만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 1,864만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,140만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,564만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,978만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,454만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서울숲2차푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 6월 11건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 10억 1,850만원이 가장 높았고 2024년 12월 5억 3,875만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(31건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.8건이에요.
9억 1,280만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 9억 1,280만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 8억 2,900만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 8억 300만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 8억 940만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 8억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 9억 |
| 2026년 1월 | 8건 | 8억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 10억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 23억 5,000만원 2026.01.08 · 9층
- 최근 거래
- 21억 5,000만원 2026.06.28 · 14층
- 비교 거래
- 154건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서울숲2차푸르지오 매매 평당가는 1억 1,864만원이에요. 금호동4가 전체 8,209만원보다 45% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,410만원보다는 60% 높아요.
- 같은 동 대우 7,805만원, 서울숲푸르지오 1억 319만원, 힐스테이트서울숲리버 1억 663만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
서울숲2차푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월서울숲2차푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.28 서울숲2차푸르지오 59.9㎡(24평형) 14층 21억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 서울숲2차푸르지오 59.9㎡(24평형) 6층 23억 3,000만원, 2026.06.15 서울숲2차푸르지오 114.8㎡(44평형) 1층 24억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.27 114.8㎡(44평형) 8층 201동의 29억 3,500만원, 최저가는 2026.06.28 59.9㎡(24평형) 14층의 21억 5,000만원이에요.
- 서울숲2차푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.28 서울숲2차푸르지오 114.8㎡(44평형) 14층 13억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 서울숲2차푸르지오 84.8㎡(33평형) 11층 8억 5,000만원, 2026.10.17 서울숲2차푸르지오 84.8㎡(33평형) 5층 9억 7,560만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 서울숲2차푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 서울숲2차푸르지오 84.9㎡(33평형) 6층 보증금 1억, 월 430만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 서울숲2차푸르지오 84.9㎡(33평형) 15층 보증금 1억, 월 430만원, 2026.10.21 서울숲2차푸르지오 59.8㎡(24평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 340만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 5,000만원2026.06.28 계약 · 59.9㎡(24평형) · 14층
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
13억17억24억
12개월 중앙값22억 6,500만원전용 평당 1억 2,504만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가23억 5,000만원9층 · 2026.01.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 21억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 211동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 23억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 205동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 22억59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 211동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 23억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 205동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 19억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 | 207동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 19억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 211동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 19억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 204동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 19억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 211동 | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 18억 3,000만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 207동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 18억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 18억 2,500만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서울숲2차푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서울숲2차푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동호대교가 보이는 한강뷰 가성비 아파트", "신혼집 으로 10년 동안 살았던 최고의 집", "숲속집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.6
내부
5.0
인프라
4.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼집 으로 10년 동안 살았던 최고의 집
2026.05.25사진 1장
여기 아파트 안에 단지가 정말 잘 되어 있어요 아파트 이름처럼여기 아파트 안에 단지가 정말 잘 되어 있어요 아파트 이름처럼 숲 조경이 너무 괜찮…
숲속집
2025.07.02
고양이 두마리랑 살기 아주 좋아요~ 저층이라 바로 앞에 나무가 보여서 애들이 창문에만 붙어있어요~^^ 부분 리모델링이 되어 있어서 시설도 괜찮…
서울숲2차푸르지오 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
금호동4가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트서울숲리버 | 4.8 | 4건 | 1억 663만원 |
| 2힐스테이트서울숲리버(임대) | 4.8 | 4건 | - |
| 3서울숲2차푸르지오 | 4.6 | 5건 | 1억 1,864만원 |
| 4대우 | 4.3 | 16건 | 7,805만원 |
| 5서울숲푸르지오 | 3.9 | 16건 | 1억 319만원 |
| 6롯데 | 3.7 | 3건 | 6,496만원 |
금호동4가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금호동4가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점금호동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 87점, 교육 51점, 마트 59점, 병원 46점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 39건
치안
95
대중교통
87
교육
51
마트
59
병원
46
공원
87
금호동4가는 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 병원(253위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 12건금호동4가 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
금호동4가 전체 시세와 단지 비교는 금호동4가 아파트 시세에서 보세요.
서울숲2차푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서울숲2차푸르지오 아파트는 586세대 · 11개 동 · 2012년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 112건은 전체 세대의 약 19.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 666대(세대당 1.14대), 승강기 1대, 2012년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 77A타입은 공급 77.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 76.8%), 77B타입은 공급 77.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 77%), 77C타입은 공급 77.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.2%), 109B타입은 공급 109.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.4%), 110A타입은 공급 110㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 203대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 경의중앙선 금호 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(옥수초등학)이에요.
- 세대수
- 586세대 (60㎡ 이하 271 · 60~85㎡ 257 · 85~135㎡ 58)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2012년 8월
- 지번
- 성동구 금호동4가 235
- 도로명
- 서울 성동구 금호로 17
- 타입
- 77A타입 전용 59.8㎡ · 77B타입 전용 59.9㎡ · 77C타입 전용 59.9㎡ · 109B타입 전용 84.8㎡ · 110A타입 전용 84.9㎡ · 108C타입 전용 84.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 666대 · 세대당 1.14대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.98% · 건폐율 22.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 203대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 경의중앙선 금호 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(옥수초등학)
- 인근 편의시설
- 관공서(금호4가동주민센) 병원(강산한의원) 공원(달맞이봉공) 기타(금남시장)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서울숲2차푸르지오은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률226.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서울숲2차푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 2,300만원이에요(586호, 11억 200만원~20억 3,300만원).
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- 전용 60㎡는 12억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 6,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 12억 6,100만원, 85㎡ 16억 3,600만원, 115㎡ 20억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.8~59.9) | 12억 6,100만원 | 271호 | 22억 6,500만원 | 56% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~84.9) | 16억 3,600만원 | 257호 | 22억 | 74% |
| 115㎡ · 44평형 | 20억 3,300만원 | 58호 | 26억 8,750만원 | 76% |
| 단지 전체 | 14억 2,300만원 | 586호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 12억 6,100만원 기준 서울숲2차푸르지오의 연간 보유세는 약 296.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 164만원에 도시지역분·지방교육세 112.2만원, 종합부동산세 20만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 12억 6,100만원 | 164만원 | 112.2만원 | 20만원 | 296.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 16억 3,600만원 | 231.5만원 | 149.4만원 | 139.3만원 | 520.2만원 |
| 115㎡전용 35평 | 20억 3,300만원 | 302.9만원 | 188.7만원 | 301.9만원 | 793.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 98세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서울숲2차푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 서울숲2차푸르지오는 201동부터 211동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 234개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 203동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 206동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 207동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 208동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 13층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분서울숲2차푸르지오의 2026년 8월 관리비는 총 17,334만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 3,004원)이에요.
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- 공용관리비 7,333만원(인건비 2,915만원 · 경비비 2,215만원 · 청소비 1,182만원 순), 개별사용료 10,001만원(전기료 8,322만원 · 수도료 1,302만원 · 건물보험료 130만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.08 기준
㎡당3,004원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,333만원단지 전체 · 월
개별사용료10,001만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 18% 높음23만원
25.09
22만원
25.10
23만원
25.11
24만원
25.12
25만원
26.01
23만원
26.02
23만원
26.03
22만원
26.04
23만원
26.05
26만원
26.06
33만원
26.07
30만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%125,137원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%170,666원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,322만원 | 14만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,915만원 | 5만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,215만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,302만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,182만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 350만원 | 5,967원 | 2% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 219만원 | 3,740원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 152만원 | 2,590원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 148만원 | 2,532원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 130만원 | 2,216원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 399만원 | 6,816원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금호동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울옥수초등학교
가까운 중학교1.0km광희중학교
가까운 고등학교800m금호고등학교
- 초등학교서울옥수초등학교200m직선거리
- 초등학교서울금옥초등학교600m직선거리
- 중학교광희중학교1.0km직선거리
- 고등학교금호고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구금호동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서울숲2차푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 14억 9,500만원(55건), 2025년 18억 5,000만원(51건), 2026년 22억 6,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 52% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억, 2024년 7억 8,000만원, 2025년 7억 8,000만원, 2026년 8억 1,950만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8억8건 | 8건 |
| 2024년 | 14억 9,500만원55건 | 7,455만원 | 55건 | 7억 8,000만원58건 | 58건 |
| 2025년 | 18억 5,000만원51건 | 8,411만원 | 51건 | 7억 8,000만원72건 | 72건 |
| 2026년 | 22억 6,500만원6건 | 1억 2,002만원 | 6건 | 8억 1,950만원48건 | 48건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 204동 19건, 206동 18건, 207동 14건, 209동 12건, 211동 10건, 203동 8건 등 11개 동이에요.
204동 19건206동 18건207동 14건209동 12건211동 10건203동 8건208동 8건210동 7건201동 5건202동 4건205동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서울숲2차푸르지오 전월세 102건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(43건), 신규 57%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 22억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,475만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,586만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 22억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 9억 600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 5,561만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 22억 6,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,475만원 · 중개보수 1,586만원 포함 | 약 19억 5,561만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동4가 11곳금호동4가에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 서울숲2차푸르지오의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트서울숲리버(평당 1억 663만원), 가장 싼 곳은 삼산금호(평당 4,345만원)이에요.
대우-34%7,805만원전용 평당최근 19억 1,000만원 · 26.092001년 · 1,181세대 · 12개월 25건★ 4.3 (16)
서울숲푸르지오-13%1억 319만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.082007년 · 888세대 · 12개월 18건★ 3.9 (16)
힐스테이트서울숲리버-10%1억 663만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.082018년 · 606세대 · 12개월 3건★ 4.8 (4)브라운스톤금호-36%7,552만원전용 평당최근 19억 3,800만원 · 26.072007년 · 217세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)롯데-45%6,496만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.062003년 · 249세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)
서울숲르씨엘-34%7,888만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.072023년 · 108세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)브라운스톤2차-39%7,274만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.062010년 · 86세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)삼산금호-63%4,345만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.071975년 · 75세대 · 12개월 1건힐스테이트서울숲리버(임대)실거래 없음2018년 · 606세대★ 4.8 (4)
서울숲푸르지오-13%1억 319만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.082007년 · 888세대 · 12개월 18건★ 3.9 (16)힐스테이트서울숲리버-10%1억 663만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.082018년 · 606세대 · 12개월 3건★ 4.8 (4)브라운스톤금호-36%7,552만원전용 평당최근 19억 3,800만원 · 26.072007년 · 217세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)롯데-45%6,496만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.062003년 · 249세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)서울숲르씨엘-34%7,888만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.072023년 · 108세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)브라운스톤2차-39%7,274만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.062010년 · 86세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)삼산금호-63%4,345만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.071975년 · 75세대 · 12개월 1건힐스테이트서울숲리버(임대)실거래 없음2018년 · 606세대★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
서울숲2차푸르지오 자주 묻는 질문
서울숲2차푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 23억 3,000만원, 전용 평당가는 1억 1,864만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 22억 6,500만원이에요.서울숲2차푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 53건 중앙값은 8억 2,900만원이에요. 전세가율은 약 36.1%이에요. 24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 8억이에요.서울숲2차푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 49건 중앙값은 보증금 2억, 월 290만원이에요.서울숲2차푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 262건, 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 156건, 44평형(전용 114.8㎡) 25건이에요. 24평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서울숲2차푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.27 114.8㎡(44평형) 8층 201동의 29억 3,500만원, 최저가는 2026.06.28 59.9㎡(24평형) 14층의 21억 5,000만원이에요.서울숲2차푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 45.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서울숲2차푸르지오 가격은 금호동4가에서 비싼 편인가요?
서울숲2차푸르지오 매매 평당가는 1억 1,864만원이에요. 금호동4가 전체 8,209만원보다 45% 높아요. 성동구 전체 7,410만원보다는 60% 높아요. 같은 동 대우 7,805만원, 서울숲푸르지오 1억 319만원, 힐스테이트서울숲리버 1억 663만원 중에서는 가장 높은 편이에요.서울숲2차푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 22억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,475만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,586만원이에요. 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서울숲2차푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 22억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 9억 600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 5,561만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.서울숲2차푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서울숲2차푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 2,300만원이에요(586호, 11억 200만원~20억 3,300만원). 전용 60㎡는 12억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 6,500만원의 약 56%이에요.서울숲2차푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서울숲2차푸르지오 전월세 102건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(43건), 신규 57%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서울숲2차푸르지오(금호동4가 235번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호동4가는 살기 좋은 동네인가요?
금호동4가는 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 병원(253위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 금호동4가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.금호동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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