그냥 마냥 맘 편했던 우리집
2026.01.13
제일 꼭대기층...새로지은아파트 인테리어를 시어머님께서 하셨던 내부였는데... 넘 ㅇㄴ테리어가 맘에 안들었지만 인테리어 비용을 돈 마니 썼던 우…
서울특별시 성동구 금호동4가 340 · 2007년 준공 · 888세대 19개 동 · 전용 59.4~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 12건
- 19억 3,250만원▲ 31.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 6,595만 → 지금 9,582만
- 전세 중앙값
- 7억 5,000만원
- 12개월 79건 · 전세가율 35.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 195만원
- 금호동4가 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 29억 5,000만원
- 114.6㎡(41평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 581건
- 전용 평당 1억 195만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 2,600만원
- 2026년 · 888호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서울숲푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서울숲푸르지오 전용면적은 4종(59.4~114.8㎡)이며 23평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 195만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 31.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 48.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 5,000만원(평당 3,581만원), 전세가율은 약 35.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 44만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 212만원이에요.
전세가율35.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 212만원62건
3년 전 대비 · 매매 평당가+48.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 19억 3,250만원(평당 1억 657만원), 전세 42건 중앙값 6억 9,390만원, 월세 33건 중앙값 보증금 1억 9,016만원·월 203만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 15층 22억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 24억(평당 9,384만원), 전세 22건 중앙값 8억 1,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 5억 1,500만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.09 12층 24억 6,000만원이에요.
- 41평형(전용 114.6~114.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 28억(평당 8,081만원), 전세 14건 중앙값 11억 1,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2억 500만원·월 345만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 18층 29억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡23평형대표공급 77.7㎡ · 77B타입 · 전용률 76.5% | 19억 3,250만원12건 | 1억 657만원 | 19억 1,000만원2층 · 2026.07.28 | 22억 6,000만원15층 · 2026.05.15 | 6억 9,390만원42건 | 1억 9,016/203만원33건 | 매매 70 · 전세 126 · 월세 83 |
| 84.6~84.9㎡31평형공급 103.1㎡ · 103A타입 · 전용률 82% | 24억5건 | 9,384만원 | 24억 6,000만원12층 · 2026.08.09 | 24억 6,000만원12층 · 2026.08.09 | 8억 1,000만원22건 | 5억 1,500/135만원20건 | 매매 49 · 전세 88 · 월세 69 |
| 114.6~114.8㎡41평형공급 136.2㎡ · 136B타입 · 전용률 84.1% | 28억3건 | 8,081만원 | 28억12층 · 2026.04.29 | 29억 5,000만원18층 · 2026.04.28 | 11억 1,000만원14건 | 2억 500/345만원8건 | 매매 22 · 전세 28 · 월세 29 |
| 59.4㎡23평형공급 77.7㎡ · 77B타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 17억 5,000만원4층 · 2025.10.15 | 17억 5,000만원4층 · 2025.10.15 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서울숲푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 6월 17건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1억 635만원이 가장 높았고 2024년 2월 5,588만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(5건)보다 220% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
9,582만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,582만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 525만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 443만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 388만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 635만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,919만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,309만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 9,741만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서울숲푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 2월 14건이 가장 많았고 2024년 10월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 9억 7,650만원이 가장 높았고 2026년 6월 6억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(46건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.6건이에요.
8억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6억 9,280만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 6건 | 7억 1,750만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 6억 8,250만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 7억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 7억 5,875만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 7억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 22억 6,000만원 2026.05.15 · 15층
- 최근 거래
- 19억 1,000만원 2026.07.28 · 2층
- 비교 거래
- 203건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서울숲푸르지오 매매 평당가는 1억 195만원이에요. 금호동4가 전체 8,081만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 41% 높아요.
- 같은 동 대우 7,750만원, 서울숲2차푸르지오 1억 844만원, 힐스테이트서울숲리버 1억 663만원 중에서는 중간 편이에요.
서울숲푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서울숲푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.09 서울숲푸르지오 84.9㎡(31평형) 12층 24억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 서울숲푸르지오 60㎡(23평형) 2층 19억 1,000만원, 2026.06.16 서울숲푸르지오 84.9㎡(31평형) 11층 23억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 114.6㎡(41평형) 18층 103동의 29억 5,000만원, 최저가는 2025.10.01 60㎡(23평형) 1층의 17억 500만원이에요.
- 서울숲푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 서울숲푸르지오 84.9㎡(31평형) 5층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 서울숲푸르지오 60㎡(23평형) 7층 7억 7,000만원, 2026.09.14 서울숲푸르지오 60㎡(23평형) 13층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
- 서울숲푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 서울숲푸르지오 60㎡(23평형) 2층 보증금 7,000만원, 월 166만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 서울숲푸르지오 114.8㎡(41평형) 8층 보증금 1억 5,000만원, 월 460만원, 2026.08.29 서울숲푸르지오 60㎡(23평형) 17층 보증금 2억, 월 240만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가19억 1,000만원2026.07.28 계약 · 60㎡(23평형) · 2층
23평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
11억13억17억23억
12개월 중앙값19억 3,250만원전용 평당 1억 657만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가22억 6,000만원15층 · 2026.05.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 60㎡(23평형) | 2층 | 19억 1,000만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 107동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 20억 5,000만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | - | 60㎡(23평형) | 12층 | 18억 9,500만원60㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 60㎡(23평형) | 7층 | 18억 5,000만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 118동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 22억 6,000만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 109동 | 60㎡(23평형) | 12층 | 19억 2,000만원60㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 110동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 20억 9,000만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | - | 60㎡(23평형) | 13층 | 19억 3,000만원60㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 114동 | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 19억 3,500만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 106동 | 60㎡(23평형) | 10층 | 19억 5,000만원60㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 118동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 19억 5,000만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서울숲푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서울숲푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 3.5, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 마냥 맘 편했던 우리집", "한강변에 살면서 매일 보는 한강물결에 비추는 찬란함", "무늬만 푸르지오"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 15건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
3.5
교통
3.8
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한강변에 살면서 매일 보는 한강물결에 비추는 찬란함
2025.09.09사진 1장
건물 대부분 언덕길을 중심으로 단지내에 달맞이 공원이라 불리는 작은산을 끼고 있다. 단지 내부는 잘 조성되었으며 바로앞 강변을 지나는 많은 차들…
무늬만 푸르지오
2025.09.09
여기는 단지 조경이 좀 예쁜거 빼곤 단점이 너무 많은 단지입니다. 1. 층간/ 벽간 소음 심함 2. 엘리베이터 최악 - 이런 아파트 처음봄.…
서울숲푸르지오 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
금호동4가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트서울숲리버 | 4.8 | 4건 | 1억 663만원 |
| 2힐스테이트서울숲리버(임대) | 4.8 | 4건 | - |
| 3서울숲2차푸르지오 | 4.6 | 5건 | 1억 844만원 |
| 4대우 | 4.3 | 15건 | 7,750만원 |
| 5서울숲푸르지오 | 3.9 | 15건 | 1억 195만원 |
| 6롯데 | 3.7 | 3건 | 6,146만원 |
금호동4가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금호동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금호동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 87점, 교육 50점, 마트 61점, 병원 45점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 38건
치안
95
대중교통
87
교육
50
마트
61
병원
45
공원
89
금호동 최고
2026.07.10
성동구에서는 옥수동이 젤좋아요. 그다음에 금호좋아요 금호가 워낙 넓어서 금호4가의 장점은 한강가깝고 강남진출이 제일 빨라요. 그외에는 불편해요.…
아이 키우기 좋은 동네
2026.03.21
아파트 단지가 꽤 큰편인데도 출퇴근 시간에 차량 진출입이 용이했습니다 제가 살던 101동 앞에는 차량진입이 금지된 공간과 작은 놀이터가 있어 좋…
금호동동
2026.02.01
금호역 배쌀집등 곱창 맛집 유명한 곳이 너무 많아서 좋았고 신금호역 및 왕십리 압구정 약수역까지 걸어다닐 수 있었습니다 지하터널 및 산을 통한…
금호동4가 전체 시세와 단지 비교는 금호동4가 아파트 시세에서 보세요.
서울숲푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서울숲푸르지오 아파트는 888세대 · 19개 동 · 2007년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 146건은 전체 세대의 약 16.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 1,008대(세대당 1.14대), 2008년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 77B타입은 공급 77.7㎡·전용 59.4㎡(전용률 76.5%), 76A타입은 공급 76.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 78.5%), 73타입은 공급 73.1㎡·전용 60㎡(전용률 82.1%), 103A타입은 공급 103.1㎡·전용 84.6㎡(전용률 82%), 102C타입은 공급 102.7㎡·전용 84.6㎡(전용률 82.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 236대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 경의중앙선 옥수 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(옥수초)이에요.
- 세대수
- 888세대 (60㎡ 이하 369 · 60~85㎡ 342 · 85~135㎡ 177)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 2007년 7월
- 지번
- 성동구 금호동4가 340
- 도로명
- 서울 성동구 금호로 15
- 타입
- 77B타입 전용 59.4㎡ · 76A타입 전용 59.9㎡ · 73타입 전용 60㎡ · 103A타입 전용 84.6㎡ · 102C타입 전용 84.6㎡ · 102B타입 전용 84.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 1,008대 (옥내 948 · 옥외 60) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.37% · 건폐율 22.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 236대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 경의중앙선 옥수 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(옥수초)
- 인근 편의시설
- 병원(강산한의원) 공원(서울숲) 기타(금남시장)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서울숲푸르지오은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 228.37%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률228.37%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서울숲푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 2,600만원이에요(888호, 9억 3,200만원~20억 1,000만원).
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- 전용 60㎡는 11억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 3,250만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 9억 9,700만원, 60㎡ 11억 4,200만원, 85㎡ 14억 700만원, 106㎡ 16억 1,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 9억 9,700만원 | 28호 | 17억 5,000만원 | 57% |
| 60㎡ · 23평형 (59.9~60) | 11억 4,200만원 | 341호 | 19억 3,250만원 | 59% |
| 85㎡ · 31평형 (84.6~84.9) | 14억 700만원 | 342호 | 24억 | 59% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 16억 1,600만원 | 2호 | - | - |
| 115㎡ · 41평형 (114.6~114.8) | 17억 7,700만원 | 175호 | 28억 | 63% |
| 단지 전체 | 13억 2,600만원 | 888호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 11억 4,200만원 기준 서울숲푸르지오의 연간 보유세는 약 243만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 142.6만원에 도시지역분·지방교육세 100.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 9억 9,700만원 | 116.5만원 | 86.1만원 | - | 202.6만원 |
| 60㎡23평형 | 11억 4,200만원 | 142.6만원 | 100.4만원 | - | 243만원 |
| 85㎡전용 26평 | 14억 700만원 | 190.3만원 | 126.7만원 | 67.8만원 | 384.8만원 |
| 106㎡전용 32평 | 16억 1,600만원 | 227.9만원 | 147.4만원 | 133.2만원 | 508.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 17억 7,700만원 | 256.9만원 | 163.4만원 | 193.7만원 | 613.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 888세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서울숲푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 서울숲푸르지오는 101동부터 119동까지 19개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 4층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 19개와 주변 건물 140개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 13층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 4층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 112동 | 4층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 4층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 4층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 4층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 4층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 118동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서울숲푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 21,863만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,527원)이에요.
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- 공용관리비 11,571만원(경비비 3,619만원 · 인건비 3,428만원 · 청소비 2,548만원 순), 개별사용료 10,291만원(전기료 7,923만원 · 수도료 1,872만원 · 건물보험료 168만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,527원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,571만원단지 전체 · 월
개별사용료10,291만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%130,309원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%115,895원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,923만원 | 9만원 | 36% |
| 경비비공용관리비 | 3,619만원 | 4만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 3,428만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,548만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,872만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 936만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 459만원 | 5,172원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 246만원 | 2,775원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 168만원 | 1,890원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 139만원 | 1,560원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 527만원 | 5,930원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금호동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울옥수초등학교
가까운 중학교900m옥정중학교
가까운 고등학교1.1km서울방송고등학교
- 초등학교서울옥수초등학교200m직선거리
- 초등학교서울금옥초등학교500m직선거리
- 중학교옥정중학교900m직선거리
- 고등학교서울방송고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구금호동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서울숲푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 12억 1,500만원(8건), 2024년 14억 5,000만원(53건), 2025년 18억(67건), 2026년 21억 7,500만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 79% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 500만원, 2024년 7억, 2025년 7억, 2026년 7억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 12억 1,500만원8건 | 6,577만원 | 8건 | 7억 500만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 14억 5,000만원53건 | 7,128만원 | 53건 | 7억82건 | 82건 |
| 2025년 | 18억67건 | 7,800만원 | 67건 | 7억85건 | 85건 |
| 2026년 | 21억 7,500만원18건 | 1억 319만원 | 18건 | 7억 5,000만원59건 | 59건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 1,022만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 525만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1억 525만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1억 1,022만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1억 635만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 117동 18건, 109동 16건, 119동 15건, 118동 12건, 103동 9건, 108동 9건 등 19개 동이에요.
117동 18건109동 16건119동 15건118동 12건103동 9건108동 9건106동 8건102동 7건107동 7건101동 6건104동 6건105동 6건111동 5건110동 5건114동 3건116동 3건113동 2건112동 1건115동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서울숲푸르지오 전월세 141건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(57건), 신규 59%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 19억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,353만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 9,390만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 278만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 19억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 7,300만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 980만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 3,250만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 7,300만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,377만원 · 중개보수 1,353만원 포함 | 약 16억 980만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동4가 11곳금호동4가에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 서울숲푸르지오의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서울숲2차푸르지오(평당 1억 844만원), 가장 싼 곳은 삼산금호(평당 4,345만원)이에요.
대우-24%7,750만원전용 평당최근 19억 500만원 · 26.072001년 · 1,181세대 · 12개월 34건★ 4.3 (15)
서울숲2차푸르지오+6%1억 844만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.062012년 · 586세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)
힐스테이트서울숲리버+5%1억 663만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.082018년 · 606세대 · 12개월 5건★ 4.8 (4)브라운스톤금호-28%7,381만원전용 평당최근 19억 3,800만원 · 26.072007년 · 217세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)롯데-40%6,146만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.062003년 · 249세대 · 12개월 9건★ 3.7 (3)
서울숲르씨엘-23%7,805만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.072023년 · 108세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)브라운스톤2차-29%7,196만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.062010년 · 86세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)삼산금호-57%4,345만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.071975년 · 75세대 · 12개월 1건힐스테이트서울숲리버(임대)실거래 없음2018년 · 606세대★ 4.8 (4)
서울숲2차푸르지오+6%1억 844만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.062012년 · 586세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)힐스테이트서울숲리버+5%1억 663만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.082018년 · 606세대 · 12개월 5건★ 4.8 (4)브라운스톤금호-28%7,381만원전용 평당최근 19억 3,800만원 · 26.072007년 · 217세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)롯데-40%6,146만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.062003년 · 249세대 · 12개월 9건★ 3.7 (3)서울숲르씨엘-23%7,805만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.072023년 · 108세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)브라운스톤2차-29%7,196만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.062010년 · 86세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)삼산금호-57%4,345만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.071975년 · 75세대 · 12개월 1건힐스테이트서울숲리버(임대)실거래 없음2018년 · 606세대★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
서울숲푸르지오 자주 묻는 질문
서울숲푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 20억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 195만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9~60㎡)은 19억 3,250만원이에요.서울숲푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 79건 중앙값은 7억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 35.1%이에요. 23평형(전용 59.9~60㎡)은 6억 9,390만원이에요.서울숲푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 62건 중앙값은 보증금 2억, 월 212만원이에요.서울숲푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9~60㎡) 279건, 31평형(전용 84.6~84.9㎡) 206건, 41평형(전용 114.6~114.8㎡) 79건, 23평형(전용 59.4㎡) 17건이에요. 23평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서울숲푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 114.6㎡(41평형) 18층 103동의 29억 5,000만원, 최저가는 2025.10.01 60㎡(23평형) 1층의 17억 500만원이에요.서울숲푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서울숲푸르지오 가격은 금호동4가에서 비싼 편인가요?
서울숲푸르지오 매매 평당가는 1억 195만원이에요. 금호동4가 전체 8,081만원보다 26% 높아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 41% 높아요. 같은 동 대우 7,750만원, 서울숲2차푸르지오 1억 844만원, 힐스테이트서울숲리버 1억 663만원 중에서는 중간 편이에요.서울숲푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 1,022만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 525만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.서울숲푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 19억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,353만원이에요. 전세 중앙값 6억 9,390만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 278만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서울숲푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 19억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 7,300만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 980만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.서울숲푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서울숲푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 2,600만원이에요(888호, 9억 3,200만원~20억 1,000만원). 전용 60㎡는 11억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 3,250만원의 약 59%이에요.서울숲푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서울숲푸르지오 전월세 141건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(57건), 신규 59%(81건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서울숲푸르지오(금호동4가 340번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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