아이어릴때 6년 살았어요. 일단 교통이 너무 편리합니다
2025.07.22
아이 어릴때 6년 살았어서 일단 교통이 너무 편리합니자. 그리고 도보 거리에 재래시장 있는 것도 너무 좋구요 근처 옥수,약수,한남 맛집이 정말…
서울특별시 성동구 금호동4가 1550 · 2010년 준공 · 86세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 18억 7,000만원▲ 21.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,174만 → 지금 7,196만
- 전세 중앙값
- 8억 4,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 44.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,274만원
- 금호동4가 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억 9,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 7,274만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 900만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
브라운스톤2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월브라운스톤2차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 18억 7,000만원, 전용 평당가는 7,274만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 4,000만원(평당 3,267만원), 전세가율은 약 44.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 3,030만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 160만원이에요.
전세가율44.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 160만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 8억 4,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 10층 18억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.5㎡ · 109A타입 · 전용률 77.6% | 2건 | - | 18억 5,000만원4층 · 2026.06.04 | 18억 9,000만원10층 · 2026.01.31 | 8억 4,000만원9건 | 5억/160만원7건 | 매매 20 · 전세 28 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매브라운스톤2차 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 7,352만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,174만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
7,196만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,196만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,352만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세브라운스톤2차 아파트 전세 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 9억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 6억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
9억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 18억 9,000만원 2026.01.31 · 10층
- 최근 거래
- 18억 5,000만원 2026.06.04 · 4층
- 비교 거래
- 46건 2017년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가브라운스톤2차 매매 평당가는 7,274만원이에요. 금호동4가 전체 8,209만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,410만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 대우 7,805만원, 서울숲푸르지오 1억 319만원, 서울숲2차푸르지오 1억 1,864만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
브라운스톤2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월브라운스톤2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 브라운스톤2차 85㎡(33평형) 4층 18억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.31 브라운스톤2차 85㎡(33평형) 10층 18억 9,000만원, 2025.10.14 브라운스톤2차 85㎡(33평형) 9층 18억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 85㎡(33평형) 10층 201동의 18억 9,000만원, 최저가는 2026.06.04 85㎡(33평형) 4층의 18억 5,000만원이에요.
- 브라운스톤2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 브라운스톤2차 85㎡(33평형) 15층 9억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 브라운스톤2차 85㎡(33평형) 7층 8억 4,000만원, 2026.06.18 브라운스톤2차 85㎡(33평형) 11층 8억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 브라운스톤2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.07 브라운스톤2차 85㎡(33평형) 2층 보증금 1억, 월 290만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 브라운스톤2차 85㎡(33평형) 13층 보증금 3억, 월 250만원, 2026.06.10 브라운스톤2차 85㎡(33평형) 12층 보증금 3억, 월 265만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 5,000만원2026.06.04 계약 · 85㎡(33평형) · 4층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
13억14억16억19억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가18억 9,000만원10층 · 2026.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 18억 5,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 201동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 18억 9,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 201동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 18억85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 201동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 16억 8,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 201동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 15억 3,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.25 | 201동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 16억 2,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 201동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 15억 5,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 201동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 14억 2,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | 201동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 15억 6,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 201동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 14억 3,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 201동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 15억 5,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 201동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 14억 7,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 201동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 14억 4,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 201동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 13억 7,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 201동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 14억 1,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | 201동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 14억 7,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.20 | 201동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 14억 3,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.14 | 201동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 13억 9,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.08 | 201동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 13억 3,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.16 | 201동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 13억 3,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
브라운스톤2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰브라운스톤2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "아이어릴때 6년 살았어요. 일단 교통이 너무 편리합니다", "역세권, 스세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권, 스세권
2024.03.25
대중교통이 매우 편리, 3호선 금호역에서 3분 컷 차로도 압구정 현대백화점까지 동호대교로 5-10분 다른 방향으로는 신라호텔 방향으로 동호터널…
브라운스톤2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
금호동4가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트서울숲리버 | 4.8 | 4건 | 1억 663만원 |
| 2힐스테이트서울숲리버(임대) | 4.8 | 4건 | - |
| 3서울숲2차푸르지오 | 4.6 | 5건 | 1억 1,864만원 |
| 4대우 | 4.3 | 16건 | 7,805만원 |
| 5서울숲푸르지오 | 3.9 | 16건 | 1억 319만원 |
| 6롯데 | 3.7 | 3건 | 6,496만원 |
금호동4가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금호동4가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점금호동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 87점, 교육 51점, 마트 59점, 병원 46점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 39건
치안
95
대중교통
87
교육
51
마트
59
병원
46
공원
87
금호동4가는 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 병원(253위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 12건금호동4가 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
금호동4가 전체 시세와 단지 비교는 금호동4가 아파트 시세에서 보세요.
브라운스톤2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt브라운스톤2차 아파트는 86세대 · 1개 동 · 2010년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 23.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 104대(세대당 1.21대), 2010년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 109A타입은 공급 109.5㎡·전용 85㎡(전용률 77.6%), 111B타입은 공급 111㎡·전용 85㎡(전용률 76.5%)이에요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2010년 1월
- 지번
- 성동구 금호동4가 1550
- 도로명
- 서울 성동구 동호로 93
- 타입
- 109A타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 104대 · 세대당 1.21대
- 사용승인
- 2010.01.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.1% · 건폐율 21.36%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년브라운스톤2차은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.1%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률234.1%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 브라운스톤2차 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 900만원이에요(86호, 9억 8,600만원~11억 2,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 11억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 7,000만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 11억 900만원 | 86호 | 18억 7,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 11억 900만원 | 86호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 11억 900만원 기준 브라운스톤2차의 연간 보유세는 약 233.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 136.6만원에 도시지역분·지방교육세 97.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 11억 900만원 | 136.6만원 | 97.2만원 | - | 233.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금호동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울금옥초등학교
가까운 중학교700m옥정중학교
가까운 고등학교400m서울방송고등학교
- 초등학교서울금옥초등학교300m직선거리
- 초등학교서울동호초등학교500m직선거리
- 중학교옥정중학교700m직선거리
- 고등학교서울방송고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구금호동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
브라운스톤2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 14억 250만원(6건), 2025년 15억 4,250만원(12건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7억 9,000만원, 2025년 8억, 2026년 8억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 14억 250만원6건 | 5,456만원 | 6건 | 7억 9,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 15억 4,250만원12건 | 6,000만원 | 12건 | 8억6건 | 6건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 8억 4,000만원9건 | 9건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 브라운스톤2차 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(7건), 신규 53%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,309만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 4,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 4,480만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 4,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,171만원 · 중개보수 1,309만원 포함 | 약 15억 4,480만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동4가 11곳금호동4가에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 브라운스톤2차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서울숲2차푸르지오(평당 1억 1,864만원), 가장 싼 곳은 삼산금호(평당 4,345만원)이에요.
대우+7%7,805만원전용 평당최근 19억 1,000만원 · 26.092001년 · 1,181세대 · 12개월 25건★ 4.3 (16)
서울숲푸르지오+42%1억 319만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.082007년 · 888세대 · 12개월 18건★ 3.9 (16)
서울숲2차푸르지오+63%1억 1,864만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.062012년 · 586세대 · 12개월 7건★ 4.6 (5)
힐스테이트서울숲리버+47%1억 663만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.082018년 · 606세대 · 12개월 3건★ 4.8 (4)브라운스톤금호+4%7,552만원전용 평당최근 19억 3,800만원 · 26.072007년 · 217세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)롯데-11%6,496만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.062003년 · 249세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)
서울숲르씨엘+8%7,888만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.072023년 · 108세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)삼산금호-40%4,345만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.071975년 · 75세대 · 12개월 1건힐스테이트서울숲리버(임대)실거래 없음2018년 · 606세대★ 4.8 (4)
서울숲푸르지오+42%1억 319만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.082007년 · 888세대 · 12개월 18건★ 3.9 (16)서울숲2차푸르지오+63%1억 1,864만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.062012년 · 586세대 · 12개월 7건★ 4.6 (5)힐스테이트서울숲리버+47%1억 663만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.082018년 · 606세대 · 12개월 3건★ 4.8 (4)브라운스톤금호+4%7,552만원전용 평당최근 19억 3,800만원 · 26.072007년 · 217세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)롯데-11%6,496만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.062003년 · 249세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)서울숲르씨엘+8%7,888만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.072023년 · 108세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)삼산금호-40%4,345만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.071975년 · 75세대 · 12개월 1건힐스테이트서울숲리버(임대)실거래 없음2018년 · 606세대★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
브라운스톤2차 자주 묻는 질문
브라운스톤2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 18억 7,000만원, 전용 평당가는 7,274만원이에요.브라운스톤2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 8억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 44.9%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 8억 4,000만원이에요.브라운스톤2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 5억, 월 160만원이에요.브라운스톤2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 85㎡(33평형) 10층 201동의 18억 9,000만원, 최저가는 2026.06.04 85㎡(33평형) 4층의 18억 5,000만원이에요.브라운스톤2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.브라운스톤2차 가격은 금호동4가에서 비싼 편인가요?
브라운스톤2차 매매 평당가는 7,274만원이에요. 금호동4가 전체 8,209만원보다 11% 낮아요. 성동구 전체 7,410만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 대우 7,805만원, 서울숲푸르지오 1억 319만원, 서울숲2차푸르지오 1억 1,864만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.브라운스톤2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,309만원이에요. 전세 중앙값 8억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.브라운스톤2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 4,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 4,480만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.브라운스톤2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 브라운스톤2차 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 900만원이에요(86호, 9억 8,600만원~11억 2,800만원). 전용 85㎡는 11억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 7,000만원의 약 59%이에요.브라운스톤2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 브라운스톤2차 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(7건), 신규 53%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 브라운스톤2차(금호동4가 1550번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호동4가는 살기 좋은 동네인가요?
금호동4가는 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 병원(253위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 금호동4가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.금호동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
브라운스톤2차 매물 · 단지 정보 자세히