추억의 집
2025.08.30
건물은 오래되었으나 안에 리모델링이 깔끔하게 되어있어서 계약을 했고 편의점이랑 슈퍼 가까웠지만 노후화됨 교통편이랑은 가까웠고 복도식이였지만 강…
경기도 파주시 금촌동 768-1 · 1990년 준공 · 70세대 1개 동 · 전용 47~50.2㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 49.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,800만원▼ 12.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 431만 → 지금 323만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 135.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 323만원
- 금촌동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,400만원
- 49.1㎡(19평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 323만원
- 공시가격 중앙값
- 4,010만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
홍우(768-1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월홍우(768-1) 전용면적은 3종(47~50.2㎡)이며 19평형(전용 49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,800만원, 전용 평당가는 323만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 437만원), 전세가율은 약 135.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율135.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-25.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 49.1㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.23 3층 6,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 50.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.1㎡19평형대표공급 63.8㎡ · 63타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 4,800만원5층 · 2025.11.26 | 6,400만원3층 · 2023.10.23 | 1건 | 1,000/45만원9건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 14 |
| 50.2㎡20평형공급 63.8㎡ · 63타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | 500/40만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 6 |
| 47㎡18평형공급 61㎡ · 60타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 8,800만원 2017.10.13 · 3층
- 최근 거래
- 4,800만원 2025.11.26 · 5층
- 비교 거래
- 12건 2017년 5월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가홍우(768-1) 매매 평당가는 323만원이에요. 금촌동 전체 1,153만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 78% 낮아요.
- 같은 동 쇠재마을5단지뜨란채주공 1,209만원, 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 1,099만원, 파주금촌금호어울림 1,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 홍우(768-1) (이 단지) | 323만원 | 기준 | 437만원 | 1건 |
| 금촌동 전체 | 1,153만원 | ▲ 257% | 980만원 | 589건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▲ 364.1% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 쇠재마을5단지뜨란채주공 | 1,209만원 | ▲ 274.3% | 1,063만원 | 81건 |
| 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) | 1,099만원 | ▲ 240.2% | 964만원 | 97건 |
| 파주금촌금호어울림 | 1,350만원 | ▲ 318% | 1,270만원 | 53건 |
| 후곡마을4단지뜨란채주공 | 1,165만원 | ▲ 260.7% | 974만원 | 66건 |
| 주공(922-0) | 934만원 | ▲ 189.2% | 853만원 | 39건 |
홍우(768-1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월홍우(768-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.26 홍우(768-1) 49.1㎡(19평형) 5층 4,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.25 홍우(768-1) 49.1㎡(19평형) 5층 5,500만원, 2023.10.23 홍우(768-1) 49.1㎡(19평형) 3층 6,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.26 49.1㎡(19평형) 5층의 4,800만원, 최저가는 2025.11.26 49.1㎡(19평형) 5층의 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 49.1㎡(19평형) 3층 6,400만원이에요.
- 홍우(768-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.20 홍우(768-1) 49.1㎡(19평형) 1층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.22 홍우(768-1) 49.1㎡(19평형) 3층 6,400만원, 2025.05.16 홍우(768-1) 50.2㎡(20평형) 4층 6,200만원이에요.
- 홍우(768-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 홍우(768-1) 50.2㎡(20평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 홍우(768-1) 49.1㎡(19평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.07.20 홍우(768-1) 50.2㎡(20평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47㎡(전용 14평)~50.2㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가4,800만원2025.11.26 계약 · 49.1㎡(19평형) · 5층
19평형(전용 49.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,500만
4,800만5,150만5,950만6,400만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6,400만원3층 · 2023.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | - | 49.1㎡(19평형) | 5층 | 4,800만원49.1㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | - | 49.1㎡(19평형) | 5층 | 5,500만원49.1㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | - | 49.1㎡(19평형) | 3층 | 6,400만원49.1㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
홍우(768-1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰홍우(768-1) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "추억의 집", "햇빛이잘들어오는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
햇빛이잘들어오는집
2025.01.19
집에서 보는 노랗게 물든은행나무가 좋아요. 채광도 좋고요 방은 큰편이고요. 화장실에 환풍구가 없는게 단점이지만 커서 불편은 적어요. 현관바로 작…
홍우(768-1) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
금촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동문1차아파트201동 | 4.7 | 3건 | 670만원 |
| 2장미8(255-5) | 4.7 | 3건 | - |
| 3천년가골든뷰 | 4.6 | 10건 | 1,380만원 |
| 4한일유앤아이1차(1014-0) | 4.6 | 7건 | 883만원 |
| 5후곡마을1단지중앙하이츠(997-0) | 4.5 | 10건 | 1,212만원 |
| 6후곡마을4단지뜨란채주공 | 4.3 | 16건 | 1,165만원 |
| 7금촌시티라이프 | 4.3 | 9건 | - |
| 8두보2(234-20) | 4.3 | 3건 | 748만원 |
| 9장미아파트601동 | 4.3 | 3건 | 892만원 |
| 10장미2(230-2) | 4.3 | 3건 | 827만원 |
금촌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 89점, 교육 57점, 마트 78점, 병원 75점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 204건
치안
79
대중교통
89
교육
57
마트
78
병원
75
공원
83
시골금촌댁사람들배경지랑똑같음
2026.09.15
1. 시골느낌 농어촌 좋아하면 추천 2. 지하철 잘되어있음 3. 주변에 뭐가없지만 조금 만 나가도 마트 병원 대형규모있음 4. 금촌역 주변으로…
금처럼 빛나는 동네
2026.09.05
장점: 교통이 편리하고 좋습니다. 공원도 있고 편의점도 어디에나 있어서 좋습니다. 단점은 없습니다. 없는 게 장점이 아닐까 싶습니다. 여러분 생…
금촌동
2026.08.26
적당히 조용한 편이고요, 마트 편의점 적당히 있습니다. 작은 동네이다보니 백화점이나 영화관은 나가야 하지만 주거 동네로 적합하다고 생각합니다.…
금촌동 전체 시세와 단지 비교는 금촌동 아파트 시세에서 보세요.
홍우(768-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt홍우(768-1) 아파트는 70세대 · 1개 동 · 1990년 10월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
- 타입은 3종이에요. 60타입은 공급 61㎡·전용 47㎡(전용률 77%), 63타입은 공급 63.8㎡·전용 49.1㎡(전용률 77%), 65타입은 공급 65.2㎡·전용 50.2㎡(전용률 77%)이에요.
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 10월
- 지번
- 파주시 금촌동 768-1
- 도로명
- 경기 파주시 마무리길 23
- 타입
- 60타입 전용 47㎡ · 63타입 전용 49.1㎡ · 65타입 전용 50.2㎡
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년홍우(768-1)은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 홍우(768-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,010만원이에요(70호, 3,760만원~4,260만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 4,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 84%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 3,860만원, 49㎡ 4,010만원, 50㎡ 4,040만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 18평형 | 3,860만원 | 5호 | - | - |
| 49㎡ · 19평형 | 4,010만원 | 40호 | 4,800만원 | 84% |
| 50㎡ · 20평형 | 4,040만원 | 25호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,010만원 | 70호 | 84% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 4,010만원 기준 홍우(768-1)의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 3,860만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 49㎡전용 15평 | 4,010만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,040만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m금촌초등학교
가까운 중학교1.1km금촌중학교
가까운 고등학교1.2km금촌고등학교
- 초등학교금촌초등학교700m직선거리
- 초등학교금향초등학교900m직선거리
- 중학교금촌중학교1.1km직선거리
- 고등학교금촌고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시금촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
홍우(768-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 홍우(768-1) 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다.
- 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3,360만원 |
| 필요 현금취득세 53만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,518만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금촌동 43곳금촌동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 홍우(768-1)의 전용 평당가는 38번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더트루엘센트리지(평당 2,003만원), 가장 싼 곳은 장안아파트(평당 382만원)이에요.
쇠재마을5단지뜨란채주공+274%1,209만원전용 평당최근 2억 1,450만원 · 26.092004년 · 1,402세대 · 12개월 81건★ 4.1 (22)새꽃마을1단지뜨란채(972-0)+240%1,099만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092004년 · 1,818세대 · 12개월 97건★ 4.2 (28)파주금촌금호어울림+318%1,350만원전용 평당최근 1억 990만원 · 26.082026년 · 12개월 53건후곡마을4단지뜨란채주공+261%1,165만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,638세대 · 12개월 66건★ 4.3 (16)주공(922-0)+189%934만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091997년 · 769세대 · 12개월 39건★ 3.9 (9)후곡마을6단지주공+316%1,343만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092004년 · 688세대 · 12개월 43건★ 3.9 (9)
금촌주공7단지(1019-0)+274%1,208만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092005년 · 1,133세대 · 12개월 35건★ 4.1 (17)새꽃마을3단지주공(임대)실거래 없음2004년 · 1,167세대★ 3.9 (11)
그린+257%1,152만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.092012년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)
금촌주공7단지(1019-0)+274%1,208만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092005년 · 1,133세대 · 12개월 35건★ 4.1 (17)새꽃마을3단지주공(임대)실거래 없음2004년 · 1,167세대★ 3.9 (11)그린+257%1,152만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.092012년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
홍우(768-1) 자주 묻는 질문
홍우(768-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,800만원, 전용 평당가는 323만원이에요.홍우(768-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 135.3%이에요.홍우(768-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.홍우(768-1)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 49.1㎡) 19건, 20평형(전용 50.2㎡) 7건, 18평형(전용 47㎡) 2건이에요. 19평형(전용 49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.홍우(768-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.26 49.1㎡(19평형) 5층의 4,800만원, 최저가는 2025.11.26 49.1㎡(19평형) 5층의 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 49.1㎡(19평형) 3층 6,400만원이에요.홍우(768-1) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.홍우(768-1) 가격은 금촌동에서 비싼 편인가요?
홍우(768-1) 매매 평당가는 323만원이에요. 금촌동 전체 1,153만원보다 72% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 78% 낮아요. 같은 동 쇠재마을5단지뜨란채주공 1,209만원, 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 1,099만원, 파주금촌금호어울림 1,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.홍우(768-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.홍우(768-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다. 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.홍우(768-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 홍우(768-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,010만원이에요(70호, 3,760만원~4,260만원). 전용 49㎡는 4,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 84%이에요.홍우(768-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.홍우(768-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.홍우(768-1) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 홍우(768-1) 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 홍우(768-1)(금촌동 768-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
홍우(768-1) 매물 · 단지 정보 자세히