굿굿이에요
2025.09.18
이 집은 현재 부모님이 살고 있는 본가인데 아파트이며 바로 앞에 편의점도 있고 인근에 카페 마트식당들이 아주 많아 생활하기 아주 편리하다 단점이…
경기도 파주시 금촌동 234-20 · 1996년 준공 · 98세대 1개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 3,550만원▼ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 816만 → 지금 712만
- 전세 중앙값
- 1억 2,600만원
- 12개월 5건 · 전세가율 92.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 748만원
- 금촌동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 59.9㎡(27평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 748만원
- 공시가격 중앙값
- 8,880만원
- 2026년 · 98호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
두보2(234-20) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두보2(234-20) 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 27평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,550만원, 전용 평당가는 748만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,600만원(평당 695만원), 전세가율은 약 92.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
- 27평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 962만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율92.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 3,550만원(평당 748만원), 전세 5건 중앙값 1억 2,600만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.04 12층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡27평형대표공급 90.7㎡ · 90타입 · 전용률 66.1% | 1억 3,550만원10건 | 748만원 | 1억 800만원1층 · 2026.09.15 | 1억 5,000만원12층 · 2025.10.04 | 1억 2,600만원5건 | 2,000/50만원6건 | 매매 15 · 전세 23 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두보2(234-20) 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 827만원이 가장 높았고 2026년 9월 712만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
712만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 712만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 745만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 717만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 772만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 827만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두보2(234-20) 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 5,700만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 2,545만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 2,545만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 2,545만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,600만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2021.08.27 · 14층
- 최근 거래
- 1억 800만원 2026.09.15 · 1층
- 비교 거래
- 50건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두보2(234-20) 매매 평당가는 748만원이에요. 금촌동 전체 1,153만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 쇠재마을5단지뜨란채주공 1,209만원, 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 1,099만원, 파주금촌금호어울림 1,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두보2(234-20) (이 단지) | 748만원 | 기준 | 695만원 | 10건 |
| 금촌동 전체 | 1,153만원 | ▲ 54.1% | 980만원 | 589건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▲ 100.4% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 쇠재마을5단지뜨란채주공 | 1,209만원 | ▲ 61.6% | 1,063만원 | 81건 |
| 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) | 1,099만원 | ▲ 46.9% | 964만원 | 97건 |
| 파주금촌금호어울림 | 1,350만원 | ▲ 80.5% | 1,270만원 | 53건 |
| 후곡마을4단지뜨란채주공 | 1,165만원 | ▲ 55.7% | 974만원 | 66건 |
| 주공(922-0) | 934만원 | ▲ 24.9% | 853만원 | 39건 |
두보2(234-20) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두보2(234-20) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 두보2(234-20) 59.9㎡(27평형) 1층 1억 800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 두보2(234-20) 59.9㎡(27평형) 10층 1억 3,600만원, 2026.09.10 두보2(234-20) 59.9㎡(27평형) 6층 1억 2,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.04 59.9㎡(27평형) 12층 103동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.09.15 59.9㎡(27평형) 1층의 1억 800만원이에요.
- 두보2(234-20) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 두보2(234-20) 59.9㎡(27평형) 2층 1억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 두보2(234-20) 59.9㎡(27평형) 3층 1억 2,590만원, 2026.07.23 두보2(234-20) 59.9㎡(27평형) 7층 1억 2,600만원이에요.
- 두보2(234-20) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.09 두보2(234-20) 59.9㎡(27평형) 15층 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.18 두보2(234-20) 59.9㎡(27평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2025.11.10 두보2(234-20) 59.9㎡(27평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 800만원2026.09.15 계약 · 59.9㎡(27평형) · 1층
27평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 3,550만원전용 평당 748만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 5,000만원12층 · 2025.10.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 59.9㎡(27평형) | 1층 | 1억 800만원59.9㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 59.9㎡(27평형) | 10층 | 1억 3,600만원59.9㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 59.9㎡(27평형) | 6층 | 1억 2,900만원59.9㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 7층 | 1억 3,500만원59.9㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 10층 | 1억 3,500만원59.9㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 4층 | 1억 3,000만원59.9㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 14층 | 1억 4,000만원59.9㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 12층 | 1억 4,500만원59.9㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 14층 | 1억 4,000만원59.9㎡(27평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 12층 | 1억 5,000만원59.9㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 12층 | 1억 4,200만원59.9㎡(27평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 3층 | 1억 4,500만원59.9㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 11층 | 1억 4,900만원59.9㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 3층 | 1억 4,800만원59.9㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 103동 | 59.9㎡(27평형) | 15층 | 1억 4,800만원59.9㎡(27평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두보2(234-20) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두보2(234-20) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿굿이에요", "굿!", "두보 아파트 추천합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿!
2025.05.19
고층건물이지만 엘리베이터를 고쳐서 옛날아파트같지않아요 복도식인데 시끄럽지않아좋구요. 버스정류장도 바로옆에 푠의점도 바로앞에잇어서편하구요 거실이넓…
두보 아파트 추천합니다
2025.05.06
오래된 아파트라서 복도식입니다 물론 요즘 세워진 아파트보다는 환경이 떨어지더라도 조용히 살만합니다 근처 마트도 많고 공원도 가까운데 있고 가격도…
두보2(234-20) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
금촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동문1차아파트201동 | 4.7 | 3건 | 670만원 |
| 2장미8(255-5) | 4.7 | 3건 | - |
| 3천년가골든뷰 | 4.6 | 10건 | 1,380만원 |
| 4한일유앤아이1차(1014-0) | 4.6 | 7건 | 883만원 |
| 8두보2(234-20) | 4.3 | 3건 | 748만원 |
| 5후곡마을1단지중앙하이츠(997-0) | 4.5 | 10건 | 1,212만원 |
| 6후곡마을4단지뜨란채주공 | 4.3 | 16건 | 1,165만원 |
| 7금촌시티라이프 | 4.3 | 9건 | - |
| 9장미아파트601동 | 4.3 | 3건 | 892만원 |
| 10장미2(230-2) | 4.3 | 3건 | 827만원 |
금촌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 89점, 교육 57점, 마트 78점, 병원 75점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 204건
치안
79
대중교통
89
교육
57
마트
78
병원
75
공원
83
시골금촌댁사람들배경지랑똑같음
2026.09.15
1. 시골느낌 농어촌 좋아하면 추천 2. 지하철 잘되어있음 3. 주변에 뭐가없지만 조금 만 나가도 마트 병원 대형규모있음 4. 금촌역 주변으로…
금처럼 빛나는 동네
2026.09.05
장점: 교통이 편리하고 좋습니다. 공원도 있고 편의점도 어디에나 있어서 좋습니다. 단점은 없습니다. 없는 게 장점이 아닐까 싶습니다. 여러분 생…
금촌동
2026.08.26
적당히 조용한 편이고요, 마트 편의점 적당히 있습니다. 작은 동네이다보니 백화점이나 영화관은 나가야 하지만 주거 동네로 적합하다고 생각합니다.…
금촌동 전체 시세와 단지 비교는 금촌동 아파트 시세에서 보세요.
두보2(234-20) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두보2(234-20) 아파트는 98세대 · 1개 동 · 1996년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 46대(세대당 0.47대), 1996년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 90타입은 공급 90.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 66.1%)이에요.
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 3월
- 지번
- 파주시 금촌동 234-20
- 도로명
- 경기 파주시 황골로 32
- 타입
- 90타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 46대 (옥내 6 · 옥외 40) · 세대당 0.47대
- 사용승인
- 1996.03.18
- 구조
- 철근 콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.79% · 건폐율 21.45%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두보2(234-20)은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률279.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두보2(234-20) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,880만원이에요(98호, 7,910만원~9,080만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,550만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 | 8,880만원 | 98호 | 1억 3,550만원 | 66% |
| 단지 전체 | 8,880만원 | 98호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 8,880만원 기준 두보2(234-20)의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,880만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m금릉초등학교
가까운 중학교400m금릉중학교
가까운 고등학교800m금촌고등학교
- 초등학교금릉초등학교300m직선거리
- 초등학교금화초등학교400m직선거리
- 중학교금릉중학교400m직선거리
- 고등학교금촌고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시금촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두보2(234-20) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 4,700만원(4건), 2026년 1억 3,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,500만원, 2024년 1억 4,750만원, 2025년 1억 3,500만원, 2026년 1억 2,595만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 1억 4,750만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 4,700만원4건 | 811만원 | 4건 | 1억 3,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원9건 | 745만원 | 9건 | 1억 2,595만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 27평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 772만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 717만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 717만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 772만원 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두보2(234-20) 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,485만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,282만원이 필요합니다.
- 9,485만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,485만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,282만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금촌동 43곳금촌동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 두보2(234-20)의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더트루엘센트리지(평당 2,003만원), 가장 싼 곳은 홍우(768-1)(평당 323만원)이에요.
쇠재마을5단지뜨란채주공+62%1,209만원전용 평당최근 2억 1,450만원 · 26.092004년 · 1,402세대 · 12개월 81건★ 4.1 (22)새꽃마을1단지뜨란채(972-0)+47%1,099만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092004년 · 1,818세대 · 12개월 97건★ 4.2 (28)파주금촌금호어울림+80%1,350만원전용 평당최근 1억 990만원 · 26.082026년 · 12개월 53건후곡마을4단지뜨란채주공+56%1,165만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,638세대 · 12개월 66건★ 4.3 (16)주공(922-0)+25%934만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091997년 · 769세대 · 12개월 39건★ 3.9 (9)후곡마을6단지주공+80%1,343만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092004년 · 688세대 · 12개월 43건★ 3.9 (9)
금촌주공7단지(1019-0)+61%1,208만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092005년 · 1,133세대 · 12개월 35건★ 4.1 (17)새꽃마을3단지주공(임대)실거래 없음2004년 · 1,167세대★ 3.9 (11)
그린+54%1,152만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.092012년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)
금촌주공7단지(1019-0)+61%1,208만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092005년 · 1,133세대 · 12개월 35건★ 4.1 (17)새꽃마을3단지주공(임대)실거래 없음2004년 · 1,167세대★ 3.9 (11)그린+54%1,152만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.092012년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
두보2(234-20) 자주 묻는 질문
두보2(234-20) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 3,550만원, 전용 평당가는 748만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 59.9㎡)은 1억 3,550만원이에요.두보2(234-20) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 2,600만원이에요. 전세가율은 약 92.9%이에요. 27평형(전용 59.9㎡)은 1억 2,600만원이에요.두보2(234-20) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.두보2(234-20) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.04 59.9㎡(27평형) 12층 103동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.09.15 59.9㎡(27평형) 1층의 1억 800만원이에요.두보2(234-20) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두보2(234-20) 가격은 금촌동에서 비싼 편인가요?
두보2(234-20) 매매 평당가는 748만원이에요. 금촌동 전체 1,153만원보다 35% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 쇠재마을5단지뜨란채주공 1,209만원, 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 1,099만원, 파주금촌금호어울림 1,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두보2(234-20) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 772만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 717만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.두보2(234-20) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두보2(234-20) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,485만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,282만원이 필요합니다. 9,485만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.두보2(234-20) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두보2(234-20) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,880만원이에요(98호, 7,910만원~9,080만원). 전용 60㎡는 8,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,550만원의 약 66%이에요.두보2(234-20) 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두보2(234-20) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 279.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두보2(234-20) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.두보2(234-20) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두보2(234-20) 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두보2(234-20)(금촌동 234-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
두보2(234-20) 매물 · 단지 정보 자세히