조용하고 살기좋은 집
2025.06.17
금촌역과 약500m 떨어진 역세권이며 집구조는 방3개에다가 거실과 화장실이 있는 18평형으로 8층 남향으로 되어 있어 해가 잘 들고 전망이 매우…
경기도 파주시 금촌동 51-49 · 1993년 준공 · 208세대 3개 동 · 전용 58.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 6,000만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 703만 → 지금 723만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 81.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 713만원
- 금촌동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,800만원
- 84.6㎡(36평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 713만원
- 공시가격 중앙값
- 9,820만원
- 2026년 · 208호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장안미래(51-49) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장안미래(51-49) 전용면적은 4종(58.6~84.6㎡)이며 36평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 713만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 583만원), 전세가율은 약 81.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 36평형(전용 84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,343만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
전세가율81.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 65만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 4,508만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,750만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.22 14층 1억 8,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.11 2층 1억 5,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡36평형대표공급 118.2㎡ · 118타입 · 전용률 71.6% | 2건 | - | 1억 8,500만원7층 · 2026.05.28 | 1억 8,800만원14층 · 2024.07.22 | 1억 4,508만원4건 | 1,750/70만원4건 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 8 |
| 59.5㎡25평형공급 83.2㎡ · 83B타입 · 전용률 71.6% | 2건 | - | 1억 2,000만원6층 · 2026.03.17 | 1억 5,250만원2층 · 2024.04.11 | 2건 | 1,500/50만원4건 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 16 |
| 72.7㎡31평형공급 101.6㎡ · 101타입 · 전용률 71.6% | - | - | 1억 6,000만원1층 · 2025.08.18 | 1억 6,800만원8층 · 2024.02.26 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 2 |
| 58.6㎡25평형공급 81.9㎡ · 81A타입 · 전용률 71.6% | - | - | 1억 6,500만원14층 · 2024.12.05 | 1억 6,500만원14층 · 2024.12.05 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장안미래(51-49) 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 930만원이 가장 높았고 2025년 9월 651만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
723만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 723만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 666만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 741만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장안미래(51-49) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 3,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 5,508만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,800만원 2023.03.05 · 12층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.05.28 · 7층
- 비교 거래
- 50건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장안미래(51-49) 매매 평당가는 713만원이에요. 금촌동 전체 1,153만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 쇠재마을5단지뜨란채주공 1,209만원, 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 1,099만원, 파주금촌금호어울림 1,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장안미래(51-49) (이 단지) | 713만원 | 기준 | 583만원 | 4건 |
| 금촌동 전체 | 1,153만원 | ▲ 61.7% | 980만원 | 589건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▲ 110.2% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 쇠재마을5단지뜨란채주공 | 1,209만원 | ▲ 69.6% | 1,063만원 | 81건 |
| 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) | 1,099만원 | ▲ 54.1% | 964만원 | 97건 |
| 파주금촌금호어울림 | 1,350만원 | ▲ 89.3% | 1,270만원 | 53건 |
| 후곡마을4단지뜨란채주공 | 1,165만원 | ▲ 63.4% | 974만원 | 66건 |
| 주공(922-0) | 934만원 | ▲ 31% | 853만원 | 39건 |
장안미래(51-49) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장안미래(51-49) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 장안미래(51-49) 84.6㎡(36평형) 7층 1억 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.17 장안미래(51-49) 59.5㎡(25평형) 6층 1억 2,000만원, 2026.01.14 장안미래(51-49) 84.6㎡(36평형) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.28 84.6㎡(36평형) 7층 A동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.03.17 59.5㎡(25평형) 6층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.6㎡(36평형) 14층 1억 8,800만원이에요.
- 장안미래(51-49) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.22 장안미래(51-49) 84.6㎡(36평형) 2층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 장안미래(51-49) 72.7㎡(31평형) 1층 1억 2,000만원, 2026.05.06 장안미래(51-49) 72.7㎡(31평형) 6층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 장안미래(51-49) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 장안미래(51-49) 84.6㎡(36평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 장안미래(51-49) 59.5㎡(25평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 56만원, 2026.07.03 장안미래(51-49) 84.6㎡(36평형) 15층 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.05.28 계약 · 84.6㎡(36평형) · 7층 · A동
36평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.8억1.9억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 8,800만원14층 · 2024.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | A동 | 84.6㎡(36평형) | 7층 | 1억 8,500만원84.6㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 102동 | 84.6㎡(36평형) | 3층 | 1억 8,000만원84.6㎡(36평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | A동 | 84.6㎡(36평형) | 11층 | 1억 8,000만원84.6㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | A동 | 84.6㎡(36평형) | 4층 | 1억 5,300만원84.6㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | A동 | 84.6㎡(36평형) | 5층 | 1억 8,500만원84.6㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.22 | - | 84.6㎡(36평형) | 14층 | 1억 8,800만원84.6㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.02.04 | A동 | 84.6㎡(36평형) | 7층 | 1억 7,700만원84.6㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.20 | A동 | 84.6㎡(36평형) | 10층 | 1억 8,000만원84.6㎡(36평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장안미래(51-49) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장안미래(51-49) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 살기좋은 집", "살기 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋아요
2025.03.17
장점 : 교통이 편리하고 주변이 조용합니다 2층인데 벌레도 없고 방음도 잘 됩니다 무엇보다 환기가 잘 되고 뜨거운 물도 잘 나옵니다 단점: 중…
장안미래(51-49) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
금촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동문1차아파트201동 | 4.7 | 3건 | 670만원 |
| 2장미8(255-5) | 4.7 | 3건 | - |
| 3천년가골든뷰 | 4.6 | 10건 | 1,380만원 |
| 4한일유앤아이1차(1014-0) | 4.6 | 7건 | 883만원 |
| 5후곡마을1단지중앙하이츠(997-0) | 4.5 | 10건 | 1,212만원 |
| 6후곡마을4단지뜨란채주공 | 4.3 | 16건 | 1,165만원 |
| 7금촌시티라이프 | 4.3 | 9건 | - |
| 8두보2(234-20) | 4.3 | 3건 | 748만원 |
| 9장미아파트601동 | 4.3 | 3건 | 892만원 |
| 10장미2(230-2) | 4.3 | 3건 | 827만원 |
금촌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 89점, 교육 57점, 마트 78점, 병원 75점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 204건
치안
79
대중교통
89
교육
57
마트
78
병원
75
공원
83
시골금촌댁사람들배경지랑똑같음
2026.09.15
1. 시골느낌 농어촌 좋아하면 추천 2. 지하철 잘되어있음 3. 주변에 뭐가없지만 조금 만 나가도 마트 병원 대형규모있음 4. 금촌역 주변으로…
금처럼 빛나는 동네
2026.09.05
장점: 교통이 편리하고 좋습니다. 공원도 있고 편의점도 어디에나 있어서 좋습니다. 단점은 없습니다. 없는 게 장점이 아닐까 싶습니다. 여러분 생…
금촌동
2026.08.26
적당히 조용한 편이고요, 마트 편의점 적당히 있습니다. 작은 동네이다보니 백화점이나 영화관은 나가야 하지만 주거 동네로 적합하다고 생각합니다.…
금촌동 전체 시세와 단지 비교는 금촌동 아파트 시세에서 보세요.
장안미래(51-49) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장안미래(51-49) 아파트는 208세대 · 3개 동 · 1993년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 3층, 주차 126대(세대당 0.61대), 승강기 4대, 1993년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 81A타입은 공급 81.9㎡·전용 58.6㎡(전용률 71.6%), 83B타입은 공급 83.2㎡·전용 59.5㎡(전용률 71.6%), 101타입은 공급 101.6㎡·전용 72.7㎡(전용률 71.6%), 118타입은 공급 118.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 71.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 21대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금신초, 금촌초)이에요.
- 세대수
- 208세대 (60㎡ 이하 78 · 60~85㎡ 130)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 9월
- 지번
- 파주시 금촌동 51-49
- 도로명
- 경기 파주시 아동로 16
- 타입
- 81A타입 전용 58.6㎡ · 83B타입 전용 59.5㎡ · 101타입 전용 72.7㎡ · 118타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 주차
- 126대 (옥내 31 · 옥외 95) · 세대당 0.61대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근 콘크리트 벽식구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 장안건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 21대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금신초, 금촌초)
- 인근 편의시설
- 관공서(파주시청, 금촌파출소) 병원(파주명지병원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(통일공원) 기타(경의선 금촌역)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장안미래(51-49)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장안미래(51-49) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,820만원이에요(208호, 6,940만원~1억 400만원).
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- 전용 85㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,250만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 8,100만원, 60㎡ 7,680만원, 73㎡ 9,970만원, 85㎡ 1억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 25평형 | 8,100만원 | 15호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 7,680만원 | 63호 | 1억 3,000만원 | 59% |
| 73㎡ · 31평형 | 9,970만원 | 29호 | - | - |
| 85㎡ · 36평형 | 1억 400만원 | 101호 | 1억 8,250만원 | 57% |
| 단지 전체 | 9,820만원 | 208호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 1억 400만원 기준 장안미래(51-49)의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 8,100만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,680만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 73㎡전용 22평 | 9,970만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장안미래(51-49) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 장안미래(51-49)는 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 3층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 143개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 7층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 7층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 에이동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| E동 | 3층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장안미래(51-49)의 2026년 7월 관리비는 총 2,582만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,198원)이에요.
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- 공용관리비 1,992만원(인건비 918만원 · 경비비 587만원 · 수선비 164만원 순), 개별사용료 590만원(수도료 332만원 · 입주자대표회의운영비 93만원 · 전기료 87만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,198원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,992만원단지 전체 · 월
개별사용료590만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%95,757원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%28,365원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 918만원 | 4만원 | 36% |
| 경비비공용관리비 | 587만원 | 3만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 332만원 | 2만원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 164만원 | 7,889원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 162만원 | 7,796원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 93만원 | 4,486원 | 4% |
| 전기료개별사용료 | 87만원 | 4,178원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 49만원 | 2,366원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 33만원 | 1,599원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 31만원 | 1,481원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 124만원 | 5,976원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m금신초등학교
가까운 중학교1.5km금촌중학교
가까운 고등학교1.5km문산제일고등학교
- 초등학교금신초등학교700m직선거리
- 초등학교금촌초등학교700m직선거리
- 중학교금촌중학교1.5km직선거리
- 고등학교문산제일고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시금촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장안미래(51-49) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,650만원(6건), 2025년 1억 5,150만원(8건), 2026년 1억 6,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 5,508만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 6,650만원6건 | 799만원 | 6건 | 1억 4,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 1억 5,150만원8건 | 717만원 | 8건 | 1억 5,508만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 1억 6,000만원4건 | 713만원 | 4건 | 1억 3,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 9건, 103동 5건, 102동 3건이에요.
A동 9건103동 5건102동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장안미래(51-49) 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(5건), 신규 71%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,508만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금촌동 43곳금촌동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 장안미래(51-49)의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더트루엘센트리지(평당 2,003만원), 가장 싼 곳은 홍우(768-1)(평당 323만원)이에요.
쇠재마을5단지뜨란채주공+70%1,209만원전용 평당최근 2억 1,450만원 · 26.092004년 · 1,402세대 · 12개월 81건★ 4.1 (22)새꽃마을1단지뜨란채(972-0)+54%1,099만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092004년 · 1,818세대 · 12개월 97건★ 4.2 (28)파주금촌금호어울림+89%1,350만원전용 평당최근 1억 990만원 · 26.082026년 · 12개월 53건후곡마을4단지뜨란채주공+63%1,165만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,638세대 · 12개월 66건★ 4.3 (16)주공(922-0)+31%934만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091997년 · 769세대 · 12개월 39건★ 3.9 (9)후곡마을6단지주공+88%1,343만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092004년 · 688세대 · 12개월 43건★ 3.9 (9)
금촌주공7단지(1019-0)+69%1,208만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092005년 · 1,133세대 · 12개월 35건★ 4.1 (17)새꽃마을3단지주공(임대)실거래 없음2004년 · 1,167세대★ 3.9 (11)
그린+62%1,152만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.092012년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)
금촌주공7단지(1019-0)+69%1,208만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092005년 · 1,133세대 · 12개월 35건★ 4.1 (17)새꽃마을3단지주공(임대)실거래 없음2004년 · 1,167세대★ 3.9 (11)그린+62%1,152만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.092012년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
장안미래(51-49) 자주 묻는 질문
장안미래(51-49) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 713만원이에요.장안미래(51-49) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 81.8%이에요. 36평형(전용 84.6㎡)은 1억 4,508만원이에요.장안미래(51-49) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.장안미래(51-49)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 84.6㎡) 30건, 25평형(전용 59.5㎡) 29건, 31평형(전용 72.7㎡) 10건, 25평형(전용 58.6㎡) 4건이에요. 36평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장안미래(51-49) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.28 84.6㎡(36평형) 7층 A동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.03.17 59.5㎡(25평형) 6층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.6㎡(36평형) 14층 1억 8,800만원이에요.장안미래(51-49) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장안미래(51-49) 가격은 금촌동에서 비싼 편인가요?
장안미래(51-49) 매매 평당가는 713만원이에요. 금촌동 전체 1,153만원보다 38% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 쇠재마을5단지뜨란채주공 1,209만원, 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 1,099만원, 파주금촌금호어울림 1,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장안미래(51-49) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,508만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장안미래(51-49) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.장안미래(51-49) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장안미래(51-49) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,820만원이에요(208호, 6,940만원~1억 400만원). 전용 85㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,250만원의 약 57%이에요.장안미래(51-49) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장안미래(51-49) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장안미래(51-49) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장안미래(51-49) 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(5건), 신규 71%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장안미래(51-49)(금촌동 51-49번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
장안미래(51-49) 매물 · 단지 정보 자세히