옛날 감성 가득한 복도식 아파트
2025.11.17
옛스러운 복도식 아파트, 하지만 이웃과의 정이 넘칩니다. 집 구조도 모난곳 하나 없이 안정적이고 엘리베이터 2대로 아침 저녁 출퇴근시 용이하며…
경기도 파주시 금촌동 230-1 · 1994년 준공 · 전용 59.9~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 6,250만원▼ 11.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 685만 → 지금 654만
- 전세 중앙값
- 1억 3,860만원
- 12개월 5건 · 전세가율 106%
- 매매 평당가 · 전용
- 650만원
- 금촌동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,700만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 75건
- 전용 평당 650만원
- 공시가격 중앙값
- 8,690만원
- 2026년 · 244호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
장미1(230-1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장미1(230-1) 전용면적은 2종(59.9~84.4㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,250만원, 전용 평당가는 650만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,860만원(평당 689만원), 전세가율은 약 106%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 63만원이에요.
전세가율106%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 63만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.25 6층 1억 4,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,500만원(평당 646만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.19 14층 1억 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 2,850만원3층 · 2025.10.14 | 1억 4,400만원6층 · 2025.03.25 | 1억 3,000만원3건 | 1,000/60만원6건 | 매매 5 · 전세 28 · 월세 17 |
| 84.4㎡전용 25평 | 1억 6,500만원5건 | 646만원 | 1억 6,700만원5층 · 2026.09.01 | 1억 8,700만원14층 · 2025.04.19 | 2건 | 2건 | 매매 13 · 전세 8 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장미1(230-1) 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 772만원이 가장 높았고 2024년 10월 603만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
654만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 654만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 646만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 658만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 625만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 709만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장미1(230-1) 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,970만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,970만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,860만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 700만원 2021.11.10 · 12층
- 최근 거래
- 1억 2,850만원 2025.10.14 · 3층
- 비교 거래
- 55건 2016년 10월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장미1(230-1) 매매 평당가는 650만원이에요. 금촌동 전체 1,153만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 쇠재마을5단지뜨란채주공 1,209만원, 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 1,099만원, 파주금촌금호어울림 1,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장미1(230-1) (이 단지) | 650만원 | 기준 | 689만원 | 6건 |
| 금촌동 전체 | 1,153만원 | ▲ 77.4% | 980만원 | 589건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▲ 130.6% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 쇠재마을5단지뜨란채주공 | 1,209만원 | ▲ 86% | 1,063만원 | 81건 |
| 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) | 1,099만원 | ▲ 69.1% | 964만원 | 97건 |
| 파주금촌금호어울림 | 1,350만원 | ▲ 107.7% | 1,270만원 | 53건 |
| 후곡마을4단지뜨란채주공 | 1,165만원 | ▲ 79.2% | 974만원 | 66건 |
| 주공(922-0) | 934만원 | ▲ 43.7% | 853만원 | 39건 |
장미1(230-1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장미1(230-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 장미1(230-1) 84.4㎡(전용 25평) 5층 1억 6,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 장미1(230-1) 84.4㎡(전용 25평) 4층 1억 6,500만원, 2026.07.28 장미1(230-1) 84.4㎡(전용 25평) 6층 1억 6,800만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 84.4㎡(전용 25평) 6층 102동의 1억 6,800만원, 최저가는 2025.10.14 59.9㎡(전용 18평) 3층의 1억 2,850만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.4㎡(전용 25평) 14층 1억 8,700만원이에요.
- 장미1(230-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 장미1(230-1) 84.4㎡(전용 25평) 13층 1억 5,970만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 장미1(230-1) 59.9㎡(전용 18평) 12층 1억 3,000만원, 2026.05.29 장미1(230-1) 84.4㎡(전용 25평) 10층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 장미1(230-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 장미1(230-1) 84.4㎡(전용 25평) 1층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 장미1(230-1) 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2026.07.25 장미1(230-1) 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 67만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,850만원2025.10.14 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 101동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.4억1.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 4,400만원6층 · 2025.03.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,850만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 4,280만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,400만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장미1(230-1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장미1(230-1) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날 감성 가득한 복도식 아파트", "교통편은 가깝고 좋음", "작지만 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편은 가깝고 좋음
2025.04.28
장점은 교통편이 좋고 조용해요~ 금릉역이랑 도보로 12분 정도이고 버스타러가는 곳이 가까워 좋습니다~~ 산책로도 가까워 안전하고 좋네요 엘리…
작지만 좋은 집
2024.12.29
전 이 건물이 위치상 주변에 상가들이 많아 좋다고 생각합니다. 그리고 집 내부는 크지도 않고 작지도 않아서 되게 좋습니다. 그리고 겨울에 굉정하…
장미1(230-1) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
금촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동문1차아파트201동 | 4.7 | 3건 | 670만원 |
| 2장미8(255-5) | 4.7 | 3건 | - |
| 3천년가골든뷰 | 4.6 | 10건 | 1,380만원 |
| 4한일유앤아이1차(1014-0) | 4.6 | 7건 | 883만원 |
| 5후곡마을1단지중앙하이츠(997-0) | 4.5 | 10건 | 1,212만원 |
| 6후곡마을4단지뜨란채주공 | 4.3 | 16건 | 1,165만원 |
| 7금촌시티라이프 | 4.3 | 9건 | - |
| 8두보2(234-20) | 4.3 | 3건 | 748만원 |
| 9장미아파트601동 | 4.3 | 3건 | 892만원 |
| 10장미2(230-2) | 4.3 | 3건 | 827만원 |
금촌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 89점, 교육 57점, 마트 78점, 병원 75점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 204건
치안
79
대중교통
89
교육
57
마트
78
병원
75
공원
83
시골금촌댁사람들배경지랑똑같음
2026.09.15
1. 시골느낌 농어촌 좋아하면 추천 2. 지하철 잘되어있음 3. 주변에 뭐가없지만 조금 만 나가도 마트 병원 대형규모있음 4. 금촌역 주변으로…
금처럼 빛나는 동네
2026.09.05
장점: 교통이 편리하고 좋습니다. 공원도 있고 편의점도 어디에나 있어서 좋습니다. 단점은 없습니다. 없는 게 장점이 아닐까 싶습니다. 여러분 생…
금촌동
2026.08.26
적당히 조용한 편이고요, 마트 편의점 적당히 있습니다. 작은 동네이다보니 백화점이나 영화관은 나가야 하지만 주거 동네로 적합하다고 생각합니다.…
금촌동 전체 시세와 단지 비교는 금촌동 아파트 시세에서 보세요.
장미1(230-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 2층·지하 1층, 주차 5대, 1994년 11월 사용승인이에요.
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 파주시 금촌동 230-1
- 도로명
- 경기 파주시 황골로 26
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1층
- 주차
- 5대
- 사용승인
- 1994.11.29
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 119.03% · 건폐율 59.52%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장미1(230-1)은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 119.03%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률119.03%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율59.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장미1(230-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,690만원이에요(244호, 7,310만원~9,660만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,850만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,000만원, 84㎡ 9,660만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 8,000만원 | 114호 | 1억 2,850만원 | 62% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 9,660만원 | 130호 | 1억 6,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 8,690만원 | 244호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8,000만원 기준 장미1(230-1)의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,000만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9,660만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m금릉초등학교
가까운 중학교400m금릉중학교
가까운 고등학교800m금촌고등학교
- 초등학교금릉초등학교300m직선거리
- 초등학교금화초등학교300m직선거리
- 중학교금릉중학교400m직선거리
- 고등학교금촌고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시금촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장미1(230-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,700만원(5건), 2025년 1억 5,900만원(9건), 2026년 1억 6,700만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,860만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 6,700만원5건 | 666만원 | 5건 | 1억 3,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 1억 5,900만원9건 | 709만원 | 9건 | 1억 3,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 1억 6,700만원3건 | 654만원 | 3건 | 1억 3,860만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 11건, 101동 5건이에요.
102동 11건101동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장미1(230-1) 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다.
- 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,375만원 |
| 필요 현금취득세 179만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,134만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 74만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금촌동 43곳금촌동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 장미1(230-1)의 전용 평당가는 34번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더트루엘센트리지(평당 2,003만원), 가장 싼 곳은 홍우(768-1)(평당 323만원)이에요.
쇠재마을5단지뜨란채주공+86%1,209만원전용 평당최근 2억 1,450만원 · 26.092004년 · 1,402세대 · 12개월 81건★ 4.1 (22)새꽃마을1단지뜨란채(972-0)+69%1,099만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092004년 · 1,818세대 · 12개월 97건★ 4.2 (28)파주금촌금호어울림+108%1,350만원전용 평당최근 1억 990만원 · 26.082026년 · 12개월 53건후곡마을4단지뜨란채주공+79%1,165만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,638세대 · 12개월 66건★ 4.3 (16)주공(922-0)+44%934만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091997년 · 769세대 · 12개월 39건★ 3.9 (9)후곡마을6단지주공+107%1,343만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092004년 · 688세대 · 12개월 43건★ 3.9 (9)
금촌주공7단지(1019-0)+86%1,208만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092005년 · 1,133세대 · 12개월 35건★ 4.1 (17)새꽃마을3단지주공(임대)실거래 없음2004년 · 1,167세대★ 3.9 (11)
그린+77%1,152만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.092012년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)
금촌주공7단지(1019-0)+86%1,208만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092005년 · 1,133세대 · 12개월 35건★ 4.1 (17)새꽃마을3단지주공(임대)실거래 없음2004년 · 1,167세대★ 3.9 (11)그린+77%1,152만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.092012년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
장미1(230-1) 자주 묻는 질문
장미1(230-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 6,250만원, 전용 평당가는 650만원이에요.장미1(230-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 3,860만원이에요. 전세가율은 약 106%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 3,000만원이에요.장미1(230-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 63만원이에요.장미1(230-1)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 50건, 전용 25평(84.4㎡) 25건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장미1(230-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 84.4㎡(전용 25평) 6층 102동의 1억 6,800만원, 최저가는 2025.10.14 59.9㎡(전용 18평) 3층의 1억 2,850만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.4㎡(전용 25평) 14층 1억 8,700만원이에요.장미1(230-1) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장미1(230-1) 가격은 금촌동에서 비싼 편인가요?
장미1(230-1) 매매 평당가는 650만원이에요. 금촌동 전체 1,153만원보다 44% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 쇠재마을5단지뜨란채주공 1,209만원, 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 1,099만원, 파주금촌금호어울림 1,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장미1(230-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장미1(230-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다. 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.장미1(230-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장미1(230-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,690만원이에요(244호, 7,310만원~9,660만원). 전용 60㎡는 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,850만원의 약 62%이에요.장미1(230-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장미1(230-1) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 119.03%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.장미1(230-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장미1(230-1) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장미1(230-1) 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장미1(230-1)(금촌동 230-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
장미1(230-1) 매물 · 단지 정보 자세히