주차가 너무 편리했어요
2026.02.10
금촌 최대입지는 맞아요 누구나 들어오고 싶은데 싶지는 않아보여요 교통이 쉬운것도 아니고 노인들만 수두룩 해 젊은층이 별로없어 활력은 없어보였어…
경기도 파주시 금촌동 1008 · 2005년 준공 · 563세대 9개 동 · 전용 97.2~124.1㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 97.2㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 5,925만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,281만 → 지금 1,156만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 76.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,219만원
- 금촌동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,500만원
- 124.1㎡(47평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 130건
- 전용 평당 1,219만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,700만원
- 2026년 · 563호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 전용면적은 3종(97.2~124.1㎡)이며 38평형(전용 97.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,219만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 932만원), 전세가율은 약 76.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 38평형(전용 97.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,421만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율76.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별38평형(전용 97.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 5,925만원(평당 1,222만원), 전세 3건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.05 13층 4억 4,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 47평형(전용 124.1㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.06 8층 4억 5,500만원이에요.
- 38평형(전용 98.5~98.6㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.09 15층 4억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97.2㎡38평형대표공급 125㎡ · 125A타입 · 전용률 77.7% | 3억 5,925만원8건 | 1,222만원 | 3억 4,000만원12층 · 2026.09.14 | 4억 4,500만원13층 · 2024.10.05 | 3억 1,000만원3건 | 3,000/120만원4건 | 매매 24 · 전세 20 · 월세 11 |
| 124.1㎡47평형공급 154.3㎡ · 154타입 · 전용률 80.4% | 2건 | - | 4억 4,000만원18층 · 2026.05.18 | 4억 5,500만원8층 · 2024.08.06 | 3억 2,000만원9건 | 2,000/150만원3건 | 매매 21 · 전세 23 · 월세 8 |
| 98.5~98.6㎡38평형공급 124.2㎡ · 124B타입 · 전용률 79.3% | 1건 | - | 3억 7,500만원3층 · 2025.11.27 | 4억 2,800만원15층 · 2025.05.09 | 3억 500만원4건 | 2건 | 매매 10 · 전세 10 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,514만원이 가장 높았고 2026년 3월 943만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1건이에요.
1,156만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,156만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,219만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,225만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,139만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,172만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,259만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 943만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,272만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,242만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,258만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 952만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 아파트 전세 거래는 2024년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
3억 6,850만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 6,850만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 97㎡ · 전용 29평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 8,000만원 2021.09.13 · 4층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2026.09.14 · 12층
- 비교 거래
- 121건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 매매 평당가는 1,219만원이에요. 금촌동 전체 1,153만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 쇠재마을5단지뜨란채주공 1,209만원, 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 1,099만원, 파주금촌금호어울림 1,350만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) (이 단지) | 1,219만원 | 기준 | 932만원 | 11건 |
| 금촌동 전체 | 1,153만원 | ▼ 5.4% | 980만원 | 589건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▲ 23% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 쇠재마을5단지뜨란채주공 | 1,209만원 | ▼ 0.8% | 1,063만원 | 81건 |
| 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) | 1,099만원 | ▼ 9.8% | 964만원 | 97건 |
| 파주금촌금호어울림 | 1,350만원 | ▲ 10.7% | 1,270만원 | 53건 |
| 후곡마을4단지뜨란채주공 | 1,165만원 | ▼ 4.4% | 974만원 | 66건 |
| 주공(922-0) | 934만원 | ▼ 23.4% | 853만원 | 39건 |
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 97.2㎡(38평형) 12층 3억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 97.2㎡(38평형) 13층 3억 5,850만원, 2026.07.08 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 97.2㎡(38평형) 10층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 97.2㎡(전용 29평)~124.1㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 124.1㎡(47평형) 18층의 4억 4,000만원, 최저가는 2025.10.18 97.2㎡(38평형) 10층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 124.1㎡(47평형) 8층 4억 5,500만원이에요.
- 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 124.1㎡(47평형) 12층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 124.1㎡(47평형) 5층 3억 5,700만원, 2026.08.19 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 97.2㎡(38평형) 12층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 97.2㎡(전용 29평)~124.1㎡(전용 38평)이에요.
- 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 98.5㎡(38평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 97.2㎡(38평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.06.02 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 97.2㎡(38평형) 19층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 97.2㎡(전용 29평)~124.1㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,000만원2026.09.14 계약 · 97.2㎡(38평형) · 12층
38평형(전용 97.2㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
2.8억3.6억3.9억4.5억
12개월 중앙값3억 5,925만원전용 평당 1,222만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가4억 4,500만원13층 · 2024.10.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 97.2㎡(38평형) | 12층 | 3억 4,000만원97.2㎡(38평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 97.2㎡(38평형) | 13층 | 3억 5,850만원97.2㎡(38평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 106동 | 97.2㎡(38평형) | 10층 | 3억 6,000만원97.2㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 105동 | 97.2㎡(38평형) | 10층 | 3억 3,500만원97.2㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 105동 | 97.2㎡(38평형) | 15층 | 3억 7,000만원97.2㎡(38평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 107동 | 97.2㎡(38평형) | 20층 | 3억 7,400만원97.2㎡(38평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 106동 | 97.2㎡(38평형) | 7층 | 3억 6,500만원97.2㎡(38평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 106동 | 97.2㎡(38평형) | 10층 | 2억 8,000만원97.2㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 105동 | 97.2㎡(38평형) | 13층 | 3억 7,000만원97.2㎡(38평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 109동 | 97.2㎡(38평형) | 18층 | 3억 7,000만원97.2㎡(38평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 109동 | 97.2㎡(38평형) | 12층 | 3억 4,600만원97.2㎡(38평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 106동 | 97.2㎡(38평형) | 7층 | 3억 3,000만원97.2㎡(38평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 106동 | 97.2㎡(38평형) | 19층 | 3억 3,000만원97.2㎡(38평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차가 너무 편리했어요", "베리굿", "걍 좋음 밭 뷰가 맘에 듬"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 13건
단지
4.4
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.2
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
베리굿
2026.01.27
좋아요 살기 교통편 환경도 모두 편해요 엘리베이터 주차 연결도 좋습니다 금촌에서는 중앙이 살기 제일편하고 좋은걸로 알고 있습니다 이웃주민들도 좋…
걍 좋음 밭 뷰가 맘에 듬
2026.01.19
베란다가 넓어서 좋고 높아서 자연 볼 수 있는게 좋음 특히 여름 풍경이 예쁨 여름에 해지는거 보고있으면 기분이 좋아짐 그리고 방음이 좋다고 생…
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
금촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동문1차아파트201동 | 4.7 | 3건 | 670만원 |
| 2장미8(255-5) | 4.7 | 3건 | - |
| 3천년가골든뷰 | 4.6 | 10건 | 1,380만원 |
| 4한일유앤아이1차(1014-0) | 4.6 | 7건 | 883만원 |
| 5후곡마을1단지중앙하이츠(997-0) | 4.5 | 10건 | 1,212만원 |
| 6후곡마을4단지뜨란채주공 | 4.3 | 16건 | 1,165만원 |
| 7금촌시티라이프 | 4.3 | 9건 | - |
| 8두보2(234-20) | 4.3 | 3건 | 748만원 |
| 9장미아파트601동 | 4.3 | 3건 | 892만원 |
| 10장미2(230-2) | 4.3 | 3건 | 827만원 |
금촌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 89점, 교육 57점, 마트 78점, 병원 75점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 204건
치안
79
대중교통
89
교육
57
마트
78
병원
75
공원
83
시골금촌댁사람들배경지랑똑같음
2026.09.15
1. 시골느낌 농어촌 좋아하면 추천 2. 지하철 잘되어있음 3. 주변에 뭐가없지만 조금 만 나가도 마트 병원 대형규모있음 4. 금촌역 주변으로…
금처럼 빛나는 동네
2026.09.05
장점: 교통이 편리하고 좋습니다. 공원도 있고 편의점도 어디에나 있어서 좋습니다. 단점은 없습니다. 없는 게 장점이 아닐까 싶습니다. 여러분 생…
금촌동
2026.08.26
적당히 조용한 편이고요, 마트 편의점 적당히 있습니다. 작은 동네이다보니 백화점이나 영화관은 나가야 하지만 주거 동네로 적합하다고 생각합니다.…
금촌동 전체 시세와 단지 비교는 금촌동 아파트 시세에서 보세요.
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 아파트는 563세대 · 9개 동 · 2005년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 899대(세대당 1.60대), 2005년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 125A타입은 공급 125㎡·전용 97.2㎡(전용률 77.7%), 124B타입은 공급 124.2㎡·전용 98.5㎡(전용률 79.3%), 124C타입은 공급 124.2㎡·전용 98.6㎡(전용률 79.3%), 154타입은 공급 154.3㎡·전용 124.1㎡(전용률 80.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 78대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선 금릉 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금향초, 금릉초) 중학교(금릉중) 고등학교(금촌고)이에요.
- 세대수
- 563세대 (85~135㎡ 563)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2005년 11월
- 지번
- 파주시 금촌동 1008
- 도로명
- 경기 파주시 후곡로 77
- 타입
- 125A타입 전용 97.2㎡ · 124B타입 전용 98.5㎡ · 124C타입 전용 98.6㎡ · 154타입 전용 124.1㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 899대 (옥내 704 · 옥외 195) · 세대당 1.60대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.86% · 건폐율 14.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 풍림산업
- 보안·충전
- CCTV 78대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선 금릉 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금향초, 금릉초) 중학교(금릉중) 고등학교(금촌고)
- 인근 편의시설
- 관공서(파주시청, 파주지방법원, 경찰서, 소방서) 병원(파주명지병원) 공원(근린공원) 기타(경의선 금f릉역)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.86%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률215.86%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,700만원이에요(563호, 2억 100만원~2억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 97㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,925만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 97㎡ 2억 3,200만원, 99㎡ 2억 3,200만원, 124㎡ 2억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 97㎡ · 38평형 | 2억 3,200만원 | 231호 | 3억 5,925만원 | 65% |
| 99㎡ · 38평형 (98.5~98.6) | 2억 3,200만원 | 60호 | 3억 7,500만원 | 62% |
| 124㎡ · 47평형 | 2억 4,800만원 | 272호 | 3억 9,700만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 3,700만원 | 563호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 2억 3,200만원 기준 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0)의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡전용 29평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 99㎡전용 30평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 124㎡전용 38평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0)는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 47개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0)의 2026년 7월 관리비는 총 12,958만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,086원)이에요.
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- 공용관리비 6,133만원(경비비 2,291만원 · 인건비 2,195만원 · 청소비 766만원 순), 개별사용료 6,825만원(전기료 5,046만원 · 수도료 1,433만원 · 건물보험료 174만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,086원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,133만원단지 전체 · 월
개별사용료6,825만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%108,926원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%121,226원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,046만원 | 9만원 | 39% |
| 경비비공용관리비 | 2,291만원 | 4만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 2,195만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,433만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 766만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 600만원 | 1만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 174만원 | 3,088원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 131만원 | 2,325원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 114만원 | 2,023원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 59만원 | 1,039원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 149만원 | 2,651원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m새금초등학교
가까운 중학교200m금릉중학교
가까운 고등학교400m금촌고등학교
- 초등학교새금초등학교200m직선거리
- 초등학교금릉초등학교400m직선거리
- 중학교금릉중학교200m직선거리
- 고등학교금촌고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시금촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,000만원(4건), 2024년 4억(27건), 2025년 3억 7,000만원(16건), 2026년 3억 5,925만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,500만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 1,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,000만원4건 | 1,099만원 | 4건 | 3억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4억27건 | 1,218만원 | 27건 | 3억 2,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 3억 7,000만원16건 | 1,210만원 | 16건 | 3억 1,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 3억 5,925만원8건 | 1,196만원 | 8건 | 3억 2,000만원13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 10건, 108동 10건, 107동 8건, 106동 8건, 102동 5건, 103동 4건 등 9개 동이에요.
105동 10건108동 10건107동 8건106동 8건102동 5건103동 4건104동 3건101동 2건109동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 97.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,925만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 467만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 97.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,925만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,147만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,389만원이 필요합니다.
- 2억 5,147만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,925만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,147만원 |
| 필요 현금취득세 467만원 · 중개보수 144만원 포함 | 약 1억 1,389만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 164만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금촌동 43곳금촌동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0)의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더트루엘센트리지(평당 2,003만원), 가장 싼 곳은 홍우(768-1)(평당 323만원)이에요.
쇠재마을5단지뜨란채주공-1%1,209만원전용 평당최근 2억 1,450만원 · 26.092004년 · 1,402세대 · 12개월 81건★ 4.1 (22)새꽃마을1단지뜨란채(972-0)-10%1,099만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092004년 · 1,818세대 · 12개월 97건★ 4.2 (28)파주금촌금호어울림+11%1,350만원전용 평당최근 1억 990만원 · 26.082026년 · 12개월 53건후곡마을4단지뜨란채주공-4%1,165만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,638세대 · 12개월 66건★ 4.3 (16)주공(922-0)-23%934만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091997년 · 769세대 · 12개월 39건★ 3.9 (9)후곡마을6단지주공+10%1,343만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092004년 · 688세대 · 12개월 43건★ 3.9 (9)
금촌주공7단지(1019-0)-1%1,208만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092005년 · 1,133세대 · 12개월 35건★ 4.1 (17)새꽃마을3단지주공(임대)실거래 없음2004년 · 1,167세대★ 3.9 (11)
그린-5%1,152만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.092012년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)
금촌주공7단지(1019-0)-1%1,208만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092005년 · 1,133세대 · 12개월 35건★ 4.1 (17)새꽃마을3단지주공(임대)실거래 없음2004년 · 1,167세대★ 3.9 (11)그린-5%1,152만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.092012년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 자주 묻는 질문
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,219만원이에요. 가장 많이 거래된 38평형(전용 97.2㎡)은 3억 5,925만원이에요.쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 76.5%이에요. 38평형(전용 97.2㎡)은 3억 1,000만원이에요.쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 97.2㎡) 55건, 47평형(전용 124.1㎡) 52건, 38평형(전용 98.5~98.6㎡) 23건이에요. 38평형(전용 97.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 124.1㎡(47평형) 18층의 4억 4,000만원, 최저가는 2025.10.18 97.2㎡(38평형) 10층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 124.1㎡(47평형) 8층 4억 5,500만원이에요.쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 가격은 금촌동에서 비싼 편인가요?
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 매매 평당가는 1,219만원이에요. 금촌동 전체 1,153만원보다 6% 높아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 쇠재마을5단지뜨란채주공 1,209만원, 새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 1,099만원, 파주금촌금호어울림 1,350만원 중에서는 중간 편이에요.쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 97.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,925만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 467만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 97.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,925만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,147만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,389만원이 필요합니다. 2억 5,147만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,700만원이에요(563호, 2억 100만원~2억 5,300만원). 전용 97㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,925만원의 약 65%이에요.쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0)(금촌동 1008번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 매물 · 단지 정보 자세히