헌집줄게 새집다오
2025.07.10
2003년 첫 입주로 들어갔는데 그 당시에는 좋은 아파트에 속했음 하지만 15층 꼭대기에 사이드라 여름에는 너무 덥고 겨울에는 너무 추웠음 특히…
충청북도 청주시상당구 금천동 312 · 2003년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 3,400만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 953만 → 지금 844만
- 전세 중앙값
- 1억 8,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 79.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 910만원
- 금천동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 75건
- 전용 평당 910만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,300만원
- 2026년 · 379호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
장자마을부영(312) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장자마을부영(312) 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,400만원, 전용 평당가는 910만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,500만원(평당 720만원), 전세가율은 약 79.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,885만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율79.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 3,400만원(평당 910만원), 전세 3건 중앙값 1억 8,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.28 13층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 3,400만원15건 | 910만원 | 2억 1,700만원1층 · 2026.09.12 | 2억 6,000만원13층 · 2025.12.28 | 1억 8,500만원3건 | 2,000/85만원3건 | 매매 56 · 전세 9 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장자마을부영(312) 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 973만원이 가장 높았고 2025년 7월 817만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
844만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 844만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 949만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 973만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 916만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 883만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 825만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 941만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 963만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 879만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장자마을부영(312) 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억이 가장 높았고 2024년 9월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 8,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,500만원 2022.06.09 · 13층
- 최근 거래
- 2억 1,700만원 2026.09.12 · 1층
- 비교 거래
- 192건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장자마을부영(312) 매매 평당가는 910만원이에요. 금천동 전체 806만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 현대 579만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장자마을부영(312) (이 단지) | 910만원 | 기준 | 720만원 | 15건 |
| 금천동 전체 | 806만원 | ▼ 11.4% | 735만원 | 462건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▲ 4.1% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 장자마을부영(275-7단지) | 873만원 | ▼ 4.1% | 751만원 | 50건 |
| 금천센트럴파크스타힐스 | 1,464만원 | ▲ 60.9% | 1,171만원 | 46건 |
| 현대 | 579만원 | ▼ 36.4% | 526만원 | 51건 |
| 장자마을부영(9단지) | 937만원 | ▲ 3% | 781만원 | 34건 |
| 뉴타운 | 572만원 | ▼ 37.1% | 496만원 | 40건 |
장자마을부영(312) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장자마을부영(312) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 장자마을부영(312) 85㎡(전용 26평) 1층 2억 1,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 장자마을부영(312) 85㎡(전용 26평) 11층 2억 5,500만원, 2026.08.18 장자마을부영(312) 85㎡(전용 26평) 14층 2억 2,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.28 85㎡(전용 26평) 13층 501동의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.02.10 85㎡(전용 26평) 5층의 2억 700만원이에요.
- 장자마을부영(312) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 장자마을부영(312) 85㎡(전용 26평) 12층 1억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 장자마을부영(312) 85㎡(전용 26평) 12층 1억 8,500만원, 2026.06.20 장자마을부영(312) 85㎡(전용 26평) 2층 2억이에요.
- 장자마을부영(312) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 장자마을부영(312) 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 장자마을부영(312) 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.01.12 장자마을부영(312) 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,700만원2026.09.12 계약 · 85㎡(전용 26평) · 1층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 56건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.5억2.2억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 3,400만원전용 평당 910만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 6,000만원13층 · 2025.12.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,400만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 504동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 503동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,400만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 503동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 505동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.28 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 504동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 503동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 505동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 506동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 506동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장자마을부영(312) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장자마을부영(312) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "헌집줄게 새집다오", "좋아요", "좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.06.11
집이넓고 깨끗하고 조용하고 좋아요 경비분도 엄청 친절하시고 쓰레기버리는곳도 잘되있어요 ㅎㅎ 내부가 넓은것이 최고 장점이고 여름에는 1층이라 시…
좋다
2025.03.21
평범하다 그냥 집도좋고 위치도 좋고 너무무너무 진짜 좋다 물도 잘나오고 방름도 잘되고 옆에서 누가 죽어도 모르겠네 사람들도 친절하고 벌레도 눈…
장자마을부영(312) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
금천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장자마을부영그린타운2차 | 5.0 | 5건 | 978만원 |
| 2장자마을현대(2단지) | 4.8 | 9건 | 896만원 |
| 3수정 | 4.7 | 3건 | 398만원 |
| 4장자마을부영(320)-8단지 | 4.5 | 11건 | 786만원 |
| 5현대 | 4.3 | 24건 | 579만원 |
| 6장자마을부영(275-7단지) | 4.3 | 13건 | 873만원 |
| 7장자마을부영(9단지) | 4.3 | 11건 | 937만원 |
| 8효성 | 4.3 | 8건 | 448만원 |
| 9장자마을부영(318-10단지) | 4.3 | 4건 | 718만원 |
| 10효성2차 | 4.3 | 4건 | 424만원 |
금천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금천동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 91점, 교육 79점, 마트 91점, 병원 77점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 107건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 107건
치안
89
대중교통
91
교육
79
마트
91
병원
77
공원
94
모든게 다 중간인 동네
2026.08.16
조금만 이동하면 모든게 다있음 단점은 전부다 조금씩 이동해야 한다는점.. 원하면 바로 집 뒤에 팔각정공원도 있고 금천광장도 바로 근처에 있고 반…
살기 좋음
2026.08.05
청주가 대체로 그렇지만 살기 좋은 동네 같습니다. 특히 자녀가 있으신 분들에게 좋을 것 같아요. 학교들이 모두 가까이에 있고 공원이나 도서관 등…
치안이좋은 동네
2026.07.20
이 동네는 치안도 좋고 사람들이 다들 여유로와서 기분이 좋든 동네입니다..주변에 마트, 병원 학교 어린이집 공원 등 생활에 필요한 시설이 가까워…
금천동 전체 시세와 단지 비교는 금천동 아파트 시세에서 보세요.
장자마을부영(312) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 436대, 승강기 3대, 2003년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 380세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 청주시상당구 금천동 312
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 수영로 306
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 436대 (옥내 172 · 옥외 264) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2003.04.21
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 203.0727% · 건폐율 18.3757%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장자마을부영(312)은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 203.0727%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률203.0727%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.3757%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장자마을부영(312) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(379호, 1억 2,800만원~1억 4,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,400만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,300만원 | 379호 | 2억 3,400만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 4,300만원 | 379호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 4,300만원 기준 장자마을부영(312)의 연간 보유세는 약 12.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장자마을부영(312) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
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- 장자마을부영(312)는 501동부터 506동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 9층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 159개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 503동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 9층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동주초등학교
가까운 중학교300m금천중학교
가까운 고등학교500m주성고등학교
- 초등학교동주초등학교300m직선거리
- 초등학교산성초등학교400m직선거리
- 중학교금천중학교300m직선거리
- 고등학교주성고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구금천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장자마을부영(312) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,000만원(20건), 2025년 2억 2,800만원(23건), 2026년 2억 3,400만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2026년 1억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 3,000만원20건 | 895만원 | 20건 | 1억 9,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 2,800만원23건 | 887만원 | 23건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 3,400만원11건 | 910만원 | 11건 | 1억 8,500만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 922만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 912만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 912만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 922만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 501동 11건, 503동 11건, 505동 9건, 504동 8건, 506동 8건, 502동 3건이에요.
501동 11건503동 11건505동 9건504동 8건506동 8건502동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(60%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,380만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,371만원이 필요합니다.
- 1억 6,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,380만원 |
| 필요 현금취득세 257만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금천동 23곳금천동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 장자마을부영(312)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,464만원), 가장 싼 곳은 양지(평당 300만원)이에요.
장자마을부영(275-7단지)-4%873만원전용 평당최근 1억 7,350만원 · 26.092001년 · 12개월 50건★ 4.3 (13)금천센트럴파크스타힐스+61%1,464만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092020년 · 749세대 · 12개월 46건현대-36%579만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 636세대 · 12개월 51건★ 4.3 (24)
장자마을부영(9단지)+3%937만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 12개월 34건★ 4.3 (11)뉴타운-37%572만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091993년 · 783세대 · 12개월 40건장자마을현대(2단지)-2%896만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092002년 · 12개월 35건★ 4.8 (9)
경희-49%466만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081997년 · 470세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)장자마을부영(320)-8단지-14%786만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 663세대 · 12개월 26건★ 4.5 (11)효성-51%448만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081998년 · 253세대 · 12개월 22건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
장자마을부영(312) 자주 묻는 질문
장자마을부영(312) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 2억 3,400만원, 전용 평당가는 910만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 3,400만원이에요.장자마을부영(312) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 79.1%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 8,500만원이에요.장자마을부영(312) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.장자마을부영(312) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.28 85㎡(전용 26평) 13층 501동의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.02.10 85㎡(전용 26평) 5층의 2억 700만원이에요.장자마을부영(312) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장자마을부영(312) 가격은 금천동에서 비싼 편인가요?
장자마을부영(312) 매매 평당가는 910만원이에요. 금천동 전체 806만원보다 13% 높아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 현대 579만원 중에서는 중간 편이에요.장자마을부영(312) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 922만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 912만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.장자마을부영(312) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장자마을부영(312) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,380만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,371만원이 필요합니다. 1억 6,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.장자마을부영(312) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장자마을부영(312) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(379호, 1억 2,800만원~1억 4,600만원). 전용 85㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,400만원의 약 61%이에요.장자마을부영(312) 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(60%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장자마을부영(312)(금천동 312번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
장자마을부영(312) 매물 · 단지 정보 자세히