평화로움
2026.08.05
주변 학군이 좋고 편의시설 접근성도 무난한 것 같아요. 바로 옆에 도서관이 있어서 좋고 오래 살았는데 바퀴벌레 한 번도 본 적 없어요. 층간소음…
충청북도 청주시상당구 금천동 320 · 2002년 준공 · 663세대 10개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 26건
- 2억 200만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 778만 → 지금 731만
- 전세 중앙값
- 1억 8,300만원
- 12개월 8건 · 전세가율 90.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 786만원
- 금천동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 133건
- 전용 평당 786만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,100만원
- 2026년 · 663호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장자마을부영(320)-8단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장자마을부영(320)-8단지 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 200만원, 전용 평당가는 786만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,300만원(평당 712만원), 전세가율은 약 90.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,903만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 49만원이에요.
전세가율90.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 500만원 / 49만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 2억 200만원(평당 786만원), 전세 8건 중앙값 1억 8,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.30 9층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 200만원26건 | 786만원 | 1억 8,000만원1층 · 2026.08.26 | 2억 6,000만원9층 · 2025.05.30 | 1억 8,300만원8건 | 2건 | 매매 101 · 전세 28 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장자마을부영(320)-8단지 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 911만원이 가장 높았고 2024년 12월 730만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(14건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
731만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 731만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 801만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 759만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 759만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 794만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 768만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 911만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 806만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 858만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 772만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장자마을부영(320)-8단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
1억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 8,300만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 7,850만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 6,500만원 2022.04.03 · 9층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.08.26 · 1층
- 비교 거래
- 369건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장자마을부영(320)-8단지 매매 평당가는 786만원이에요. 금천동 전체 806만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 현대 579만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장자마을부영(320)-8단지 (이 단지) | 786만원 | 기준 | 712만원 | 26건 |
| 금천동 전체 | 806만원 | ▲ 2.5% | 735만원 | 462건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▲ 20.5% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 장자마을부영(275-7단지) | 873만원 | ▲ 11.1% | 751만원 | 50건 |
| 금천센트럴파크스타힐스 | 1,464만원 | ▲ 86.3% | 1,171만원 | 46건 |
| 현대 | 579만원 | ▼ 26.3% | 526만원 | 51건 |
| 장자마을부영(9단지) | 937만원 | ▲ 19.2% | 781만원 | 34건 |
| 뉴타운 | 572만원 | ▼ 27.2% | 496만원 | 40건 |
장자마을부영(320)-8단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장자마을부영(320)-8단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 장자마을부영(320)-8단지 85㎡(전용 26평) 1층 1억 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 장자마을부영(320)-8단지 85㎡(전용 26평) 11층 2억 500만원, 2026.08.16 장자마을부영(320)-8단지 85㎡(전용 26평) 8층 1억 8,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 85㎡(전용 26평) 5층 802동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.08.26 85㎡(전용 26평) 1층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(전용 26평) 9층 2억 6,000만원이에요.
- 장자마을부영(320)-8단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 장자마을부영(320)-8단지 85㎡(전용 26평) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 장자마을부영(320)-8단지 85㎡(전용 26평) 7층 1억 8,300만원, 2026.07.29 장자마을부영(320)-8단지 85㎡(전용 26평) 7층 1억 8,300만원이에요.
- 장자마을부영(320)-8단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.12 장자마을부영(320)-8단지 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 87만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.09 장자마을부영(320)-8단지 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 1억 8,000만원, 월 10만원, 2025.09.28 장자마을부영(320)-8단지 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.08.26 계약 · 85㎡(전용 26평) · 1층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 101건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억2억2.2억2.6억
12개월 중앙값2억 200만원전용 평당 786만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가2억 6,000만원9층 · 2025.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 809동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 300만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 600만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 802동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 808동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 803동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 100만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 801동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 803동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 809동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 806동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 803동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 3,400만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 805동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 807동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 400만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 809동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 801동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 9,750만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 802동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 808동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장자마을부영(320)-8단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장자마을부영(320)-8단지 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.1, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평화로움", "좋으다", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
4.0
내부
4.1
인프라
4.7
교통
4.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋으다
2026.06.30
이집은 고층이여서 풍경이좋았고 근처 편의시설이 많아 좋았습니다 바로앞 버스정류장에 아파트 입구도 여러개라 이동이 편했고 교통수단도 편했고 주차자…
좋아요
2026.06.20
위치가 좋아서 시내든 터미널이든 동남지구든 거의 다 가깝구 살기도 좋고 버스도 많고 앞에 공원이랑 도서관도 있고 여러모로 살기 좋습니다 무심천이…
장자마을부영(320)-8단지 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
금천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장자마을부영그린타운2차 | 5.0 | 5건 | 978만원 |
| 2장자마을현대(2단지) | 4.8 | 9건 | 896만원 |
| 3수정 | 4.7 | 3건 | 398만원 |
| 4장자마을부영(320)-8단지 | 4.5 | 11건 | 786만원 |
| 5현대 | 4.3 | 24건 | 579만원 |
| 6장자마을부영(275-7단지) | 4.3 | 13건 | 873만원 |
| 7장자마을부영(9단지) | 4.3 | 11건 | 937만원 |
| 8효성 | 4.3 | 8건 | 448만원 |
| 9장자마을부영(318-10단지) | 4.3 | 4건 | 718만원 |
| 10효성2차 | 4.3 | 4건 | 424만원 |
금천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금천동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 91점, 교육 79점, 마트 91점, 병원 77점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 107건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 107건
치안
89
대중교통
91
교육
79
마트
91
병원
77
공원
94
모든게 다 중간인 동네
2026.08.16
조금만 이동하면 모든게 다있음 단점은 전부다 조금씩 이동해야 한다는점.. 원하면 바로 집 뒤에 팔각정공원도 있고 금천광장도 바로 근처에 있고 반…
살기 좋음
2026.08.05
청주가 대체로 그렇지만 살기 좋은 동네 같습니다. 특히 자녀가 있으신 분들에게 좋을 것 같아요. 학교들이 모두 가까이에 있고 공원이나 도서관 등…
치안이좋은 동네
2026.07.20
이 동네는 치안도 좋고 사람들이 다들 여유로와서 기분이 좋든 동네입니다..주변에 마트, 병원 학교 어린이집 공원 등 생활에 필요한 시설이 가까워…
금천동 전체 시세와 단지 비교는 금천동 아파트 시세에서 보세요.
장자마을부영(320)-8단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 757대, 승강기 2대, 2002년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 108대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동주초등학교) 중학교(청주동중학교) 고등학교(금천고교)이에요.
- 세대수
- 663세대 (60~85㎡ 663)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2002.12.07
- 지번
- 청주시상당구 금천동 320
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 호미로 261
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 757대 (옥내 322 · 옥외 435) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.75% · 건폐율 20.63%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 부영
- 보안·충전
- CCTV 108대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동주초등학교) 중학교(청주동중학교) 고등학교(금천고교)
- 인근 편의시설
- 공원(체육공원)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장자마을부영(320)-8단지은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 216.75%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률216.75%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장자마을부영(320)-8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(663호, 1억 1,500만원~1억 3,700만원).
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- 전용 85㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 200만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,100만원 | 663호 | 2억 200만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 3,100만원 | 663호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,100만원 기준 장자마을부영(320)-8단지의 연간 보유세는 약 11.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장자마을부영(320)-8단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 장자마을부영(320)-8단지는 801동부터 810동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 10개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 803동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 805동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 806동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 807동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 808동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 809동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 810동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장자마을부영(320)-8단지의 2026년 7월 관리비는 총 15,451만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,201원)이에요.
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- 공용관리비 5,112만원(인건비 2,295만원 · 청소비 1,470만원 · 경비비 593만원 순), 개별사용료 10,339만원(전기료 6,185만원 · 수도료 2,397만원 · 급탕비 1,117만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,201원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,112만원단지 전체 · 월
개별사용료10,339만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 33%77,103원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 67%155,938원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,185만원 | 9만원 | 40% |
| 수도료개별사용료 | 2,397만원 | 4만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 2,295만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,470만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,117만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 593만원 | 8,941원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 328만원 | 4,950원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 311만원 | 4,686원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 148만원 | 2,232원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 125만원 | 1,885원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 483만원 | 7,289원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동주초등학교
가까운 중학교300m금천중학교
가까운 고등학교200m금천고등학교
- 초등학교동주초등학교100m직선거리
- 초등학교금천초등학교400m직선거리
- 중학교금천중학교300m직선거리
- 고등학교금천고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구금천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장자마을부영(320)-8단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,700만원(5건), 2024년 2억(39건), 2025년 2억 600만원(37건), 2026년 1억 9,925만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 8,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,700만원5건 | 766만원 | 5건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억39건 | 778만원 | 39건 | 1억 8,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 2억 600만원37건 | 801만원 | 37건 | 1억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 9,925만원20건 | 775만원 | 20건 | 1억 8,300만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 805만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 747만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 747만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 805만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 767만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 805동(805만원), 가장 낮은 곳은 808동(759만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 809동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장자마을부영(320)-8단지 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(5건), 신규 50%(5건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 3건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 222만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,140만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,363만원이 필요합니다.
- 1억 4,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,140만원 |
| 필요 현금취득세 222만원 · 중개보수 81만원 포함 | 약 6,363만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 92만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금천동 23곳금천동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 장자마을부영(320)-8단지의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,464만원), 가장 싼 곳은 양지(평당 300만원)이에요.
장자마을부영(275-7단지)+11%873만원전용 평당최근 1억 7,350만원 · 26.092001년 · 12개월 50건★ 4.3 (13)금천센트럴파크스타힐스+86%1,464만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092020년 · 749세대 · 12개월 46건현대-26%579만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 636세대 · 12개월 51건★ 4.3 (24)
장자마을부영(9단지)+19%937만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 12개월 34건★ 4.3 (11)뉴타운-27%572만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091993년 · 783세대 · 12개월 40건장자마을현대(2단지)+14%896만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092002년 · 12개월 35건★ 4.8 (9)
경희-41%466만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081997년 · 470세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)효성-43%448만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081998년 · 253세대 · 12개월 22건★ 4.3 (8)금천우미린+50%1,182만원전용 평당최근 3억 600만원 · 26.092014년 · 319세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
장자마을부영(320)-8단지 자주 묻는 질문
장자마을부영(320)-8단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 2억 200만원, 전용 평당가는 786만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 200만원이에요.장자마을부영(320)-8단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 8,300만원이에요. 전세가율은 약 90.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 8,300만원이에요.장자마을부영(320)-8단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 49만원이에요.장자마을부영(320)-8단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 85㎡(전용 26평) 5층 802동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.08.26 85㎡(전용 26평) 1층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(전용 26평) 9층 2억 6,000만원이에요.장자마을부영(320)-8단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장자마을부영(320)-8단지 가격은 금천동에서 비싼 편인가요?
장자마을부영(320)-8단지 매매 평당가는 786만원이에요. 금천동 전체 806만원보다 2% 낮아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 현대 579만원 중에서는 중간 편이에요.장자마을부영(320)-8단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 805만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 747만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.장자마을부영(320)-8단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 222만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장자마을부영(320)-8단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,140만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,363만원이 필요합니다. 1억 4,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.장자마을부영(320)-8단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장자마을부영(320)-8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(663호, 1억 1,500만원~1억 3,700만원). 전용 85㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 200만원의 약 65%이에요.장자마을부영(320)-8단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장자마을부영(320)-8단지 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(5건), 신규 50%(5건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장자마을부영(320)-8단지(금천동 320번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
장자마을부영(320)-8단지 매물 · 단지 정보 자세히