속이꽉찬 아파트단지
2026.01.30
인프라도 잘 구성돼있고 걸어서 5분거리에 생활반경이 짜여있어 이보다 더 좋을수는없다고 생각합니다 동네주민들도 친절하시고 아파트관리도 우수하고…
충청북도 청주시상당구 금천동 137 · 1998년 준공 · 전용 27.3~27.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(27.3㎡) · 최근 12개월 13건
- 3,500만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 412만 → 지금 424만
- 매매 평당가 · 전용
- 424만원
- 금천동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,200만원
- 27.3㎡(전용 8평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 424만원
- 공시가격 중앙값
- 2,200만원
- 2026년 · 253호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
효성2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성2차 전용면적은 1종(27.3~27.3㎡)이며 전용 8평(27.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,500만원, 전용 평당가는 424만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 50만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월50만원 / 33만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(27.3㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3,500만원(평당 424만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.21 8층 4,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.3㎡전용 8평대표 | 3,500만원13건 | 424만원 | 3,500만원2층 · 2026.07.25 | 4,200만원8층 · 2025.11.21 | - | 1건 | 매매 39 · 전세 1 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효성2차 아파트 매매 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 479만원이 가장 높았고 2025년 8월 376만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(11건)보다 82% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
424만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 424만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 461만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 452만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 421만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 418만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 470만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 424만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4,250만원 2016.12.19 · 8층
- 최근 거래
- 3,500만원 2026.07.25 · 2층
- 비교 거래
- 118건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성2차 매매 평당가는 424만원이에요. 금천동 전체 806만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 현대 579만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 효성2차 (이 단지) | 424만원 | 기준 | - | 13건 |
| 금천동 전체 | 806만원 | ▲ 90.1% | 735만원 | 462건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▲ 123.3% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 장자마을부영(275-7단지) | 873만원 | ▲ 105.9% | 751만원 | 50건 |
| 금천센트럴파크스타힐스 | 1,464만원 | ▲ 245.3% | 1,171만원 | 46건 |
| 현대 | 579만원 | ▲ 36.6% | 526만원 | 51건 |
| 장자마을부영(9단지) | 937만원 | ▲ 121% | 781만원 | 34건 |
| 뉴타운 | 572만원 | ▲ 34.9% | 496만원 | 40건 |
효성2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 효성2차 27.3㎡(전용 8평) 2층 3,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 효성2차 27.3㎡(전용 8평) 4층 3,800만원, 2026.02.24 효성2차 27.3㎡(전용 8평) 5층 3,750만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 27.3㎡(전용 8평) 8층 201동의 4,200만원, 최저가는 2025.12.15 27.3㎡(전용 8평) 4층의 3,400만원이에요.
- 효성2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.28 효성2차 27.3㎡(전용 8평) 14층 2,900만원이에요.
- 효성2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.30 효성2차 27.3㎡(전용 8평) 10층 보증금 50만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.18 효성2차 27.3㎡(전용 8평) 7층 보증금 200만원, 월 25만원, 2025.06.17 효성2차 27.3㎡(전용 8평) 8층 보증금 200만원, 월 31만원이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2026.07.25 계약 · 27.3㎡(전용 8평) · 2층 · 201동
전용 8평(27.3㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,500만
2,700만3,415만3,640만4,200만
12개월 중앙값3,500만원전용 평당 424만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가4,200만원8층 · 2025.11.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 2층 | 3,500만원27.3㎡(전용 8평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 4층 | 3,800만원27.3㎡(전용 8평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 5층 | 3,750만원27.3㎡(전용 8평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 14층 | 3,700만원27.3㎡(전용 8평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 10층 | 3,450만원27.3㎡(전용 8평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 1층 | 3,500만원27.3㎡(전용 8평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 11층 | 3,500만원27.3㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 4층 | 3,400만원27.3㎡(전용 8평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 1층 | 3,550만원27.3㎡(전용 8평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 8층 | 4,200만원27.3㎡(전용 8평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 2층 | 3,500만원27.3㎡(전용 8평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 14층 | 3,900만원27.3㎡(전용 8평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 9층 | 3,500만원27.3㎡(전용 8평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 7층 | 3,950만원27.3㎡(전용 8평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 2층 | 3,100만원27.3㎡(전용 8평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 8층 | 3,500만원27.3㎡(전용 8평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 12층 | 3,400만원27.3㎡(전용 8평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 4층 | 3,800만원27.3㎡(전용 8평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 11층 | 3,200만원27.3㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 201동 | 27.3㎡(전용 8평) | 7층 | 3,400만원27.3㎡(전용 8평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효성2차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "속이꽉찬 아파트단지", "랜덤아파트", "원롬이라도 편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
랜덤아파트
2025.03.07
여기 아파트 여러 호수로 이사 하면서 살아봤는데 어떤방은 바퀴벌레가..., 하 진짜 득실득실 하고 어떤방은 벌레 하나 없이 깨끗하게 지내더가 나…
원롬이라도 편해요
2024.10.24
네 원롬 이라도 남편 하고 딸 둘 몇년 동안 살고 있었어요. 2010년 부터 2021 년 까지 살았어요 옆사람들도 작하고 좋은사람들이에요. 😊…
효성2차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
금천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장자마을부영그린타운2차 | 5.0 | 5건 | 978만원 |
| 2장자마을현대(2단지) | 4.8 | 9건 | 896만원 |
| 3수정 | 4.7 | 3건 | 398만원 |
| 4장자마을부영(320)-8단지 | 4.5 | 11건 | 786만원 |
| 9효성2차 | 4.3 | 4건 | 424만원 |
| 5현대 | 4.3 | 24건 | 579만원 |
| 6장자마을부영(275-7단지) | 4.3 | 13건 | 873만원 |
| 7장자마을부영(9단지) | 4.3 | 11건 | 937만원 |
| 8효성 | 4.3 | 8건 | 448만원 |
| 10장자마을부영(318-10단지) | 4.3 | 4건 | 718만원 |
금천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금천동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 91점, 교육 79점, 마트 91점, 병원 77점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 107건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 107건
치안
89
대중교통
91
교육
79
마트
91
병원
77
공원
94
모든게 다 중간인 동네
2026.08.16
조금만 이동하면 모든게 다있음 단점은 전부다 조금씩 이동해야 한다는점.. 원하면 바로 집 뒤에 팔각정공원도 있고 금천광장도 바로 근처에 있고 반…
살기 좋음
2026.08.05
청주가 대체로 그렇지만 살기 좋은 동네 같습니다. 특히 자녀가 있으신 분들에게 좋을 것 같아요. 학교들이 모두 가까이에 있고 공원이나 도서관 등…
치안이좋은 동네
2026.07.20
이 동네는 치안도 좋고 사람들이 다들 여유로와서 기분이 좋든 동네입니다..주변에 마트, 병원 학교 어린이집 공원 등 생활에 필요한 시설이 가까워…
금천동 전체 시세와 단지 비교는 금천동 아파트 시세에서 보세요.
효성2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층, 주차 188대, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 253세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 청주시상당구 금천동 137
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 수영로196번길 12-17
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 14층
- 주차
- 188대 (옥내 85 · 옥외 103) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.45% · 건폐율 21.8%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성2차은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 191.45%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률191.45%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효성2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2,200만원이에요(253호, 1,820만원~2,420만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 27㎡는 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,500만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 2,200만원 | 253호 | 3,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2,200만원 | 253호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 2,200만원 기준 효성2차의 연간 보유세는 약 1.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 2,200만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m청남초등학교
가까운 중학교300m청운중학교
가까운 고등학교800m청석고등학교
- 초등학교청남초등학교600m직선거리
- 초등학교금천초등학교700m직선거리
- 중학교청운중학교300m직선거리
- 고등학교청석고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구금천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,470만원(11건), 2025년 3,500만원(20건), 2026년 3,600만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3,470만원11건 | 421만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3,500만원20건 | 424만원 | 20건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3,600만원6건 | 437만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 27㎡최근 12개월 전용 8평(27.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 455만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 424만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 424만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 455만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 437만원 | +3% |
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(27.3㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(27.3㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,450만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,110만원이 필요합니다.
- 2,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,450만원 |
| 필요 현금취득세 39만원 · 중개보수 21만원 포함 | 약 1,110만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 12만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 16만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금천동 23곳금천동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 효성2차의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,464만원), 가장 싼 곳은 양지(평당 300만원)이에요.
장자마을부영(275-7단지)+106%873만원전용 평당최근 1억 7,350만원 · 26.092001년 · 12개월 50건★ 4.3 (13)금천센트럴파크스타힐스+245%1,464만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092020년 · 749세대 · 12개월 46건현대+37%579만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 636세대 · 12개월 51건★ 4.3 (24)
장자마을부영(9단지)+121%937만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 12개월 34건★ 4.3 (11)뉴타운+35%572만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091993년 · 783세대 · 12개월 40건장자마을현대(2단지)+111%896만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092002년 · 12개월 35건★ 4.8 (9)
경희+10%466만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081997년 · 470세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)장자마을부영(320)-8단지+85%786만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 663세대 · 12개월 26건★ 4.5 (11)효성+6%448만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081998년 · 253세대 · 12개월 22건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
효성2차 자주 묻는 질문
효성2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 3,500만원, 전용 평당가는 424만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 8평(27.3㎡)은 3,500만원이에요.효성2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 50만원, 월 33만원이에요.효성2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 27.3㎡(전용 8평) 8층 201동의 4,200만원, 최저가는 2025.12.15 27.3㎡(전용 8평) 4층의 3,400만원이에요.효성2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효성2차 가격은 금천동에서 비싼 편인가요?
효성2차 매매 평당가는 424만원이에요. 금천동 전체 806만원보다 47% 낮아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 현대 579만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.효성2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 8평(27.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 455만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 424만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.효성2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(27.3㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(27.3㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,450만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,110만원이 필요합니다. 2,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.효성2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효성2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2,200만원이에요(253호, 1,820만원~2,420만원). 전용 27㎡는 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,500만원의 약 63%이에요.효성2차 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.효성2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 191.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.효성2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.효성2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성2차(금천동 137번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
효성2차 매물 · 단지 정보 자세히