가족이 살기 좋으집!
2026.07.20
가족과 함께 생활하기에 만족스러웠고 특히나 부모님께서 너무 좋아 하셨습니다. 이집에서 어렸을때부터 지내왔으며 고등학교 대학교 군대다녀올 때까지…
충청북도 청주시상당구 금천동 270 · 2002년 준공 · 전용 75~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 25건
- 2억 2,900만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 837만 → 지금 970만
- 전세 중앙값
- 1억 8,500만원
- 12개월 9건 · 전세가율 88.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 896만원
- 금천동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 6,100만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 162건
- 전용 평당 896만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,100만원
- 2026년 · 636호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 9건
장자마을현대(2단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장자마을현대(2단지) 전용면적은 2종(75~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 896만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,500만원(평당 794만원), 전세가율은 약 88.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,623만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 93만원이에요.
전세가율88.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 93만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 2억 2,900만원(평당 892만원), 전세 3건 중앙값 2억 500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.02 14층 2억 6,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 1,050만원(평당 929만원), 전세 6건 중앙값 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.23 10층 2억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 2,900만원25건 | 892만원 | 2억 1,000만원2층 · 2026.08.10 | 2억 6,100만원14층 · 2026.01.02 | 2억 500만원3건 | 2,000/100만원7건 | 매매 66 · 전세 22 · 월세 16 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 1,050만원10건 | 929만원 | 2억 2,000만원4층 · 2026.09.10 | 2억 2,800만원10층 · 2025.11.23 | 1억 8,000만원6건 | 1건 | 매매 36 · 전세 15 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장자마을현대(2단지) 아파트 매매 거래는 2024년 1월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 970만원이 가장 높았고 2026년 8월 818만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(19건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
970만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 970만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 818만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 892만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 896만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 870만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 849만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 864만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 915만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 904만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 894만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 912만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 927만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장자마을현대(2단지) 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 500만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 7,650만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 7,650만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 9,650만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 9,250만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 8,500만원 2022.03.18 · 10층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.08.10 · 2층
- 비교 거래
- 235건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장자마을현대(2단지) 매매 평당가는 896만원이에요. 금천동 전체 806만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 현대 579만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장자마을현대(2단지) (이 단지) | 896만원 | 기준 | 794만원 | 35건 |
| 금천동 전체 | 806만원 | ▼ 10% | 735만원 | 462건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▲ 5.7% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 장자마을부영(275-7단지) | 873만원 | ▼ 2.6% | 751만원 | 50건 |
| 금천센트럴파크스타힐스 | 1,464만원 | ▲ 63.4% | 1,171만원 | 46건 |
| 현대 | 579만원 | ▼ 35.4% | 526만원 | 51건 |
| 장자마을부영(9단지) | 937만원 | ▲ 4.6% | 781만원 | 34건 |
| 뉴타운 | 572만원 | ▼ 36.2% | 496만원 | 40건 |
장자마을현대(2단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장자마을현대(2단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 장자마을현대(2단지) 75㎡(전용 23평) 4층 2억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 장자마을현대(2단지) 75㎡(전용 23평) 5층 2억 2,000만원, 2026.08.10 장자마을현대(2단지) 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.02 84.9㎡(전용 26평) 14층 201동의 2억 6,100만원, 최저가는 2026.03.07 75㎡(전용 23평) 1층의 1억 8,500만원이에요.
- 장자마을현대(2단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.09 장자마을현대(2단지) 75㎡(전용 23평) 1층 1억 6,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.09 장자마을현대(2단지) 75㎡(전용 23평) 1층 1억 8,500만원, 2026.06.12 장자마을현대(2단지) 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 장자마을현대(2단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 장자마을현대(2단지) 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 장자마을현대(2단지) 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.04.14 장자마을현대(2단지) 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.08.10 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 66건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.1억2.2억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 2,900만원전용 평당 892만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가2억 6,100만원14층 · 2026.01.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 2,900만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 210동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 209동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,600만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,200만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 210동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 209동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,200만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 210동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장자마을현대(2단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장자마을현대(2단지) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족이 살기 좋으집!", "장자마을2단지", "가족이 살기에 적합"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 9건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.7
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장자마을2단지
2026.02.02
2002년 준공된 단지로 수목이 울창합니다. 봄이되면 벚꽂명소처럼 벚꽃이 너무 아름답습니다. 가을되면 단풍도 빼어납니다. 초등학교 가는길은 교차…
가족이 살기에 적합
2025.11.06
도심 접근성이 우수하고 주변에 학교 마트 병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다 단지 내 조경이 쾌적하며 관리 상태가 양호애 주거 만족도가…
장자마을현대(2단지) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
금천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장자마을부영그린타운2차 | 5.0 | 5건 | 978만원 |
| 2장자마을현대(2단지) | 4.8 | 9건 | 896만원 |
| 3수정 | 4.7 | 3건 | 398만원 |
| 4장자마을부영(320)-8단지 | 4.5 | 11건 | 786만원 |
| 5현대 | 4.3 | 24건 | 579만원 |
| 6장자마을부영(275-7단지) | 4.3 | 13건 | 873만원 |
| 7장자마을부영(9단지) | 4.3 | 11건 | 937만원 |
| 8효성 | 4.3 | 8건 | 448만원 |
| 9장자마을부영(318-10단지) | 4.3 | 4건 | 718만원 |
| 10효성2차 | 4.3 | 4건 | 424만원 |
금천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금천동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 91점, 교육 79점, 마트 91점, 병원 77점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 107건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 107건
치안
89
대중교통
91
교육
79
마트
91
병원
77
공원
94
모든게 다 중간인 동네
2026.08.16
조금만 이동하면 모든게 다있음 단점은 전부다 조금씩 이동해야 한다는점.. 원하면 바로 집 뒤에 팔각정공원도 있고 금천광장도 바로 근처에 있고 반…
살기 좋음
2026.08.05
청주가 대체로 그렇지만 살기 좋은 동네 같습니다. 특히 자녀가 있으신 분들에게 좋을 것 같아요. 학교들이 모두 가까이에 있고 공원이나 도서관 등…
치안이좋은 동네
2026.07.20
이 동네는 치안도 좋고 사람들이 다들 여유로와서 기분이 좋든 동네입니다..주변에 마트, 병원 학교 어린이집 공원 등 생활에 필요한 시설이 가까워…
금천동 전체 시세와 단지 비교는 금천동 아파트 시세에서 보세요.
장자마을현대(2단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 729대, 승강기 2대, 2002년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 636세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 청주시상당구 금천동 270
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 수영로 328
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 729대 (옥내 123 · 옥외 606) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2002.10.28
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.89% · 건폐율 19.82%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장자마을현대(2단지)은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.89%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률219.89%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장자마을현대(2단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(636호, 1억 1,100만원~1억 4,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,900만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 2,600만원, 85㎡ 1억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 2,600만원 | 193호 | 2억 1,050만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,500만원 | 443호 | 2억 2,900만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 4,100만원 | 636호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 4,500만원 기준 장자마을현대(2단지)의 연간 보유세는 약 12.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장자마을현대(2단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 장자마을현대(2단지)는 201동부터 210동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 10개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 138개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 208동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m산성초등학교
가까운 중학교200m금천중학교
가까운 고등학교300m주성고등학교
- 초등학교산성초등학교200m직선거리
- 초등학교동주초등학교300m직선거리
- 중학교금천중학교200m직선거리
- 고등학교주성고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구금천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장자마을현대(2단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,000만원(6건), 2024년 2억 2,350만원(34건), 2025년 2억 2,700만원(37건), 2026년 2억 2,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 1억 7,500만원, 2025년 1억 9,475만원, 2026년 1억 8,550만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,000만원6건 | 877만원 | 6건 | 2억7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 2,350만원34건 | 894만원 | 34건 | 1억 7,500만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 2억 2,700만원37건 | 904만원 | 37건 | 1억 9,475만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원25건 | 892만원 | 25건 | 1억 8,550만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 923만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 843만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 843만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 896만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 923만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 207동(961만원), 가장 낮은 곳은 209동(849만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장자마을현대(2단지) 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 5건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 252만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,030만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,214만원이 필요합니다.
- 1억 6,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,030만원 |
| 필요 현금취득세 252만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,214만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 104만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금천동 23곳금천동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 장자마을현대(2단지)의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,464만원), 가장 싼 곳은 양지(평당 300만원)이에요.
장자마을부영(275-7단지)-3%873만원전용 평당최근 1억 7,350만원 · 26.092001년 · 12개월 50건★ 4.3 (13)금천센트럴파크스타힐스+63%1,464만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092020년 · 749세대 · 12개월 46건현대-35%579만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 636세대 · 12개월 51건★ 4.3 (24)
장자마을부영(9단지)+5%937만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 12개월 34건★ 4.3 (11)뉴타운-36%572만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091993년 · 783세대 · 12개월 40건
경희-48%466만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081997년 · 470세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)장자마을부영(320)-8단지-12%786만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 663세대 · 12개월 26건★ 4.5 (11)효성-50%448만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081998년 · 253세대 · 12개월 22건★ 4.3 (8)금천우미린+32%1,182만원전용 평당최근 3억 600만원 · 26.092014년 · 319세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
장자마을현대(2단지) 자주 묻는 질문
장자마을현대(2단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 896만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 2,900만원이에요.장자마을현대(2단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 88.6%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 500만원이에요.장자마을현대(2단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 93만원이에요.장자마을현대(2단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 104건, 전용 23평(75㎡) 58건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장자마을현대(2단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.02 84.9㎡(전용 26평) 14층 201동의 2억 6,100만원, 최저가는 2026.03.07 75㎡(전용 23평) 1층의 1억 8,500만원이에요.장자마을현대(2단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장자마을현대(2단지) 가격은 금천동에서 비싼 편인가요?
장자마을현대(2단지) 매매 평당가는 896만원이에요. 금천동 전체 806만원보다 11% 높아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 현대 579만원 중에서는 중간 편이에요.장자마을현대(2단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 923만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 843만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.장자마을현대(2단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 252만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장자마을현대(2단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,030만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,214만원이 필요합니다. 1억 6,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.장자마을현대(2단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장자마을현대(2단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(636호, 1억 1,100만원~1억 4,900만원). 전용 85㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,900만원의 약 63%이에요.장자마을현대(2단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장자마을현대(2단지) 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장자마을현대(2단지)(금천동 270번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
장자마을현대(2단지) 매물 · 단지 정보 자세히