생활은 편리한 아파트
2026.02.18
이 아파트의 가장 큰 장점은 주차가 편리해서 퇴근 후 늦은시간에도 주차자리 찾느랴 스트레스 받을일이 없다는 점입니다 또 가까운 곳에 편의점도 있…
충청북도 청주시상당구 금천동 124 · 1998년 준공 · 253세대 1개 동 · 전용 27.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(27.3㎡) · 최근 12개월 17건
- 3,500만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 485만 → 지금 455만
- 전세 중앙값
- 6,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 81.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 448만원
- 금천동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,600만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 103건
- 전용 평당 448만원
- 공시가격 중앙값
- 2,220만원
- 2026년 · 495호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
효성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성 전용면적은 3종(27.3~85㎡)이며 전용 8평(27.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,700만원, 전용 평당가는 448만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,750만원(평당 366만원), 전세가율은 약 81.7%이에요.
- 전용 8평(27.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 670만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 482만원, 월 25만원이에요.
전세가율81.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월482만원 / 25만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(27.3㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3,500만원(평당 424만원), 월세 7건 중앙값 보증금 200만원·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.26 2층 4,350만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 13층 1억 7,600만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,900만원(평당 546만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.04 4층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.3㎡전용 8평대표 | 3,500만원17건 | 424만원 | 4,000만원10층 · 2026.08.22 | 4,350만원2층 · 2025.12.26 | 1건 | 200/25만원7건 | 매매 48 · 전세 3 · 월세 22 |
| 85㎡전용 26평 | 2건 | - | 1억 3,800만원7층 · 2026.08.28 | 1억 7,600만원13층 · 2026.02.21 | 1건 | 2,000/70만원5건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 7 |
| 59.9㎡전용 18평 | 9,900만원3건 | 546만원 | 9,900만원6층 · 2026.07.22 | 1억 1,000만원4층 · 2024.03.04 | - | - | 매매 11 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효성 아파트 매매 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 583만원이 가장 높았고 2025년 2월 351만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(12건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
455만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 455만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 485만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 483만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 556만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 421만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 448만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 455만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 412만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 448만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세효성 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2,500만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -77%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4,500만원 2018.02.12 · 5층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.08.22 · 10층
- 비교 거래
- 172건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성 매매 평당가는 448만원이에요. 금천동 전체 806만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 현대 579만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 효성 (이 단지) | 448만원 | 기준 | 366만원 | 22건 |
| 금천동 전체 | 806만원 | ▲ 79.9% | 735만원 | 462건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▲ 111.4% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 장자마을부영(275-7단지) | 873만원 | ▲ 94.9% | 751만원 | 50건 |
| 금천센트럴파크스타힐스 | 1,464만원 | ▲ 226.8% | 1,171만원 | 46건 |
| 현대 | 579만원 | ▲ 29.2% | 526만원 | 51건 |
| 장자마을부영(9단지) | 937만원 | ▲ 109.2% | 781만원 | 34건 |
| 뉴타운 | 572만원 | ▲ 27.7% | 496만원 | 40건 |
효성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 효성 85㎡(전용 26평) 7층 1억 3,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 효성 27.3㎡(전용 8평) 10층 4,000만원, 2026.08.19 효성 27.3㎡(전용 8평) 13층 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.3㎡(전용 8평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.21 85㎡(전용 26평) 13층 101동의 1억 7,600만원, 최저가는 2025.12.20 27.3㎡(전용 8평) 1층의 3,200만원이에요.
- 효성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.17 효성 27.3㎡(전용 8평) 9층 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.02 효성 85㎡(전용 26평) 11층 1억 1,000만원, 2024.07.12 효성 27.3㎡(전용 8평) 7층 3,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 27.3㎡(전용 8평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 효성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.05 효성 27.3㎡(전용 8평) 7층 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 효성 27.3㎡(전용 8평) 11층 보증금 200만원, 월 25만원, 2026.04.29 효성 27.3㎡(전용 8평) 6층 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.3㎡(전용 8평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.08.22 계약 · 27.3㎡(전용 8평) · 10층 · 102동
전용 8평(27.3㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,500만
2,700만3,300만3,700만4,350만
12개월 중앙값3,500만원전용 평당 424만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가4,350만원2층 · 2025.12.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 10층 | 4,000만원27.3㎡(전용 8평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 13층 | 3,500만원27.3㎡(전용 8평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 6층 | 3,400만원27.3㎡(전용 8평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 2층 | 3,500만원27.3㎡(전용 8평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 9층 | 3,500만원27.3㎡(전용 8평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 7층 | 4,300만원27.3㎡(전용 8평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 9층 | 3,700만원27.3㎡(전용 8평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 2층 | 3,250만원27.3㎡(전용 8평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 6층 | 3,700만원27.3㎡(전용 8평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 13층 | 3,700만원27.3㎡(전용 8평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 6층 | 3,300만원27.3㎡(전용 8평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 7층 | 4,200만원27.3㎡(전용 8평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 2층 | 4,350만원27.3㎡(전용 8평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 1층 | 3,200만원27.3㎡(전용 8평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 102동 | 27.3㎡(전용 8평) | 8층 | 3,350만원27.3㎡(전용 8평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효성 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 4.1, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생활은 편리한 아파트", "하늘공원", "야경이 멋진 전망좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
4.1
교통
4.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
하늘공원
2025.11.20
15층이라 야경도 좋고 구름 해 비오는거 바라보며 침대에서 낭만적으로 보냅니다. 시끄럽지 안쿠 조용해서 살기 좋아요 15층인데도 여름엔 덜 덥…
야경이 멋진 전망좋은 아파트
2025.11.20
뻥뷰에.탁트여서 원룸아파트여도.밝고.환하고 밤.야경이 아주굿임 사는동안.층간소음이나.방음문제도없었고 엘베가빨라서 지루하지않게 잘이용했음 주변에…
효성 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
금천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장자마을부영그린타운2차 | 5.0 | 5건 | 978만원 |
| 2장자마을현대(2단지) | 4.8 | 9건 | 896만원 |
| 3수정 | 4.7 | 3건 | 398만원 |
| 4장자마을부영(320)-8단지 | 4.5 | 11건 | 786만원 |
| 8효성 | 4.3 | 8건 | 448만원 |
| 5현대 | 4.3 | 24건 | 579만원 |
| 6장자마을부영(275-7단지) | 4.3 | 13건 | 873만원 |
| 7장자마을부영(9단지) | 4.3 | 11건 | 937만원 |
| 9장자마을부영(318-10단지) | 4.3 | 4건 | 718만원 |
| 10효성2차 | 4.3 | 4건 | 424만원 |
금천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금천동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 91점, 교육 79점, 마트 91점, 병원 77점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 107건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 107건
치안
89
대중교통
91
교육
79
마트
91
병원
77
공원
94
모든게 다 중간인 동네
2026.08.16
조금만 이동하면 모든게 다있음 단점은 전부다 조금씩 이동해야 한다는점.. 원하면 바로 집 뒤에 팔각정공원도 있고 금천광장도 바로 근처에 있고 반…
살기 좋음
2026.08.05
청주가 대체로 그렇지만 살기 좋은 동네 같습니다. 특히 자녀가 있으신 분들에게 좋을 것 같아요. 학교들이 모두 가까이에 있고 공원이나 도서관 등…
치안이좋은 동네
2026.07.20
이 동네는 치안도 좋고 사람들이 다들 여유로와서 기분이 좋든 동네입니다..주변에 마트, 병원 학교 어린이집 공원 등 생활에 필요한 시설이 가까워…
금천동 전체 시세와 단지 비교는 금천동 아파트 시세에서 보세요.
효성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 410대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 19대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(청운중학교)이에요.
- 세대수
- 253세대 (60㎡ 이하 253)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1998.07.11
- 지번
- 청주시상당구 금천동 124
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 수영로 204
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평) · 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 410대 (옥내 224 · 옥외 186) · 세대당 1.62대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 253.71% · 건폐율 30%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 효성건설
- 보안·충전
- CCTV 19대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(청운중학교)
- 인근 편의시설
- 병원(금천치과) 공원(영운근린공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 253.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률253.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효성 공동주택 공시가격 중앙값은 2,220만원이에요(495호, 1,810만원~9,810만원).
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- 전용 27㎡는 2,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 2,140만원, 60㎡ 6,230만원, 85㎡ 9,520만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 2,140만원 | 300호 | 3,500만원 | 61% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,230만원 | 45호 | 9,900만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,520만원 | 150호 | 1억 5,700만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2,220만원 | 495호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 2,140만원 기준 효성의 연간 보유세는 약 1.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 2,140만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,230만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,520만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 63세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분효성의 2026년 7월 관리비는 총 2,016만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 2,016원)이에요.
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- 공용관리비 1,377만원(경비비 560만원 · 인건비 447만원 · 청소비 191만원 순), 개별사용료 639만원(전기료 386만원 · 수도료 223만원 · 건물보험료 19만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당2,016원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,377만원단지 전체 · 월
개별사용료639만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 52% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%54,410원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%25,270원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 560만원 | 2만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 447만원 | 2만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 386만원 | 2만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 223만원 | 8,797원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 191만원 | 7,557원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 66만원 | 2,599원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 23만원 | 924원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 23만원 | 909원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 20만원 | 799원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 19만원 | 739원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 58만원 | 2,298원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m청남초등학교
가까운 중학교400m청운중학교
가까운 고등학교800m일신여자고등학교
- 초등학교청남초등학교600m직선거리
- 초등학교금천초등학교600m직선거리
- 중학교청운중학교400m직선거리
- 고등학교일신여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구금천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(7건), 2024년 3,700만원(27건), 2025년 3,500만원(16건), 2026년 3,700만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 63% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억7건 | 552만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3,700만원27건 | 448만원 | 27건 | 9,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 3,500만원16건 | 424만원 | 16건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3,700만원17건 | 448만원 | 17건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 27㎡최근 12개월 전용 8평(27.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 448만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 409만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 409만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 424만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 448만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 58건, 101동 6건이에요.
102동 58건101동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 효성 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
- 매매 22건 중 직거래 3건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(27.3㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(27.3㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,450만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,110만원이 필요합니다.
- 2,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,450만원 |
| 필요 현금취득세 39만원 · 중개보수 21만원 포함 | 약 1,110만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 12만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 16만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금천동 23곳금천동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 효성의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,464만원), 가장 싼 곳은 양지(평당 300만원)이에요.
장자마을부영(275-7단지)+95%873만원전용 평당최근 1억 7,350만원 · 26.092001년 · 12개월 50건★ 4.3 (13)금천센트럴파크스타힐스+227%1,464만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092020년 · 749세대 · 12개월 46건현대+29%579만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 636세대 · 12개월 51건★ 4.3 (24)
장자마을부영(9단지)+109%937만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 12개월 34건★ 4.3 (11)뉴타운+28%572만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091993년 · 783세대 · 12개월 40건장자마을현대(2단지)+100%896만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092002년 · 12개월 35건★ 4.8 (9)
경희+4%466만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081997년 · 470세대 · 12개월 21건★ 3.8 (8)장자마을부영(320)-8단지+75%786만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 663세대 · 12개월 26건★ 4.5 (11)금천우미린+164%1,182만원전용 평당최근 3억 600만원 · 26.092014년 · 319세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
효성 자주 묻는 질문
효성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 3,700만원, 전용 평당가는 448만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 8평(27.3㎡)은 3,500만원이에요.효성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,750만원이에요. 전세가율은 약 81.7%이에요.효성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 482만원, 월 25만원이에요.효성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(27.3㎡) 73건, 전용 26평(85㎡) 17건, 전용 18평(59.9㎡) 13건이에요. 전용 8평(27.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.21 85㎡(전용 26평) 13층 101동의 1억 7,600만원, 최저가는 2025.12.20 27.3㎡(전용 8평) 1층의 3,200만원이에요.효성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효성 가격은 금천동에서 비싼 편인가요?
효성 매매 평당가는 448만원이에요. 금천동 전체 806만원보다 44% 낮아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 현대 579만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.효성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 8평(27.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 448만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 409만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.효성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(27.3㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요. 전세 중앙값 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(27.3㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,450만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,110만원이 필요합니다. 2,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.효성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효성 공동주택 공시가격 중앙값은 2,220만원이에요(495호, 1,810만원~9,810만원). 전용 27㎡는 2,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,500만원의 약 61%이에요.효성 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.효성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 253.71%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.효성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.효성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 효성 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요. 매매 22건 중 직거래 3건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(86%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성(금천동 124번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
효성 매물 · 단지 정보 자세히