충청북도 청주시상당구 금천동 77-7 · 1993년 준공 · 783세대 6개 동 · 전용 60~164.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 900만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 642만 → 지금 529만
- 전세 중앙값
- 1억 2,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 90.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 557만원
- 금천동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 164.4㎡(전용 50평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 167건
- 전용 평당 557만원
- 공시가격 중앙값
- 9,170만원
- 2026년 · 783호
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.09
뉴타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월뉴타운 전용면적은 4종(60~164.4㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 557만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 506만원), 전세가율은 약 90.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 926만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 900만원(평당 601만원), 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 57만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 4층 1억 2,800만원이에요.
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- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억 4,000만원(평당 545만원), 전세 3건 중앙값 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.26 1층 2억 1,800만원이에요.
- 전용 41평(134.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 2,000만원(평당 540만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.05 15층 2억 4,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 900만원15건 | 601만원 | 9,600만원3층 · 2026.11.04 | 1억 2,800만원4층 · 2025.10.24 | 2건 | 1,000/57만원7건 | 매매 52 · 전세 13 · 월세 16 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1억 4,000만원17건 | 545만원 | 1억 6,400만원7층 · 2026.09.15 | 2억 1,800만원1층 · 2026.05.26 | 1억 3,000만원3건 | 2건 | 매매 41 · 전세 10 · 월세 11 |
| 134.6㎡전용 41평 | 2억 2,000만원3건 | 540만원 | 1억 9,800만원6층 · 2026.09.23 | 2억 4,600만원15층 · 2024.03.05 | - | - | 매매 13 · 전세 0 · 월세 1 |
| 164.4㎡전용 50평 | 2건 | - | 2억 5,000만원1층 · 2026.07.06 | 2억 5,000만원1층 · 2026.07.06 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매뉴타운 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 701만원이 가장 높았고 2025년 1월 422만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(24건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 529만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 579만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 563만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 542만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 618만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 595만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 621만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 595만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 524만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 541만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 592만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 506만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세뉴타운 아파트 전세 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,400만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 2,800만원 2025.10.24 · 4층
- 최근 거래
- 9,600만원 2026.11.04 · 3층
- 비교 거래
- 192건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가뉴타운 매매 평당가는 557만원이에요. 금천동 전체 815만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 949만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 현대 582만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 뉴타운 (이 단지) | 557만원 | 기준 | 506만원 | 37건 |
| 금천동 전체 | 815만원 | ▲ 46.3% | 735만원 | 434건 |
| 청주시상당구 전체 | 949만원 | ▲ 70.4% | 1,138만원 | 2,162건 |
| 금천센트럴파크스타힐스 | 1,464만원 | ▲ 162.8% | 1,171만원 | 47건 |
| 장자마을부영(275-7단지) | 873만원 | ▲ 56.7% | 751만원 | 44건 |
| 현대 | 582만원 | ▲ 4.5% | 526만원 | 46건 |
| 장자마을부영(9단지) | 937만원 | ▲ 68.2% | 803만원 | 34건 |
| 장자마을현대(2단지) | 896만원 | ▲ 60.9% | 794만원 | 33건 |
뉴타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월뉴타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 뉴타운 60㎡(전용 18평) 3층 9,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.04 뉴타운 60㎡(전용 18평) 3층 9,600만원, 2026.10.10 뉴타운 60㎡(전용 18평) 2층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~164.4㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.06 164.4㎡(전용 50평) 1층 106동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.03.12 60㎡(전용 18평) 9층의 9,500만원이에요.
- 뉴타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.07 뉴타운 84.9㎡(전용 26평) 12층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 뉴타운 60㎡(전용 18평) 5층 9,400만원, 2025.12.29 뉴타운 84.9㎡(전용 26평) 14층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 뉴타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 뉴타운 60㎡(전용 18평) 13층 보증금 1,000만원, 월 57만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 뉴타운 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.07.25 뉴타운 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 9,600만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 9,600만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 900만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,650만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,100만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 1,900만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 100만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
뉴타운 실거주 후기
실거주 후기금천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점금천동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 91점, 교육 79점, 마트 91점, 병원 77점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
금천동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 16위, 청주시상당구 3곳 중 3위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 마트(10위), 가장 처지는 항목은 치안(21위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 16위, 전국 454위금천동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
금천동 전체 시세와 단지 비교는 금천동 아파트 시세에서 보세요.
뉴타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 3층, 주차 782대, 승강기 27대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 103대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 783세대 (60㎡ 이하 286 · 60~85㎡ 325 · 85~135㎡ 120 · 135㎡ 초과 52)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1993.05.20
- 지번
- 청주시상당구 금천동 77-7
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 쇠내로145번길 15
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 135㎡(전용 41평) · 164㎡(전용 50평)
- 층수
- 지상 3층
- 주차
- 782대 (옥내 125 · 옥외 657) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.14% · 건폐율 21.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두진종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 103대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 병원(금천치과) 공원(가나식물원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년뉴타운은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 239.14%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 뉴타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9,170만원이에요(783호, 5,840만원~1억 5,600만원).
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- 전용 60㎡는 6,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 900만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,450만원, 85㎡ 9,740만원, 135㎡ 1억 3,100만원, 164㎡ 1억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,450만원 | 286호 | 1억 900만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,740만원 | 325호 | 1억 4,000만원 | 70% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 1억 3,100만원 | 120호 | 2억 2,000만원 | 60% |
| 164㎡ · 전용 50평 | 1억 5,200만원 | 52호 | 2억 3,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 9,170만원 | 783호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,450만원 기준 뉴타운의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,450만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,740만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 164㎡전용 50평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시뉴타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 뉴타운은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분뉴타운의 2026년 9월 관리비는 총 12,896만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,531원)이에요.
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- 공용관리비 6,168만원(인건비 2,364만원 · 경비비 2,148만원 · 청소비 1,035만원 순), 개별사용료 6,728만원(전기료 4,069만원 · 수도료 2,352만원 · 입주자대표회의운영비 135만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 261곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,069만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,364만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,352만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,148만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,035만원 | 1만원 | 8% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 243만원 | 3,105원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 163만원 | 2,086원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 135만원 | 1,723원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 133만원 | 1,696원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 120만원 | 1,537원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 134만원 | 1,709원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교금천초등학교700m직선거리
- 초등학교용암초등학교800m직선거리
- 중학교청운중학교400m직선거리
- 고등학교금천고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구금천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
뉴타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,200만원(35건), 2025년 1억 3,000만원(44건), 2026년 1억 3,000만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,200만원, 2024년 9,500만원, 2025년 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 9,200만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 5,200만원35건 | 573만원 | 35건 | 9,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 3,000만원44건 | 551만원 | 44건 | 9,500만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 1억 3,000만원34건 | 568만원 | 34건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 673만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 554만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 554만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 601만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 673만원 | +21% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(624만원), 가장 낮은 곳은 106동(495만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 뉴타운 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 37건 중 직거래 4건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(95%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다.
- 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,630만원 |
| 필요 현금취득세 120만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금천동 23곳금천동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 뉴타운의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,464만원), 가장 싼 곳은 장미(평당 282만원)이에요.
장자마을부영(275-7단지)+57%873만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.112001년 · 12개월 44건★ 4.3 (13)현대+4%582만원전용 평당최근 1억 1,250만원 · 26.101992년 · 636세대 · 12개월 46건★ 4.3 (24)
장자마을부영(9단지)+68%937만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.102002년 · 12개월 34건★ 4.3 (11)장자마을현대(2단지)+61%896만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.102002년 · 12개월 33건★ 4.8 (9)
경희-16%466만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.101997년 · 470세대 · 12개월 20건★ 3.8 (8)장자마을부영(320)-8단지+41%786만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.102002년 · 663세대 · 12개월 26건★ 4.5 (11)효성-20%448만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.111998년 · 253세대 · 12개월 23건★ 4.3 (8)금천우미린+110%1,169만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.102014년 · 319세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
뉴타운 자주 묻는 질문
뉴타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 37건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 557만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 900만원이에요.뉴타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 90.8%이에요.뉴타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.뉴타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 81건, 전용 26평(84.9㎡) 62건, 전용 41평(134.6㎡) 14건, 전용 50평(164.4㎡) 10건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.뉴타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.06 164.4㎡(전용 50평) 1층 106동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.03.12 60㎡(전용 18평) 9층의 9,500만원이에요.뉴타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.뉴타운 가격은 금천동에서 비싼 편인가요?
뉴타운 매매 평당가는 557만원이에요. 금천동 전체 815만원보다 32% 낮아요. 청주시상당구 전체 949만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 금천센트럴파크스타힐스 1,464만원, 장자마을부영(275-7단지) 873만원, 현대 582만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.뉴타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 673만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 554만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.뉴타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.뉴타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다. 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.뉴타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 뉴타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9,170만원이에요(783호, 5,840만원~1억 5,600만원). 전용 60㎡는 6,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 900만원의 약 59%이에요.뉴타운 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.뉴타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 239.14%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.뉴타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.뉴타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 뉴타운 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 뉴타운(금천동 77-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금천동은 살기 좋은 동네인가요?
금천동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 16위, 청주시상당구 3곳 중 3위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 마트(10위), 가장 처지는 항목은 치안(21위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 금천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.금천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.