조용하고 교통 좋은 아파트
2025.10.02
구로역과 신도림역이 가깝고 거리 공원이 있어 좋왔어요. 주차장이 엘베식 지하라 그게 쫌 마니 불편해요. 출차 및 주차하는데 시간이 오래 걸려서요…
서울특별시 구로구 구로동 108-4 · 2004년 준공 · 77세대 1개 동 · 전용 68~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 8,500만원▼ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,009만 → 지금 1,886만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 87.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,886만원
- 구로동 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억
- 85㎡(34평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 1,886만원
- 공시가격 중앙값
- 3억
- 2026년 · 77호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
아스타빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아스타빌 전용면적은 3종(68~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,500만원, 전용 평당가는 1,886만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,654만원), 전세가율은 약 87.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,965만원이에요.
전세가율87.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.5㎡ · 113타입 · 전용률 74.9% | 1건 | - | 4억 8,500만원14층 · 2026.05.13 | 5억5층 · 2024.10.11 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 68㎡27평형공급 90.7㎡ · 90타입 · 전용률 74.9% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 78.2㎡32평형공급 104.5㎡ · 104타입 · 전용률 74.8% | - | - | 4억 8,000만원7층 · 2025.06.25 | 4억 9,500만원10층 · 2024.09.24 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세아스타빌 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
3억 5,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 5억 2024.10.11 · 5층
- 최근 거래
- 4억 8,500만원 2026.05.13 · 14층
- 비교 거래
- 9건 2017년 4월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아스타빌 매매 평당가는 1,886만원이에요. 구로동 전체 3,294만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 구로두산 3,996만원, 주공2 5,600만원, 주공1 4,363만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
아스타빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아스타빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.13 아스타빌 85㎡(34평형) 14층 4억 8,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.25 아스타빌 78.2㎡(32평형) 7층 4억 8,000만원, 2024.10.11 아스타빌 85㎡(34평형) 5층 5억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 78.2㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.13 85㎡(34평형) 14층의 4억 8,500만원, 최저가는 2026.05.13 85㎡(34평형) 14층의 4억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(34평형) 5층 5억이에요.
- 아스타빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.22 아스타빌 68㎡(27평형) 5층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.06 아스타빌 85㎡(34평형) 6층 3억 2,000만원, 2025.12.18 아스타빌 68㎡(27평형) 5층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 68㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 아스타빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.07 아스타빌 85㎡(34평형) 13층 보증금 4,500만원, 월 160만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,500만원2026.05.13 계약 · 85㎡(34평형) · 14층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억5층 · 2024.10.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 4억 8,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | - | 78.2㎡(32평형) | 7층 | 4억 8,000만원78.2㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 5억85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | - | 78.2㎡(32평형) | 10층 | 4억 9,500만원78.2㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.24 | - | 78.2㎡(32평형) | 8층 | 4억 7,500만원78.2㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아스타빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아스타빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 교통 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
구로동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중앙하이츠(1269) | 5.0 | 5건 | 3,398만원 |
| 2새솔금호 | 5.0 | 3건 | 2,710만원 |
| 3현대파크빌 | 5.0 | 3건 | 1,862만원 |
| 4구로오네뜨시티 | 4.8 | 6건 | 2,875만원 |
| 5이화우성 | 4.8 | 4건 | 3,288만원 |
구로동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구로동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 93점, 교육 38점, 마트 86점, 병원 78점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 650건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 650건
치안
72
대중교통
93
교육
38
마트
86
병원
78
공원
75
단독 세대가 살기 좋은 곳
2026.09.19
구로 지역이지만. 이 지역은 생각 이상으로 계획 도시처럼 잘 되어 있어서 도로가 찾기에 쉽게 되어 있고 단지 전철들이 지나가는 노선 옆에 있는…
집을기준으로 앞과 뒤가 다르다
2026.09.05
신도림은 목동과근접하여 교육환경이뛰어남 하지만 nc 백화점.기준 뒷쪽으로는 교포들이 많이생활함 하지만 그쪽으로는 거의 생활을하지않기때문에 동네에…
구구로로
2026.09.05
현재 생활하고 있는 동네라 그런지 점점 익숙해지고 있습니다. 무엇보다 지하철이나 대중교통을 이용하기 편한 편이라 출퇴근이나 약속이 있을 때 이동…
구로동 전체 시세와 단지 비교는 구로동 아파트 시세에서 보세요.
아스타빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아스타빌 아파트는 77세대 · 1개 동 · 2004년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 5층, 주차 65대(세대당 0.84대), 승강기 2대, 2004년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 90타입은 공급 90.7㎡·전용 68㎡(전용률 74.9%), 93타입은 공급 93.7㎡·전용 70.3㎡(전용률 75%), 104타입은 공급 104.5㎡·전용 78.2㎡(전용률 74.8%), 113타입은 공급 113.5㎡·전용 85㎡(전용률 74.9%), 123타입은 공급 123.9㎡·전용 92.5㎡(전용률 74.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 77세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 1월
- 지번
- 구로구 구로동 108-4
- 도로명
- 서울 구로구 가마산로27길 66
- 타입
- 90타입 전용 68㎡ · 93타입 전용 70.3㎡ · 104타입 전용 78.2㎡ · 113타입 전용 85㎡ · 123타입 전용 92.5㎡ · 142타입 전용 106.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 주차
- 65대 · 세대당 0.84대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.01.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 813.71% · 건폐율 59.81%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아스타빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 813.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률813.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아스타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억이에요(77호, 2억 4,200만원~3억 5,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 2억 6,300만원, 70㎡ 2억 6,900만원, 78㎡ 3억 300만원, 85㎡ 3억 700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 27평형 | 2억 6,300만원 | 25호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 2억 6,900만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 32평형 | 3억 300만원 | 24호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 700만원 | 25호 | 4억 8,500만원 | 63% |
| 92㎡ · 전용 28평 | 3억 3,100만원 | 1호 | - | - |
| 106㎡ · 전용 32평 | 3억 5,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 | 77호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 700만원 기준 아스타빌의 연간 보유세는 약 31.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.5만원에 도시지역분·지방교육세 21만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
| 70㎡전용 21평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
| 78㎡전용 24평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
| 85㎡34평형 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
| 92㎡전용 28평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 106㎡전용 32평 | 3억 5,600만원 | 13.3만원특례세율 | 24.6만원 | - | 37.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m서울신구로초등학교
가까운 중학교300m영림중학교
가까운 고등학교100m구로고등학교
- 초등학교서울신구로초등학교0m직선거리
- 초등학교서울구로초등학교400m직선거리
- 중학교영림중학교300m직선거리
- 고등학교구로고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구구로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아스타빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,828만원이 필요합니다.
- 1억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,400만원 |
| 필요 현금취득세 534만원 · 중개보수 194만원 포함 | 약 2억 9,828만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 98만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 126만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구로동 163곳구로동에서 실거래가 있는 단지 112곳 가운데 아스타빌의 전용 평당가는 86번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공2(평당 5,600만원), 가장 싼 곳은 (807-1)(평당 956만원)이에요.
구로두산+112%3,996만원전용 평당최근 7억 6,500만원 · 26.091998년 · 1,285세대 · 12개월 108건★ 3.9 (23)주공2+197%5,600만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.081987년 · 726세대 · 12개월 57건★ 3.1 (11)주공1+131%4,363만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.071986년 · 1,400세대 · 12개월 31건★ 3.9 (16)신도림태영타운+179%5,258만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092000년 · 1,252세대 · 12개월 68건★ 4.3 (9)구로두산위브+145%4,616만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092006년 · 660세대 · 12개월 61건★ 3.9 (7)한신+84%3,469만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.081988년 · 488세대 · 12개월 62건★ 4.2 (9)삼성래미안+112%3,992만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,244세대 · 12개월 56건★ 4.0 (13)
신도림롯데아파트+140%4,532만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.081999년 · 718세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
구일우성+62%3,059만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.081998년 · 829세대 · 12개월 58건★ 3.9 (11)
신도림롯데아파트+140%4,532만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.081999년 · 718세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)구일우성+62%3,059만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.081998년 · 829세대 · 12개월 58건★ 3.9 (11)매물·실거주 후기 더 보기
아스타빌 자주 묻는 질문
아스타빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 8,500만원, 전용 평당가는 1,886만원이에요.아스타빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 87.7%이에요.아스타빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 6건, 27평형(전용 68㎡) 4건, 32평형(전용 78.2㎡) 4건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아스타빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.13 85㎡(34평형) 14층의 4억 8,500만원, 최저가는 2026.05.13 85㎡(34평형) 14층의 4억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(34평형) 5층 5억이에요.아스타빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아스타빌 가격은 구로동에서 비싼 편인가요?
아스타빌 매매 평당가는 1,886만원이에요. 구로동 전체 3,294만원보다 43% 낮아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 구로두산 3,996만원, 주공2 5,600만원, 주공1 4,363만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.아스타빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아스타빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,400만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,828만원이 필요합니다. 1억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.아스타빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아스타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억이에요(77호, 2억 4,200만원~3억 5,600만원). 전용 85㎡는 3억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아스타빌(구로동 108-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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