살기좋은동네
2025.10.08
장점 1 구로역과 5분거리 역세권 2 내부 올수리 3 정남향 난방비 절약 단점 1 전철 옆이라 소음 있음 신혼집으로 들어와서 정말 잘 살았…
서울특별시 구로구 구로동 1269 · 2001년 준공 · 597세대 5개 동 · 전용 59.7~82.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 82.3㎡) · 최근 12개월 23건
- 8억 2,500만원▲ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 3,374만 → 지금 3,499만
- 전세 중앙값
- 4억 6,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 59.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,398만원
- 구로동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 8,000만원
- 82.3㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 180건
- 전용 평당 3,398만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,000만원
- 2026년 · 597호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 5건
중앙하이츠(1269) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠(1269) 전용면적은 3종(59.7~82.3㎡)이며 33평형(전용 82.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 9,250만원, 전용 평당가는 3,398만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,000만원(평당 2,008만원), 전세가율은 약 59.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 82.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,479만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 100만원이에요.
전세가율59.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 100만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 82.3㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 8억 2,500만원(평당 3,314만원), 전세 18건 중앙값 4억 9,050만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 9층 8억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 7억(평당 3,874만원), 전세 6건 중앙값 4억 5,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 10층 7억 8,000만원이에요.
- 28평형(전용 66.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 9,900만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 13층 7억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.3㎡33평형대표공급 110.4㎡ · 110타입 · 전용률 74.5% | 8억 2,500만원23건 | 3,314만원 | 8억 7,100만원5층 · 2026.08.08 | 8억 8,000만원9층 · 2026.07.22 | 4억 9,050만원18건 | 1억 5,000/128만원4건 | 매매 34 · 전세 67 · 월세 18 |
| 59.7㎡26평형공급 85.1㎡ · 85타입 · 전용률 70.2% | 7억10건 | 3,874만원 | 7억 5,000만원23층 · 2026.08.13 | 7억 8,000만원10층 · 2026.04.25 | 4억 5,500만원6건 | 1억/100만원3건 | 매매 13 · 전세 33 · 월세 7 |
| 66.2㎡28평형공급 92.8㎡ · 92타입 · 전용률 71.3% | 1건 | - | 7억 5,000만원13층 · 2026.02.21 | 7억 5,000만원13층 · 2026.02.21 | 3억 9,900만원3건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중앙하이츠(1269) 아파트 매매 거래는 2026년 2월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 3,930만원이 가장 높았고 2025년 3월 3,013만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(18건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
3,499만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,499만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,475만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,328만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,394만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3,314만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3,294만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3,364만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,874만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3,597만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,830만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중앙하이츠(1269) 아파트 전세 거래는 2025년 4월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 6억이 가장 높았고 2025년 2월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(15건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
5억 9,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +54%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 6건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 2,845만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 4,100만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 8,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 2,500만원 2021.08.29 · 11층
- 최근 거래
- 8억 7,100만원 2026.08.08 · 5층
- 비교 거래
- 116건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙하이츠(1269) 매매 평당가는 3,398만원이에요. 구로동 전체 3,294만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 구로두산 3,996만원, 주공2 5,600만원, 주공1 4,363만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
중앙하이츠(1269) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠(1269) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 중앙하이츠(1269) 59.7㎡(26평형) 23층 7억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 중앙하이츠(1269) 82.3㎡(33평형) 5층 8억 7,100만원, 2026.08.01 중앙하이츠(1269) 82.3㎡(33평형) 3층 8억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 82.3㎡(33평형) 9층의 8억 8,000만원, 최저가는 2025.11.09 59.7㎡(26평형) 9층의 6억 5,000만원이에요.
- 중앙하이츠(1269) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.13 중앙하이츠(1269) 82.3㎡(33평형) 19층 5억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 중앙하이츠(1269) 82.3㎡(33평형) 12층 6억, 2026.07.27 중앙하이츠(1269) 82.3㎡(33평형) 8층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
- 중앙하이츠(1269) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.02 중앙하이츠(1269) 82.3㎡(33평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.21 중앙하이츠(1269) 59.7㎡(26평형) 4층 보증금 3억 2,000만원, 월 30만원, 2026.03.17 중앙하이츠(1269) 59.7㎡(26평형) 6층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 7,100만원2026.08.08 계약 · 82.3㎡(33평형) · 5층
33평형(전용 82.3㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.1억
7.3억7.8억8.4억8.8억
12개월 중앙값8억 2,500만원전용 평당 3,314만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가8억 8,000만원9층 · 2026.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 82.3㎡(33평형) | 5층 | 8억 7,100만원82.3㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 82.3㎡(33평형) | 3층 | 8억 7,000만원82.3㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 82.3㎡(33평형) | 3층 | 8억 5,000만원82.3㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 82.3㎡(33평형) | 9층 | 8억 8,000만원82.3㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 82.3㎡(33평형) | 23층 | 8억 4,000만원82.3㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 103동 | 82.3㎡(33평형) | 24층 | 8억 1,700만원82.3㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 105동 | 82.3㎡(33평형) | 8층 | 8억 6,000만원82.3㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 104동 | 82.3㎡(33평형) | 14층 | 8억 3,000만원82.3㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 105동 | 82.3㎡(33평형) | 7층 | 8억 2,500만원82.3㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 105동 | 82.3㎡(33평형) | 4층 | 7억 3,000만원82.3㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 104동 | 82.3㎡(33평형) | 18층 | 8억 2,500만원82.3㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 105동 | 82.3㎡(33평형) | 9층 | 8억 4,700만원82.3㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 101동 | 82.3㎡(33평형) | 20층 | 7억 6,000만원82.3㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 105동 | 82.3㎡(33평형) | 21층 | 8억 3,300만원82.3㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 82.3㎡(33평형) | 4층 | 8억 2,000만원82.3㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 101동 | 82.3㎡(33평형) | 13층 | 7억 9,000만원82.3㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 82.3㎡(33평형) | 14층 | 7억 8,000만원82.3㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙하이츠(1269) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중앙하이츠(1269) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은동네", "구로역 5분이면 가는 최강 역세권", "아무데도 못가"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 5건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구로역 5분이면 가는 최강 역세권
2025.08.30
집 구조가 너무 좋습니다. 방음이 잘되어 있어 소리가 나지 않습니다. 앞에 지산이 생겨서 주거 환경이 더 좋아질 예정입니다 인근 30분안에 갈수…
아무데도 못가
2025.06.28
살기좋아요 역세권 세대수는 많지않지만 그만큼 쾌적하고 조용해요 쥬차장도 공간이 넓어서 새벽에 들어가도 자리가 널널 하답니다. 20년 이상살았지…
중앙하이츠(1269) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
구로동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점구로동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구로동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 93점, 교육 38점, 마트 86점, 병원 78점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 650건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 650건
치안
72
대중교통
93
교육
38
마트
86
병원
78
공원
75
단독 세대가 살기 좋은 곳
2026.09.19
구로 지역이지만. 이 지역은 생각 이상으로 계획 도시처럼 잘 되어 있어서 도로가 찾기에 쉽게 되어 있고 단지 전철들이 지나가는 노선 옆에 있는…
집을기준으로 앞과 뒤가 다르다
2026.09.05
신도림은 목동과근접하여 교육환경이뛰어남 하지만 nc 백화점.기준 뒷쪽으로는 교포들이 많이생활함 하지만 그쪽으로는 거의 생활을하지않기때문에 동네에…
구구로로
2026.09.05
현재 생활하고 있는 동네라 그런지 점점 익숙해지고 있습니다. 무엇보다 지하철이나 대중교통을 이용하기 편한 편이라 출퇴근이나 약속이 있을 때 이동…
구로동 전체 시세와 단지 비교는 구로동 아파트 시세에서 보세요.
중앙하이츠(1269) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중앙하이츠(1269) 아파트는 597세대 · 5개 동 · 2001년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 48건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층, 주차 628대(세대당 1.05대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 85타입은 공급 85.1㎡·전용 59.7㎡(전용률 70.2%), 92타입은 공급 92.8㎡·전용 66.2㎡(전용률 71.3%), 110타입은 공급 110.4㎡·전용 82.3㎡(전용률 74.5%)이에요.
- 세대수
- 597세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2001년 9월
- 지번
- 구로구 구로동 1269
- 도로명
- 서울 구로구 구로동로47길 24
- 타입
- 85타입 전용 59.7㎡ · 92타입 전용 66.2㎡ · 110타입 전용 82.3㎡
- 층수
- 지상 24층
- 주차
- 628대 (옥내 542 · 옥외 86) · 세대당 1.05대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 341.29% · 건폐율 20.69%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙하이츠(1269)은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 341.29%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률341.29%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중앙하이츠(1269) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,000만원이에요(597호, 4억 200만원~5억 1,200만원).
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- 전용 82㎡는 5억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 4,900만원, 66㎡ 4억 7,900만원, 82㎡ 5억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 4억 4,900만원 | 144호 | 7억 | 64% |
| 66㎡ · 28평형 | 4억 7,900만원 | 48호 | 7억 5,000만원 | 64% |
| 82㎡ · 33평형 | 5억 100만원 | 405호 | 8억 2,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 9,000만원 | 597호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 100만원 기준 중앙하이츠(1269)의 연간 보유세는 약 62.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 26.1만원에 도시지역분·지방교육세 36.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 4,900만원 | 21.5만원특례세율 | 32만원 | - | 53.5만원 |
| 66㎡전용 20평 | 4억 7,900만원 | 24.2만원특례세율 | 34.3만원 | - | 58.5만원 |
| 82㎡전용 25평 | 5억 100만원 | 26.1만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울구로초등학교
가까운 중학교700m구일중학교
가까운 고등학교600m구현고등학교
- 초등학교서울구로초등학교600m직선거리
- 초등학교서울신구로초등학교800m직선거리
- 중학교구일중학교700m직선거리
- 고등학교구현고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구구로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙하이츠(1269) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 4,250만원(4건), 2025년 7억 7,650만원(14건), 2026년 8억 850만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,000만원, 2024년 4억 3,000만원, 2025년 4억 4,000만원, 2026년 4억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 7억 4,250만원4건 | 3,597만원 | 4건 | 4억 3,000만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 7억 7,650만원14건 | 3,173만원 | 14건 | 4억 4,000만원40건 | 40건 |
| 2026년 | 8억 850만원30건 | 3,384만원 | 30건 | 4억 9,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 82㎡최근 12개월 33평형(전용 82.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,394만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,248만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 3,394만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 3,248만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(3,874만원), 가장 낮은 곳은 103동(3,213만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중앙하이츠(1269) 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(10건), 신규 69%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 0건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 82.3㎡) 매매 중앙값 8억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 2.5%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,269만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 330만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 9,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 82.3㎡) 매매 중앙값 8억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,000만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,099만원이 필요합니다.
- 3억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 167만원, 원금균등이면 첫 달 약 215만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,269만원 · 중개보수 330만원 포함 | 약 5억 2,099만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 167만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 215만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구로동 163곳구로동에서 실거래가 있는 단지 112곳 가운데 중앙하이츠(1269)의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공2(평당 5,600만원), 가장 싼 곳은 (807-1)(평당 956만원)이에요.
구로두산+18%3,996만원전용 평당최근 7억 6,500만원 · 26.091998년 · 1,285세대 · 12개월 108건★ 3.9 (23)주공2+65%5,600만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.081987년 · 726세대 · 12개월 57건★ 3.1 (11)주공1+28%4,363만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.071986년 · 1,400세대 · 12개월 31건★ 3.9 (16)신도림태영타운+55%5,258만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092000년 · 1,252세대 · 12개월 68건★ 4.3 (9)구로두산위브+36%4,616만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092006년 · 660세대 · 12개월 61건★ 3.9 (7)한신+2%3,469만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.081988년 · 488세대 · 12개월 62건★ 4.2 (9)삼성래미안+17%3,992만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,244세대 · 12개월 56건★ 4.0 (13)
신도림롯데아파트+33%4,532만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.081999년 · 718세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
구일우성-10%3,059만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.081998년 · 829세대 · 12개월 58건★ 3.9 (11)
신도림롯데아파트+33%4,532만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.081999년 · 718세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)구일우성-10%3,059만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.081998년 · 829세대 · 12개월 58건★ 3.9 (11)매물·실거주 후기 더 보기
중앙하이츠(1269) 자주 묻는 질문
중앙하이츠(1269) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 34건 중앙값은 7억 9,250만원, 전용 평당가는 3,398만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 82.3㎡)은 8억 2,500만원이에요.중앙하이츠(1269) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 59.1%이에요. 33평형(전용 82.3㎡)은 4억 9,050만원이에요.중앙하이츠(1269) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1억, 월 100만원이에요.중앙하이츠(1269)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 82.3㎡) 119건, 26평형(전용 59.7㎡) 53건, 28평형(전용 66.2㎡) 8건이에요. 33평형(전용 82.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙하이츠(1269) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.22 82.3㎡(33평형) 9층의 8억 8,000만원, 최저가는 2025.11.09 59.7㎡(26평형) 9층의 6억 5,000만원이에요.중앙하이츠(1269) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙하이츠(1269) 가격은 구로동에서 비싼 편인가요?
중앙하이츠(1269) 매매 평당가는 3,398만원이에요. 구로동 전체 3,294만원보다 3% 높아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 1% 높아요. 같은 동 구로두산 3,996만원, 주공2 5,600만원, 주공1 4,363만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.중앙하이츠(1269) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 82.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,394만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,248만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.중앙하이츠(1269) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 82.3㎡) 매매 중앙값 8억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 2.5%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,269만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 330만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙하이츠(1269) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 82.3㎡) 매매 중앙값 8억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,000만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,099만원이 필요합니다. 3억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 167만원, 원금균등이면 첫 달 약 215만원이에요.중앙하이츠(1269) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중앙하이츠(1269) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,000만원이에요(597호, 4억 200만원~5억 1,200만원). 전용 82㎡는 5억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,500만원의 약 61%이에요.중앙하이츠(1269) 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중앙하이츠(1269) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 341.29%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중앙하이츠(1269) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.중앙하이츠(1269) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중앙하이츠(1269) 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(10건), 신규 69%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙하이츠(1269)(구로동 1269번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
중앙하이츠(1269) 매물 · 단지 정보 자세히