첫 희망의 자취집
2025.11.25
원룸이지만 큰 원룸이여서 둘이서 살기 충분하고 또한 붙박이장도 있어서 옷보관하기도 편리하다 또한 집바로 앞에 버스정류장이 있고 지하철도 가까이…
서울특별시 구로구 구로동 104-9 · 2002년 준공 · 206세대 1개 동 · 전용 31.8~41.4㎡
- 매매 중앙값 · 13평형(전용 31.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,700만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,561만 → 지금 1,586만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 91.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,653만원
- 구로동 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,800만원
- 41.4㎡(17평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 127건
- 전용 평당 1,653만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,700만원
- 2026년 · 206호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 12건
성호메이플라워멤버스빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월성호메이플라워멤버스빌 전용면적은 3종(31.8~41.4㎡)이며 13평형(전용 31.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 700만원, 전용 평당가는 1,653만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 1,517만원), 전세가율은 약 91.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 13평형(전용 31.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,316만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율91.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별13평형(전용 31.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 3,700만원(평당 1,426만원), 월세 14건 중앙값 보증금 3,000만원·월 57만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.16 14층 1억 5,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 17평형(전용 41.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 1,000만원(평당 1,677만원), 전세 4건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,750만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.21 8층 2억 3,800만원이에요.
- 15평형(전용 37㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.25 8층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.8㎡13평형대표공급 43.6㎡ · 43A타입 · 전용률 72.8% | 1억 3,700만원3건 | 1,426만원 | 1억 3,200만원6층 · 2026.10.09 | 1억 5,500만원14층 · 2024.10.16 | - | 3,000/57만원14건 | 매매 17 · 전세 4 · 월세 47 |
| 41.4㎡17평형공급 56.9㎡ · 56타입 · 전용률 72.8% | 2억 1,000만원7건 | 1,677만원 | 2억 2,500만원10층 · 2026.10.05 | 2억 3,800만원8층 · 2025.04.21 | 1억 9,000만원4건 | 1,750/75만원8건 | 매매 12 · 전세 8 · 월세 26 |
| 37㎡15평형공급 50.8㎡ · 50타입 · 전용률 72.8% | 2건 | - | 1억 2,000만원10층 · 2026.06.18 | 1억 2,000만원8층 · 2026.03.25 | 1건 | 1억 5,000/20만원3건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성호메이플라워멤버스빌 아파트 매매 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,900만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,073만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
1,586만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,586만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,757만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,677만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,693만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,073만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,677만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,629만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,458만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,426만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성호메이플라워멤버스빌 아파트 전세 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 1억 9,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 9,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 8,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 32㎡ · 전용 10평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 6,100만원 2022.04.03 · 16층
- 최근 거래
- 1억 3,200만원 2026.10.09 · 6층
- 비교 거래
- 57건 2017년 4월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성호메이플라워멤버스빌 매매 평당가는 1,653만원이에요. 구로동 전체 3,292만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,384만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 구로두산 4,107만원, 주공2 5,719만원, 신도림태영타운 5,375만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
성호메이플라워멤버스빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월성호메이플라워멤버스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 성호메이플라워멤버스빌 31.8㎡(13평형) 6층 1억 3,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.05 성호메이플라워멤버스빌 41.4㎡(17평형) 10층 2억 2,500만원, 2026.09.15 성호메이플라워멤버스빌 41.4㎡(17평형) 11층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.8㎡(전용 10평)~41.4㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.05 41.4㎡(17평형) 10층의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.06.18 37㎡(15평형) 10층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 41.4㎡(17평형) 8층 2억 3,800만원이에요.
- 성호메이플라워멤버스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 성호메이플라워멤버스빌 41.4㎡(17평형) 9층 1억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 성호메이플라워멤버스빌 41.4㎡(17평형) 7층 1억 9,000만원, 2025.12.26 성호메이플라워멤버스빌 41.4㎡(17평형) 9층 1억 8,800만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 31.8㎡(전용 10평)~41.4㎡(전용 13평)이에요.
- 성호메이플라워멤버스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 성호메이플라워멤버스빌 31.8㎡(13평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 성호메이플라워멤버스빌 31.8㎡(13평형) 16층 보증금 1,500만원, 월 70만원, 2026.08.06 성호메이플라워멤버스빌 41.4㎡(17평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 76만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.8㎡(전용 10평)~41.4㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,200만원2026.10.09 계약 · 31.8㎡(13평형) · 6층
13평형(전용 31.8㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 3,700만원전용 평당 1,426만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 5,500만원14층 · 2024.10.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | - | 31.8㎡(13평형) | 6층 | 1억 3,200만원31.8㎡(13평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | - | 31.8㎡(13평형) | 10층 | 1억 4,000만원31.8㎡(13평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | - | 31.8㎡(13평형) | 8층 | 1억 3,700만원31.8㎡(13평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | - | 31.8㎡(13평형) | 13층 | 1억 4,400만원31.8㎡(13평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | - | 31.8㎡(13평형) | 10층 | 1억 4,450만원31.8㎡(13평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.11 | - | 31.8㎡(13평형) | 15층 | 1억 5,200만원31.8㎡(13평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | - | 31.8㎡(13평형) | 6층 | 1억 5,000만원31.8㎡(13평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성호메이플라워멤버스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성호메이플라워멤버스빌 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "첫 희망의 자취집", "게으르거나 귀찮은 사람이 살기 최적의 조건 입니다.", "지하철 코앞"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 12건
단지
3.8
내부
3.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
게으르거나 귀찮은 사람이 살기 최적의 조건 입니다.
2025.11.13사진 1장
인근에 편의시설 없는게 없고 쿠세권, 컬세권이라 주문하면 몇시간안에 칼배송이고 인근 비슷한 주상복합 대비 가격대비 평수가 넓고 기계식 주차기 잘…
지하철 코앞
2025.07.10
지하철이랑 걸어서 10분-15분 정도 걸렸고 주변에 큰 시장도 있어서 좋았어요. 오피스텔 관리아저씨도 상주해계셔서 안전하고 택배도 항상 분실 없…
성호메이플라워멤버스빌 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
구로동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중앙하이츠(1269) | 5.0 | 5건 | 3,394만원 |
| 2새솔금호 | 5.0 | 3건 | 2,679만원 |
| 3현대파크빌 | 5.0 | 3건 | 1,958만원 |
| 4구로오네뜨시티 | 4.8 | 6건 | 2,875만원 |
| 5이화우성 | 4.8 | 4건 | 3,316만원 |
구로동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점구로동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 93점, 교육 38점, 마트 86점, 병원 78점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 656건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 656건
치안
73
대중교통
93
교육
38
마트
86
병원
78
공원
76
구로동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 139위, 구로구 6곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(71위), 가장 처지는 항목은 치안(267위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 139위, 전국 817위구로동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 390위예요.
구로동 전체 시세와 단지 비교는 구로동 아파트 시세에서 보세요.
성호메이플라워멤버스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성호메이플라워멤버스빌 아파트는 206세대 · 1개 동 · 2002년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 5층, 주차 16대(세대당 0.08대), 승강기 2대, 2002년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 43A타입은 공급 43.6㎡·전용 31.8㎡(전용률 72.8%), 43B타입은 공급 43.6㎡·전용 31.8㎡(전용률 72.8%), 50타입은 공급 50.8㎡·전용 37㎡(전용률 72.8%), 56타입은 공급 56.9㎡·전용 41.4㎡(전용률 72.8%)이에요.
- 세대수
- 206세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 5월
- 지번
- 구로구 구로동 104-9
- 도로명
- 서울 구로구 가마산로 283
- 타입
- 43A타입 전용 31.8㎡ · 43B타입 전용 31.8㎡ · 50타입 전용 37㎡ · 56타입 전용 41.4㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 5층
- 주차
- 16대 (옥내 14 · 옥외 2) · 세대당 0.08대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2002.05.06
- 구조
- 철골콘크리트조, 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 929.54% · 건폐율 59.19%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성호메이플라워멤버스빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 929.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률929.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성호메이플라워멤버스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(206호, 8,030만원~1억 3,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 32㎡는 8,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,700만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 32㎡ 8,860만원, 37㎡ 1억 200만원, 41㎡ 1억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ · 13평형 | 8,860만원 | 80호 | 1억 3,700만원 | 65% |
| 37㎡ · 15평형 | 1억 200만원 | 14호 | 1억 2,000만원 | 85% |
| 41㎡ · 17평형 | 1억 3,300만원 | 112호 | 2억 1,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 1,700만원 | 206호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 8,860만원 기준 성호메이플라워멤버스빌의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평 | 8,860만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 41㎡전용 12평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
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구로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울동구로초등학교
가까운 중학교100m영림중학교
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- 초등학교서울동구로초등학교300m직선거리
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직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구구로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성호메이플라워멤버스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,700만원(9건), 2025년 1억 5,000만원(11건), 2026년 2억 1,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 43% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,300만원, 2025년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 4,700만원9건 | 1,531만원 | 9건 | 1억 5,300만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원11건 | 1,562만원 | 11건 | 1억 9,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 1,000만원11건 | 1,677만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성호메이플라워멤버스빌 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(7건), 신규 77%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준13평형(전용 31.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준13평형(전용 31.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,480만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,440만원이 필요합니다.
- 5,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5,480만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 8,440만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구로동 163곳구로동에서 실거래가 있는 단지 110곳 가운데 성호메이플라워멤버스빌의 전용 평당가는 98번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공2(평당 5,719만원), 가장 싼 곳은 (807-1)(평당 956만원)이에요.
구로두산+148%4,107만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.111998년 · 1,285세대 · 12개월 110건★ 4.0 (25)주공2+246%5,719만원전용 평당최근 7억 6,800만원 · 26.111987년 · 726세대 · 12개월 64건★ 3.1 (11)신도림태영타운+225%5,375만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.102000년 · 1,252세대 · 12개월 61건★ 4.3 (9)주공1+169%4,449만원전용 평당최근 10억 7,800만원 · 26.101986년 · 1,400세대 · 12개월 28건★ 3.9 (16)구로두산위브+185%4,706만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.102006년 · 660세대 · 12개월 61건★ 3.9 (7)한신+113%3,519만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.111988년 · 488세대 · 12개월 55건★ 4.2 (9)삼성래미안+149%4,118만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,244세대 · 12개월 45건★ 4.0 (14)
구일우성+87%3,091만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.101998년 · 829세대 · 12개월 53건★ 3.9 (11)
신도림롯데아파트+186%4,729만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.081999년 · 718세대 · 12개월 26건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
성호메이플라워멤버스빌 자주 묻는 질문
성호메이플라워멤버스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 2억 700만원, 전용 평당가는 1,653만원이에요. 가장 많이 거래된 13평형(전용 31.8㎡)은 1억 3,700만원이에요.성호메이플라워멤버스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 91.8%이에요.성호메이플라워멤버스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.성호메이플라워멤버스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 31.8㎡) 68건, 17평형(전용 41.4㎡) 46건, 15평형(전용 37㎡) 13건이에요. 13평형(전용 31.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성호메이플라워멤버스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.05 41.4㎡(17평형) 10층의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.06.18 37㎡(15평형) 10층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 41.4㎡(17평형) 8층 2억 3,800만원이에요.성호메이플라워멤버스빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성호메이플라워멤버스빌 가격은 구로동에서 비싼 편인가요?
성호메이플라워멤버스빌 매매 평당가는 1,653만원이에요. 구로동 전체 3,292만원보다 50% 낮아요. 구로구 전체 3,384만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 구로두산 4,107만원, 주공2 5,719만원, 신도림태영타운 5,375만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성호메이플라워멤버스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
13평형(전용 31.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성호메이플라워멤버스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
13평형(전용 31.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,480만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,440만원이 필요합니다. 5,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.성호메이플라워멤버스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성호메이플라워멤버스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(206호, 8,030만원~1억 3,600만원). 전용 32㎡는 8,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,700만원의 약 65%이에요.성호메이플라워멤버스빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성호메이플라워멤버스빌 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(7건), 신규 77%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성호메이플라워멤버스빌(구로동 104-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구로동은 살기 좋은 동네인가요?
구로동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 139위, 구로구 6곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(71위), 가장 처지는 항목은 치안(267위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 구로동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.구로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
성호메이플라워멤버스빌 매물 · 단지 정보 자세히