힐링 하우스
2026.04.17
건물 내부가 깨끗하고 평수가 넓게 빠졌다. 화장실이 두 개라서 편리하다. 주변환경이 유흥업소가 있다.사끄럽지는 않다. 교통이 편하고 치안이 좋다…
경기도 부천시 소사구 괴안동 127-6 · 2019년 준공 · 전용 46.3~57.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(46.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 2,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,899만 → 지금 2,065만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 79.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,104만원
- 괴안동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 56㎡(전용 17평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 2,104만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,600만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
순영지타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월순영지타워 전용면적은 3종(46.3~57.4㎡)이며 전용 14평(46.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 2,104만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 1,678만원), 전세가율은 약 79.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 14평(46.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,928만원이에요.
전세가율79.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.3㎡전용 14평대표 | 1건 | - | 3억17층 · 2025.12.12 | 3억17층 · 2025.12.12 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 56㎡전용 17평 | 1건 | - | 3억 5,000만원18층 · 2026.06.09 | 3억 5,000만원18층 · 2026.06.09 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 57.4㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세순영지타워 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 5,900만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 5,800만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,800만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2021.09.16 · 19층
- 최근 거래
- 3억 2025.12.12 · 17층
- 비교 거래
- 6건 2019년 11월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
괴안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가순영지타워 매매 평당가는 2,104만원이에요. 괴안동 전체 1,710만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 이편한세상온수역 4,381만원, 삼익3차 1,674만원, 삼익세라믹 1,633만원 중에서는 중간 편이에요.
순영지타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월순영지타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.09 순영지타워 56㎡(전용 17평) 18층 3억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.12 순영지타워 46.3㎡(전용 14평) 17층 3억, 2024.02.19 순영지타워 56㎡(전용 17평) 16층 3억 2,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 56㎡(전용 17평) 18층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.12.12 46.3㎡(전용 14평) 17층의 3억이에요.
- 순영지타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.26 순영지타워 56㎡(전용 17평) 19층 2억 5,800만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.11 순영지타워 46.3㎡(전용 14평) 16층 2억 3,500만원, 2025.11.27 순영지타워 46.3㎡(전용 14평) 18층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 46.3㎡(전용 14평)~57.4㎡(전용 17평)이에요.
- 순영지타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.30 순영지타워 57.4㎡(전용 17평) 15층 보증금 7,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가3억2025.12.12 계약 · 46.3㎡(전용 14평) · 17층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억17층 · 2025.12.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | - | 56㎡(전용 17평) | 18층 | 3억 5,000만원56㎡(전용 17평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | - | 46.3㎡(전용 14평) | 17층 | 3억46.3㎡(전용 14평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | - | 56㎡(전용 17평) | 16층 | 3억 2,200만원56㎡(전용 17평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
순영지타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰순영지타워 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "힐링 하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
3.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
괴안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6거산 | 3.8 | 4건 | 1,595만원 |
| 7복지 | 3.7 | 3건 | 1,170만원 |
| 8조공1차 | 3.7 | 3건 | 1,834만원 |
| 9한아름1차(가,나동) | 3.7 | 3건 | 1,044만원 |
| 10삼익세라믹 | 3.6 | 11건 | 1,633만원 |
괴안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
괴안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괴안동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 59점, 마트 78점, 병원 64점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 118건
치안
83
대중교통
95
교육
59
마트
78
병원
64
공원
86
살기좋은동네
2026.09.15
우선 집 바로 1분거리도안되는곳에 늦게까지하는 마트가있어서 첫번째로좋습니다 그리고 무인편의점과 일반 편의점도 가까운곳에 위치해있어서 너무편안하구…
지금 살기 편하고 좋은 우리집
2026.08.24
지금 살기 편하고 좋은 우리집 이라는 표현 그대로 실생활의 편리함이 최고인 동네입니다 대형마트 편의점 병원 등 주요 편의시설과 대중교통 접근성이…
조용한 쉼터
2026.08.06사진 1장
동네도 조용한 아파트 단지로 조성되있고 단지안 작은 쉼터형 고원과 가로수등 공기좋고 교통좋고~살기 편해요,역곡역 근처라 이동도 편하고 서울외곽…
괴안동 전체 시세와 단지 비교는 괴안동 아파트 시세에서 보세요.
순영지타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 102대, 2019년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 부천시 소사구 괴안동 127-6
- 도로명
- 경기 부천시 소사구 부광로7번길 7
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 56㎡(전용 17평) · 57㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 102대 (옥내 91 · 옥외 11) · 세대당 2.55대
- 사용승인
- 2019.12.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 950.28% · 건폐율 61.48%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년순영지타워은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 950.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률950.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율61.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 순영지타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(40호, 1억 8,400만원~2억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 46㎡는 1억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 61%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 1억 8,400만원, 56㎡ 2억 200만원, 57㎡ 1억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 8,400만원 | 20호 | 3억 | 61% |
| 56㎡ · 전용 17평 | 2억 200만원 | 10호 | 3억 5,000만원 | 58% |
| 57㎡ · 전용 17평 | 1억 8,800만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,600만원 | 40호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 8,400만원 기준 순영지타워의 연간 보유세는 약 17만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.9만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 56㎡전용 17평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
| 57㎡전용 17평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괴안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m부천양지초등학교
가까운 중학교500m부천동중학교
가까운 고등학교900m역곡고등학교
- 초등학교부천양지초등학교500m직선거리
- 초등학교부천부안초등학교500m직선거리
- 중학교부천동중학교500m직선거리
- 고등학교역곡고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 소사구괴안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 소사구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
순영지타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(46.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(46.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 238만원이 필요합니다.
- 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,750만원 |
| 필요 현금취득세 358만원 · 중개보수 130만원 포함 | 약 1억 238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 148만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
괴안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괴안동 67곳괴안동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 순영지타워의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이편한세상온수역(평당 4,381만원), 가장 싼 곳은 대현부안(평당 840만원)이에요.
이편한세상온수역+108%4,381만원전용 평당최근 5억 3,250만원 · 26.092020년 · 12개월 91건★ 5.0 (3)범박휴먼시아1단지실거래 없음2011년 · 1,473세대★ 4.4 (17)
삼익3차-20%1,674만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091990년 · 682세대 · 12개월 38건★ 4.3 (10)삼익세라믹-22%1,633만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.091988년 · 781세대 · 12개월 31건★ 3.6 (11)네오빌-39%1,290만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.072002년 · 208세대 · 12개월 10건★ 3.4 (7)
복지-44%1,170만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.061986년 · 12개월 5건★ 3.7 (3)염광-35%1,369만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.081989년 · 382세대 · 12개월 16건★ 3.4 (8)대진-23%1,616만원전용 평당최근 2억 6,350만원 · 26.091987년 · 290세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)
거산-24%1,595만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.081992년 · 260세대 · 12개월 9건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
순영지타워 자주 묻는 질문
순영지타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 2,104만원이에요.순영지타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 79.8%이에요.순영지타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.3㎡) 8건, 전용 17평(56㎡) 4건, 전용 17평(57.4㎡) 2건이에요. 전용 14평(46.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.순영지타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 56㎡(전용 17평) 18층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.12.12 46.3㎡(전용 14평) 17층의 3억이에요.순영지타워 가격은 괴안동에서 비싼 편인가요?
순영지타워 매매 평당가는 2,104만원이에요. 괴안동 전체 1,710만원보다 23% 높아요. 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 이편한세상온수역 4,381만원, 삼익3차 1,674만원, 삼익세라믹 1,633만원 중에서는 중간 편이에요.순영지타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(46.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.순영지타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(46.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 238만원이 필요합니다. 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.순영지타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 순영지타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(40호, 1억 8,400만원~2억 200만원). 전용 46㎡는 1억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 순영지타워(괴안동 127-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괴안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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