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범박휴먼시아1단지 실거래가·시세

경기도 부천시 소사구 괴안동 251-1 · 2011년 준공 · 1,473세대 17개 동 · 전용 26.5~51.9㎡

36개월 실거래
295건
공시가격 중앙값
5,660만원
2026년 · 1,473호
실거주 평점
4.4 / 5
후기 17건
월 관리비
약 12만원
세대당 평균 · 2026.07

범박휴먼시아1단지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

범박휴먼시아1단지 전용면적은 6종(26.5~51.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 월세 중앙값은 보증금 5,022만원, 월 28만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,022만원 / 28만원61건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 23건 중앙값 보증금 7,071만원·월 28만원이에요.

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  • 전용 14평(47㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 4,410만원·월 34만원이에요.
  • 전용 11평(37㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 2,161만원·월 28만원이에요.
  • 전용 14평(46.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 7,934만원·월 17만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
51.9㎡전용 16평대표-----7,071/28만원23건매매 0 · 전세 0 · 월세 100
47㎡전용 14평-----4,410/34만원21건매매 0 · 전세 1 · 월세 70
37㎡전용 11평-----2,161/28만원10건매매 0 · 전세 2 · 월세 43
34㎡전용 10평-----2건매매 0 · 전세 0 · 월세 36
26.5㎡전용 8평-----1건매매 0 · 전세 1 · 월세 22
46.4㎡전용 14평-----7,934/17만원4건매매 0 · 전세 0 · 월세 20

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

범박휴먼시아1단지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

범박휴먼시아1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.21 범박휴먼시아1단지 26.5㎡(전용 8평) 7층 3,555만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.05.15 범박휴먼시아1단지 37㎡(전용 11평) 8층 2,108만원, 2024.04.12 범박휴먼시아1단지 47㎡(전용 14평) 3층 4,573만원이에요.
  • 범박휴먼시아1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 범박휴먼시아1단지 47㎡(전용 14평) 13층 보증금 4,410만원, 월 35만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.03 범박휴먼시아1단지 51.9㎡(전용 16평) 2층 보증금 6,924만원, 월 27만원, 2026.09.01 범박휴먼시아1단지 51.9㎡(전용 16평) 6층 보증금 9,071만원, 월 18만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 26.5㎡(전용 8평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

범박휴먼시아1단지 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

범박휴먼시아1단지 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
  • 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "지금 가장 살기 좋은 아파트", "집이시원합니다", "버스 막차 끊겨도 언덕하나만 넘어가면 집 도착함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 17건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.3
교통
4.2
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

지금 가장 살기 좋은 아파트

2026.08.24

지금 살고 있는 임대아파트이지만 신축이랑 깔끔히 지낸다면 나쁘진 않았다 그리고 또또 회사랑 가까워서 버스정류장도 바로 앞이라 출퇴근시간도 늦지않…

집이시원합니다

2026.07.13

건물이여름에는요 시원하고요 겨을은요 따뜻합니다 통풍이 잘되는건물같습니다 교통편도좋습니다 역곡역1호선 전철타는데 가깝고요 동네가요 되게조용하고요…

버스 막차 끊겨도 언덕하나만 넘어가면 집 도착함

2026.03.14

장점 : 버스 막차 끊겨도 역곡역에서 언덕배기 하나 넘으면 집 갈 수 있음, 늦은시간에 들어와야 하는 사람들 괜찮음 고층에 살았어서 환기는 잘됐…

범박휴먼시아1단지 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.

괴안동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1이편한세상온수역5.03건4,381만원
2신일해피트리5.03건2,015만원
3범박휴먼시아1단지4.417건-
4삼익3차4.310건1,674만원
5대진4.05건1,616만원
6거산3.84건1,595만원
7복지3.73건1,170만원
8조공1차3.73건1,834만원
9한아름1차(가,나동)3.73건1,044만원
10삼익세라믹3.611건1,633만원
괴안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

괴안동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

괴안동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 59점, 마트 78점, 병원 64점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
괴안동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 118건
치안
83
대중교통
95
교육
59
마트
78
병원
64
공원
86

살기좋은동네

2026.09.15

우선 집 바로 1분거리도안되는곳에 늦게까지하는 마트가있어서 첫번째로좋습니다 그리고 무인편의점과 일반 편의점도 가까운곳에 위치해있어서 너무편안하구…

지금 살기 편하고 좋은 우리집

2026.08.24

지금 살기 편하고 좋은 우리집 이라는 표현 그대로 실생활의 편리함이 최고인 동네입니다 대형마트 편의점 병원 등 주요 편의시설과 대중교통 접근성이…

조용한 쉼터

2026.08.06사진 1장

동네도 조용한 아파트 단지로 조성되있고 단지안 작은 쉼터형 고원과 가로수등 공기좋고 교통좋고~살기 편해요,역곡역 근처라 이동도 편하고 서울외곽…

괴안동 전체 시세와 단지 비교는 괴안동 아파트 시세에서 보세요.

범박휴먼시아1단지 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,305대, 승강기 2대, 2011년 5월 사용승인이에요.

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  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 177대, 전기차 충전기 26대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 7호선 역곡, 온수 도보 10~15분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(양지초교) 중학교(부천동중학교) 고등학교(범박고교) 대학교(가톨릭대, 유한대, 부천대, 서울신대)이에요.
세대수
1,473세대 (60㎡ 이하 1,473)
동수
17개 동
사용승인
2011.05.04
지번
부천시 소사구 괴안동 251-1
도로명
경기 부천시 소사구 양지로 20
거래된 전용면적
52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 34㎡(전용 10평) · 26㎡(전용 8평) · 46㎡(전용 14평)
층수
지상 15층 · 지하 2층
주차
1,305대 (옥내 853 · 옥외 452) · 세대당 0.89대
승강기
2대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 156.76% · 건폐율 15.4%
난방
개별난방
복도
복도식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 임대
시공사
우림건설(주)
보안·충전
CCTV 177대 · 전기차 충전기 26대
대중교통
버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 7호선 역곡, 온수 도보 10~15분이내
인근 교육시설
초등학교(양지초교) 중학교(부천동중학교) 고등학교(범박고교) 대학교(가톨릭대, 유한대, 부천대, 서울신대)
인근 편의시설
관공서(역곡3동주민센터) 병원(중소의원) 대형상가(홈플러스(소사점)) 공원(근린공원)
실거주 후기
17건 · 평점 4.4

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

범박휴먼시아1단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.

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  • 용적률은 156.76%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률156.76%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.4%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 범박휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,660만원이에요(1,473호, 3,560만원~1억).

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  • 면적별로는 26㎡ 3,910만원, 34㎡ 5,030만원, 37㎡ 5,660만원, 46㎡ 8,900만원 등 6개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
26㎡ · 전용 8평3,910만원188호--
34㎡ · 전용 10평5,030만원336호--
37㎡ · 전용 11평5,660만원370호--
46㎡ · 전용 14평8,900만원75호--
47㎡ · 전용 14평8,970만원221호--
52㎡ · 전용 16평9,850만원283호--
단지 전체5,660만원1,473호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 16평 공시가격 9,850만원 기준 범박휴먼시아1단지의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
26㎡전용 8평3,910만원0.8만원특례세율2.6만원-3.4만원
34㎡전용 10평5,030만원1.1만원특례세율3.2만원-4.3만원
37㎡전용 11평5,660만원1.2만원특례세율3.6만원-4.9만원
46㎡전용 14평8,900만원1.9만원특례세율5.8만원-7.7만원
47㎡전용 14평8,970만원1.9만원특례세율5.8만원-7.7만원
52㎡전용 16평9,850만원2.1만원특례세율6.3만원-8.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

범박휴먼시아1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.

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  • 범박휴먼시아1단지는 101동부터 117동까지 17개 동, 최고 15층입니다.
  • 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 17개와 주변 건물 239개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동1층2시간2시간6시간
102동15층2시간5시간7시간 · 종일
103동12층5시간6시간7시간 · 종일
104동15층5시간5시간4시간
105동15층6시간7시간 · 종일6시간
106동15층4시간5시간7시간 · 종일
107동15층4시간5시간7시간 · 종일
108동15층5시간5시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

범박휴먼시아1단지의 2026년 7월 관리비는 총 17,188만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,932원)이에요.

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  • 공용관리비 11,034만원(인건비 4,652만원 · 경비비 3,929만원 · 청소비 1,922만원 순), 개별사용료 6,154만원(전기료 4,159만원 · 수도료 1,995만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,932원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,034만원단지 전체 · 월
개별사용료6,154만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 64%74,907원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%41,777원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
인건비공용관리비4,652만원3만원27%
전기료개별사용료4,159만원3만원24%
경비비공용관리비3,929만원3만원23%
수도료개별사용료1,995만원1만원12%
청소비공용관리비1,922만원1만원11%
승강기유지비공용관리비241만원1,634원1%
소독비공용관리비99만원672원1%
제사무비공용관리비89만원601원1%
부대비용공용관리비44만원300원0%
수선비공용관리비43만원290원0%
그 외 1개 항목16만원111원0%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

괴안동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m부천부안초등학교
가까운 중학교400m부천동중학교
가까운 고등학교1.0km시온고등학교
  • 초등학교부천부안초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교부천양지초등학교
    400m직선거리
  • 중학교부천동중학교
    400m직선거리
  • 고등학교시온고등학교
    1.0km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 부천시 소사구 양지로 20 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 부천시 소사구 소사동로 203 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부천시 소사구

괴안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 소사구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

범박휴먼시아1단지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 범박휴먼시아1단지 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(38건), 신규 38%(23건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.

괴안동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 괴안동 67곳

범박휴먼시아1단지 자주 묻는 질문

범박휴먼시아1단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 61건 중앙값은 보증금 5,022만원, 월 28만원이에요.
범박휴먼시아1단지에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9㎡) 100건, 전용 14평(47㎡) 71건, 전용 11평(37㎡) 45건, 전용 10평(34㎡) 36건, 전용 8평(26.5㎡) 23건, 전용 14평(46.4㎡) 20건이에요. 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
범박휴먼시아1단지 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 범박휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,660만원이에요(1,473호, 3,560만원~1억). 면적별로는 26㎡ 3,910만원, 34㎡ 5,030만원, 37㎡ 5,660만원, 46㎡ 8,900만원 등 6개 면적이에요.
범박휴먼시아1단지 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 범박휴먼시아1단지 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(38건), 신규 38%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범박휴먼시아1단지(괴안동 251-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.

범박휴먼시아1단지 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 16평(52㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일