온수역에서 가장 좋은 아파트라 생각합니다
2026.02.23
조용하고 보안 잘되어있고 역 가깝고 서울 지하철 1호선과 7호선 인접해있으며 조용하고 한적한 느낌의 지역입니다 서울보다 확실히 물가가 저렴한…
경기도 부천시 소사구 괴안동 268 · 2020년 준공 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 57건
- 8억 2,700만원▲ 12%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,297만 → 지금 2,935만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 95건 · 전세가율 59.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,381만원
- 괴안동 중앙값보다 156% 높음
- 36개월 최고가
- 11억
- 85㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 616건
- 전용 평당 4,381만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,400만원
- 2026년 · 921호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
이편한세상온수역 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이편한세상온수역 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 4,381만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,590만원), 전세가율은 약 59.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,507만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 128만원이에요.
전세가율59.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 128만원42건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 57건 중앙값 8억 2,700만원(평당 4,558만원), 전세 67건 중앙값 4억 8,000만원, 월세 35건 중앙값 보증금 1억·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 26층 9억 2,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 9억 2,800만원(평당 3,610만원), 전세 28건 중앙값 5억 9,050만원, 월세 7건 중앙값 보증금 7,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 22층 11억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 8억 2,700만원57건 | 4,558만원 | 5억 3,250만원2층 · 2026.09.07 | 9억 2,800만원26층 · 2026.06.30 | 4억 8,000만원67건 | 1억/125만원35건 | 매매 108 · 전세 208 · 월세 108 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 2,800만원34건 | 3,610만원 | 10억 5,000만원10층 · 2026.08.29 | 11억22층 · 2026.07.06 | 5억 9,050만원28건 | 7,000/200만원7건 | 매매 80 · 전세 96 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이편한세상온수역 아파트 매매 거래는 2026년 1월 19건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 4,712만원이 가장 높았고 2026년 9월 2,935만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(67건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.6건이에요.
2,935만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,935만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,181만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,279만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4,712만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 4,027만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4,588만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 4,497만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 4,602만원 |
| 2026년 1월 | 19건 | 4,464만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3,992만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 4,133만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 4,078만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이편한세상온수역 아파트 전세 거래는 2024년 4월 26건이 가장 많았고 2025년 6월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억 7,750만원이 가장 높았고 2025년 2월 4억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 57건으로 직전 6개월(38건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 8.6건이에요.
5억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 5억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 5억 1,450만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 4억 9,300만원 |
| 2026년 4월 | 15건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 5건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2020년 4월부터 최고가
- 9억 2,800만원 2026.06.30 · 26층
- 최근 거래
- 5억 3,250만원 2026.09.07 · 2층
- 비교 거래
- 168건 2020년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
괴안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이편한세상온수역 매매 평당가는 4,381만원이에요. 괴안동 전체 1,710만원보다 156% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 88% 높아요.
- 같은 동 삼익3차 1,674만원, 삼익세라믹 1,633만원, 네오빌 1,290만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
이편한세상온수역 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이편한세상온수역 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 이편한세상온수역 60㎡(전용 18평) 2층 5억 3,250만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 이편한세상온수역 85㎡(전용 26평) 10층 10억 5,000만원, 2026.08.15 이편한세상온수역 85㎡(전용 26평) 16층 10억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.06 85㎡(전용 26평) 22층 102동의 11억, 최저가는 2026.09.07 60㎡(전용 18평) 2층의 5억 3,250만원이에요.
- 이편한세상온수역 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 이편한세상온수역 60㎡(전용 18평) 13층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 이편한세상온수역 85㎡(전용 26평) 11층 6억 3,000만원, 2026.08.29 이편한세상온수역 85㎡(전용 26평) 16층 6억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 이편한세상온수역 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 이편한세상온수역 85㎡(전용 26평) 22층 보증금 7,000만원, 월 204만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 이편한세상온수역 60㎡(전용 18평) 22층 보증금 5억, 월 10만원, 2026.07.18 이편한세상온수역 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 5,000만원, 월 176만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,250만원2026.09.07 계약 · 60㎡(전용 18평) · 2층 · 107동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 108건최근 12개월 57건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.8억
5.3억7.3억8.3억9.3억
12개월 중앙값8억 2,700만원전용 평당 4,558만원
같은 면적 · 12개월 거래57건
36개월 최고가9억 2,800만원26층 · 2026.06.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 3,250만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 8억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 9억 2,800만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 7억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 26층 | 9억 2,800만원60㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 8억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 8억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 26층 | 8억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 8억 9,900만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 8억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 8억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이편한세상온수역 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이편한세상온수역 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "온수역에서 가장 좋은 아파트라 생각합니다", "역세권편세권슬세권아파트", "교통편리 온수이편한"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권편세권슬세권아파트
2025.11.30
역세권이다.편세권이다. 교통이 좋다. 택배 트럭을 제외한 차량들은 아파트 단지내 진입이 불가능 하여 교통사고의 위험이 많이 없기때문에 아이들이…
교통편리 온수이편한
2025.04.18사진 1장
온수역 바로 인근이라서 1호선 7호선 모두 사용할 수 있고 유한공대 앞에 버스 노선도 많아서 부천이든 서울이든 대중교통을 이용해서 어디든 갈 수…
이편한세상온수역 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
괴안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6거산 | 3.8 | 4건 | 1,595만원 |
| 7복지 | 3.7 | 3건 | 1,170만원 |
| 8조공1차 | 3.7 | 3건 | 1,834만원 |
| 9한아름1차(가,나동) | 3.7 | 3건 | 1,044만원 |
| 10삼익세라믹 | 3.6 | 11건 | 1,633만원 |
괴안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
괴안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괴안동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 59점, 마트 78점, 병원 64점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 118건
치안
83
대중교통
95
교육
59
마트
78
병원
64
공원
86
살기좋은동네
2026.09.15
우선 집 바로 1분거리도안되는곳에 늦게까지하는 마트가있어서 첫번째로좋습니다 그리고 무인편의점과 일반 편의점도 가까운곳에 위치해있어서 너무편안하구…
지금 살기 편하고 좋은 우리집
2026.08.24
지금 살기 편하고 좋은 우리집 이라는 표현 그대로 실생활의 편리함이 최고인 동네입니다 대형마트 편의점 병원 등 주요 편의시설과 대중교통 접근성이…
조용한 쉼터
2026.08.06사진 1장
동네도 조용한 아파트 단지로 조성되있고 단지안 작은 쉼터형 고원과 가로수등 공기좋고 교통좋고~살기 편해요,역곡역 근처라 이동도 편하고 서울외곽…
괴안동 전체 시세와 단지 비교는 괴안동 아파트 시세에서 보세요.
이편한세상온수역 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,126대, 승강기 2대, 2020년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 921세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2020년
- 지번
- 부천시 소사구 괴안동 268
- 도로명
- 경기 부천시 소사구 경인로 605
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,126대 · 세대당 1.22대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2020.04.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.48% · 건폐율 16.89%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이편한세상온수역은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.48%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률249.48%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이편한세상온수역 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,400만원이에요(921호, 4억 2,600만원~5억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,700만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 8,000만원, 85㎡ 5억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4억 8,000만원 | 557호 | 8억 2,700만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 7,700만원 | 364호 | 9억 2,800만원 | 62% |
| 단지 전체 | 4억 8,400만원 | 921호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4억 8,000만원 기준 이편한세상온수역의 연간 보유세는 약 58.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 24.2만원에 도시지역분·지방교육세 34.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 8,000만원 | 24.2만원특례세율 | 34.4만원 | - | 58.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 7,700만원 | 32.8만원특례세율 | 42.1만원 | - | 74.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이편한세상온수역 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 이편한세상온수역은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 21층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 204개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 105동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 108동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괴안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역동곡초등학교
가까운 초등학교400m동곡초등학교
가까운 중학교700m항동중학교
가까운 고등학교300m유한공업고등학교
- 초등학교동곡초등학교통학구역400m직선거리
- 중학교항동중학교700m직선거리
- 중학교역곡중학교900m직선거리
- 고등학교유한공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 소사구괴안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 소사구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이편한세상온수역 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 4,000만원(5건), 2024년 8억 2,000만원(60건), 2025년 8억 250만원(60건), 2026년 8억 5,500만원(63건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 7,000만원, 2024년 4억 7,000만원, 2025년 4억 6,000만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 4,000만원5건 | 3,326만원 | 5건 | 4억 7,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 8억 2,000만원60건 | 3,511만원 | 60건 | 4억 7,000만원147건 | 147건 |
| 2025년 | 8억 250만원60건 | 4,051만원 | 60건 | 4억 6,000만원53건 | 53건 |
| 2026년 | 8억 5,500만원63건 | 4,519만원 | 63건 | 5억87건 | 87건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,602만원(34건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,133만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 4,133만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 4,506만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 34건 | 4,602만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(4,547만원), 가장 낮은 곳은 104동(3,580만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이편한세상온수역 전월세 137건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(60건), 신규 49%(58건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 44건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 91건 중 직거래 2건, 중개 거래 89건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 82건(90%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 2.51%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 331만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,890만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,427만원이 필요합니다.
- 5억 7,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 293만원, 원금균등이면 첫 달 약 377만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 7,890만원 |
| 필요 현금취득세 2,286만원 · 중개보수 331만원 포함 | 약 2억 7,427만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 293만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 161만원 | 첫 달 약 377만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
괴안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괴안동 67곳괴안동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 이편한세상온수역의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센텀포레스트(평당 3,153만원), 가장 싼 곳은 대현부안(평당 840만원)이에요.
범박휴먼시아1단지실거래 없음2011년 · 1,473세대★ 4.4 (17)
삼익3차-62%1,674만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091990년 · 682세대 · 12개월 38건★ 4.3 (10)삼익세라믹-63%1,633만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.091988년 · 781세대 · 12개월 31건★ 3.6 (11)네오빌-71%1,290만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.072002년 · 208세대 · 12개월 10건★ 3.4 (7)
복지-73%1,170만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.061986년 · 12개월 5건★ 3.7 (3)염광-69%1,369만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.081989년 · 382세대 · 12개월 16건★ 3.4 (8)대진-63%1,616만원전용 평당최근 2억 6,350만원 · 26.091987년 · 290세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)
거산-64%1,595만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.081992년 · 260세대 · 12개월 9건★ 3.8 (4)조공1차-58%1,834만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 25.111984년 · 12개월 2건★ 3.7 (3)
삼익3차-62%1,674만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091990년 · 682세대 · 12개월 38건★ 4.3 (10)삼익세라믹-63%1,633만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.091988년 · 781세대 · 12개월 31건★ 3.6 (11)네오빌-71%1,290만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.072002년 · 208세대 · 12개월 10건★ 3.4 (7)복지-73%1,170만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.061986년 · 12개월 5건★ 3.7 (3)염광-69%1,369만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.081989년 · 382세대 · 12개월 16건★ 3.4 (8)대진-63%1,616만원전용 평당최근 2억 6,350만원 · 26.091987년 · 290세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)거산-64%1,595만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.081992년 · 260세대 · 12개월 9건★ 3.8 (4)조공1차-58%1,834만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 25.111984년 · 12개월 2건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
이편한세상온수역 자주 묻는 질문
이편한세상온수역 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 91건 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 4,381만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 8억 2,700만원이에요.이편한세상온수역 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 95건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 59.1%이에요. 전용 18평(60㎡)은 4억 8,000만원이에요.이편한세상온수역 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 42건 중앙값은 보증금 1억, 월 128만원이에요.이편한세상온수역에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 424건, 전용 26평(85㎡) 192건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이편한세상온수역 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.06 85㎡(전용 26평) 22층 102동의 11억, 최저가는 2026.09.07 60㎡(전용 18평) 2층의 5억 3,250만원이에요.이편한세상온수역 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이편한세상온수역 가격은 괴안동에서 비싼 편인가요?
이편한세상온수역 매매 평당가는 4,381만원이에요. 괴안동 전체 1,710만원보다 156% 높아요. 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 88% 높아요. 같은 동 삼익3차 1,674만원, 삼익세라믹 1,633만원, 네오빌 1,290만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이편한세상온수역 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,602만원(34건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,133만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.이편한세상온수역 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 2.51%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 331만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이편한세상온수역 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,890만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,427만원이 필요합니다. 5억 7,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 293만원, 원금균등이면 첫 달 약 377만원이에요.이편한세상온수역 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이편한세상온수역 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,400만원이에요(921호, 4억 2,600만원~5억 8,300만원). 전용 60㎡는 4억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,700만원의 약 58%이에요.이편한세상온수역 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이편한세상온수역 전월세 137건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(60건), 신규 49%(58건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 44건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이편한세상온수역(괴안동 268번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괴안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
이편한세상온수역 매물 · 단지 정보 자세히