좋은집이에유
2025.10.16
광장자이 아파트는 접근성이 좋고 학교와도 가까워 아주 만족하면서 거주했던 집입니다. 무엇보다 먹거리도 주변에 많아 식사하기도 좋고 한강가도 가까…
서울특별시 광진구 광장동 581 · 2008년 준공 · 122세대 2개 동 · 전용 125.9~238.5㎡
- 매매 중앙값 · 60평형(전용 158.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 26억 4,000만원▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,014만 → 지금 5,327만
- 전세 중앙값
- 15억 2,500만원
- 12개월 12건 · 전세가율 63.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,515만원
- 광장동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 28억 3,000만원
- 158.3㎡(60평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 5,515만원
- 공시가격 중앙값
- 17억 3,700만원
- 2026년 · 122호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
광장자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광장자이 전용면적은 3종(125.9~238.5㎡)이며 60평형(전용 158.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 26억 4,000만원, 전용 평당가는 5,515만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 15억 2,500만원(평당 3,498만원), 전세가율은 약 63.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 60평형(전용 158.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 6,402만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 10억, 월 180만원이에요.
전세가율63.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월10억 / 180만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별60평형(전용 158.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 26억 4,000만원(평당 5,515만원), 전세 6건 중앙값 15억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 20층 28억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 48평형(전용 125.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 15억이에요. 36개월 최고가는 2025.09.25 20층 24억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 158.3㎡60평형대표공급 198.6㎡ · 198타입 · 전용률 79.7% | 26억 4,000만원4건 | 5,515만원 | 25억 5,000만원7층 · 2026.05.18 | 28억 3,000만원20층 · 2025.10.18 | 15억 7,500만원6건 | 1건 | 매매 11 · 전세 17 · 월세 6 |
| 125.9㎡48평형공급 157.5㎡ · 157타입 · 전용률 79.9% | - | - | 24억 5,000만원20층 · 2025.09.25 | 24억 5,000만원20층 · 2025.09.25 | 15억5건 | 2건 | 매매 3 · 전세 14 · 월세 6 |
| 238.5㎡93평형공급 306.4㎡ · 306타입 · 전용률 77.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광장자이 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 6,434만원이 가장 높았고 2024년 4월 4,491만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
5,327만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,327만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5,703만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광장자이 아파트 전세 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 25억이 가장 높았고 2025년 12월 10억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.2건이에요.
16억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 16억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 16억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 14억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 15억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 25억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 16억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 15억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 10억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 15억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 15억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 158㎡ · 전용 48평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 28억 3,000만원 2025.10.18 · 20층
- 최근 거래
- 25억 5,000만원 2026.05.18 · 7층
- 비교 거래
- 42건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광장자이 매매 평당가는 5,515만원이에요. 광장동 전체 8,127만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 광장현대3단지아파트 8,451만원, 현대파크빌 8,614만원, 극동2차아파트 9,736만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
광장자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광장자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.18 광장자이 158.3㎡(60평형) 7층 25억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.18 광장자이 158.3㎡(60평형) 20층 28억 3,000만원, 2025.10.15 광장자이 158.3㎡(60평형) 16층 18억 5,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 125.9㎡(전용 38평)~158.3㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.18 158.3㎡(60평형) 20층 102동의 28억 3,000만원, 최저가는 2025.10.15 158.3㎡(60평형) 16층의 18억 5,000만원이에요.
- 광장자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 광장자이 158.3㎡(60평형) 13층 16억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 광장자이 158.3㎡(60평형) 13층 16억, 2026.06.09 광장자이 125.9㎡(48평형) 14층 14억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 125.9㎡(전용 38평)~238.5㎡(전용 72평)이에요.
- 광장자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 광장자이 125.9㎡(48평형) 3층 보증금 12억 1,500만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 광장자이 125.9㎡(48평형) 15층 보증금 7억, 월 320만원, 2025.10.31 광장자이 158.3㎡(60평형) 6층 보증금 10억, 월 180만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 125.9㎡(전용 38평)~238.5㎡(전용 72평)이에요.
최근 매매 실거래가25억 5,000만원2026.05.18 계약 · 158.3㎡(60평형) · 7층 · 102동
60평형(전용 158.3㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 25억
19억23억26억28억
12개월 중앙값26억 4,000만원전용 평당 5,515만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가28억 3,000만원20층 · 2025.10.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 102동 | 158.3㎡(60평형) | 7층 | 25억 5,000만원158.3㎡(60평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 102동 | 158.3㎡(60평형) | 20층 | 28억 3,000만원158.3㎡(60평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 102동 | 158.3㎡(60평형) | 16층 | 18억 5,000만원158.3㎡(60평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 158.3㎡(60평형) | 19층 | 27억 3,000만원158.3㎡(60평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 101동 | 158.3㎡(60평형) | 7층 | 26억158.3㎡(60평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.18 | 102동 | 158.3㎡(60평형) | 6층 | 24억 9,000만원158.3㎡(60평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 102동 | 158.3㎡(60평형) | 12층 | 22억 6,000만원158.3㎡(60평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.29 | 102동 | 158.3㎡(60평형) | 3층 | 23억 9,000만원158.3㎡(60평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | 101동 | 158.3㎡(60평형) | 8층 | 23억 500만원158.3㎡(60평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 101동 | 158.3㎡(60평형) | 4층 | 21억 5,000만원158.3㎡(60평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | 102동 | 158.3㎡(60평형) | 18층 | 25억158.3㎡(60평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광장자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광장자이 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집이에유"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
광장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광나루현대 | 5.0 | 3건 | 6,521만원 |
| 2현대8(801동,802동) | 5.0 | 3건 | 8,419만원 |
| 3현대파크빌 | 4.7 | 9건 | 8,614만원 |
| 4신동아파밀리에 | 4.7 | 6건 | 7,299만원 |
| 5광장현대9단지 | 4.5 | 6건 | 8,327만원 |
| 6광장힐스테이트 | 4.5 | 4건 | 8,417만원 |
| 7금호베스트빌 | 4.3 | 4건 | 6,895만원 |
| 8상록타워아파트 | 4.3 | 4건 | 6,972만원 |
| 9광장현대3단지아파트 | 4.2 | 13건 | 8,451만원 |
| 10광장현대5단지 | 4.1 | 7건 | 9,229만원 |
광장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
광장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광장동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 82점, 병원 78점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 73건
치안
96
대중교통
96
교육
86
마트
82
병원
78
공원
93
생활하기좋은곳
2026.09.24
인접해있는 교통인프라는 버스 정류장은 가깝고 지하철역이 더 가까워서 좋았습니다 편의점이 근처에 있는곳이라 생활을 더편히 할수있었고 택배도 편하게…
워커힐이 있는 동네.
2026.09.17사진 1장
아차산도 있고 역사가 오래된 거리들이 있습니다. 광장동과 천호동을 잇는 다리도 있어서 주변 동료들과의 인접성도 좋습니다. 교통과 인프라가 잘…
아이를 키우기 매우 좋은 동네
2026.08.19
제가 어렸을 때부터 오랫동안 살아온 동네입니다. 동네가 조용하지만 있을건 다 있습니다. 광진구 광장동이 요즘 학군지로 많이 떠오른다고 알고 있습…
광장동 전체 시세와 단지 비교는 광장동 아파트 시세에서 보세요.
광장자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광장자이 아파트는 122세대 · 2개 동 · 2008년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 284대(세대당 2.33대), 2008년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 157타입은 공급 157.5㎡·전용 125.9㎡(전용률 79.9%), 198타입은 공급 198.6㎡·전용 158.3㎡(전용률 79.7%), 306타입은 공급 306.4㎡·전용 238.5㎡(전용률 77.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 122세대 (85~135㎡ 41 · 135㎡ 초과 81)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2008년 12월
- 지번
- 광진구 광장동 581
- 도로명
- 서울 광진구 광나루로 595
- 타입
- 157타입 전용 125.9㎡ · 198타입 전용 158.3㎡ · 306타입 전용 238.5㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 284대 · 세대당 2.33대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.88% · 건폐율 19.68%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 5호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광장자이은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 247.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률247.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광장자이 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 3,700만원이에요(122호, 14억 5,100만원~23억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 158㎡는 18억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억 4,000만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 126㎡ 16억 2,900만원, 158㎡ 18억 5,000만원, 238㎡ 23억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 126㎡ · 48평형 | 16억 2,900만원 | 41호 | - | - |
| 158㎡ · 60평형 | 18억 5,000만원 | 79호 | 26억 4,000만원 | 70% |
| 238㎡ · 93평형 | 23억 1,200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 17억 3,700만원 | 122호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준60평형 공시가격 18억 5,000만원 기준 광장자이의 연간 보유세는 약 665.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 270만원에 도시지역분·지방교육세 170.6만원, 종합부동산세 224.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 126㎡전용 38평 | 16억 2,900만원 | 230.2만원 | 148.6만원 | 137.2만원 | 516.1만원 |
| 158㎡전용 48평 | 18억 5,000만원 | 270만원 | 170.6만원 | 224.5만원 | 665.1만원 |
| 238㎡전용 72평 | 23억 1,200만원 | 353.2만원 | 216.3만원 | 444.1만원 | 1,013.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광장자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 광장자이는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 22층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 255개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울양진초등학교
가까운 중학교400m양진중학교
가까운 고등학교600m광남고등학교
- 초등학교서울양진초등학교400m직선거리
- 초등학교서울광남초등학교500m직선거리
- 중학교양진중학교400m직선거리
- 고등학교광남고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구광장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광장자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 22억 8,250만원(6건), 2025년 24억 9,000만원(7건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 15억, 2024년 14억 5,000만원, 2025년 14억 2,500만원, 2026년 16억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 15억6건 | 6건 |
| 2024년 | 22억 8,250만원6건 | 4,810만원 | 6건 | 14억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 24억 9,000만원7건 | 5,698만원 | 7건 | 14억 2,500만원12건 | 12건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 16억7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 8건, 101동 6건이에요.
102동 8건101동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광장자이 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(10건), 신규 33%(5건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준60평형(전용 158.3㎡) 매매 중앙값 26억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,848만원이에요.
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- 전세 중앙값 15억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 945만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준60평형(전용 158.3㎡) 매매 중앙값 26억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 10억 5,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 5,088만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 26억 4,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 5,600만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,240만원 · 중개보수 1,848만원 포함 | 약 25억 5,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광장동 27곳광장동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 광장자이의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포제스한강(평당 1억 3,615만원), 가장 싼 곳은 워커힐현대빌(평당 2,597만원)이에요.
광장현대3단지아파트+53%8,451만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.061990년 · 1,056세대 · 12개월 18건★ 4.2 (13)현대파크빌+56%8,614만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.072000년 · 1,170세대 · 12개월 23건★ 4.7 (9)극동2차아파트+77%9,736만원전용 평당최근 20억 1,000만원 · 26.081989년 · 896세대 · 12개월 15건★ 3.7 (15)광장현대5단지+67%9,229만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.081989년 · 581세대 · 12개월 14건★ 4.1 (7)청구+50%8,271만원전용 평당최근 20억 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 20건★ 3.9 (9)광장현대9단지+51%8,327만원전용 평당최근 21억 4,000만원 · 26.081999년 · 437세대 · 12개월 13건★ 4.5 (6)광장극동1차+84%1억 147만원전용 평당최근 27억 · 26.071985년 · 896세대 · 12개월 6건★ 3.7 (15)광장힐스테이트+53%8,417만원전용 평당최근 33억 7,000만원 · 26.092012년 · 453세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)
광나루현대+18%6,521만원전용 평당최근 16억 · 26.091996년 · 380세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)
광나루현대+18%6,521만원전용 평당최근 16억 · 26.091996년 · 380세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
광장자이 자주 묻는 질문
광장자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 26억 4,000만원, 전용 평당가는 5,515만원이에요. 가장 많이 거래된 60평형(전용 158.3㎡)은 26억 4,000만원이에요.광장자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 15억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 63.4%이에요. 60평형(전용 158.3㎡)은 15억 7,500만원이에요.광장자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 10억, 월 180만원이에요.광장자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 60평형(전용 158.3㎡) 34건, 48평형(전용 125.9㎡) 23건, 93평형(전용 238.5㎡) 2건이에요. 60평형(전용 158.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광장자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.18 158.3㎡(60평형) 20층 102동의 28억 3,000만원, 최저가는 2025.10.15 158.3㎡(60평형) 16층의 18억 5,000만원이에요.광장자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광장자이 가격은 광장동에서 비싼 편인가요?
광장자이 매매 평당가는 5,515만원이에요. 광장동 전체 8,127만원보다 32% 낮아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 광장현대3단지아파트 8,451만원, 현대파크빌 8,614만원, 극동2차아파트 9,736만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광장자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
60평형(전용 158.3㎡) 매매 중앙값 26억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,848만원이에요. 전세 중앙값 15억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 945만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광장자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
60평형(전용 158.3㎡) 매매 중앙값 26억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 10억 5,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 5,088만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.광장자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광장자이 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 3,700만원이에요(122호, 14억 5,100만원~23억 1,200만원). 전용 158㎡는 18억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억 4,000만원의 약 70%이에요.광장자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광장자이 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(10건), 신규 33%(5건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광장자이(광장동 581번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(60평형)이에요.
광장자이 매물 · 단지 정보 자세히