살기좋은집
2026.06.05사진 1장
원앙마을아파트는 관저지구의 대표적인 주거단지로 생활인프라가잘가춰져있습니다..대형마트 학교 병원 공원접근성이우수하며 대중교통이용도 편리한 아파트단…
대전광역시 서구 관저동 979 · 1997년 준공 · 660세대 7개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 8,500만원▼ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,217만 → 지금 1,092만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 73.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,111만원
- 관저동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,500만원
- 84.8㎡(33평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 138건
- 전용 평당 1,111만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,500만원
- 2026년 · 660호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
원앙마을1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월원앙마을1단지 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,111만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 819만원), 전세가율은 약 73.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,508만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율73.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 80만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,111만원), 전세 16건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2,500만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.07 23층 3억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 108㎡ · 108타입 · 전용률 78.5% | 2억 8,500만원11건 | 1,111만원 | 2억 8,000만원9층 · 2026.10.16 | 3억 4,500만원23층 · 2025.03.07 | 2억 1,000만원16건 | 2,500/80만원16건 | 매매 44 · 전세 49 · 월세 45 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원앙마을1단지 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,345만원이 가장 높았고 2026년 8월 936만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.2건이에요.
1,092만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,092만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,098만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 936만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,142만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,151만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,014만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,111만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,228만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,244만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세원앙마을1단지 아파트 전세 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 2,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 475만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 8,650만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 4,500만원 2021.12.01 · 17층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.10.16 · 9층
- 비교 거래
- 220건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원앙마을1단지 매매 평당가는 1,111만원이에요. 관저동 전체 1,258만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,636만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 원앙마을4 1,027만원, 원앙마을2단지 977만원, 구봉마을주공8-1 1,028만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
원앙마을1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월원앙마을1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 원앙마을1 84.8㎡(33평형) 9층 2억 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 원앙마을1 84.8㎡(33평형) 2층 2억 8,000만원, 2026.09.07 원앙마을1 84.8㎡(33평형) 11층 2억 8,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.10 84.8㎡(33평형) 19층 106동의 3억 1,900만원, 최저가는 2026.08.29 84.8㎡(33평형) 8층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.8㎡(33평형) 23층 3억 4,500만원이에요.
- 원앙마을1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 원앙마을1 84.8㎡(33평형) 23층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 원앙마을1 84.8㎡(33평형) 12층 2억 2,000만원, 2026.10.14 원앙마을1 84.8㎡(33평형) 1층 2억 3,000만원이에요.
- 원앙마을1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 원앙마을1 84.8㎡(33평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 원앙마을1 84.8㎡(33평형) 21층 보증금 1억 2,000만원, 월 45만원, 2026.07.13 원앙마을1 84.8㎡(33평형) 21층 보증금 1억 2,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.10.16 계약 · 84.8㎡(33평형) · 9층
33평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.4억2.8억3.2억3.5억
12개월 중앙값2억 8,500만원전용 평당 1,111만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 4,500만원23층 · 2025.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | - | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 2억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 107동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 2억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 2억 8,300만원84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 2억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 17층 | 2억 9,300만원84.8㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 2억 9,000만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 3억84.8㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 15층 | 2억 6,000만원84.8㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 2억 8,500만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 107동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 3억 1,500만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 19층 | 3억 1,900만원84.8㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 1층 | 2억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 18층 | 3억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 3억 2,500만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 2억 7,100만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 2억 9,000만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 15층 | 2억 5,800만원84.8㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 2억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 107동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 2억 7,700만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 24층 | 3억 2,400만원84.8㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원앙마을1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원앙마을1단지 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은집", "안전한 생활 아이콘", "솔직히 이만한곳 없다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 14건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.1
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
안전한 생활 아이콘
2026.03.30
관저동 생활권 핵심 입지로 관저동내에서도 초기 중심 주거단지이며 마트 병원 은행등 생활시설이 이미 형성되어 있고 신도시 기다릴거 없는 완성형 생…
솔직히 이만한곳 없다
2026.02.14
근처에 영화관이며 마트며 학교 카페 편의점, 그리고 좀만 더 나가면 대학교근처라서 술집거리도 있고 마치광장가면 식당도 많아요 그리고 옆에 대학…
원앙마을1단지 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
관저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1관저예미지명가의풍경 | 4.8 | 11건 | 2,336만원 |
| 2관저더샵2차아파트 | 4.8 | 8건 | 1,980만원 |
| 3관저지구효성해링턴플레이스 | 4.7 | 6건 | 1,750만원 |
| 4다온숲3단지 | 4.6 | 18건 | 1,741만원 |
| 5대자연마을 | 4.6 | 14건 | 1,352만원 |
| 6느리울마을13단지 | 4.5 | 18건 | - |
| 7관저5엘에이치천년나무1단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 8관저리슈빌 | 4.5 | 11건 | 1,635만원 |
| 9관저더샵 | 4.5 | 10건 | 2,072만원 |
| 10관저어반힐스 | 4.5 | 4건 | 1,846만원 |
관저동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관저동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점관저동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 90점, 교육 88점, 마트 91점, 병원 95점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 221건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 221건
치안
99
대중교통
90
교육
88
마트
91
병원
95
공원
96
관저동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 1위, 서구 16곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(26위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 1위, 전국 9위관저동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대전 102위예요.
관저동 전체 시세와 단지 비교는 관저동 아파트 시세에서 보세요.
원앙마을1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt원앙마을1단지는 국토교통부 실거래 신고에 원앙마을1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 원앙마을1단지 아파트는 660세대 · 7개 동 · 1997년 7월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 9대(세대당 0.01대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 108타입은 공급 108㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, 주차 690대(세대당 1.05대), CCTV 103대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(관저,원앙) 중학교(관저,구봉,느리울) 고등학교(동방고,관저고,구봉고,서일고) 대학교(건양대)이에요.
- 세대수
- 660세대 (60~85㎡ 660)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1997년 7월
- 지번
- 서구 관저동 979
- 도로명
- 대전 서구 관저북로 87
- 타입
- 108타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 9대 · 세대당 0.01대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트(라멘조)
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 103대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(관저,원앙) 중학교(관저,구봉,느리울) 고등학교(동방고,관저고,구봉고,서일고) 대학교(건양대)
- 인근 편의시설
- 병원(건양대학교병원) 대형상가(원앙쇼핑,롯데마트) 공원(원앙공원)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원앙마을1단지은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원앙마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(660호, 1억 5,300만원~1억 9,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 8,500만원 | 660호 | 2억 8,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 8,500만원 | 660호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 8,500만원 기준 원앙마을1단지의 연간 보유세는 약 17.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시원앙마을1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 원앙마을1단지는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 20층에서 25층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 104동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분원앙마을1단지의 2026년 9월 관리비는 총 14,635만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,021원)이에요.
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- 공용관리비 7,792만원(인건비 3,350만원 · 경비비 1,833만원 · 청소비 982만원 순), 개별사용료 6,843만원(전기료 3,787만원 · 수도료 1,533만원 · 급탕비 956만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.09 기준
㎡당2,021원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,792만원단지 전체 · 월
개별사용료6,843만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 27% 높음21만원
26.07
22만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 871곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%118,064원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%103,683원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,787만원 | 6만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 3,350만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,833만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,533만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 982만원 | 1만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 956만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 823만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 310만원 | 4,695원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 216만원 | 3,269원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 168만원 | 2,539원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 679만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전원앙초등학교
가까운 중학교500m대전관저중학교
가까운 고등학교100m대전관저고등학교
- 초등학교대전원앙초등학교200m직선거리
- 초등학교대전관저초등학교500m직선거리
- 중학교대전관저중학교500m직선거리
- 고등학교대전관저고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구관저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원앙마을1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 2,000만원(17건), 2025년 3억 1,150만원(16건), 2026년 2억 8,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 500만원, 2025년 2억, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 2,000만원17건 | 1,248만원 | 17건 | 2억 500만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 3억 1,150만원16건 | 1,215만원 | 16건 | 2억14건 | 14건 |
| 2026년 | 2억 8,500만원11건 | 1,111만원 | 11건 | 2억 1,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,127만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,092만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,092만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,127만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 11건, 105동 7건, 103동 7건, 102동 6건, 104동 6건, 107동 5건 등 7개 동이에요.
106동 11건105동 7건103동 7건102동 6건104동 6건107동 5건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 원앙마을1단지 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(4건), 신규 87%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다.
- 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,950만원 |
| 필요 현금취득세 314만원 · 중개보수 114만원 포함 | 약 8,978만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관저동 21곳관저동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 원앙마을1단지의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 관저예미지명가의풍경(평당 2,336만원), 가장 싼 곳은 원앙마을2단지(평당 977만원)이에요.
원앙마을4-8%1,027만원전용 평당최근 2억 1,100만원 · 26.111997년 · 1,886세대 · 12개월 85건★ 4.0 (53)
원앙마을2단지-12%977만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.111997년 · 1,734세대 · 12개월 82건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-1-7%1,028만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.111999년 · 2,187세대 · 12개월 82건★ 4.2 (39)
구봉마을주공7-6%1,044만원전용 평당최근 2억 · 26.111999년 · 1,188세대 · 12개월 60건★ 4.1 (18)구봉마을9단지-6%1,048만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.102000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트+78%1,980만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.112019년 · 954세대 · 12개월 63건★ 4.8 (8)다온숲3단지+57%1,741만원전용 평당최근 3억 9,450만원 · 26.112016년 · 1,401세대 · 12개월 60건★ 4.6 (18)관저더샵+86%2,072만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.102018년 · 954세대 · 12개월 66건★ 4.5 (10)
관저어반힐스+66%1,846만원전용 평당최근 3억 · 26.112017년 · 819세대 · 12개월 45건★ 4.5 (4)
원앙마을2단지-12%977만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.111997년 · 1,734세대 · 12개월 82건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-1-7%1,028만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.111999년 · 2,187세대 · 12개월 82건★ 4.2 (39)구봉마을주공7-6%1,044만원전용 평당최근 2억 · 26.111999년 · 1,188세대 · 12개월 60건★ 4.1 (18)구봉마을9단지-6%1,048만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.102000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트+78%1,980만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.112019년 · 954세대 · 12개월 63건★ 4.8 (8)다온숲3단지+57%1,741만원전용 평당최근 3억 9,450만원 · 26.112016년 · 1,401세대 · 12개월 60건★ 4.6 (18)관저더샵+86%2,072만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.102018년 · 954세대 · 12개월 66건★ 4.5 (10)관저어반힐스+66%1,846만원전용 평당최근 3억 · 26.112017년 · 819세대 · 12개월 45건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
원앙마을1단지 자주 묻는 질문
원앙마을1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 11건 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,111만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8㎡)은 2억 8,500만원이에요.원앙마을1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 73.7%이에요. 33평형(전용 84.8㎡)은 2억 1,000만원이에요.원앙마을1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.원앙마을1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.10 84.8㎡(33평형) 19층 106동의 3억 1,900만원, 최저가는 2026.08.29 84.8㎡(33평형) 8층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.8㎡(33평형) 23층 3억 4,500만원이에요.원앙마을1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원앙마을1단지 가격은 관저동에서 비싼 편인가요?
원앙마을1단지 매매 평당가는 1,111만원이에요. 관저동 전체 1,258만원보다 12% 낮아요. 서구 전체 1,636만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 원앙마을4 1,027만원, 원앙마을2단지 977만원, 구봉마을주공8-1 1,028만원 중에서는 가장 높은 편이에요.원앙마을1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,127만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,092만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.원앙마을1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원앙마을1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다. 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.원앙마을1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원앙마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(660호, 1억 5,300만원~1억 9,900만원). 전용 85㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 65%이에요.원앙마을1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.원앙마을1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.원앙마을1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 원앙마을1단지 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(4건), 신규 87%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원앙마을1단지(관저동 979번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관저동은 살기 좋은 동네인가요?
관저동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 1위, 서구 16곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(26위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 관저동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.관저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
원앙마을1단지 매물 · 단지 정보 자세히