뷰가 끝내주는 집
2026.07.19
직장을 이직하면서 이사한 집인데 우선 아파트 연차가 얼마 안돼 전체적으로 외부와 내부가 깨끗한 집입니다 단지 도 잘 관리하고 있어 밤에 저녁먹고…
대전광역시 서구 관저동 1982 · 2019년 준공 · 954세대 9개 동 · 전용 74.8~102㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 44건
- 5억 600만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,058만 → 지금 1,859만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 68.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,968만원
- 관저동 중앙값보다 55% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 102㎡(40평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 430건
- 전용 평당 1,968만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,800만원
- 2026년 · 954호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
관저더샵2차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월관저더샵2차아파트 전용면적은 3종(74.8~102㎡)이며 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 100만원, 전용 평당가는 1,968만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,345만원), 전세가율은 약 68.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,019만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율68.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 44건 중앙값 5억 600만원(평당 1,973만원), 전세 22건 중앙값 3억 4,250만원, 월세 8건 중앙값 보증금 6,500만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.06 24층 5억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 74.8~75㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,988만원), 전세 9건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.17 9층 4억 9,000만원이에요.
- 40평형(전용 102㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 9,700만원(평당 1,935만원), 전세 8건 중앙값 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.12 22층 6억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡34평형대표공급 110.5㎡ · 110A타입 · 전용률 76.8% | 5억 600만원44건 | 1,973만원 | 4억 6,600만원2층 · 2026.09.09 | 5억 5,000만원24층 · 2023.12.06 | 3억 4,250만원22건 | 6,500/108만원8건 | 매매 138 · 전세 102 · 월세 30 |
| 74.8~75㎡30평형공급 98.6㎡ · 98B타입 · 전용률 75.9% | 4억 5,000만원15건 | 1,988만원 | 4억 5,200만원15층 · 2026.09.01 | 4억 9,000만원9층 · 2023.10.17 | 3억 1,500만원9건 | 2,000/110만원5건 | 매매 49 · 전세 39 · 월세 18 |
| 102㎡40평형공급 132.2㎡ · 132타입 · 전용률 77.1% | 5억 9,700만원11건 | 1,935만원 | 6억 500만원11층 · 2026.08.22 | 6억 3,000만원22층 · 2024.05.12 | 4억 1,000만원8건 | - | 매매 23 · 전세 30 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매관저더샵2차아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 11건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 2,093만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,814만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(37건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
1,859만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,859만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,961만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,814만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,995만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,979만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 1,930만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,008만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,949만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,991만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,015만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,959만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 1,935만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세관저더샵2차아파트 아파트 전세 거래는 2025년 7월 10건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(27건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 5,400만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2019년 8월부터 최고가
- 7억 4,700만원 2021.05.16 · 9층
- 최근 거래
- 4억 6,600만원 2026.09.09 · 2층
- 비교 거래
- 227건 2019년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가관저더샵2차아파트 매매 평당가는 1,968만원이에요. 관저동 전체 1,269만원보다 55% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 원앙마을4 1,028만원, 원앙마을2단지 980만원, 구봉마을주공8-1 1,023만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
관저더샵2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월관저더샵2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 관저더샵2 85㎡(34평형) 2층 4억 6,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 관저더샵2 74.8㎡(30평형) 15층 4억 5,200만원, 2026.09.01 관저더샵2 85㎡(34평형) 5층 4억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.15 102㎡(40평형) 12층 204동의 6억 1,500만원, 최저가는 2026.01.03 74.8㎡(30평형) 1층의 4억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 102㎡(40평형) 22층 6억 3,000만원이에요.
- 관저더샵2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 관저더샵2 84.8㎡(34평형) 21층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 관저더샵2 102㎡(40평형) 2층 4억, 2026.08.18 관저더샵2 74.8㎡(30평형) 25층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 관저더샵2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 관저더샵2 84.8㎡(34평형) 5층 보증금 8,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 관저더샵2 74.8㎡(30평형) 8층 보증금 1억, 월 95만원, 2026.08.04 관저더샵2 84.8㎡(34평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 125만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,600만원2026.09.09 계약 · 85㎡(34평형) · 2층
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 138건최근 12개월 44건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4.5억4.9억5.2억5.5억
12개월 중앙값5억 600만원전용 평당 1,973만원
같은 면적 · 12개월 거래44건
36개월 최고가5억 5,000만원24층 · 2023.12.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 6,600만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 4억 7,800만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 4억 7,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 7,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 5억 2,700만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 205동 | 84.8㎡(34평형) | 20층 | 5억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 4억 7,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 4억 6,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 19층 | 5억 1,900만원84.8㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | - | 84.8㎡(34평형) | 19층 | 5억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 208동 | 84.8㎡(34평형) | 19층 | 5억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 207동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 9,900만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 205동 | 84.8㎡(34평형) | 23층 | 5억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 207동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 5억84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
관저더샵2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰관저더샵2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 4.9, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가 끝내주는 집", "행복한 집", "아이들이 많은 단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 8건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
4.9
교통
4.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복한 집
2025.04.25
반려동물이랑 살고 있는데 집도 예쁘고 단지도 예뻐요 신축이면서 깨끗합니당 또 단지에 실외 도서관도 있고 공공시설로는 공용 체육관, 남 여 구분…
아이들이 많은 단지
2025.04.24
현재 5년째 살고있는데 단지가 쾌적하고 좋아요. 아이들이 많이 살고있는 단지여서 아이키우기 좋아요. 다만 방음이 잘 안돼는거 같아요. 다른아파트…
관저더샵2차아파트 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
관저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1관저예미지명가의풍경 | 4.8 | 11건 | 2,336만원 |
| 2관저더샵2차아파트 | 4.8 | 8건 | 1,968만원 |
| 3관저지구효성해링턴플레이스 | 4.7 | 6건 | 1,753만원 |
| 4다온숲3단지 | 4.6 | 18건 | 1,742만원 |
| 5대자연마을 | 4.6 | 14건 | 1,361만원 |
| 6느리울마을13단지 | 4.5 | 18건 | - |
| 7관저5엘에이치천년나무1단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 8관저더샵 | 4.5 | 10건 | 2,070만원 |
| 9관저리슈빌 | 4.5 | 10건 | 1,678만원 |
| 10관저어반힐스 | 4.5 | 4건 | 1,841만원 |
관저동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관저동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관저동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 90점, 교육 88점, 마트 91점, 병원 95점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 221건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 221건
치안
99
대중교통
90
교육
88
마트
91
병원
95
공원
96
관저동 최고
2026.08.02
사실 관저동은 이미 대전에서 주거지로 가장 좋다는평을 많이 듣는 동네이다 서대전역ic가 바로 옆에 있고 곧 트램도 생기면 명실상부 살기 제일 좋…
살기에 좋은 ^^
2026.07.19
초등학교 중학교 고등학교가 가까워 자녀가 있는 가정이라면 아이들과 실기 좋으신 동네입니다 병원 마트 은행 음식점 카페등이 잘 갖춰져 있고 마치광…
가장 살기좋은 대저시중 동입니다
2026.07.13
교통이 어디를가던 편하고 살기좋고. 환경 모든것이 펀하고 생활시설 문화교육어디하나. 불편함 없고 산이가까워. 등산도 용이하고 교통이 사통팔달 편…
관저동 전체 시세와 단지 비교는 관저동 아파트 시세에서 보세요.
관저더샵2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt관저더샵2차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 관저더샵2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 관저더샵2차아파트 아파트는 954세대 · 9개 동 · 2019년 6월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 210건은 전체 세대의 약 22%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,253대(세대당 1.31대), 2019년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 98B타입은 공급 98.6㎡·전용 74.8㎡(전용률 75.9%), 98A타입은 공급 98.8㎡·전용 75㎡(전용률 75.8%), 110A타입은 공급 110.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.8%), 111B타입은 공급 111.8㎡·전용 85㎡(전용률 76%), 132타입은 공급 132.2㎡·전용 102㎡(전용률 77.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 401대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 954세대 (60~85㎡ 855 · 85~135㎡ 99)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2019년 6월
- 지번
- 서구 관저동 1982
- 도로명
- 대전 서구 구봉산북로 52
- 타입
- 98B타입 전용 74.8㎡ · 98A타입 전용 75㎡ · 110A타입 전용 84.8㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 132타입 전용 102㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,253대 (옥내 1,250 · 옥외 3) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.89% · 건폐율 15.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 401대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년관저더샵2차아파트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 229.89%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률229.89%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 관저더샵2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,800만원이에요(954호, 2억 3,000만원~3억 7,700만원).
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- 전용 85㎡는 3억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 600만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 7,500만원, 85㎡ 3억 700만원, 102㎡ 3억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (74.8~75) | 2억 7,500만원 | 246호 | 4억 5,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 3억 700만원 | 609호 | 5억 600만원 | 61% |
| 102㎡ · 40평형 | 3억 7,700만원 | 99호 | 5억 9,700만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 9,800만원 | 954호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 700만원 기준 관저더샵2차아파트의 연간 보유세는 약 31.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.5만원에 도시지역분·지방교육세 21만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 85㎡34평형 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시관저더샵2차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 관저더샵2차아파트는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 25층입니다.
- 9개 동이 모두 25층입니다.
동 9개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 202동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 204동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 205동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 206동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분관저더샵2차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 23,661만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,256원)이에요.
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- 공용관리비 10,123만원(인건비 4,186만원 · 청소비 2,385만원 · 경비비 1,905만원 순), 개별사용료 13,538만원(전기료 11,054만원 · 수도료 2,047만원 · 건물보험료 187만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,256원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,123만원단지 전체 · 월
개별사용료13,538만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%106,110원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%141,906원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,054만원 | 12만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 4,186만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 2,385만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,047만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,905만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 502만원 | 5,258원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 330만원 | 3,459원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 250만원 | 2,617원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 187만원 | 1,959원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 154만원 | 1,619원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 661만원 | 6,933원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전금동초등학교
가까운 중학교800m대전구봉중학교
가까운 고등학교200m서일고등학교
- 초등학교대전금동초등학교500m직선거리
- 중학교대전구봉중학교800m직선거리
- 고등학교서일고등학교200m직선거리
- 고등학교서일여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구관저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
관저더샵2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 1,900만원(17건), 2024년 5억(69건), 2025년 4억 9,000만원(73건), 2026년 4억 9,900만원(51건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,750만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 1,900만원17건 | 2,058만원 | 17건 | 3억 3,750만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 5억69건 | 1,969만원 | 69건 | 3억 3,000만원68건 | 68건 |
| 2025년 | 4억 9,000만원73건 | 1,945만원 | 73건 | 3억 3,000만원65건 | 65건 |
| 2026년 | 4억 9,900만원51건 | 1,969만원 | 51건 | 3억 4,000만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,988만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,828만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,828만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,936만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 1,988만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(2,069만원), 가장 낮은 곳은 204동(1,935만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 관저더샵2차아파트 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(10건), 신규 80%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 70건 중 직거래 1건, 중개 거래 69건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(81%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 557만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 103만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,420만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,939만원이 필요합니다.
- 3억 5,420만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 179만원, 원금균등이면 첫 달 약 231만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,420만원 |
| 필요 현금취득세 557만원 · 중개보수 202만원 포함 | 약 1억 5,939만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 179만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 99만원 | 첫 달 약 231만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관저동 21곳관저동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 관저더샵2차아파트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 관저예미지명가의풍경(평당 2,336만원), 가장 싼 곳은 원앙마을2단지(평당 980만원)이에요.
원앙마을4-48%1,028만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091997년 · 1,886세대 · 12개월 93건★ 4.0 (53)
원앙마을2단지-50%980만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.091997년 · 1,734세대 · 12개월 92건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-1-48%1,023만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091999년 · 2,187세대 · 12개월 89건★ 4.2 (39)
구봉마을주공7-47%1,038만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.091999년 · 1,188세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)구봉마을9단지-47%1,052만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)다온숲3단지-11%1,742만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092016년 · 1,401세대 · 12개월 63건★ 4.6 (18)
관저어반힐스-6%1,841만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092017년 · 819세대 · 12개월 57건★ 4.5 (4)관저더샵+5%2,070만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.092018년 · 954세대 · 12개월 68건★ 4.5 (10)느리울마을11단지-28%1,420만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092004년 · 940세대 · 12개월 48건★ 4.3 (14)
원앙마을2단지-50%980만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.091997년 · 1,734세대 · 12개월 92건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-1-48%1,023만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091999년 · 2,187세대 · 12개월 89건★ 4.2 (39)구봉마을주공7-47%1,038만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.091999년 · 1,188세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)구봉마을9단지-47%1,052만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)다온숲3단지-11%1,742만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092016년 · 1,401세대 · 12개월 63건★ 4.6 (18)관저어반힐스-6%1,841만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092017년 · 819세대 · 12개월 57건★ 4.5 (4)관저더샵+5%2,070만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.092018년 · 954세대 · 12개월 68건★ 4.5 (10)느리울마을11단지-28%1,420만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092004년 · 940세대 · 12개월 48건★ 4.3 (14)매물·실거주 후기 더 보기
관저더샵2차아파트 자주 묻는 질문
관저더샵2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 70건 중앙값은 5억 100만원, 전용 평당가는 1,968만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~85㎡)은 5억 600만원이에요.관저더샵2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 68.3%이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)은 3억 4,250만원이에요.관저더샵2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.관저더샵2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~85㎡) 270건, 30평형(전용 74.8~75㎡) 106건, 40평형(전용 102㎡) 54건이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.관저더샵2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.15 102㎡(40평형) 12층 204동의 6억 1,500만원, 최저가는 2026.01.03 74.8㎡(30평형) 1층의 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 102㎡(40평형) 22층 6억 3,000만원이에요.관저더샵2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.관저더샵2차아파트 가격은 관저동에서 비싼 편인가요?
관저더샵2차아파트 매매 평당가는 1,968만원이에요. 관저동 전체 1,269만원보다 55% 높아요. 서구 전체 1,618만원보다는 22% 높아요. 같은 동 원앙마을4 1,028만원, 원앙마을2단지 980만원, 구봉마을주공8-1 1,023만원 중에서는 가장 높은 편이에요.관저더샵2차아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,988만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,828만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.관저더샵2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 557만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 103만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.관저더샵2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,420만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,939만원이 필요합니다. 3억 5,420만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 179만원, 원금균등이면 첫 달 약 231만원이에요.관저더샵2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 관저더샵2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,800만원이에요(954호, 2억 3,000만원~3억 7,700만원). 전용 85㎡는 3억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 600만원의 약 61%이에요.관저더샵2차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 관저더샵2차아파트 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(10건), 신규 80%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 관저더샵2차아파트(관저동 1982번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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