평수에 비해 매우 큰집
2026.01.16
상당히 뷰도 넓게 펼쳐저있고 주변 인프라는 조금 빈약하지만 필요한 건 다 갖춰져 있기 때문에 크게 문제 될 건 없을듯 합니다. 25평인데 방 3…
대전광역시 서구 관저동 1394 · 2002년 준공 · 전용 51.5~60㎡
- 36개월 실거래
- 55건
- 공시가격 중앙값
- 1억 700만원
- 2026년 · 880호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 18건
느리울마을13단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월느리울마을13단지 전용면적은 2종(51.5~60㎡)이며 전용 16평(51.5~51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,504만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,504만원 / 10만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.5~51.9㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 2,504만원·월 10만원이에요.
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- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,305만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.5~51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2,504/10만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 37 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 3,305/11만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 18 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
느리울마을13단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월느리울마을13단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 느리울마을13단지 51.9㎡(전용 16평) 22층 보증금 2,480만원, 월 10만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.28 느리울마을13단지 51.9㎡(전용 16평) 11층 보증금 2,504만원, 월 10만원, 2026.08.24 느리울마을13단지 51.6㎡(전용 16평) 18층 보증금 2,504만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.6㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
느리울마을13단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰느리울마을13단지 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평수에 비해 매우 큰집", "신선처럼 조용함....", "오래됐지만 살기 좋은 단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 18건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
4.6
교통
4.5
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신선처럼 조용함....
2025.11.18
신선처럼 조용함... 언덕이라 돌아다니기 힘듬.. 지하 주차장이 동별로 계단식 처럼 되어 있어 불편함. 입주민중에 질나쁜 사람들이 살음.. 고…
오래됐지만 살기 좋은 단지
2025.10.27
관저동 느리울마을아파트13단지는 조용하고 쾌적한 주거환경이 인상적인 아파트 단지입니다 단지주변이 녹지로 둘러싸여 있어 공기가 맑고 산책로나 어린…
느리울마을13단지 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
관저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1관저예미지명가의풍경 | 4.8 | 11건 | 2,336만원 |
| 2관저더샵2차아파트 | 4.8 | 8건 | 1,968만원 |
| 3관저지구효성해링턴플레이스 | 4.7 | 6건 | 1,753만원 |
| 4다온숲3단지 | 4.6 | 18건 | 1,742만원 |
| 6느리울마을13단지 | 4.5 | 18건 | - |
| 5대자연마을 | 4.6 | 14건 | 1,361만원 |
| 7관저5엘에이치천년나무1단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 8관저더샵 | 4.5 | 10건 | 2,070만원 |
| 9관저리슈빌 | 4.5 | 10건 | 1,678만원 |
| 10관저어반힐스 | 4.5 | 4건 | 1,841만원 |
관저동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관저동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관저동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 90점, 교육 88점, 마트 91점, 병원 95점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 221건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 221건
치안
99
대중교통
90
교육
88
마트
91
병원
95
공원
96
관저동 최고
2026.08.02
사실 관저동은 이미 대전에서 주거지로 가장 좋다는평을 많이 듣는 동네이다 서대전역ic가 바로 옆에 있고 곧 트램도 생기면 명실상부 살기 제일 좋…
살기에 좋은 ^^
2026.07.19
초등학교 중학교 고등학교가 가까워 자녀가 있는 가정이라면 아이들과 실기 좋으신 동네입니다 병원 마트 은행 음식점 카페등이 잘 갖춰져 있고 마치광…
가장 살기좋은 대저시중 동입니다
2026.07.13
교통이 어디를가던 편하고 살기좋고. 환경 모든것이 펀하고 생활시설 문화교육어디하나. 불편함 없고 산이가까워. 등산도 용이하고 교통이 사통팔달 편…
관저동 전체 시세와 단지 비교는 관저동 아파트 시세에서 보세요.
느리울마을13단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 729대예요.
- 세대수
- 880세대
- 준공
- 2002년
- 지번
- 서구 관저동 1394
- 도로명
- 대전 서구 관저동로 42
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 729대 (옥내 553 · 옥외 176) · 세대당 0.83대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 204.26% · 건폐율 15%
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년느리울마을13단지은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 204.26%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률204.26%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 느리울마을13단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(880호, 8,990만원~1억 3,700만원).
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- 면적별로는 52㎡ 1억 100만원, 60㎡ 1억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 (51.5~51.9) | 1억 100만원 | 670호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 1억 3,000만원 | 210호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 700만원 | 880호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 100만원 기준 느리울마을13단지의 연간 보유세는 약 8.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시느리울마을13단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 느리울마을13단지는 1301동부터 1308동까지 8개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 18층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 8개와 주변 건물 108개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1301동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1302동 | 23층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 1303동 | 23층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1304동 | 23층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1305동 | 21층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1306동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1307동 | 21층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 1308동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전선유초등학교
가까운 중학교300m대전느리울중학교
가까운 고등학교500m동방고등학교
- 초등학교대전선유초등학교200m직선거리
- 초등학교대전느리울초등학교300m직선거리
- 중학교대전느리울중학교300m직선거리
- 고등학교동방고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구관저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
느리울마을13단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 느리울마을13단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(9건), 신규 25%(3건)이에요.
관저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관저동 21곳원앙마을41,028만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091997년 · 1,886세대 · 12개월 93건★ 4.0 (53)
원앙마을2단지980만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.091997년 · 1,734세대 · 12개월 92건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-11,023만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091999년 · 2,187세대 · 12개월 89건★ 4.2 (39)
구봉마을주공71,038만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.091999년 · 1,188세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)구봉마을9단지1,052만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트1,968만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092019년 · 954세대 · 12개월 70건★ 4.8 (8)다온숲3단지1,742만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092016년 · 1,401세대 · 12개월 63건★ 4.6 (18)
관저어반힐스1,841만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092017년 · 819세대 · 12개월 57건★ 4.5 (4)관저더샵2,070만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.092018년 · 954세대 · 12개월 68건★ 4.5 (10)
원앙마을2단지980만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.091997년 · 1,734세대 · 12개월 92건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-11,023만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091999년 · 2,187세대 · 12개월 89건★ 4.2 (39)구봉마을주공71,038만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.091999년 · 1,188세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)구봉마을9단지1,052만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트1,968만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092019년 · 954세대 · 12개월 70건★ 4.8 (8)다온숲3단지1,742만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092016년 · 1,401세대 · 12개월 63건★ 4.6 (18)관저어반힐스1,841만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092017년 · 819세대 · 12개월 57건★ 4.5 (4)관저더샵2,070만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.092018년 · 954세대 · 12개월 68건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
느리울마을13단지 자주 묻는 질문
느리울마을13단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,504만원, 월 10만원이에요.느리울마을13단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.5~51.9㎡) 37건, 전용 18평(59.9~60㎡) 18건이에요. 전용 16평(51.5~51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.느리울마을13단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 느리울마을13단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(880호, 8,990만원~1억 3,700만원). 면적별로는 52㎡ 1억 100만원, 60㎡ 1억 3,000만원이에요.느리울마을13단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 느리울마을13단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(9건), 신규 25%(3건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 느리울마을13단지(관저동 1394번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
느리울마을13단지 매물 · 단지 정보 자세히