진짜 좋아요
2025.12.19
지금 제 부모님께서 대전에서 살고계신 집입니다. 집 건축이 10년이 되질 않아서 정말정말정말 깜끔하고 좋아요. 단지 내에 골프시설, 헬스장 등…
대전광역시 서구 관저동 1579 · 2017년 준공 · 994세대 14개 동 · 전용 75.2~95㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 15건
- 6억▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,331만 → 지금 2,320만
- 전세 중앙값
- 3억 8,500만원
- 12개월 16건 · 전세가율 66.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,336만원
- 관저동 중앙값보다 86% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 4,000만원
- 95㎡(38평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 231건
- 전용 평당 2,336만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,100만원
- 2026년 · 994호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.08
관저예미지명가의풍경 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월관저예미지명가의풍경 전용면적은 4종(75.2~95㎡)이며 35평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,336만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,500만원(평당 1,560만원), 전세가율은 약 66.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,953만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율66.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 118만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6억(평당 2,340만원), 전세 6건 중앙값 4억, 월세 8건 중앙값 보증금 1억·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.23 23층 6억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 31평형(전용 75.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 1,150만원(평당 2,250만원), 전세 5건 중앙값 3억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.07 8층 5억 6,000만원이에요.
- 31평형(전용 75.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5억 3,750만원(평당 2,342만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.19 22층 5억 6,900만원이에요.
- 38평형(전용 95㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 7,750만원(평당 2,358만원), 전세 3건 중앙값 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.13 17층 7억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡35평형대표공급 114.1㎡ · 114타입 · 전용률 74.3% | 6억15건 | 2,340만원 | 5억 9,500만원5층 · 2026.11.06 | 6억 5,000만원23층 · 2024.12.23 | 4억6건 | 1억/115만원8건 | 매매 51 · 전세 33 · 월세 18 |
| 75.2㎡31평형공급 102.9㎡ · 102B타입 · 전용률 73.1% | 5억 1,150만원8건 | 2,250만원 | 4억 8,800만원3층 · 2026.09.05 | 5억 6,000만원8층 · 2024.09.07 | 3억 6,000만원5건 | 5,000/110만원4건 | 매매 25 · 전세 21 · 월세 11 |
| 75.9㎡31평형공급 102.9㎡ · 102B타입 · 전용률 73.1% | 5억 3,750만원9건 | 2,342만원 | 5억 3,500만원8층 · 2026.06.18 | 5억 6,900만원22층 · 2024.01.19 | 2건 | 2건 | 매매 26 · 전세 18 · 월세 10 |
| 95㎡38평형공급 127.3㎡ · 127타입 · 전용률 74.7% | 6억 7,750만원4건 | 2,358만원 | 6억 7,500만원20층 · 2026.06.30 | 7억 4,000만원17층 · 2024.03.13 | 4억 4,000만원3건 | - | 매매 9 · 전세 6 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매관저예미지명가의풍경 아파트 매매 거래는 2024년 10월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,496만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,179만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(22건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
2,320만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,320만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2,203만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,340만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,385만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,354만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,348만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,408만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,349만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,287만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,301만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,314만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세관저예미지명가의풍경 아파트 전세 거래는 2023년 12월 9건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 3억 1,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 7,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 8억 2021.04.09 · 14층
- 최근 거래
- 5억 9,500만원 2026.11.06 · 5층
- 비교 거래
- 171건 2018년 2월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가관저예미지명가의풍경 매매 평당가는 2,336만원이에요. 관저동 전체 1,258만원보다 86% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,636만원보다는 43% 높아요.
- 같은 동 원앙마을4 1,027만원, 원앙마을2단지 977만원, 구봉마을주공8-1 1,028만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
관저예미지명가의풍경 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월관저예미지명가의풍경 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 관저예미지명가의풍경 84.8㎡(35평형) 5층 5억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 관저예미지명가의풍경 84.8㎡(35평형) 1층 5억 6,000만원, 2026.09.05 관저예미지명가의풍경 75.2㎡(31평형) 3층 4억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.2㎡(전용 23평)~95㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.14 95㎡(38평형) 22층 110동의 6억 8,900만원, 최저가는 2026.06.11 75.2㎡(31평형) 2층의 4억 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 95㎡(38평형) 17층 7억 4,000만원이에요.
- 관저예미지명가의풍경 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.10 관저예미지명가의풍경 75.2㎡(31평형) 10층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 관저예미지명가의풍경 84.8㎡(35평형) 11층 4억, 2026.09.05 관저예미지명가의풍경 84.8㎡(35평형) 11층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.2㎡(전용 23평)~95㎡(전용 29평)이에요.
- 관저예미지명가의풍경 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 관저예미지명가의풍경 75.2㎡(31평형) 23층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.06 관저예미지명가의풍경 75.2㎡(31평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.10.06 관저예미지명가의풍경 75.9㎡(31평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.2㎡(전용 23평)~95㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,500만원2026.11.06 계약 · 84.8㎡(35평형) · 5층
35평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 51건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
5.6억6억6.2억6.5억
12개월 중앙값6억전용 평당 2,340만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가6억 5,000만원23층 · 2024.12.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 84.8㎡(35평형) | 5층 | 5억 9,500만원84.8㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 84.8㎡(35평형) | 1층 | 5억 6,000만원84.8㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 114동 | 84.8㎡(35평형) | 10층 | 5억 8,000만원84.8㎡(35평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 84.8㎡(35평형) | 13층 | 6억84.8㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 84.8㎡(35평형) | 19층 | 6억84.8㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 108동 | 84.8㎡(35평형) | 11층 | 6억 2,300만원84.8㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 114동 | 84.8㎡(35평형) | 12층 | 6억 500만원84.8㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 84.8㎡(35평형) | 11층 | 6억 800만원84.8㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
관저예미지명가의풍경 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰관저예미지명가의풍경 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진짜 좋아요", "너무 살기 좋습니다", "최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 11건
단지
4.7
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 살기 좋습니다
2025.10.08
장점 아름다운 마운틴뷰가 너무 좋아 힐링이 됩니다 구조도 현대식이어서 동선 활용이 좋고 주변산책로가 너무 잘되있어서 운동 하기에도 좋습니다 동…
최고
2025.09.17
약간 저층이긴 하나 로비층이 있어 그다지 낮게 느껴지진 안아요. 뷰도 좋고 만족합니다 앞 작은 하천도 보이고 주변 상권도 가깝 고 초중고도 가까…
관저예미지명가의풍경 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
관저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1관저예미지명가의풍경 | 4.8 | 11건 | 2,336만원 |
| 2관저더샵2차아파트 | 4.8 | 8건 | 1,980만원 |
| 3관저지구효성해링턴플레이스 | 4.7 | 6건 | 1,750만원 |
| 4다온숲3단지 | 4.6 | 18건 | 1,741만원 |
| 5대자연마을 | 4.6 | 14건 | 1,352만원 |
| 6느리울마을13단지 | 4.5 | 18건 | - |
| 7관저5엘에이치천년나무1단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 8관저리슈빌 | 4.5 | 11건 | 1,635만원 |
| 9관저더샵 | 4.5 | 10건 | 2,072만원 |
| 10관저어반힐스 | 4.5 | 4건 | 1,846만원 |
관저동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관저동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점관저동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 90점, 교육 88점, 마트 91점, 병원 95점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 221건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 221건
치안
99
대중교통
90
교육
88
마트
91
병원
95
공원
96
관저동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 1위, 서구 16곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(26위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 1위, 전국 9위관저동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대전 8위예요.
관저동 전체 시세와 단지 비교는 관저동 아파트 시세에서 보세요.
관저예미지명가의풍경 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt관저예미지명가의풍경 아파트는 994세대 · 14개 동 · 2017년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 111건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,364대(세대당 1.37대), 2017년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 102B타입은 공급 102.9㎡·전용 75.2㎡(전용률 73.1%), 102A타입은 공급 102.6㎡·전용 75.9㎡(전용률 73.9%), 114타입은 공급 114.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.3%), 127타입은 공급 127.3㎡·전용 95㎡(전용률 74.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 241대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(선암초등학교) 중학교(구봉중학교) 고등학교(서일여자고등학교, 서일고등학교)이에요.
- 세대수
- 994세대 (60~85㎡ 894 · 85~135㎡ 100)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2017년 11월
- 지번
- 서구 관저동 1579
- 도로명
- 대전 서구 관저중로 33
- 타입
- 102B타입 전용 75.2㎡ · 102A타입 전용 75.9㎡ · 114타입 전용 84.8㎡ · 127타입 전용 95㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,364대 (옥내 1,358 · 옥외 6) · 세대당 1.37대
- 승강기
- 58대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.94% · 건폐율 14.5%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금성백조
- 보안·충전
- CCTV 241대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(선암초등학교) 중학교(구봉중학교) 고등학교(서일여자고등학교, 서일고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(건양대학병원) 대형상가(롯데마트,)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년관저예미지명가의풍경은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률169.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 관저예미지명가의풍경 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,100만원이에요(994호, 2억 6,100만원~4억 700만원).
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- 전용 85㎡는 3억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 59%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 3억 600만원, 76㎡ 3억 2,000만원, 85㎡ 3억 5,100만원, 95㎡ 4억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 31평형 | 3억 600만원 | 209호 | 5억 1,150만원 | 60% |
| 76㎡ · 31평형 | 3억 2,000만원 | 208호 | 5억 3,750만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 | 3억 5,100만원 | 477호 | 6억 | 59% |
| 95㎡ · 38평형 | 4억 700만원 | 100호 | 6억 7,750만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 3,100만원 | 994호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 3억 5,100만원 기준 관저예미지명가의풍경의 연간 보유세는 약 37.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.9만원에 도시지역분·지방교육세 24.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 3억 600만원 | 10.5만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.4만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 2,000만원 | 11.1만원특례세율 | 21.9만원 | - | 33만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
| 95㎡38평형 | 4억 700만원 | 17.8만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시관저예미지명가의풍경 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 관저예미지명가의풍경은 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 13층에서 25층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 130개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 21층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 23층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분관저예미지명가의풍경의 2026년 8월 관리비는 총 26,765만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,434원)이에요.
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- 공용관리비 10,183만원(인건비 4,467만원 · 청소비 2,426만원 · 경비비 2,031만원 순), 개별사용료 16,582만원(전기료 12,100만원 · 수도료 2,401만원 · 급탕비 1,003만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.08 기준
㎡당2,434원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,183만원단지 전체 · 월
개별사용료16,582만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%102,447원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%166,821원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,100만원 | 12만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 4,467만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,426만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,401만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,031만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,003만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 668만원 | 6,724원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 324만원 | 3,258원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 261만원 | 2,630원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 224만원 | 2,258원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 859만원 | 8,643원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전선암초등학교
가까운 중학교400m대전봉우중학교
가까운 고등학교300m대전구봉고등학교
- 초등학교대전선암초등학교300m직선거리
- 중학교대전봉우중학교400m직선거리
- 중학교대전느리울중학교500m직선거리
- 고등학교대전구봉고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구관저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
관저예미지명가의풍경 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 8,500만원(36건), 2025년 6억(39건), 2026년 5억 7,000만원(34건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 100만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 100만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 5억 8,500만원36건 | 2,402만원 | 36건 | 3억 5,000만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 6억39건 | 2,379만원 | 39건 | 3억 5,000만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 5억 7,000만원34건 | 2,336만원 | 34건 | 4억14건 | 14건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,496만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,253만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 관저예미지명가의풍경 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(5건), 신규 83%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 2건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(78%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,900만원이 필요합니다.
- 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 660만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 8,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관저동 21곳관저동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 관저예미지명가의풍경의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 관저더샵(평당 2,072만원), 가장 싼 곳은 원앙마을2단지(평당 977만원)이에요.
원앙마을4-56%1,027만원전용 평당최근 2억 1,100만원 · 26.111997년 · 1,886세대 · 12개월 85건★ 4.0 (53)
원앙마을2단지-58%977만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.111997년 · 1,734세대 · 12개월 82건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-1-56%1,028만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.111999년 · 2,187세대 · 12개월 82건★ 4.2 (39)
구봉마을주공7-55%1,044만원전용 평당최근 2억 · 26.111999년 · 1,188세대 · 12개월 60건★ 4.1 (18)구봉마을9단지-55%1,048만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.102000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트-15%1,980만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.112019년 · 954세대 · 12개월 63건★ 4.8 (8)다온숲3단지-25%1,741만원전용 평당최근 3억 9,450만원 · 26.112016년 · 1,401세대 · 12개월 60건★ 4.6 (18)관저더샵-11%2,072만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.102018년 · 954세대 · 12개월 66건★ 4.5 (10)
관저어반힐스-21%1,846만원전용 평당최근 3억 · 26.112017년 · 819세대 · 12개월 45건★ 4.5 (4)
원앙마을2단지-58%977만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.111997년 · 1,734세대 · 12개월 82건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-1-56%1,028만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.111999년 · 2,187세대 · 12개월 82건★ 4.2 (39)구봉마을주공7-55%1,044만원전용 평당최근 2억 · 26.111999년 · 1,188세대 · 12개월 60건★ 4.1 (18)구봉마을9단지-55%1,048만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.102000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트-15%1,980만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.112019년 · 954세대 · 12개월 63건★ 4.8 (8)다온숲3단지-25%1,741만원전용 평당최근 3억 9,450만원 · 26.112016년 · 1,401세대 · 12개월 60건★ 4.6 (18)관저더샵-11%2,072만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.102018년 · 954세대 · 12개월 66건★ 4.5 (10)관저어반힐스-21%1,846만원전용 평당최근 3억 · 26.112017년 · 819세대 · 12개월 45건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
관저예미지명가의풍경 자주 묻는 질문
관저예미지명가의풍경 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 36건 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,336만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8㎡)은 6억이에요.관저예미지명가의풍경 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 3억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요. 35평형(전용 84.8㎡)은 4억이에요.관저예미지명가의풍경 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 118만원이에요.관저예미지명가의풍경에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8㎡) 102건, 31평형(전용 75.2㎡) 57건, 31평형(전용 75.9㎡) 54건, 38평형(전용 95㎡) 18건이에요. 35평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.관저예미지명가의풍경 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.14 95㎡(38평형) 22층 110동의 6억 8,900만원, 최저가는 2026.06.11 75.2㎡(31평형) 2층의 4억 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 95㎡(38평형) 17층 7억 4,000만원이에요.관저예미지명가의풍경 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.관저예미지명가의풍경 가격은 관저동에서 비싼 편인가요?
관저예미지명가의풍경 매매 평당가는 2,336만원이에요. 관저동 전체 1,258만원보다 86% 높아요. 서구 전체 1,636만원보다는 43% 높아요. 같은 동 원앙마을4 1,027만원, 원앙마을2단지 977만원, 구봉마을주공8-1 1,028만원 중에서는 가장 높은 편이에요.관저예미지명가의풍경 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.관저예미지명가의풍경 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,900만원이 필요합니다. 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.관저예미지명가의풍경 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 관저예미지명가의풍경 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,100만원이에요(994호, 2억 6,100만원~4억 700만원). 전용 85㎡는 3억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 59%이에요.관저예미지명가의풍경 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 관저예미지명가의풍경 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(5건), 신규 83%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 관저예미지명가의풍경(관저동 1579번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관저동은 살기 좋은 동네인가요?
관저동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 1위, 서구 16곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(26위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 관저동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.관저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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