매매2건
전용 50㎡ 호가 중앙값1억 4,500만원최근 실거래 1억 4,900만원보다 3% 낮음대전광역시 서구 관저동 999 · 1997년 준공 · 1,886세대 15개 동 · 전용 39.7~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.6㎡) · 최근 12개월 44건
- 1억 4,900만원▲ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,109만 → 지금 1,000만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 99건 · 전세가율 84.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,028만원
- 관저동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,500만원
- 59.5㎡(25평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 1,098건
- 전용 평당 1,028만원
- 공시가격 중앙값
- 9,660만원
- 2026년 · 1,886호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 53건
원앙마을4 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원앙마을4 전용면적은 3종(39.7~59.5㎡)이며 21평형(전용 49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,700만원, 전용 평당가는 1,028만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 867만원), 전세가율은 약 84.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 21평형(전용 49.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,435만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율84.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원169건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.6㎡)은 최근 12개월 매매 44건 중앙값 1억 4,900만원(평당 994만원), 전세 56건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 97건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 23층 1억 9,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 1억 9,700만원(평당 1,095만원), 전세 33건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 33건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.08 13층 2억 3,500만원이에요.
- 18평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 2,000만원(평당 1,000만원), 전세 10건 중앙값 1억, 월세 39건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.01 13층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6㎡21평형대표공급 70.7㎡ · 70타입 · 전용률 70.1% | 1억 4,900만원44건 | 994만원 | 1억 4,000만원9층 · 2026.09.08 | 1억 9,700만원23층 · 2026.08.27 | 1억 3,000만원56건 | 1,000/55만원97건 | 매매 142 · 전세 232 · 월세 265 |
| 59.5㎡25평형공급 81.3㎡ · 81타입 · 전용률 73.1% | 1억 9,700만원35건 | 1,095만원 | 2억 1,000만원12층 · 2026.09.03 | 2억 3,500만원13층 · 2024.04.08 | 1억 6,000만원33건 | 1,000/65만원33건 | 매매 88 · 전세 117 · 월세 89 |
| 39.7㎡18평형공급 58.5㎡ · 58타입 · 전용률 67.8% | 1억 2,000만원14건 | 1,000만원 | 1억 2,250만원18층 · 2026.07.08 | 1억 5,000만원13층 · 2024.08.01 | 1억10건 | 500/50만원39건 | 매매 38 · 전세 38 · 월세 89 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원앙마을4 아파트 매매 거래는 2025년 12월 13건이 가장 많았고 2026년 4월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,151만원이 가장 높았고 2024년 9월 900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(62건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.
1,000만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,112만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,033만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 1,066만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,067만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 989만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 1,043만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,062만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 970만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 1,087만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1,034만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세원앙마을4 아파트 전세 거래는 2024년 1월 23건이 가장 많았고 2026년 7월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 36건으로 직전 6개월(63건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.3건이에요.
1억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 3,250만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1억 2,250만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 4,350만원 2021.12.10 · 11층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.09.08 · 9층
- 비교 거래
- 772건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원앙마을4 매매 평당가는 1,028만원이에요. 관저동 전체 1,269만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 원앙마을2단지 980만원, 구봉마을주공8-1 1,023만원, 구봉마을주공7 1,038만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준원앙마을4 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원앙마을4 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 원앙마을4 49.6㎡(21평형) 9층 1억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 원앙마을4 59.5㎡(25평형) 12층 2억 1,000만원, 2026.09.03 원앙마을4 49.6㎡(21평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 59.5㎡(25평형) 13층 402동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.02.21 39.7㎡(18평형) 2층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 59.5㎡(25평형) 13층 2억 3,500만원이에요.
- 원앙마을4 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 원앙마을4 59.5㎡(25평형) 1층 1억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 원앙마을4 49.6㎡(21평형) 9층 1억 3,000만원, 2026.09.09 원앙마을4 49.6㎡(21평형) 17층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 원앙마을4 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 원앙마을4 49.6㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 원앙마을4 49.6㎡(21평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.08.27 원앙마을4 49.6㎡(21평형) 25층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.09.08 계약 · 49.6㎡(21평형) · 9층
21평형(전용 49.6㎡) 매매가 분포
36개월 142건최근 12개월 44건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.1억1.5억2억
12개월 중앙값1억 4,900만원전용 평당 994만원
같은 면적 · 12개월 거래44건
36개월 최고가1억 9,700만원23층 · 2026.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 49.6㎡(21평형) | 9층 | 1억 4,000만원49.6㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 415동 | 49.6㎡(21평형) | 5층 | 1억 5,000만원49.6㎡(21평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | 404동 | 49.6㎡(21평형) | 23층 | 1억 9,700만원49.6㎡(21평형) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 414동 | 49.6㎡(21평형) | 24층 | 1억 2,000만원49.6㎡(21평형) · 24층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 404동 | 49.6㎡(21평형) | 23층 | 1억 5,100만원49.6㎡(21평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 410동 | 49.6㎡(21평형) | 2층 | 1억 4,100만원49.6㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 412동 | 49.6㎡(21평형) | 8층 | 1억 3,500만원49.6㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 49.6㎡(21평형) | 18층 | 1억 5,000만원49.6㎡(21평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 412동 | 49.6㎡(21평형) | 10층 | 1억 4,000만원49.6㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 413동 | 49.6㎡(21평형) | 19층 | 1억 5,000만원49.6㎡(21평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 414동 | 49.6㎡(21평형) | 12층 | 1억 3,000만원49.6㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | - | 49.6㎡(21평형) | 18층 | 1억 5,500만원49.6㎡(21평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 411동 | 49.6㎡(21평형) | 7층 | 1억 4,500만원49.6㎡(21평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 404동 | 49.6㎡(21평형) | 24층 | 1억 5,500만원49.6㎡(21평형) · 24층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원앙마을4 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원앙마을4 실거주 후기는 자리톡에 53건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.9, 인프라 4.5, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 편리하고 좀만 걸어나가면 인프라도 괜찮음", "중앙난방이 뜨끈뜨끈한게아니였네ㅠㅜ", "조용하고 살기좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 53건
단지
3.8
내부
3.9
인프라
4.5
교통
4.4
후기 53건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통이 편리하고 좀만 걸어나가면 인프라도 괜찮음
2026.08.20
건물이 지어진지 오래지나서 우리집은 난방을 틀어도 추웠음 겨울에 바람불면 바람소리가 엄청 남 교통은 너무 좋았고 좀만 걸어가면 인프라도 좋았음…
중앙난방이 뜨끈뜨끈한게아니였네ㅠㅜ
2026.07.02
1층이라 다니기편하고 전세입자가 작은방에서 피아노친다고 방음해놓은방하나있어요 지하는 진동 잡음이 위윙거리는소음이좀있고 중앙난방이라 따뜻한물…
조용하고 살기좋은 아파트
2026.02.18
조용해서 너무 좋다 주변 상권이나 학군도 다 들어서 있어서 아이들 학교문제나 장을 보는데 혹은 산책을 사는데 전혀 불편함이 없다 지금은 부모님…
원앙마을4 후기 52건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
관저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1관저예미지명가의풍경 | 4.8 | 11건 | 2,336만원 |
| 2관저더샵2차아파트 | 4.8 | 8건 | 1,968만원 |
| 3관저지구효성해링턴플레이스 | 4.7 | 6건 | 1,753만원 |
| 4다온숲3단지 | 4.6 | 18건 | 1,742만원 |
| 5대자연마을 | 4.6 | 14건 | 1,361만원 |
| 6느리울마을13단지 | 4.5 | 18건 | - |
| 7관저5엘에이치천년나무1단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 8관저더샵 | 4.5 | 10건 | 2,070만원 |
| 9관저리슈빌 | 4.5 | 10건 | 1,678만원 |
| 10관저어반힐스 | 4.5 | 4건 | 1,841만원 |
관저동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관저동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관저동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 90점, 교육 88점, 마트 91점, 병원 95점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 221건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 221건
치안
99
대중교통
90
교육
88
마트
91
병원
95
공원
96
관저동 최고
2026.08.02
사실 관저동은 이미 대전에서 주거지로 가장 좋다는평을 많이 듣는 동네이다 서대전역ic가 바로 옆에 있고 곧 트램도 생기면 명실상부 살기 제일 좋…
살기에 좋은 ^^
2026.07.19
초등학교 중학교 고등학교가 가까워 자녀가 있는 가정이라면 아이들과 실기 좋으신 동네입니다 병원 마트 은행 음식점 카페등이 잘 갖춰져 있고 마치광…
가장 살기좋은 대저시중 동입니다
2026.07.13
교통이 어디를가던 편하고 살기좋고. 환경 모든것이 펀하고 생활시설 문화교육어디하나. 불편함 없고 산이가까워. 등산도 용이하고 교통이 사통팔달 편…
관저동 전체 시세와 단지 비교는 관저동 아파트 시세에서 보세요.
원앙마을4 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt원앙마을4 아파트는 1,886세대 · 15개 동 · 1997년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 268건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,002대(세대당 0.53대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 58타입은 공급 58.5㎡·전용 39.7㎡(전용률 67.8%), 70타입은 공급 70.7㎡·전용 49.6㎡(전용률 70.1%), 81타입은 공급 81.3㎡·전용 59.5㎡(전용률 73.1%)이에요.
- 세대수
- 1,886세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 1997년 7월
- 지번
- 서구 관저동 999
- 도로명
- 대전 서구 관저북로 14
- 타입
- 58타입 전용 39.7㎡ · 70타입 전용 49.6㎡ · 81타입 전용 59.5㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,002대 (옥내 509 · 옥외 493) · 세대당 0.53대
- 구조
- 철근콘크리트(벽식조)
- 용적률·건폐율
- 용적률 238.11% · 건폐율 16.05%
- 실거주 후기
- 53건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원앙마을4은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 용적률은 238.11%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률238.11%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원앙마을4 공동주택 공시가격 중앙값은 9,660만원이에요(1,886호, 6,180만원~1억 2,700만원).
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- 전용 50㎡는 9,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,900만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 7,400만원, 50㎡ 9,220만원, 59㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 18평형 | 7,400만원 | 176호 | 1억 2,000만원 | 62% |
| 50㎡ · 21평형 | 9,220만원 | 950호 | 1억 4,900만원 | 62% |
| 59㎡ · 25평형 | 1억 2,100만원 | 760호 | 1억 9,700만원 | 61% |
| 단지 전체 | 9,660만원 | 1,886호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 9,220만원 기준 원앙마을4의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 7,400만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9,220만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전관저초등학교
가까운 초등학교500m대전관저초등학교
가까운 중학교400m대전관저중학교
가까운 고등학교700m동방고등학교
- 초등학교대전관저초등학교통학구역500m직선거리
- 중학교대전관저중학교400m직선거리
- 중학교대전느리울중학교600m직선거리
- 고등학교동방고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구관저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원앙마을4 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,950만원(22건), 2024년 1억 5,200만원(74건), 2025년 1억 5,450만원(110건), 2026년 1억 5,675만원(62건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 2,500만원, 2025년 1억 2,500만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,950만원22건 | 1,076만원 | 22건 | 1억 2,000만원50건 | 50건 |
| 2024년 | 1억 5,200만원74건 | 1,034만원 | 74건 | 1억 2,500만원145건 | 145건 |
| 2025년 | 1억 5,450만원110건 | 1,027만원 | 110건 | 1억 2,500만원123건 | 123건 |
| 2026년 | 1억 5,675만원62건 | 1,028만원 | 62건 | 1억 3,000만원69건 | 69건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 49.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,010만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 920만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 920만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 987만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 28건 | 1,010만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 402동(1,157만원), 가장 낮은 곳은 412동(960만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 404동으로 36개월 43건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 원앙마을4 전월세 268건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(24건), 신규 91%(232건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 93건 중 직거래 12건, 중개 거래 81건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 88건(95%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 430만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,709만원이 필요합니다.
- 1억 430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 430만원 |
| 필요 현금취득세 164만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,709만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관저동 21곳관저동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 원앙마을4의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 관저예미지명가의풍경(평당 2,336만원), 가장 싼 곳은 원앙마을2단지(평당 980만원)이에요.
원앙마을2단지-5%980만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.091997년 · 1,734세대 · 12개월 92건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-11,023만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091999년 · 2,187세대 · 12개월 89건★ 4.2 (39)
구봉마을주공7+1%1,038만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.091999년 · 1,188세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)구봉마을9단지+2%1,052만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트+91%1,968만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092019년 · 954세대 · 12개월 70건★ 4.8 (8)다온숲3단지+69%1,742만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092016년 · 1,401세대 · 12개월 63건★ 4.6 (18)
관저어반힐스+79%1,841만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092017년 · 819세대 · 12개월 57건★ 4.5 (4)관저더샵+101%2,070만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.092018년 · 954세대 · 12개월 68건★ 4.5 (10)느리울마을11단지+38%1,420만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092004년 · 940세대 · 12개월 48건★ 4.3 (14)매물·실거주 후기 더 보기
원앙마을4 자주 묻는 질문
원앙마을4 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 93건 중앙값은 1억 5,700만원, 전용 평당가는 1,028만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.6㎡)은 1억 4,900만원이에요.원앙마을4 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 99건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 84.3%이에요. 21평형(전용 49.6㎡)은 1억 3,000만원이에요.원앙마을4 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 169건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.원앙마을4에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.6㎡) 639건, 25평형(전용 59.5㎡) 294건, 18평형(전용 39.7㎡) 165건이에요. 21평형(전용 49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원앙마을4 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 59.5㎡(25평형) 13층 402동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.02.21 39.7㎡(18평형) 2층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 59.5㎡(25평형) 13층 2억 3,500만원이에요.원앙마을4 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원앙마을4 가격은 관저동에서 비싼 편인가요?
원앙마을4 매매 평당가는 1,028만원이에요. 관저동 전체 1,269만원보다 19% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 원앙마을2단지 980만원, 구봉마을주공8-1 1,023만원, 구봉마을주공7 1,038만원 중에서는 중간 편이에요.원앙마을4 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,010만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 920만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.원앙마을4 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원앙마을4 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 430만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,709만원이 필요합니다. 1억 430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.원앙마을4 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원앙마을4 공동주택 공시가격 중앙값은 9,660만원이에요(1,886호, 6,180만원~1억 2,700만원). 전용 50㎡는 9,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,900만원의 약 62%이에요.원앙마을4 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.원앙마을4 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 238.11%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.원앙마을4 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.원앙마을4 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 원앙마을4 전월세 268건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(24건), 신규 91%(232건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원앙마을4(관저동 999번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
원앙마을4 매물 · 단지 정보 자세히