매매1건
현재 호가 중앙값4억 2,000만원타입 전체 매물 기준대전광역시 서구 관저동 1130 · 2000년 준공 · 940세대 15개 동 · 전용 99.9~159.4㎡
- 매매 중앙값 · 39평형(전용 99.9~100㎡) · 최근 12개월 17건
- 3억 8,250만원▼ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,273만 → 지금 1,240만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 26건 · 전세가율 75.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,193만원
- 관저동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 8,500만원
- 159.4㎡(58평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 168건
- 전용 평당 1,193만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,900만원
- 2026년 · 940호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신선마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신선마을 전용면적은 4종(99.9~159.4㎡)이며 39평형(전용 99.9~100㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,193만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 897만원), 전세가율은 약 75.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 39평형(전용 99.9~100㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,954만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율75.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 115만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별39평형(전용 99.9~100㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3억 8,250만원(평당 1,265만원), 전세 14건 중앙값 3억, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 113만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.06 8층 4억 5,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 50평형(전용 134.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 9,650만원(평당 972만원), 전세 9건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.22 2층 4억 8,000만원이에요.
- 45평형(전용 119.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 1,500만원(평당 1,146만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.28 10층 4억 8,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99.9~100㎡39평형대표공급 130.4㎡ · 130B타입 · 전용률 76.6% | 3억 8,250만원17건 | 1,265만원 | 3억 7,500만원6층 · 2026.08.27 | 4억 5,500만원8층 · 2025.09.06 | 3억14건 | 3,000/113만원6건 | 매매 38 · 전세 34 · 월세 19 |
| 134.9㎡50평형공급 165.9㎡ · 165타입 · 전용률 81.3% | 3억 9,650만원8건 | 972만원 | 4억 4,900만원15층 · 2026.07.02 | 4억 8,000만원2층 · 2025.05.22 | 3억 3,000만원9건 | 1억/85만원3건 | 매매 16 · 전세 14 · 월세 13 |
| 119.7㎡45평형공급 149.9㎡ · 149타입 · 전용률 79.8% | 4억 1,500만원6건 | 1,146만원 | 4억 4,900만원9층 · 2026.09.16 | 4억 8,800만원10층 · 2023.10.28 | 2건 | 5,000/120만원3건 | 매매 16 · 전세 2 · 월세 7 |
| 159.4㎡58평형공급 192.6㎡ · 192타입 · 전용률 82.8% | - | - | 5억 8,500만원8층 · 2025.08.02 | 5억 8,500만원8층 · 2025.08.02 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신선마을 아파트 매매 거래는 2026년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,389만원이 가장 높았고 2024년 11월 983만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(12건)보다 58% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.1건이에요.
1,240만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,240만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,240만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,184만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,126만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,192만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,196만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,290만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,058만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,265만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,323만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신선마을 아파트 전세 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(14건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 100㎡ · 전용 30평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2,750만원 2021.08.13 · 10층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2026.08.27 · 6층
- 비교 거래
- 177건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신선마을 매매 평당가는 1,193만원이에요. 관저동 전체 1,269만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 원앙마을4 1,028만원, 원앙마을2단지 980만원, 구봉마을주공8-1 1,023만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준신선마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신선마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 신선마을 119.7㎡(45평형) 9층 4억 4,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 신선마을 100㎡(39평형) 6층 3억 7,500만원, 2026.07.20 신선마을 100㎡(39평형) 4층 4억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.9㎡(전용 30평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 134.9㎡(50평형) 12층 210동의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.02.21 100㎡(39평형) 1층의 3억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 159.4㎡(58평형) 8층 5억 8,500만원이에요.
- 신선마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신선마을 100㎡(39평형) 11층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 신선마을 100㎡(39평형) 14층 3억 3,000만원, 2026.07.29 신선마을 100㎡(39평형) 4층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100㎡(전용 30평)~159.4㎡(전용 48평)이에요.
- 신선마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 신선마을 119.7㎡(45평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 신선마을 119.7㎡(45평형) 10층 보증금 1억, 월 120만원, 2026.06.18 신선마을 100㎡(39평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.9㎡(전용 30평)~159.4㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,500만원2026.08.27 계약 · 100㎡(39평형) · 6층
39평형(전용 99.9~100㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3억3.8억4억4.6억
12개월 중앙값3억 8,250만원전용 평당 1,265만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가4억 5,500만원8층 · 2025.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 100㎡(39평형) | 6층 | 3억 7,500만원100㎡(39평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 207동 | 100㎡(39평형) | 4층 | 4억 1,800만원100㎡(39평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 212동 | 100㎡(39평형) | 4층 | 3억 5,800만원100㎡(39평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 204동 | 99.9㎡(39평형) | 17층 | 3억 4,800만원99.9㎡(39평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 100㎡(39평형) | 16층 | 4억 1,700만원100㎡(39평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 204동 | 100㎡(39평형) | 12층 | 3억 6,000만원100㎡(39평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 212동 | 100㎡(39평형) | 12층 | 4억 500만원100㎡(39평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 202동 | 100㎡(39평형) | 15층 | 3억 7,800만원100㎡(39평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 202동 | 100㎡(39평형) | 16층 | 3억 7,500만원100㎡(39평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 202동 | 100㎡(39평형) | 17층 | 4억 500만원100㎡(39평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신선마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신선마을 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안합니다", "나쁘지않음", "개인정원이있는우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안합니다
2026.02.19
교통,학교,음식거리 모두 가깝고 편리 합니다 아이들이 키우기 좋으면 초등학교,중학교,고등학교가 인근에 있어 가깝고 편리하며 좋습니다 또한 유성으…
나쁘지않음
2026.01.23
전체적으로 공간이 넉넉하고 개방감이 뛰어납니다. 주방이 여유 있어 동선이 편리하며,채광이 좋아 집안이 밝습니다.방마다 크기가 충분해 가족생활에…
개인정원이있는우리집
2026.01.07사진 1장
우리집은 일층이라 엘레베이터탈일이 없어 시간단축되고 거실은 일층의취약이 사생활보호를 못받는다 우리집은 다르다 베란다 통창을 갤리리창으로 바꿔서…
신선마을 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
관저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1관저예미지명가의풍경 | 4.8 | 11건 | 2,336만원 |
| 2관저더샵2차아파트 | 4.8 | 8건 | 1,968만원 |
| 3관저지구효성해링턴플레이스 | 4.7 | 6건 | 1,753만원 |
| 4다온숲3단지 | 4.6 | 18건 | 1,742만원 |
| 5대자연마을 | 4.6 | 14건 | 1,361만원 |
| 6느리울마을13단지 | 4.5 | 18건 | - |
| 7관저5엘에이치천년나무1단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 8관저더샵 | 4.5 | 10건 | 2,070만원 |
| 9관저리슈빌 | 4.5 | 10건 | 1,678만원 |
| 10관저어반힐스 | 4.5 | 4건 | 1,841만원 |
관저동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관저동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관저동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 90점, 교육 88점, 마트 91점, 병원 95점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 221건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 221건
치안
99
대중교통
90
교육
88
마트
91
병원
95
공원
96
관저동 최고
2026.08.02
사실 관저동은 이미 대전에서 주거지로 가장 좋다는평을 많이 듣는 동네이다 서대전역ic가 바로 옆에 있고 곧 트램도 생기면 명실상부 살기 제일 좋…
살기에 좋은 ^^
2026.07.19
초등학교 중학교 고등학교가 가까워 자녀가 있는 가정이라면 아이들과 실기 좋으신 동네입니다 병원 마트 은행 음식점 카페등이 잘 갖춰져 있고 마치광…
가장 살기좋은 대저시중 동입니다
2026.07.13
교통이 어디를가던 편하고 살기좋고. 환경 모든것이 펀하고 생활시설 문화교육어디하나. 불편함 없고 산이가까워. 등산도 용이하고 교통이 사통팔달 편…
관저동 전체 시세와 단지 비교는 관저동 아파트 시세에서 보세요.
신선마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신선마을 아파트는 940세대 · 15개 동 · 2000년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 75건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 1,625대(세대당 1.73대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 130B타입은 공급 130.4㎡·전용 99.9㎡(전용률 76.6%), 127A타입은 공급 127.7㎡·전용 100㎡(전용률 78.3%), 149타입은 공급 149.9㎡·전용 119.7㎡(전용률 79.8%), 165타입은 공급 165.9㎡·전용 134.9㎡(전용률 81.3%), 192타입은 공급 192.6㎡·전용 159.4㎡(전용률 82.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 357대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(구봉) 중학교(구봉) 고등학교(구봉)이에요.
- 세대수
- 940세대 (85~135㎡ 872 · 135㎡ 초과 68)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2000년 5월
- 지번
- 서구 관저동 1130
- 도로명
- 대전 서구 관저로 83
- 타입
- 130B타입 전용 99.9㎡ · 127A타입 전용 100㎡ · 149타입 전용 119.7㎡ · 165타입 전용 134.9㎡ · 192타입 전용 159.4㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 1,625대 (옥내 1,261 · 옥외 364) · 세대당 1.73대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.42% · 건폐율 18.64%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡건설(주).삼정건설(주).(주)운암건설
- 보안·충전
- CCTV 357대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(구봉) 중학교(구봉) 고등학교(구봉)
- 인근 편의시설
- 관공서(관저2동사무소) 병원(건양대학교병원) 대형상가(삼성디지털프라자-관저점) 기타(변전소)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신선마을은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 219.42%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률219.42%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신선마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(940호, 2억 700만원~3억 5,500만원).
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- 전용 100㎡는 2억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,250만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 100㎡ 2억 4,100만원, 120㎡ 2억 5,750만원, 135㎡ 2억 7,800만원, 159㎡ 3억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ · 39평형 (99.9~100) | 2억 4,100만원 | 434호 | 3억 8,250만원 | 63% |
| 120㎡ · 45평형 | 2억 5,750만원 | 204호 | 4억 1,500만원 | 62% |
| 135㎡ · 50평형 | 2억 7,800만원 | 234호 | 3억 9,650만원 | 70% |
| 159㎡ · 58평형 | 3억 4,300만원 | 68호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,900만원 | 940호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준39평형 공시가격 2억 4,100만원 기준 신선마을의 연간 보유세는 약 23.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡전용 30평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
| 120㎡전용 36평 | 2억 5,750만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.2만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 159㎡전용 48평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신선마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.9시간이에요.
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- 신선마을은 201동부터 215동까지 15개 동, 최고 1층입니다.
- 15개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신선마을의 2026년 7월 관리비는 총 21,543만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,563원)이에요.
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- 공용관리비 11,593만원(인건비 6,349만원 · 청소비 1,939만원 · 경비비 1,346만원 순), 개별사용료 9,950만원(전기료 7,203만원 · 수도료 2,269만원 · 건물보험료 259만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,563원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,593만원단지 전체 · 월
개별사용료9,950만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%123,331원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%105,849원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,203만원 | 8만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 6,349만원 | 7만원 | 29% |
| 수도료개별사용료 | 2,269만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,939만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,346만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 731만원 | 7,779원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 308만원 | 3,277원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 297만원 | 3,155원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 259만원 | 2,753원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 143만원 | 1,526원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 699만원 | 7,436원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전구봉초등학교
가까운 중학교100m대전구봉중학교
가까운 고등학교500m대전구봉고등학교
- 초등학교대전구봉초등학교100m직선거리
- 중학교대전구봉중학교100m직선거리
- 중학교대전봉우중학교200m직선거리
- 고등학교대전구봉고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구관저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신선마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 2,300만원(7건), 2024년 4억 2,800만원(21건), 2025년 4억 2,000만원(17건), 2026년 3억 8,750만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,500만원, 2024년 3억, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 2,300만원7건 | 1,331만원 | 7건 | 2억 9,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 4억 2,800만원21건 | 1,227만원 | 21건 | 3억11건 | 11건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원17건 | 1,257만원 | 17건 | 2억 8,000만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 3억 8,750만원30건 | 1,192만원 | 30건 | 3억 1,000만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 100㎡최근 12개월 39평형(전용 99.9~100㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,273만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,270만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,273만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,270만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 212동(1,273만원), 가장 낮은 곳은 211동(931만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 37% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신선마을 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(33건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 230% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 1건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(90%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준39평형(전용 99.9~100㎡) 매매 중앙값 3억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 497만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 153만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준39평형(전용 99.9~100㎡) 매매 중앙값 3억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,775만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,125만원이 필요합니다.
- 2억 6,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,775만원 |
| 필요 현금취득세 497만원 · 중개보수 153만원 포함 | 약 1억 2,125만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 135만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 174만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관저동 21곳관저동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 신선마을의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 관저예미지명가의풍경(평당 2,336만원), 가장 싼 곳은 원앙마을2단지(평당 980만원)이에요.
원앙마을4-14%1,028만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091997년 · 1,886세대 · 12개월 93건★ 4.0 (53)
원앙마을2단지-18%980만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.091997년 · 1,734세대 · 12개월 92건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-1-14%1,023만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091999년 · 2,187세대 · 12개월 89건★ 4.2 (39)
구봉마을주공7-13%1,038만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.091999년 · 1,188세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)구봉마을9단지-12%1,052만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트+65%1,968만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092019년 · 954세대 · 12개월 70건★ 4.8 (8)다온숲3단지+46%1,742만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092016년 · 1,401세대 · 12개월 63건★ 4.6 (18)
관저어반힐스+54%1,841만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092017년 · 819세대 · 12개월 57건★ 4.5 (4)관저더샵+74%2,070만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.092018년 · 954세대 · 12개월 68건★ 4.5 (10)
원앙마을2단지-18%980만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.091997년 · 1,734세대 · 12개월 92건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-1-14%1,023만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091999년 · 2,187세대 · 12개월 89건★ 4.2 (39)구봉마을주공7-13%1,038만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.091999년 · 1,188세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)구봉마을9단지-12%1,052만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트+65%1,968만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092019년 · 954세대 · 12개월 70건★ 4.8 (8)다온숲3단지+46%1,742만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092016년 · 1,401세대 · 12개월 63건★ 4.6 (18)관저어반힐스+54%1,841만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092017년 · 819세대 · 12개월 57건★ 4.5 (4)관저더샵+74%2,070만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.092018년 · 954세대 · 12개월 68건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
신선마을 자주 묻는 질문
신선마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,193만원이에요. 가장 많이 거래된 39평형(전용 99.9~100㎡)은 3억 8,250만원이에요.신선마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 75.2%이에요. 39평형(전용 99.9~100㎡)은 3억이에요.신선마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 115만원이에요.신선마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 39평형(전용 99.9~100㎡) 91건, 50평형(전용 134.9㎡) 43건, 45평형(전용 119.7㎡) 25건, 58평형(전용 159.4㎡) 9건이에요. 39평형(전용 99.9~100㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신선마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 134.9㎡(50평형) 12층 210동의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.02.21 100㎡(39평형) 1층의 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 159.4㎡(58평형) 8층 5억 8,500만원이에요.신선마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신선마을 가격은 관저동에서 비싼 편인가요?
신선마을 매매 평당가는 1,193만원이에요. 관저동 전체 1,269만원보다 6% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 원앙마을4 1,028만원, 원앙마을2단지 980만원, 구봉마을주공8-1 1,023만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신선마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 39평형(전용 99.9~100㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,273만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,270만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.신선마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
39평형(전용 99.9~100㎡) 매매 중앙값 3억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 497만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 153만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신선마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
39평형(전용 99.9~100㎡) 매매 중앙값 3억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,775만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,125만원이 필요합니다. 2억 6,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.신선마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신선마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(940호, 2억 700만원~3억 5,500만원). 전용 100㎡는 2억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,250만원의 약 63%이에요.신선마을 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신선마을 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.42%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신선마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신선마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신선마을 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(33건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 230% 올랐어요. 매매 31건 중 직거래 1건, 중개 거래 30건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신선마을(관저동 1130번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(39평형)이에요.
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