매매1건
현재 호가 중앙값3억 1,200만원타입 전체 매물 기준대전광역시 서구 관저동 1398 · 2002년 준공 · 750세대 9개 동 · 전용 59.5~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.7㎡) · 최근 12개월 24건
- 3억 2,950만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,386만 → 지금 1,416만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 77.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,363만원
- 관저동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,800만원
- 84.7㎡(33평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 165건
- 전용 평당 1,363만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 500만원
- 2026년 · 750호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 9건
느리울마을12단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월느리울마을12단지 전용면적은 3종(59.5~84.7㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,363만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,055만원), 전세가율은 약 77.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,919만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율77.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 90만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 3억 2,950만원(평당 1,287만원), 전세 3건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.06 20층 3억 9,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 75.7㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,397만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.20 15층 3억 6,000만원이에요.
- 25평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 7,700만원(평당 1,538만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 6층 3억 3,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.7㎡33평형대표공급 110.1㎡ · 110B타입 · 전용률 76.8% | 3억 2,950만원24건 | 1,287만원 | 3억 2,900만원6층 · 2026.09.03 | 3억 9,800만원20층 · 2023.11.06 | 2억 7,000만원3건 | 4,000/90만원3건 | 매매 66 · 전세 26 · 월세 12 |
| 75.7㎡30평형공급 98.5㎡ · 98B타입 · 전용률 76.8% | 3억 2,000만원13건 | 1,397만원 | 3억 5,400만원11층 · 2026.09.19 | 3억 6,000만원15층 · 2024.09.20 | - | - | 매매 27 · 전세 5 · 월세 0 |
| 59.5㎡25평형공급 82.3㎡ · 82타입 · 전용률 72.3% | 2억 7,700만원5건 | 1,538만원 | 2억 7,700만원19층 · 2026.08.31 | 3억 3,800만원6층 · 2026.08.04 | 2건 | - | 매매 17 · 전세 7 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매느리울마을12단지 아파트 매매 거래는 2026년 3월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,694만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,249만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(25건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.5건이에요.
1,416만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,416만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,332만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,367만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,438만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,249만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,316만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1,346만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,283만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,422만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,390만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,437만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,375만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세느리울마을12단지 아파트 전세 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 3,500만원 2021.08.21 · 12층
- 최근 거래
- 3억 2,900만원 2026.09.03 · 6층
- 비교 거래
- 265건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가느리울마을12단지 매매 평당가는 1,363만원이에요. 관저동 전체 1,269만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 원앙마을4 1,028만원, 원앙마을2단지 980만원, 구봉마을주공8-1 1,023만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준느리울마을12단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월느리울마을12단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 느리울마을12단지 75.7㎡(30평형) 11층 3억 5,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 느리울마을12단지 84.7㎡(33평형) 6층 3억 2,900만원, 2026.08.31 느리울마을12단지 59.5㎡(25평형) 19층 2억 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.01 84.7㎡(33평형) 15층 1209동의 3억 7,400만원, 최저가는 2026.06.27 59.5㎡(25평형) 7층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.7㎡(33평형) 20층 3억 9,800만원이에요.
- 느리울마을12단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 느리울마을12단지 84.7㎡(33평형) 21층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.06 느리울마을12단지 59.5㎡(25평형) 13층 2억 4,000만원, 2026.01.29 느리울마을12단지 84.6㎡(33평형) 5층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 느리울마을12단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.13 느리울마을12단지 84.7㎡(33평형) 15층 보증금 4,500만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 느리울마을12단지 84.7㎡(33평형) 15층 보증금 4,000만원, 월 77만원, 2025.12.02 느리울마을12단지 84.7㎡(33평형) 22층 보증금 3,000만원, 월 93만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,900만원2026.09.03 계약 · 84.7㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매가 분포
36개월 66건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.1억3.3억3.6억4억
12개월 중앙값3억 2,950만원전용 평당 1,287만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가3억 9,800만원20층 · 2023.11.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 84.7㎡(33평형) | 6층 | 3억 2,900만원84.7㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 3억 1,500만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.7㎡(33평형) | 6층 | 3억 2,600만원84.7㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.6㎡(33평형) | 6층 | 3억 2,600만원84.6㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 1202동 | 84.7㎡(33평형) | 11층 | 3억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 1208동 | 84.7㎡(33평형) | 12층 | 3억 2,000만원84.7㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 1204동 | 84.7㎡(33평형) | 17층 | 3억 2,000만원84.7㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 1205동 | 84.7㎡(33평형) | 21층 | 3억 5,900만원84.7㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 1204동 | 84.7㎡(33평형) | 17층 | 3억 1,500만원84.7㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | - | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 3억 3,500만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 1207동 | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 3억 4,800만원84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
느리울마을12단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰느리울마을12단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.8, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최악의 도시 최악의 아파트", "사람냄새나는 아파트", "살기좋은동네느리울아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 9건
단지
3.7
내부
3.8
인프라
4.4
교통
4.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최악의 도시 최악의 아파트
2026.08.31
제 생의 최악의 아파트였습니다. 여기서는 안좋은 기억밖에 없어요. 주차하기 힘들구요. 이중주차 상습에 이중주차로 인해 주차차량이 사고도 당해서…
사람냄새나는 아파트
2026.04.25
적당한 아파트 단지입니다. 주변에 초등학교, 중학겨, 고등학교 시설이 잘 되어 있어서 신혼부부는 물론이고, 학생들이 있는 가정도 오면 괜찮아요.…
살기좋은동네느리울아파트
2026.01.15
가족단위로 살때 추천합니다 양 방향으로 창이 있어서 환기도 잘되고 햇빛도 잘들어요 집안이 항상 밝은편입니다 주변 인프라나 교통편도 편리해서 만족…
느리울마을12단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
관저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1관저예미지명가의풍경 | 4.8 | 11건 | 2,336만원 |
| 2관저더샵2차아파트 | 4.8 | 8건 | 1,968만원 |
| 3관저지구효성해링턴플레이스 | 4.7 | 6건 | 1,753만원 |
| 4다온숲3단지 | 4.6 | 18건 | 1,742만원 |
| 5대자연마을 | 4.6 | 14건 | 1,361만원 |
| 6느리울마을13단지 | 4.5 | 18건 | - |
| 7관저5엘에이치천년나무1단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 8관저더샵 | 4.5 | 10건 | 2,070만원 |
| 9관저리슈빌 | 4.5 | 10건 | 1,678만원 |
| 10관저어반힐스 | 4.5 | 4건 | 1,841만원 |
관저동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관저동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관저동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 90점, 교육 88점, 마트 91점, 병원 95점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 221건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 221건
치안
99
대중교통
90
교육
88
마트
91
병원
95
공원
96
관저동 최고
2026.08.02
사실 관저동은 이미 대전에서 주거지로 가장 좋다는평을 많이 듣는 동네이다 서대전역ic가 바로 옆에 있고 곧 트램도 생기면 명실상부 살기 제일 좋…
살기에 좋은 ^^
2026.07.19
초등학교 중학교 고등학교가 가까워 자녀가 있는 가정이라면 아이들과 실기 좋으신 동네입니다 병원 마트 은행 음식점 카페등이 잘 갖춰져 있고 마치광…
가장 살기좋은 대저시중 동입니다
2026.07.13
교통이 어디를가던 편하고 살기좋고. 환경 모든것이 펀하고 생활시설 문화교육어디하나. 불편함 없고 산이가까워. 등산도 용이하고 교통이 사통팔달 편…
관저동 전체 시세와 단지 비교는 관저동 아파트 시세에서 보세요.
느리울마을12단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt느리울마을12단지 아파트는 750세대 · 9개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 110건은 전체 세대의 약 14.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 777대(세대당 1.04대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 82타입은 공급 82.3㎡·전용 59.5㎡(전용률 72.3%), 98B타입은 공급 98.5㎡·전용 75.7㎡(전용률 76.8%), 98A타입은 공급 98.5㎡·전용 75.7㎡(전용률 76.8%), 110B타입은 공급 110.1㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.8%), 110C타입은 공급 110.2㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 750세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 서구 관저동 1398
- 도로명
- 대전 서구 관저로 184
- 타입
- 82타입 전용 59.5㎡ · 98B타입 전용 75.7㎡ · 98A타입 전용 75.7㎡ · 110B타입 전용 84.6㎡ · 110C타입 전용 84.7㎡ · 110A타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 777대 (옥내 577 · 옥외 200) · 세대당 1.04대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.85% · 건폐율 14.22%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년느리울마을12단지은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.85%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률219.85%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 느리울마을12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(750호, 1억 5,400만원~2억 2,500만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,950만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 8,000만원, 76㎡ 1억 9,200만원, 85㎡ 2억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 8,000만원 | 78호 | 2억 7,700만원 | 65% |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 9,200만원 | 190호 | 3억 2,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.7) | 2억 1,300만원 | 482호 | 3억 2,950만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 500만원 | 750호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 1,300만원 기준 느리울마을12단지의 연간 보유세는 약 20.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시느리울마을12단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
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- 느리울마을12단지는 1201동부터 1209동까지 9개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 15층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 9개와 주변 건물 149개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1201동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 1202동 | 23층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 1203동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 1204동 | 22층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1205동 | 23층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 1206동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 1207동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1208동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1209동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전느리울초등학교
가까운 중학교200m대전느리울중학교
가까운 고등학교500m동방고등학교
- 초등학교대전느리울초등학교300m직선거리
- 초등학교대전선유초등학교300m직선거리
- 중학교대전느리울중학교200m직선거리
- 고등학교동방고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구관저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
느리울마을12단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,500만원(7건), 2024년 3억 4,200만원(37건), 2025년 3억 3,000만원(35건), 2026년 3억 2,500만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,850만원, 2024년 2억 4,500만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,500만원7건 | 1,386만원 | 7건 | 1억 7,850만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 4,200만원37건 | 1,441만원 | 37건 | 2억 4,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 3억 3,000만원35건 | 1,368만원 | 35건 | 2억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 3억 2,500만원31건 | 1,332만원 | 31건 | 2억 5,500만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,355만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,280만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,280만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 1,355만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1203동(1,533만원), 가장 낮은 곳은 1204동(1,249만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1203동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 42건 중 직거래 1건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(76%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 3억 2,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 362만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 3억 2,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,065만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 379만원이 필요합니다.
- 2억 3,065만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,065만원 |
| 필요 현금취득세 362만원 · 중개보수 132만원 포함 | 약 1억 379만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 150만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관저동 21곳관저동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 느리울마을12단지의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 관저예미지명가의풍경(평당 2,336만원), 가장 싼 곳은 원앙마을2단지(평당 980만원)이에요.
원앙마을4-25%1,028만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091997년 · 1,886세대 · 12개월 93건★ 4.0 (53)
원앙마을2단지-28%980만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.091997년 · 1,734세대 · 12개월 92건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-1-25%1,023만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091999년 · 2,187세대 · 12개월 89건★ 4.2 (39)
구봉마을주공7-24%1,038만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.091999년 · 1,188세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)구봉마을9단지-23%1,052만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트+44%1,968만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092019년 · 954세대 · 12개월 70건★ 4.8 (8)다온숲3단지+28%1,742만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092016년 · 1,401세대 · 12개월 63건★ 4.6 (18)
관저어반힐스+35%1,841만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092017년 · 819세대 · 12개월 57건★ 4.5 (4)관저더샵+52%2,070만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.092018년 · 954세대 · 12개월 68건★ 4.5 (10)
원앙마을2단지-28%980만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.091997년 · 1,734세대 · 12개월 92건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-1-25%1,023만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091999년 · 2,187세대 · 12개월 89건★ 4.2 (39)구봉마을주공7-24%1,038만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.091999년 · 1,188세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)구봉마을9단지-23%1,052만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트+44%1,968만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092019년 · 954세대 · 12개월 70건★ 4.8 (8)다온숲3단지+28%1,742만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092016년 · 1,401세대 · 12개월 63건★ 4.6 (18)관저어반힐스+35%1,841만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092017년 · 819세대 · 12개월 57건★ 4.5 (4)관저더샵+52%2,070만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.092018년 · 954세대 · 12개월 68건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
느리울마을12단지 자주 묻는 질문
느리울마을12단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 42건 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,363만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 3억 2,950만원이에요.느리울마을12단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 77.4%이에요. 33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 2억 7,000만원이에요.느리울마을12단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 90만원이에요.느리울마을12단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 104건, 30평형(전용 75.7㎡) 32건, 25평형(전용 59.5㎡) 29건이에요. 33평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.느리울마을12단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.01 84.7㎡(33평형) 15층 1209동의 3억 7,400만원, 최저가는 2026.06.27 59.5㎡(25평형) 7층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.7㎡(33평형) 20층 3억 9,800만원이에요.느리울마을12단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.느리울마을12단지 가격은 관저동에서 비싼 편인가요?
느리울마을12단지 매매 평당가는 1,363만원이에요. 관저동 전체 1,269만원보다 7% 높아요. 서구 전체 1,618만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 원앙마을4 1,028만원, 원앙마을2단지 980만원, 구봉마을주공8-1 1,023만원 중에서는 가장 높은 편이에요.느리울마을12단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,355만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,280만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.느리울마을12단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 3억 2,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 362만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.느리울마을12단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 3억 2,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,065만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 379만원이 필요합니다. 2억 3,065만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.느리울마을12단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 느리울마을12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(750호, 1억 5,400만원~2억 2,500만원). 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,950만원의 약 65%이에요.느리울마을12단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 42건 중 직거래 1건, 중개 거래 41건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 32건(76%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 느리울마을12단지(관저동 1398번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
느리울마을12단지 매물 · 단지 정보 자세히